2024年度租房合同標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房合同標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配本合同目錄一覽1.1.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任概述1.1.2維護(hù)保養(yǎng)范圍1.1.3維護(hù)保養(yǎng)期限1.21.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)1.2.2房屋配套設(shè)施1.31.1電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.3.1供電設(shè)備1.3.2供水設(shè)備1.3.3排水設(shè)備1.41.1水暖設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.4.1暖氣設(shè)備1.4.2水泵設(shè)備1.51.1空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.5.1空調(diào)外機(jī)1.5.2空調(diào)內(nèi)機(jī)1.61.1墻面、地面維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.6.1墻面涂裝1.6.2地面鋪設(shè)1.71.1防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.7.1滅火器1.7.2疏散通道1.81.1安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.8.1門禁系統(tǒng)1.8.2監(jiān)控系統(tǒng)1.91.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.9.1垃圾處理1.9.2清潔用品1.101.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.10.1園林綠化1.10.2園藝設(shè)施1.111.1維修資金管理責(zé)任1.11.1維修資金籌集1.11.2維修資金使用1.121.1報(bào)修程序及響應(yīng)時(shí)間1.12.1報(bào)修渠道1.12.2響應(yīng)時(shí)間1.131.1維護(hù)保養(yǎng)記錄1.13.1維護(hù)保養(yǎng)記錄格式1.13.2維護(hù)保養(yǎng)記錄保存1.141.1違約責(zé)任及處理1.14.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任違約1.14.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任處理第一部分：合同如下：1.1.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任概述本合同項(xiàng)下，甲方（出租方）與乙方（承租方）就租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任達(dá)成如下共識(shí)：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、電氣設(shè)備、水暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、墻面地面、防火設(shè)施、安全設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)等方面的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常居住和使用需求。1.1.2維護(hù)保養(yǎng)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括房屋的承重墻、屋頂、樓板等；2.房屋配套設(shè)施：包括門窗、陽(yáng)臺(tái)、樓梯、電梯等；3.電氣設(shè)備：包括供電設(shè)備、照明設(shè)備、插座等；4.水暖設(shè)備：包括供水設(shè)備、排水設(shè)備、暖氣設(shè)備、水泵設(shè)備等；5.空調(diào)設(shè)備：包括空調(diào)外機(jī)、空調(diào)內(nèi)機(jī)等；6.墻面、地面：包括墻面涂料、地面鋪設(shè)材料等；7.防火設(shè)施：包括滅火器、疏散通道等；8.安全設(shè)施：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；9.環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾處理、清潔用品等；10.綠化養(yǎng)護(hù)：包括園林綠化、園藝設(shè)施等。1.21.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)的完好性；2.及時(shí)修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫、滲漏等問(wèn)題；3.確保房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。1.31.1電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.定期檢查電氣線路的完好性；2.及時(shí)更換損壞的插座、開關(guān)等電氣配件；3.確保電氣設(shè)備的安全使用。1.41.1水暖設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.定期檢查水暖管道的完好性；2.及時(shí)修復(fù)水暖管道出現(xiàn)的漏水、堵塞等問(wèn)題；3.確保水暖設(shè)備的使用效果。1.51.1空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.定期檢查空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行狀況；2.及時(shí)清洗空調(diào)濾網(wǎng)、散熱器等；3.確保空調(diào)設(shè)備的正常使用。1.61.1墻面、地面維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.定期檢查墻面、地面的完好性；2.及時(shí)修復(fù)墻面、地面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問(wèn)題；3.確保墻面、地面的整潔和美觀。1.71.1防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.定期檢查消防器材的完好性；2.確保疏散通道的暢通；3.定期組織消防演練，提高租戶的消防安全意識(shí)。1.8.1門禁系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.定期檢查門禁系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)；2.及時(shí)更換損壞的卡片、密碼等；3.確保門禁系統(tǒng)的安全性和有效性。1.8.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.定期檢查監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行狀況；2.及時(shí)修復(fù)損壞的監(jiān)控設(shè)備；3.確保監(jiān)控系統(tǒng)的覆蓋范圍和清晰度。1.9.1垃圾處理維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.定期清理垃圾收集點(diǎn)；2.確保垃圾收集點(diǎn)的清潔和衛(wèi)生；3.協(xié)調(diào)垃圾清運(yùn)工作，保持垃圾處理效率。1.9.2清潔用品維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.提供足夠的清潔劑、掃把、拖把等；2.定期補(bǔ)充清潔用品，確保清潔用品的充足；3.協(xié)助乙方保持居住環(huán)境的清潔。1.10.1園林綠化維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.定期修剪樹木，保持樹木形態(tài)美觀；2.維護(hù)草坪，保持草坪的綠色和整潔；3.定期施肥、澆水，確保植物健康生長(zhǎng)。1.10.2園藝設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.定期檢查園藝設(shè)施的安全性；2.及時(shí)修復(fù)損壞的園藝設(shè)施；3.保持園藝設(shè)施的功能性和美觀性。1.11.1維修資金管理責(zé)任1.建立維修資金臺(tái)賬，記錄資金的使用情況；2.定期向乙方公布維修資金的使用情況；3.保障維修資金的合理使用和充足。1.11.2維修資金使用維修資金的使用需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，用于房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。1.12.1報(bào)修程序及響應(yīng)時(shí)間1.通過(guò)約定的報(bào)修渠道（如電話、短信、等）向甲方報(bào)修；2.甲方在接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)；3.甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)安排維修人員上門維修。1.12.2響應(yīng)時(shí)間甲方承諾在接到乙方報(bào)修后，對(duì)于緊急情況（如漏水、停電等），將在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；對(duì)于非緊急情況，將在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。1.13.1維護(hù)保養(yǎng)記錄1.維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目；2.維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間；3.維護(hù)保養(yǎng)的負(fù)責(zé)人；4.維護(hù)保養(yǎng)的結(jié)果。1.13.2維護(hù)保養(yǎng)記錄保存甲方應(yīng)將維護(hù)保養(yǎng)記錄保存至少5年，以便查閱和審計(jì)。1.14.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任違約若甲方未按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.14.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任處理若因甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方的概念界定本合同所指第三方，包括但不限于但不限于維修服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其參與本合同事務(wù)，應(yīng)與本合同相關(guān)條款相符。1.1.2第三方介入的情形1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或理賠；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。1.21.1第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.31.2第三方責(zé)權(quán)利a.根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)；b.獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息和資料；c.依法收取服務(wù)費(fèi)用。a.嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的信息承擔(dān)保密責(zé)任。1.41.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本合同事務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入本合同事務(wù)的事項(xiàng)，及時(shí)與第三方溝通，確保第三方了解相關(guān)情況，避免因溝通不暢導(dǎo)致的損失。1.51.4第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入本合同事務(wù)，需與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方介入的事由；b.第三方介入的范圍；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入期限；f.爭(zhēng)議解決方式。1.61.5第三方介入的終止a.本合同終止；b.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；c.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；d.甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.71.6第三方介入的記錄a.第三方介入的時(shí)間；b.第三方介入的事由；c.第三方介入的成果；d.第三方介入的終止原因。1.81.7第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。1.91.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入本合同事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修保養(yǎng)責(zé)任分配等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為房屋狀況的附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、負(fù)責(zé)人、維修結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的事由、范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄維修費(fèi)用，作為后續(xù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定的租金支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未在約定的租金支付日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中，未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，因工作疏忽導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約金。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租房合同標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任概述2.1維護(hù)保養(yǎng)原則2.2責(zé)任劃分3.租賃物日常維護(hù)責(zé)任3.1租賃人責(zé)任3.1.1日常清潔責(zé)任3.1.2使用安全責(zé)任3.2出租人責(zé)任3.2.1檢查與指導(dǎo)責(zé)任3.2.2維修責(zé)任4.租賃物定期保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃人責(zé)任4.1.1定期保養(yǎng)計(jì)劃4.1.2定期保養(yǎng)執(zhí)行4.2出租人責(zé)任4.2.1定期檢查責(zé)任4.2.2保養(yǎng)指導(dǎo)責(zé)任5.租賃物損壞賠償5.1損壞原因及責(zé)任判定5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3損壞賠償流程6.維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.維修申請(qǐng)及處理7.1維修申請(qǐng)流程7.2維修處理時(shí)限7.3維修費(fèi)用結(jié)算8.合同終止及租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1合同終止條件8.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更流程11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1租賃物清單14.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息出租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式承租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式1.2租賃物基本信息房屋地址：具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息家具電器：列明租賃房屋內(nèi)所有家具和電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量等租賃物狀況：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括新舊程度、功能完好情況等1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任概述2.1維護(hù)保養(yǎng)原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、合理的原則，共同維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)2.2責(zé)任劃分租賃期間，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任按照本合同約定進(jìn)行劃分3.租賃物日常維護(hù)責(zé)任3.1租賃人責(zé)任3.1.1日常清潔責(zé)任保持租賃物內(nèi)外的清潔，定期進(jìn)行打掃3.1.2使用安全責(zé)任正確使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞3.2出租人責(zé)任3.2.1檢查與指導(dǎo)責(zé)任在租賃前，對(duì)租賃物進(jìn)行全面檢查，確保其安全、完好租賃期間，對(duì)承租人進(jìn)行使用指導(dǎo)和維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)3.2.2維修責(zé)任對(duì)于因正常使用造成的損壞，出租人負(fù)責(zé)維修4.租賃物定期保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃人責(zé)任4.1.1定期保養(yǎng)計(jì)劃制定定期保養(yǎng)計(jì)劃，確保租賃物正常運(yùn)行4.1.2定期保養(yǎng)執(zhí)行按照保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)4.2出租人責(zé)任4.2.1定期檢查責(zé)任定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全、完好4.2.2保養(yǎng)指導(dǎo)責(zé)任對(duì)承租人進(jìn)行保養(yǎng)指導(dǎo)，提供必要的保養(yǎng)工具和材料5.租賃物損壞賠償5.1損壞原因及責(zé)任判定損壞原因包括自然損耗、意外事故、人為損壞等根據(jù)損壞原因，判定責(zé)任方5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損壞情況，參照市場(chǎng)同類物品價(jià)格進(jìn)行賠償5.3損壞賠償流程承租方發(fā)現(xiàn)損壞后，及時(shí)通知出租方出租方在接到通知后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查雙方協(xié)商確定賠償金額和賠償方式6.維修責(zé)任6.1維修范圍因正常使用造成的損壞，屬于維修范圍6.2維修責(zé)任劃分因正常使用造成的損壞，出租方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任劃分不清，由雙方協(xié)商解決7.維修申請(qǐng)及處理7.1維修申請(qǐng)流程承租方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)向出租方提出維修申請(qǐng)7.2維修處理時(shí)限出租方在接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)7.3維修費(fèi)用結(jié)算維修完成后，雙方應(yīng)就維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算8.合同終止及租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的終止情形8.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任合同終止時(shí)，租賃物應(yīng)保持完好狀態(tài)，雙方應(yīng)進(jìn)行交接驗(yàn)收若租賃物損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽訂之日起生效10.2合同變更流程任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定違約行為包括未按時(shí)繳納租金、損壞租賃物、違反合同約定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等12.其他約定12.1違約金違約金按租金的%計(jì)算，最高不超過(guò)元12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、定期保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表等13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為租賃物所在地14.合同附件14.1租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息14.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表明確租賃雙方在維護(hù)保養(yǎng)方面的具體責(zé)任和義務(wù)14.3其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件一并簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；租賃物維護(hù)保養(yǎng)需要專業(yè)第三方提供服務(wù)；合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介入通知雙方應(yīng)在介入申請(qǐng)獲得第三方同意后，向?qū)Ψ桨l(fā)出介入通知。16.3介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額范圍責(zé)任限額范圍包括但不限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或違法行為造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。18.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的利益，包括但不限于報(bào)酬、補(bǔ)償?shù)取?9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和評(píng)估第三方的工作。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更后的要求履行合同。20.2合同履行監(jiān)督第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。20.3合同履行爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入期限屆滿，或第三方完成合同約定的職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；出現(xiàn)合同約定的終止情形。21.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表明確租賃雙方在維護(hù)保養(yǎng)方面的具體責(zé)任和義務(wù)。要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出雙方責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、程序、責(zé)任、權(quán)利等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。4.維修記錄記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。要求：爭(zhēng)議解決記錄應(yīng)真實(shí)反映爭(zhēng)議情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更日期等信息。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.租賃物交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)、存在問(wèn)題等信息。要求：交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀公正，并由第三方簽字確認(rèn)。9.第三方維修服務(wù)協(xié)議明確第三方維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。10.第三方監(jiān)督報(bào)告第三方對(duì)租賃物維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，提供監(jiān)督報(bào)告。要求：監(jiān)督報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)督情況，并由第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月的指定日期前繳納租金，若超過(guò)天未繳納，則視為違約。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致家電損壞，需賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未按約定進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋漏水，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方維修服務(wù)方在維修過(guò)程中造成額外損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行合同約定的責(zé)任，如未提供合格的租賃物等，視為違約。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的租賃物，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租房合同標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)6.2設(shè)備維護(hù)6.3公共區(qū)域維護(hù)7.房屋裝修及改造7.1裝修限制7.2改造申請(qǐng)流程7.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)8.房屋損壞責(zé)任8.1自然損耗8.2人為損壞8.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.房屋使用限制9.1使用范圍9.2使用規(guī)則9.3違規(guī)使用責(zé)任10.附加設(shè)施及服務(wù)10.1提供設(shè)施10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：1101011990060765221.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，南北通透2.4配套設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，且水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清5.3押金退還流程：租賃期滿后，房客向房東提出退還押金申請(qǐng)，房東在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)：房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分由房東負(fù)責(zé)維護(hù)6.2設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）由房東負(fù)責(zé)定期檢查、維修6.3公共區(qū)域維護(hù)：樓道、電梯等公共區(qū)域由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)7.房屋裝修及改造7.1裝修限制：房客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造，如需改動(dòng)，須事先征得房東同意7.2改造申請(qǐng)流程：房客向房東提出改造申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后，方可進(jìn)行改造7.3裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：改造費(fèi)用由房客承擔(dān)，不得影響房屋的正常使用8.房屋損壞責(zé)任8.1自然損耗：因自然原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損耗，雙方均不承擔(dān)責(zé)任8.2人為損壞：因房客使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，若無(wú)法修復(fù)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償9.房屋使用限制9.1使用范圍：房客僅限于個(gè)人居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)9.2使用規(guī)則：房客應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施9.3違規(guī)使用責(zé)任：房客違規(guī)使用房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.附加設(shè)施及服務(wù)10.1提供設(shè)施：房東提供的基本設(shè)施包括但不限于家具、電器等10.2服務(wù)內(nèi)容：房東提供的基本服務(wù)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共區(qū)域清潔等10.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，房客無(wú)需另行支付11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任：房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金11.2房東違約責(zé)任：房東未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，不影響合同的繼續(xù)履行13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.2合同解除條件：房屋被征收、拆除或發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可解除13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3第三方介入方式：15.3.1甲、乙雙方可共同選擇合適的第三方提供所需服務(wù)；15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲、乙雙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，由第三方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；16.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲、乙雙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；17.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等；17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或承擔(dān)責(zé)任；