2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將一批住宅小區(qū)房屋出售給購(gòu)房者2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將一批住宅小區(qū)房屋出售給購(gòu)房者。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.房屋銷(xiāo)售信息3.1房屋類(lèi)型3.2房屋面積3.3房屋價(jià)格3.4付款方式4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.交付后維修保養(yǎng)責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商維修保養(yǎng)責(zé)任7.2購(gòu)房者維修保養(yǎng)責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3相關(guān)證明文件12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同生效條件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整1.2購(gòu)房者信息1.2.1購(gòu)房者姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056781.2.3聯(lián)系電話：138000000002.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米，共計(jì)1000套住宅2.4項(xiàng)目規(guī)劃：小區(qū)規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、綠化、地下車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施3.房屋銷(xiāo)售信息3.1房屋類(lèi)型：住宅3.2房屋面積：100平方米3.3房屋價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.4付款方式：3.4.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元整3.4.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣50萬(wàn)元整3.4.3付款時(shí)間：按照合同約定的進(jìn)度分期支付4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同生效時(shí)間：合同雙方簽字蓋章之日起生效5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序：5.3.1購(gòu)房者收到交付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)5.3.3驗(yàn)收合格后，購(gòu)房者應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后的6個(gè)月內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿?gòu)房者憑開(kāi)發(fā)商提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)和身份證到相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證7.交付后維修保養(yǎng)責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面防水等在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修7.1.2保修期限為自房屋交付之日起5年7.1.3購(gòu)房者應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.2購(gòu)房者維修保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1購(gòu)房者負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2購(gòu)房者不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意并辦理相關(guān)手續(xù)8.房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年8.2售后服務(wù)內(nèi)容：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面防水等主要部位的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)免費(fèi)維修8.2.2供水、供電、供氣、供熱、電梯等配套設(shè)施的故障維修服務(wù)8.2.3房屋內(nèi)部裝修材料的售后服務(wù)8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：8.3.1服務(wù)電話：40088888888.3.3服務(wù)地址：省市區(qū)路號(hào)花園住宅小區(qū)物業(yè)管理處9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋且購(gòu)房者書(shū)面通知解除合同9.1.4購(gòu)房者未按時(shí)支付房款且開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每延遲一日向購(gòu)房者支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金9.2.2購(gòu)房者未按時(shí)支付房款，每延遲一日向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于房款千分之一的滯納金9.2.3雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟：10.2.1仲裁地點(diǎn)：省市10.2.2訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3相關(guān)證明文件：購(gòu)房合同、付款憑證等12.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司13.合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)1.2.2房屋價(jià)值的評(píng)估服務(wù)1.2.3房屋質(zhì)量的鑒定服務(wù)1.2.4合同糾紛的調(diào)解服務(wù)1.2.5法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)2.第三方的選任及責(zé)任2.1第三方的選任：2.1.1雙方有權(quán)自行選任第三方，或由一方推薦，另一方同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.2按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，提交服務(wù)報(bào)告。3.2.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。4.1.2第三方因一般過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1以合同簽訂時(shí)房屋的實(shí)際成交價(jià)格為計(jì)算基礎(chǔ)。4.2.2如合同價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格不一致，以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：5.1.1雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。5.1.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并約定介入時(shí)間。5.1.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，完成服務(wù)任務(wù)并提交服務(wù)報(bào)告。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢，第三方服務(wù)任務(wù)完成。6.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方書(shū)面通知第三方，終止其介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方介入的記錄及存檔7.1第三方介入的記錄：7.1.1雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄、報(bào)告等材料妥善保管。7.1.2第三方介入的記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。7.2第三方介入的存檔：7.2.1雙方應(yīng)將第三方介入的記錄存檔，期限不少于五年。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋開(kāi)發(fā)商公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、身份證明等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件是證明合同履行情況和購(gòu)房者身份的有效憑證。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證內(nèi)容、期限和維修方式。說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是購(gòu)房者保障房屋質(zhì)量的依據(jù)。5.售后服務(wù)承諾書(shū)要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式和服務(wù)期限。說(shuō)明：售后服務(wù)承諾書(shū)是購(gòu)房者享受售后服務(wù)的重要依據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：完整、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律文件。7.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額和付款方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是購(gòu)房者按照約定支付房款的依據(jù)。8.房屋交付通知要求：明確房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：房屋交付通知是購(gòu)房者接收房屋并驗(yàn)收的重要通知。9.房屋驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及處理結(jié)果。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收記錄是購(gòu)房者確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要記錄。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向購(gòu)房者支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金示例：若房屋交付日期為2025年12月31日，實(shí)際交付日期為2026年1月5日，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付購(gòu)房者人民幣1,000元違約金。2.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于房款千分之一的滯納金示例：若購(gòu)房者應(yīng)在2024年1月10日前支付人民幣50萬(wàn)元，實(shí)際支付日期為2024年1月20日，則購(gòu)房者應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商人民幣500元滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，給購(gòu)房者造成損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將一批住宅小區(qū)房屋出售給購(gòu)房者。2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)3.2購(gòu)房者權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付比例及尾款支付時(shí)間4.4預(yù)付款及定金4.5逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.保修與售后服務(wù)7.1房屋保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)內(nèi)容7.4保修責(zé)任及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件一：房屋基本情況表12.3附件二：付款計(jì)劃表12.4附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.5附件四：售后服務(wù)內(nèi)容13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂日期14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于________，具體位置為_(kāi)_______。2.2房屋建筑面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)_______，不得用于________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備有________等配套設(shè)施。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定向購(gòu)房者交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，提供必要的售后服務(wù)；（3）協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.2購(gòu)房者權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在房屋交付后按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)____元。4.2付款方式及時(shí)間（1）購(gòu)房者應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首付款____元；（2）購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付尾款____元；（3）購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的其他付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3首付比例及尾款支付時(shí)間首付比例為_(kāi)___%，尾款支付時(shí)間為房屋交付前____日內(nèi)。4.4預(yù)付款及定金購(gòu)房者應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付預(yù)付款____元，該款項(xiàng)在房屋交付時(shí)抵作購(gòu)房款。4.5逾期付款違約責(zé)任如購(gòu)房者逾期付款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程已全部完成；（2）房屋內(nèi)部裝修工程已基本完成；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如購(gòu)房者對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，整改期限為_(kāi)___日內(nèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付____元違約金；（2）購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____元違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付____元違約金；（4）購(gòu)房者逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____元違約金。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，由違約方在接到對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)支付。8.3違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本情況表、付款計(jì)劃表、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)內(nèi)容等。11.2合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除本合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件一：房屋基本情況表12.3附件二：付款計(jì)劃表12.4附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.5附件四：售后服務(wù)內(nèi)容13.合同簽訂13.1合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在________簽訂。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同需在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。14.3合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù)；2.房屋質(zhì)量、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等方面的專(zhuān)業(yè)評(píng)估；3.房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的法律服務(wù)；4.房屋保修期間的維修服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)費(fèi)用。15.4.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。15.4.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審批同意的第三方介入，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并按照約定履行。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，向開(kāi)發(fā)商提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方、開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系如下：1.第三方與甲方、乙方、開(kāi)發(fā)商之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方、開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方、開(kāi)發(fā)商根據(jù)各自需求自行承擔(dān)，并按照約定支付。17.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方、開(kāi)發(fā)商的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋坐落位置、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：