2024年建筑工程施工合同：關(guān)于承包商為建設(shè)方進(jìn)行某棟大樓建設(shè)的詳細(xì)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同：關(guān)于承包商為建設(shè)方進(jìn)行某棟大樓建設(shè)的詳細(xì)約定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1承包商信息1.2建設(shè)方信息1.3合同簽訂日期第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修期第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.2建設(shè)方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁效力第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3法律適用13.4爭(zhēng)議解決第十四條合同附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1承包商信息1.1.1承包商名稱：X建筑工程有限公司1.1.2承包商地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2建設(shè)方信息1.2.1建設(shè)方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2建設(shè)方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年月日第二條工程概況2.1工程名稱：X大樓建筑工程2.2工程地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.3工程規(guī)模：地上層，地下層，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣萬元（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程款；（4）質(zhì)量保修期滿后，無質(zhì)量問題，支付質(zhì)量保修金。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：（1）合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格；（2）價(jià)格調(diào)整的具體辦法雙方另行協(xié)商確定。第四條施工期限4.1工程開工日期：2024年月日4.2工程竣工日期：2024年月日4.3工期延誤責(zé)任：（1）如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)支付建設(shè)方合同總價(jià)的一定比例作為違約金；（2）如因建設(shè)方原因?qū)е鹿こ萄悠冢ㄔO(shè)方應(yīng)支付承包商因延期造成的實(shí)際損失。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)；5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；5.3質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為年。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備；6.2設(shè)備供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的專用設(shè)備；6.3材料和設(shè)備驗(yàn)收：雙方共同參與材料和設(shè)備的驗(yàn)收，確保質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格符合合同要求。第八條變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同執(zhí)行過程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更；（2）合同變更需書面協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序：（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（2）書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約：（1）未能按約定時(shí)間完成工程，需支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)修復(fù)或返工費(fèi)用；（3）泄露建設(shè)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2建設(shè)方違約：（1）未按約定時(shí)間支付工程款，需支付違約金；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工程延期，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）變更或解除合同導(dǎo)致承包商損失，需予以賠償。9.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方另行約定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：雙方約定在合同簽訂地或者工程項(xiàng)目所在地進(jìn)行仲裁。10.3仲裁效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)建設(shè)方審批同意；（3）合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同變更程序：（1）雙方書面提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）書面簽訂變更協(xié)議，并報(bào)建設(shè)方審批。11.3合同終止條件：（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）質(zhì)量保修期滿；（3）雙方書面同意終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)方所有，承包商不得侵犯建設(shè)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條合同附件14.1附件列表：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）技術(shù)規(guī)范；（4）其他與工程相關(guān)的文件。14.2附件效力：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同工程建設(shè)的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入，是指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）合同條款中明確第三方介入的條件和程序；（3）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。2.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，參與工程的履行、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；（2）就合同履行情況向甲乙雙方提出建議和意見；（3）獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)。3.2第三方介入后的義務(wù)：（1）按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行介入職責(zé)；（2）保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理合同事務(wù)；（3）保密合同和甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)就其介入行為產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他過錯(cuò)，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方的賠償責(zé)任限額為其介入合同所獲得的報(bào)酬總額；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過其實(shí)際收入的一定比例。4.2第三方對(duì)其他第三方的賠償責(zé)任限額：（1）第三方就其對(duì)其他第三方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方的賠償責(zé)任限額為其對(duì)其他第三方損失的直接原因所造成的實(shí)際損失金額。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)達(dá)成；5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提出的建議和意見進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況作出決定。第六條第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方；6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，盡快協(xié)商確定替代方案，確保合同繼續(xù)履行；6.3第三方退出不影響其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（1）調(diào)解解決；（2）仲裁；（3）訴訟。第八條法律適用與管轄8.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律；8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地或工程所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料供應(yīng)合同附件五：設(shè)備供應(yīng)合同附件六：施工分包合同附件七：監(jiān)理合同附件八：質(zhì)量保修合同附件九：安全文明施工合同附件十：其他與工程相關(guān)的文件附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，詳細(xì)表明建筑物的構(gòu)造、安裝方式、電氣布局等。附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確材料供應(yīng)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件五：設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)備供應(yīng)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件六：施工分包合同詳細(xì)要求：明確分包工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、工期等內(nèi)容。附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理的范圍、職責(zé)、報(bào)酬等內(nèi)容。附件八：質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：明確質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件九：安全文明施工合同詳細(xì)要求：明確安全文明施工的要求、責(zé)任、措施等內(nèi)容。附件十：其他與工程相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的各種文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未能按約定時(shí)間完成工程；2.承包商工程質(zhì)量不符合約定；3.承包商泄露建設(shè)方商業(yè)秘密；4.建設(shè)方未按約定時(shí)間支付工程款；5.建設(shè)方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方另行約定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承包商未能按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。例如，承包商未能按約定時(shí)間完成工程，建設(shè)方要求承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的5%。說明三：法律名詞及解