2024年度圖書館書店租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度圖書館書店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1圖書館書店名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付違約責(zé)任5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修要求6.2改造申請(qǐng)及審批6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.營(yíng)業(yè)許可與證照7.1營(yíng)業(yè)許可要求7.2證照辦理及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1逾期支付租金8.2違反使用規(guī)范8.3破壞租賃物8.4未能履行合同其他條款9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修改造圖紙12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃物基本信息2.1圖書館書店名稱：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________4.4逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍：用于圖書、期刊、電子出版物等的銷售和租賃5.2使用限制：不得用于非法出版物銷售，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.裝修及改造6.1裝修要求：裝修風(fēng)格需與圖書館書店整體環(huán)境協(xié)調(diào)，不得破壞原有結(jié)構(gòu)6.2改造申請(qǐng)及審批：如需改造，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，改造后的成果歸出租方所有7.營(yíng)業(yè)許可與證照7.1營(yíng)業(yè)許可要求：承租方需在租賃期內(nèi)取得合法的營(yíng)業(yè)許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.2證照辦理及費(fèi)用承擔(dān)：證照辦理費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1逾期支付租金8.1.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按逾期天數(shù)支付滯納金。8.1.2滯納金按每日租金的____%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。8.2違反使用規(guī)范8.2.1如承租方違反租賃物使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并賠償因此造成的損失。8.2.2若因此造成租賃物損壞，承租方需按原價(jià)賠償或修復(fù)。8.3破壞租賃物8.3.1如承租方故意或因重大過失破壞租賃物，承租方需賠償出租方實(shí)際損失。8.3.2若破壞無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，承租方需按原價(jià)賠償或以同等價(jià)值的物品進(jìn)行賠償。8.4未能履行合同其他條款8.4.1如承租方未能履行合同中的其他條款，出租方有權(quán)要求承租方立即履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2出租方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求承租方支付違約金或解除合同。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的歸還和結(jié)算事宜。12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修改造圖紙12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人姓名及職務(wù)：出租方：__________，職務(wù)：__________承租方：__________，職務(wù)：__________14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方后即生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，超出介入事項(xiàng)范圍的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)或造成損失，甲方和乙方對(duì)第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)享有獨(dú)立行使權(quán)利的權(quán)利，包括但不限于評(píng)估、鑒定、監(jiān)督等。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成介入事項(xiàng)后，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方完成介入事項(xiàng)后，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。19.2.2驗(yàn)收合格后，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算20.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。20.1.2第三方介入費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入費(fèi)用的支付20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。20.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后支付。21.第三方介入的保密21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。21.2第三方保密期限21.2.1第三方保密期限自介入事項(xiàng)終止之日起計(jì)算，不少于____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：租賃物清單為租賃物交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交接時(shí)核對(duì)無誤。2.裝修改造圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含改造區(qū)域的平面圖、立面圖、剖面圖及設(shè)計(jì)說明。說明：裝修改造圖紙為裝修改造的依據(jù)，雙方應(yīng)在施工前核對(duì)無誤。3.營(yíng)業(yè)許可詳細(xì)要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)許可證副本。說明：營(yíng)業(yè)許可證是租賃書店合法經(jīng)營(yíng)的前提，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)確認(rèn)。4.證照詳細(xì)要求：提供合法有效的相關(guān)證照副本，如稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：相關(guān)證照是租賃書店合法經(jīng)營(yíng)的重要證明，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)確認(rèn)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件或復(fù)印件。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是租金支付的有效證明，雙方應(yīng)在支付租金時(shí)保留。6.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等信息。說明：通知函是雙方溝通的重要方式，雙方應(yīng)在必要時(shí)使用。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決后保留。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行情況、存在問題及改進(jìn)措施等信息。說明：合同履行情況報(bào)告是雙方監(jiān)督合同履行情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則需支付4日的滯納金。2.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方