2024年二手住宅購買合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產權情況2.3房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理程序6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施清單7.房屋維修責任7.1賣方維修責任7.2買方維修責任8.房屋質量保證8.1房屋質量標準8.2質量保證期限8.3質量保證方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________買方地址：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________2.2房屋產權情況房屋產權證號：________________________房屋所有權人：________________________房屋性質：________________________2.3房屋用途房屋用途為：________________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為：________________________元整3.2支付方式及時間支付方式：________________________首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：________________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：________________________4.3驗收程序驗收程序：________________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為：________________________5.2過戶手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費用由：________________________承擔5.3過戶手續(xù)辦理程序過戶手續(xù)辦理程序：________________________6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單附屬設施清單：________________________6.2配套設施清單配套設施清單：________________________7.房屋維修責任7.1賣方維修責任賣方負責房屋交付前的維修責任，具體維修內容：________________________7.2買方維修責任買方負責房屋交付后的維修責任，具體維修內容：________________________8.房屋質量保證8.1房屋質量標準房屋質量應符合國家規(guī)定的建筑質量標準，具體質量要求如下：結構安全，符合設計規(guī)范；門窗安裝牢固，無損壞；墻面、地面平整，無裂縫；水電設施齊全，功能正常；附屬設施及配套設施完好。8.2質量保證期限質量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為：____年。8.3質量保證方式賣方應在質量保證期內，對房屋存在的質量問題負責維修或更換，維修或更換的費用由賣方承擔。9.違約責任9.1違約情形賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；賣方提供的房屋不符合約定的質量標準；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔支付違約金，違約金金額為：____元；按照法律規(guī)定或合同約定承擔其他責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，期限為：____個月。11.合同解除條件11.1合同解除情形雙方協商一致；出現不可抗力，導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知，自通知到達對方之日起合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式雙方通訊地址及聯系方式變更時，應及時通知對方。13.3合同附件本合同附件包括：房屋產權證復印件；房屋交易稅費繳納憑證；其他雙方約定的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等，為協助合同雙方履行合同義務或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入情形房屋交易過程中需要進行資產評估；需要第三方提供擔保服務；雙方協商一致，認為需要第三方提供其他服務；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務或協助履行合同義務過程中產生的違約責任或賠償責任的上限。16.2責任限額約定本合同中，第三方責任限額為：____元。若第三方責任超過此限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯承擔責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；第三方有權按照合同約定提供服務；第三方有權要求合同雙方支付服務費用。17.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密；第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方為獨立第三方關系，不參與合同雙方的權益分配，不對合同雙方的權利義務承擔責任。18.2第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，其權利義務如下：中介方有權按照合同約定收取中介服務費用；中介方應確保合同雙方的合法權益；中介方應協助合同雙方履行合同義務。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并明確第三方介入的具體事項。19.2第三方介入審批合同雙方應共同決定是否同意第三方介入，并簽訂第三方介入協議。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應按照合同約定和第三方介入協議履行職責。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則第三方介入費用由合同雙方按照各自過錯承擔責任。20.2費用承擔方式第三方介入費用按照合同約定或第三方介入協議的約定支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；雙方協商一致；第三方因故無法繼續(xù)履行職責；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序第三方介入終止需合同雙方書面通知，自通知到達對方之日起第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權登記部門公章。說明：此附件用于證明房屋產權歸屬，作為合同附件之一。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納，作為合同附件之一。3.房屋質量檢驗報告要求：由具有資質的檢測機構出具，包含房屋質量檢測的具體內容和結果。說明：此附件用于證明房屋質量符合合同約定，作為合同附件之一。4.第三方介入協議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項、權利義務及費用等，作為合同附件之一。5.房屋交付清單要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為合同附件之一。6.房屋驗收報告要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明房屋驗收合格，作為合同附件之一。7.房屋維修記錄要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，作為合同附件之一。8.爭議解決協議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確爭議解決方式，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_____%。示例：若房屋交易價格為100萬元，違約金為1萬元。賣方提供的房屋不符合約定質量標準：賣方應負責維修或更換，維修或更換的費用由賣方承擔。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款：買方應支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的_____%。示例：若未支付房款為10萬元，違約金為1萬元。買方故意毀壞房屋：買方應賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應退還已收取的費用，并支付違約金，違約金金額為已收取費用的_____%。示例：若已收取費用為5萬元，違約金為0.5萬元。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手住宅購買合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權情況2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款時間4.交房時間及方式4.1交房時間4.2交房方式4.3交房條件5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交接及驗收6.1房屋交接6.2房屋驗收6.3驗收標準7.產權轉移登記7.1登記部門7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同補充協議12.2合同附件二：房屋買賣合同附件12.3合同附件三：房屋交接單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：___________聯系電話：________________________住所地：__________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：___________聯系電話：________________________住所地：__________________________2.房屋的基本情況2.1房屋地址房屋位于：____________________具體位置：____________________2.2房屋產權情況房屋所有權證號：_________________房屋土地使用權證號：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內面積：____________________2.4房屋結構房屋結構類型：____________________房屋層數：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________裝修材料：____________________3.合同價款及支付方式3.1合同價款本合同房屋總價款為人民幣：____________________元整。3.2首付款支付買受方應在簽訂本合同時支付首付款人民幣：____________________元整。3.3尾款支付買受方應在房屋交接完畢并滿足過戶條件后支付尾款人民幣：____________________元整。3.4付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交房時間及方式4.1交房時間房屋交付時間為：____________________4.2交房方式買受方自行辦理房屋交接手續(xù)。4.3交房條件（1）房屋已辦理完畢權屬轉移登記；（2）房屋及其附屬設施符合合同約定；（3）房屋不存在權利瑕疵。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。5.2過戶費用過戶過程中產生的稅費由雙方按照國家相關政策及規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間過戶手續(xù)應在房屋交付完畢后的：____________________日內完成。6.房屋交接及驗收6.1房屋交接房屋交付時，出賣方應將房屋及其附屬設施完整、完好地交付給買受方。6.2房屋驗收買受方應在房屋交付后的：____________________日內對房屋進行驗收。6.3驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。8.違約責任8.1出賣方違約責任若出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金；若出賣方提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受方無法辦理產權轉移登記，出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并支付同等金額的違約金。8.2買受方違約責任若買受方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付未付款項萬分之五的違約金；若買受方單方面解除合同，除已付款項不予退還外，還應向出賣方支付房屋總價款百分之五的違約金。8.3違約賠償無論何種違約情況，雙方均應按照實際損失承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，或雙方協商另行約定。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。對方應在接到通知之日起：____________________日內答復。如雙方對解除合同達成一致，應簽訂書面解除協議。10.3合同解除后的處理（1）已付款項應按合同約定退還或支付；（2）尚未交付的房屋應按照合同約定交付；（3）雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：____________________11.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同補充協議12.2合同附件二：房屋買賣合同附件12.3合同附件三：房屋交接單13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：____________________13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署方式本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照誠實信用原則履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額的設定本合同中，第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方或任何一方遭受損失的，其責任限額為：____________________元。15.2.2超出責任限額的處理若第三方因故意或重大過失導致的損失超過前款約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.第三方介入的職責16.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協助合同雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現。16.2第三方介入的職責范圍16.2.1中介機構中介機構的職責包括但不限于：（1）協助雙方進行房屋信息的收集和傳遞；（2）協助雙方進行合同條款的談判和協商；（3）協助雙方辦理房屋買賣手續(xù)；（4）監(jiān)督合同的履行情況。16.2.2評估機構評估機構的職責包括但不限于：（1）對房屋的價值進行評估；16.2.3律師事務所律師事務所的職責包括但不限于：（1）對合同條款進行審核，確保合同合法、有效；（2）提供法律咨詢，解答合同雙方的法律疑問；（3）協助合同雙方辦理相關法律手續(xù)。16.2.4公證機構公證機構的職責包括但不限于：（1）對合同進行公證，確保合同的合法性和真實性；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間是協助關系，第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。17.2第三方與其他各方的責任劃分17.2.1第三方對合同雙方的責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方對合同其他方的責任第三方在履行職責過程中，如對合同以外的第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.3合同雙方對第三方的責任合同雙方應積極配合第三方的工作，如因合同雙方的原因導致第三方無法履行職責，合同雙方應承擔相應的責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用的承擔第三方介入產生的費用由合同雙方按照約定承擔，或由合同中約定的第三方承擔。18.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式、時間和金額，應在合同中明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序第三方介入職責終止時，合同雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三方應在接到通知之日起：____________________日內完成職責終止事宜。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入的后續(xù)處理原則第三方介入職責終止后，合同雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對第三方介入期間的職責進行后續(xù)處理。20.2第三方介入的后續(xù)處理方式（2）對第三方介入期間的費用進行結算；（3）對第三方介入期間的成果進行確認和移交。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同補充協議詳細要求：本協議是對本合同未盡事宜的補充，包括但不限于房屋的用途、使用年限、維修責任等。說明：補充協議應與本合同具有同等法律效力。2.房屋買賣合同附件詳細要求：本附件應包含房屋的詳細情況，如房屋平面圖、設施清單、維修記錄等。說明：附件應與本合同一并視為合同的一部分。3.房屋交接單詳細要求：本單據應詳細記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋結構、裝修、設施等。說明：交接單應由雙方簽字確認，作為房屋交接的憑證。4.房屋產權轉移登記申請書詳細要求：本申請書應由雙方共同填寫，并提交至相關登記機關。說明：申請書應真實、準確反映房屋產權轉移的情況。5.房屋價值評估報告詳細要求：本報告應由具備資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告應作為雙方確定房屋交易價格的依據。6.房屋買賣合同公證證明詳細要求：本證明應由公證機構出具，證明合同的真實性和合法性。說明：公證證明應作為合同有效性的重要證據。7.房屋買賣合同爭議調解協議詳細要求：本協議應由雙方在發(fā)生爭議后，經調解達成一致后簽訂。說明：調解協議應具有法律約束力，雙方應嚴格履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋，每延遲一日，支付房屋總價款萬分之五的違約金。提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受方無法辦理產權轉移登記，退還已付款項并支付同等金額的違約金。故意隱瞞房屋存在重大缺陷，導致買受方遭受損失的，賠償買受方實際損失。2.買受方違約行為及責任認定未按約定支付款項，每延遲一日，支付未付款項萬分之五的違約金。單方面解除合同，支付房屋總價款百分之五的違約金。故意隱瞞自身財務狀況或提供虛假資料，導致合同無法履行的，賠償出賣方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定中介機構未履行中介職責，導致合同無法履行的，賠償合同雙方實際損失。評估機構出具虛假評估報告，導致合同雙方遭受損失的，賠償合同雙方實際損失。律師事務所未提供有效法律意見，導致合同無效或無法履行的，賠償合同雙方實際損失。公證機構未履行公證職責，導致合同無效的，賠償合同雙方實際損失。示例說明：出賣方未按合同約定時間交付房屋，延遲三天，則應支付房屋總價款的萬分之十五（0.15%）作為違約金。買受方在簽訂合同后，因個人原因決定解除合同，則應支付房屋總價款的百分之五（5%）作為違約金。若中介機構在合同履行過程中，未協助雙方完成過戶手續(xù)，導致合同無法履行，則應賠償合同雙方因過戶手續(xù)延誤而產生的實際損失。全文完。2024年二手住宅購買合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產基本信息3.1房產坐落地址3.2房產產權狀況3.3房產面積3.4房產用途4.購買價格與支付方式4.1房產購買價格4.2付款時間及金額4.3付款方式4.4預付款及尾款5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收流程5.4交付條件6.產權過戶與稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)6.2稅費承擔方式6.3稅費計算標準7.附屬設施與裝飾裝修7.1附屬設施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產測繪報告10.3其他相關文件11.其他約定事項11.1合同簽訂日期11.2合同份數11.3合同保管12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年2月15日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條雙方基本信息2.1出售方信息：名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯系電話：138xxxx56782.2購買方信息：名稱：個人地址：市區(qū)街道號聯系電話：139xxxx第三條房產基本信息3.1房產坐落地址：市區(qū)街道號棟單元室。3.2房產產權狀況：房產證號為，房屋所有權人為房地產開發(fā)有限公司，現出售給個人。3.3房產面積：房產建筑面積為100平方米，套內面積為85平方米。3.4房產用途：該房產為普通住宅，用于居住。第四條購買價格與支付方式4.1房產購買價格：人民幣100萬元整。4.2付款時間及金額：（1）首付款：購買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣30萬元；（2）尾款：購買方應在房產交付前支付尾款人民幣70萬元。4.3付款方式：銀行轉賬。第五條房產交付與驗收5.1房產交付時間：2024年5月15日。5.2房產驗收標準：按照國家有關房屋建筑工程質量驗收標準進行驗收。5.3驗收流程：（1）購買方在交付前向出售方提供驗收合格證明；（2）雙方共同對房產進行驗收；（3）驗收合格后，購買方應在驗收合格證明上簽字確認。5.4交付條件：房產已取得相關權屬證明，且符合交付標準。第六條產權過戶與稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)：購買方應在合同簽訂之日起30個工作日內辦理房產產權過戶手續(xù)。6.2稅費承擔方式：稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由購買方承擔。6.3稅費計算標準：房產契稅、個人所得稅等稅費按實際發(fā)生金額計算。第七條附屬設施與裝飾裝修7.1附屬設施清單：（1）門窗：全新防盜門窗；（2）水電：水電設施齊全，已接入市政供水、供電；（3）廚衛(wèi)：廚衛(wèi)設施齊全，包括熱水器、洗衣機等。7.2裝飾裝修情況：該房產為毛坯房，無任何裝飾裝修。7.3裝飾裝修責任：購買方在房產交付后，有權對房產進行自行裝修，但不得改變房屋結構及承重墻。裝修過程中，如因裝修原因造成房屋損壞，由購買方自行承擔責任。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致解除合同。8.2違約責任：（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同總價的5%計算，但最高不超過人民幣10萬元；（3）守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的實際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；9.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產測繪報告10.3房屋買賣合同10.4銀行轉賬憑證10.5其他相關文件第十一條其他約定事項11.1合同簽訂日期：2024年2月15日。11.2合同份數：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同保管：本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更；12.2合同解除條件：同第八條合同解除條件。第十三條合同終止13.1合同終止條件：本合同約定的權利和義務履行完畢，合同自行終止。13.2合同終止后的處理：（1）雙方應相互退還已支付的款項；（2）雙方應清理各自的權利義務，確保無遺留爭議；（3）本合同終止后，雙方不得再向對方提出任何權利主張。第十四條其他14.1合同簽訂雙方簽字蓋章：（1）出售方（蓋章）：房地產開發(fā)有限公司（2）購買方（簽字）：個人14.2合同簽訂日期：2024年2月15日。14.3合同份數：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。第十六條第三方責任限額16.1責任限額：第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為本合同總價款的5%，最高不超過人民幣10萬元。16.2責任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責任的因素導致合同無法履行或權益受損，第三方不承擔賠償責任。第十七條第三方權利與義務17.1權利：（1）第三方有權根據合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關信息；（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。17.2義務：（1）第三方應嚴格遵守合同約定，履行其職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介機構：18.1.1中介機構應根據合同約定，協助甲乙雙方進行房產買賣的談判和簽約；18.1.2中介機構應如實向甲乙雙方提供房產信息，不得隱瞞或誤導；18.1.3中介機構應按照合同約定收取中介費用。18.2評估機構：18.2.1評估機構應按照合同約定，對房產進行評估，提供評估報告；18.2.2評估機構應保證評估報告的真實性和客觀性；18.2.3評估機構不得參與房產買賣的談判和簽約。18.3律師事務所：18.3.1律師事務所應按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務；18.3.2律師事務所應保證其提供的法律服務的合法性和有效性；18.3.3律師事務所不得參與房產買賣的談判和簽約。18.4監(jiān)理公司：18.4.1監(jiān)理公司應按照合同約定，對房產施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量；18.4.2監(jiān)理公司應定期向甲乙雙方報告工程進度和質量情況；18.4.3監(jiān)理公司不得參與房產買賣的談判和簽約。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方在合同中各自獨立承擔責任，互不干涉；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與房產買賣合同的關聯：（1）第三方介入的目的是為了確保房產買賣合同的順利履行；（2）第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。第二十條第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行；20.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同履行存在風險，應及時通知甲乙雙方；20.3甲乙雙方應按照合同約定，履行各自義務，不得無故拖延或拒絕。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋產權人公章或房產證專用章。說明：用于證明房產所有權及產權狀況。2.房產測繪報告要求：測繪報告需由具有相應資質的測繪機構出具，內容完整，數據準確。說明：用于證明房產的實際面積及空間布局。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式四份。說明：為主要合同文件，明確甲乙雙方的權利義務。4.銀行轉賬憑證要求：轉賬憑證需清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：用于證明付款的實際情況。5.其他相關文件說明：包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定時間支付款項；（2）甲乙雙方未按合同約定時間交付或接收房產；（3）甲乙雙方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)；（4）甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）逾期支付款項的，應向守約方支付逾期付款的利息；（2）逾期交付或接收房產的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；（3）未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；（4）違反合同約定的其他行為，應根據實際情況，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲乙雙方約定，購買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣30萬元。若購買方未按時支付，則應向出售方支付逾期付款的利息，利率為同期銀行貸款利率。（2）甲乙雙方約定，房產交付時間為2024年5月15日。若出售方未按時交付房產，則應向購買方支付違約金，違約金為合同總價的1%。（3）甲乙雙方約定，購買方應在房產交付前辦理產權過戶手續(xù)。若購買方未按時辦理，則應向出售方支付違約金，違約金為合同總價的0.5%，并賠償出售方因此產生的實際損失。全文完。2024年二手住宅購買合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.房產交付時間及方式4.1房產交付時間4.2房產交付方式4.3房產驗收5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1房產過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房產質量及瑕疵責任6.1房產質量6.2瑕疵責任6.3瑕疵處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2房產測繪報告11.3其他相關文件12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人/負責人姓名：身份證號碼：聯系方式：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人/負責人姓名：身份證號碼：聯系方式：2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：房產所在區(qū)/縣：房產具體地址：2.2房產面積房產總面積：房產使用面積：2.3房產結構房屋結構類型：房屋建筑年代：2.4房產權屬房產證號：房產所有權人：房產他項權情況：3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格房產交易總價：3.2支付方式首付款支付比例：首付款支付時間：尾款支付時間：3.3付款期限首付支付期限：尾款支付期限：4.房產交付時間及方式4.1房產交付時間房產交付時間：4.2房產交付方式房產交付方式：4.3房產驗收房產驗收標準：房產驗收程序：5.房產過戶手續(xù)及稅費5.1房產過戶手續(xù)房產過戶手續(xù)辦理時間：房產過戶手續(xù)辦理地點：5.2稅費承擔稅費承擔方式：稅費繳納時間：5.3稅費繳納稅費金額：稅費繳納方式：6.房產質量及瑕疵責任6.1房產質量房產質量標準：6.2瑕疵責任房產瑕疵定義：房產瑕疵處理方式：6.3瑕疵處理瑕疵處理期限：瑕疵處理費用：7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除情形：7.2違約責任違約責任類型：違約責任承擔方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，根據責任大小各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列任何一種情形終止：（1）本合同約定的各項條款履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）依照法律、法規(guī)規(guī)定或者本合同的約定，合同應當終止。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二如遇政策調整，雙方應按照國家最新政策執(zhí)行，并相應調整合同內容。10.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2房產測繪報告11.3其他相關文件12.合同份數及效力12.1合同份數本合同一式____份，其中出售方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為____市____區(qū)____街道。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.3合同簽署人出售方（蓋章）：買受方（蓋章）：14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并分別妥善保管。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，根據合同約定或甲、乙雙方共同委托，參與本合同執(zhí)行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方選擇甲、乙雙方均有權選擇第三方，并應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在執(zhí)行本合同時，因其過失導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂服務協議時約定，最高不超過本合同總價的____%。15.3.2第三方責任免除因不可抗力、甲、乙雙方原因或其他第三方無法預見、無法避免且無法克服的情況導致本合同無法履行或第三方損失，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利內容（1）按照服務協議約定，獨立開展相關工作；（2）要求甲、乙雙方提供必要的協助和配合；（3）根據工作需要，提出合理的工作計劃和費用預算。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方在服務協議中約定，第三方對甲方不承擔直接責任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方在服務協議中約定，第三方對乙方不承擔直接責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任，但若第三方在執(zhí)行本合同時違反服務協議，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.本合同相關條款的調整16.1合同條款的補充本合同條款如有與第三方介入相關的未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。16.2合同條款的修改本合同條款如有與第三方介入相關的需要修改之處，甲乙雙方可另行協商，修改合同條款。16.3合同條款的解除因第三方介入導致合同無法履行或合同目的不能實現，甲乙雙方可協商解除合同。17.服務協議的簽訂17.1第三方的服務內容和范圍；17.2第三方的權利和義務；17.3第三方的責任和責任限額；17.4第三方的服務費用及支付方式；17.5第三方的保密義務；17.6第三方的違約責任；17.7第三方的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附記頁等，需加蓋產權人印章或簽字。說明：房產產權證復印件用于證明房產權屬的真實性。2.房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪報告的正式文件，包括測繪單位名稱、測繪日期、測繪結果等，需加蓋測繪單位公章。說明：房產測繪報告用于證明房產面積、結構等信息的準確性。3.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的正式文件，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等，需加蓋驗收單位公章。說明：房屋驗收報告用于證明房屋質量符合合同約定。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的正式文件，包括付款日期、付款金額、付款方式等，需加蓋付款方公章。說明：付款憑證用于證明已按照合同約定支付款項。5.第三方服務協議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協議的正式文件，包括服務內容、服務費用、責任限制等，需加蓋第三方公章。說明：第三方服務協議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權利義務。6.補充協議詳細要求：提供補充協議的正式文件，包括補充內容、修改條款等，需加蓋甲乙雙方公章。說明：補充協議用于對本合同未盡事宜的補充和修改。7.其他相關文件詳細要求：根據合同執(zhí)行過程中產生的其他相關文件，如合同變更通知、溝通記錄等。說明：其他相關文件用于證明合同執(zhí)行過程中的事實情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲、乙任何一方未按時支付款項；（2）甲、乙任何一方未按時交付房產；（3）甲、乙任何一方未按照合同約定履行房屋交付、驗收、過戶等手續(xù)；（4）第三方未按時完成相關工作；（5）第三方未按照服務協議約定履行責任。2.責任認定標準：（1）未按時支付款項：按照逾期支付的金額計算利息，逾期超過____天，對方有權解除合同；（2）未按時交付房產：按照逾期天數計算違約金，逾期超過____天，對方有權解除合同；（3）未按時履行房屋交付、驗收、過戶等手續(xù)：按照合同約定賠償對方損失；（4）第三方未按時完成相關工作：按照服務協議約定賠償甲乙雙方損失；（5）第三方未按照服務協議約定履行責任：按照服務協議約定承擔相應責任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，逾期超過30天，乙方有權解除合同；（2）乙方未按時交付房產，甲方有權要求乙方支付違約金，逾期超過60天，甲方有權解除合同；（3）第三方未按時完成房屋驗收工作，甲乙雙方有權要求第三方賠償因驗收延誤造成的損失；（4）第三方未按照服務協議約定履行責任，甲乙雙方有權要求第三方按照服務協議承擔相應責任。全文完。2024年二手住宅購買合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移5.2房屋產權登記5.3登記費用及承擔6.房屋質量問題及處理6.1房屋質量問題6.2質量問題處理方式6.3質量問題責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方住所地：________________1.1.4出售方聯系電話：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所地：________________1.2.4買受方聯系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋產權：________________（住宅）2.4房屋配套設施：________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前____個工作日內支付。3.3付款時間：詳見3.2款3.4付款方式：銀行轉賬或現金支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產權清晰，無抵押、查封等限制。4.2.2房屋現狀符合合同約定。4.3房屋使用說明：詳見房屋使用說明書5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移：買受方在支付全部房款后，出售方應將房屋產權轉移至買受方名下。5.2房屋產權登記：買受方在房屋交付后____個工作日內，負責辦理房屋產權登記手續(xù)。5.3登記費用及承擔：房屋產權登記費用由買受方承擔。6.房屋質量問題及處理6.1房屋質量問題：在房屋交付后____個工作日內，買受方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知出售方。6.2質量問題處理方式：6.2.1出售方應在接到通知后____個工作日內進行維修或更換。6.2.2維修或更換后，買受方應重新進行驗收。6.3質量問題責任承擔：因出售方原因導致房屋存在質量問題，出售方應承擔全部責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇下列仲裁委員會進行仲裁：8.2.1仲裁委員會名稱：________________8.2.2仲裁地點：________________8.2.3仲裁規(guī)則：________________8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現；9.2.2出現不可抗力事件，且合同目的無法實現；9.2.3雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務。10.其他約定事項10.1其他約定事項：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3房屋使用說明書11.1.4雙方簽訂的其他協議11.2合同附件內容：詳見合同附件清單所列附件。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________________12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：詳見第九條9.2款13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并完成產權轉移登記；13.2.2雙方約定的其他終止條件。13.3合同解除及終止程序：合同解除或終止應書面通知對方，并說明解除或終止原因。合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務。14.合同附件清單14.1合同附件清單：詳見第十條10.1.1款14.2合同附件內容：詳見合同附件清單所列附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行資產評估、提供法律意見、提供財務審計等。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方同意在必要時邀請第三方介入合同履行；15.3.2雙方應書面通知對方擬邀請的第三方及其介入事項；15.3.3第三方介入前，雙方應與第三方達成書面協議，明確第三方的工作內容、責任范圍、費用承擔等。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1如甲方邀請第三方介入，甲方應保證第三方具備相應的資質和能力；16.1.2甲方應承擔第三方介入所產生的所有費用；16.1.3甲方應確保第三方的工作不影響合同的正常履行。16.2乙方的額外條款：16.2.1如乙方邀請第三方介入，乙方應保證第三方具備相應的資質和能力；16.2.2乙方應承擔第三方介入所產生的所有費用；16.2.3乙方應確保第三方的工作不影響合同的正常履行。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的_____%；17.1.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成損失的，其責任限額不受上述比例限制；17.1.3第三方的責任限額不因任何第三方介入而改變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和協助；18.1.2第三方的工作成果應提交給甲方，甲方有權對第三方的工作成果進行審核。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和協助；18.2.2第三方的工作成果應提交給乙方，乙方有權對第三方的工作成果進行審核。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方的工作成果應同時提交給合同雙方，合同雙方均有權對第三方的工作成果進行審核；18.3.2第三方的工作成果不影響合同雙方的最終責任和義務。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入合同履行過程中，應對合同內容、雙方商業(yè)秘密等信息予以保密；19.1.1未經合同雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息；19.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：報告應詳細說明房屋的面積、結構、設施等信息。說明：用于確認房屋的實際情況，確保交易公平。3.房屋使用說明書要求：說明書應包含房屋的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法等信息。說明：指導買受方正確使用和維護房屋，延長房屋使用壽命。4.雙方簽訂的其他協議要求：協議應明確約定雙方的權利義務，具有法律效力。說明：用于補充和細化本合同中未涵蓋的條款。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應證明已繳納相關稅費。說明：確保房屋交易的合法性和合規(guī)性。6.第三方評估報告要求：報告應客觀、公正地評估房屋價值。7.第三方法律意見書要求：意見書應針對合同條款提供法律分析。說明：保障合同雙方的合法權益。8.第三方審計報告要求：報告應詳細審計交易過程中的財務狀況。說明：確保交易的透明度和公正性。9.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收過程中的問題。說明：明確房屋交付時的質量標準。10.合同解除協議要求：協議應明確合同解除的原因、程序和后果。說明：為合同解除提供依據和保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房款；1.1.2房屋交付時存在重大質量問題；1.1.3故意隱瞞房屋產權瑕疵。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2房屋交付時存在重大質量問題；1.2.3故意隱瞞房屋產權瑕疵。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付房款的_____%；2.1.2房屋交付時存在重大質量問題，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方故意隱瞞房屋產權瑕疵，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款的_____%；2.2.2房屋交付時存在重大質量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方故意隱瞞房屋產權瑕疵，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為應付首付款的1%。2.房屋交付時發(fā)現房屋存在漏水問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方在合同簽訂前未告知房屋存在查封情況，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手住宅購買合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂目的2.房地產基本信息2.1房地產產權信息2.2房地產位置與面積2.3房地產使用性質2.4房地產配套設施3.購買條件與要求3.1購買價格3.2付款方式與期限3.3房屋交付條件3.4合同解除條件4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序與責任5.質量保證與維修責任5.1房屋質量保證期限5.2質量保證范圍5.3維修責任與費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件一：房地產產權證明文件10.2附件二：房屋買賣合同補充協議10.3附件三：房屋交接清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.法律適用與管轄12.1合同法律適用12.2爭議管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同簽訂目的2.房地產基本信息2.1房地產產權信息2.1.1房屋產權證號：____。2.1.2房屋所有權人：甲方。2.2房地產位置與面積2.2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號。2.2.2房屋建筑面積：____平方米。2.2.3房屋使用面積：____平方米。2.3房地產使用性質2.3.1房屋用途：____。2.3.2房屋規(guī)劃用途：____。2.4房地產配套設施2.4.1房屋配套設施包括：____。3.購買條件與要求3.1購買價格3.1.1房屋購買價格為：____元人民幣。3.2付款方式與期限3.2.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%作為定金。3.2.2乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____%，余款在房屋交付之日起____個工作日內結清。3.3房屋交付條件3.3.2甲方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給乙方。3.4合同解除條件（1）一方未按約定履行付款義務；（2）房屋存在重大質量問題，經維修仍無法滿足使用要求；（3）房屋所在地發(fā)生重大政策變化，導致房屋無法繼續(xù)使用。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為合同約定的房屋交付期限。4.2房屋驗收標準4.2.1乙方在接收房屋時，應按照國家有關房屋驗收標準進行驗收。4.3驗收程序與責任（1）乙方在合同約定的交付時間前到達房屋所在地；（2）乙方對房屋進行現場檢查，確認房屋符合合同約定的交付條件；（3）乙方應在驗收后____個工作日內向甲方提出書面驗收意見。5.質量保證與維修責任5.1房屋質量保證期限5.1.1甲方對房屋提供____年的質量保證。5.2質量保證范圍5.2.1質量保證范圍包括：房屋主體結構、房屋附屬設施等。5.3維修責任與費用5.3.1在質量保證期內，若房屋出現質量問題，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。6.違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務；6.1.2任何一方未按照合同約定交付或接收房屋；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應按照合同約定支付違約金；6.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；6.3違約金計算與支付6.3.1違約金按房屋總價款的____%計算；6.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付給受損方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方在合同上簽字或蓋章，且合同內容完整、條款明確。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗