2024年新增房屋買賣補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新增房屋買賣補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.補充協(xié)議的適用范圍2.1適用房屋2.2適用買賣雙方3.補充協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂方式3.2生效條件4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更要求4.2權(quán)屬變更程序5.房屋價格及支付方式5.1價格調(diào)整5.2支付方式及時間6.房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序及標(biāo)準7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任及范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.補充協(xié)議的修改和解除10.1修改程序10.2解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2法律適用13.補充協(xié)議的生效期限13.1生效期限13.2續(xù)期條件14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“房屋”指買賣雙方在本補充協(xié)議中約定的房產(chǎn)。1.1.2“買賣雙方”指本補充協(xié)議的簽訂方。1.1.3“補充協(xié)議”指本合同及其附件。1.1.4“交付”指賣方將房屋交付給買方，買方接受并占有使用。1.1.5“驗收”指買方對房屋進行檢驗，確認其符合合同約定的條件。第二條補充協(xié)議的適用范圍2.1適用房屋2.1.1本補充協(xié)議適用于買賣雙方在本補充協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日期間發(fā)生的房屋買賣行為。2.1.2適用房屋須符合本補充協(xié)議約定的條件。2.2適用買賣雙方2.2.1本補充協(xié)議適用于買賣雙方在本補充協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日期間發(fā)生的房屋買賣關(guān)系。第三條補充協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂方式3.1.1本補充協(xié)議以書面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。3.2生效條件3.2.1本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第四條房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更要求4.1.1賣方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。4.2權(quán)屬變更程序4.2.1賣方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，申請辦理房屋權(quán)屬變更登記。第五條房屋價格及支付方式5.1價格調(diào)整5.1.1房屋價格按本補充協(xié)議簽訂時約定的價格執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整價格。5.2支付方式及時間5.2.1買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的50%，余款在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后支付。第六條房屋交付與驗收6.1交付條件6.1.1房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、符合設(shè)計要求等。6.2驗收程序及標(biāo)準6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收標(biāo)準應(yīng)參照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準和雙方約定的驗收標(biāo)準。第七條質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.1.1房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期一年。7.2維修責(zé)任及范圍7.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。7.2.2維修責(zé)任范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。8.1.2買方未按時支付房款或支付房款不足的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條補充協(xié)議的修改和解除10.1修改程序10.1.1任何一方提出修改本補充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改。10.1.2修改后的內(nèi)容作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方均可解除本補充協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1附件二為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)12.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。12.2法律適用12.2.1本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三條補充協(xié)議的生效期限13.1生效期限13.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。13.2續(xù)期條件13.2.1如雙方同意續(xù)期，應(yīng)在補充協(xié)議到期前30日內(nèi)書面通知對方。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1發(fā)生本補充協(xié)議第十二條第10.2款規(guī)定的情形，本補充協(xié)議解除。14.2終止程序14.2.1本補充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人、雇員或家庭成員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與買賣雙方的直接交易。16.第三方介入的程序和條件16.1介入程序16.1.1買賣雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2介入條件16.2.1買賣雙方均有意愿引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定18.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過房屋總價款的10%。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如有特殊情況，經(jīng)買賣雙方與第三方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)買賣雙方因交易本身產(chǎn)生的責(zé)任。19.1.2買賣雙方對第三方的責(zé)任限于因第三方違約行為導(dǎo)致的損失。19.2權(quán)利劃分19.2.1買賣雙方的權(quán)利主要限于購買或出售房屋，第三方權(quán)利限于提供服務(wù)。19.3保密條款19.3.1第三方有義務(wù)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方披露。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方與第三方協(xié)商一致。20.1.2修改后的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2通知義務(wù)20.2.1買賣雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況及時通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：詳細記載買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，房屋的基本情況，交易價格、支付方式等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：賣方對房屋質(zhì)量進行承諾，包括質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等。5.附件五：房屋驗收報告說明：記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合約定。6.附件六：付款憑證說明：記錄買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.附件七：稅費繳納憑證說明：記錄買賣雙方繳納的稅費憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年6月1日，則應(yīng)支付買方違約金。2.買方未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日前支付房屋總價款的50%，但實際支付時間為2024年6月1日，則應(yīng)支付賣方違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負責(zé)維修或更換，因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)漏水問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。4.第三方違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，因第三方違約導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時完成房屋評估，導(dǎo)致買賣雙方交易延遲，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。5.爭議解決未達成一致責(zé)任認定：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用由違約方承擔(dān)。示例：雙方就房屋價格產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商未果，訴訟產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。全文完。2024年新增房屋買賣補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價格2.4房屋交付時間2.5房屋交付條件3.付款方式與期限3.1付款方式3.2付款時間3.3付款條件3.4逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險5.房屋驗收與交付5.1驗收標(biāo)準5.2驗收時間5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用6.4維修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.其他約定事項11.1隱私保護11.2通知送達11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂時間：本補充協(xié)議簽訂于2024年1月1日。1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方（賣方）姓名/名稱：_________，乙方（買方）姓名/名稱：_________。1.3協(xié)議適用范圍：本補充協(xié)議適用于甲方與乙方之間于2024年1月1日簽訂的《房屋買賣合同》。1.4協(xié)議生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：_________，房屋面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號：_________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況。2.3房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣_________元整。2.4房屋交付時間：房屋交付時間為_______年_______月_______日。2.5房屋交付條件：房屋交付時，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)交割單等相關(guān)文件。3.付款方式與期限3.1付款方式：本補充協(xié)議約定的付款方式為分期付款。3.2付款時間：第一筆付款于協(xié)議生效后_______日內(nèi)支付，后續(xù)付款時間根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.3付款條件：乙方付款時，需向甲方支付_______元定金，剩余房款在房屋交付前全部付清。3.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在本補充協(xié)議生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險：如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋驗收與交付5.1驗收標(biāo)準：房屋交付時，乙方有權(quán)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準進行驗收。5.2驗收時間：房屋交付后_______日內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行驗收。5.3驗收程序：乙方應(yīng)在驗收過程中，對房屋進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。5.4驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修，直至驗收合格。6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍：房屋交付后的合理使用期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)在本補充協(xié)議生效后_______日內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題進行維修。6.3維修費用：維修費用由甲方承擔(dān)，如維修費用超過_______元，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。6.4維修期限：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成維修工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本補充協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為_________。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：對于因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1解除條件：任何一方違反本補充協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議。10.2終止條件：本補充協(xié)議在房屋交付后，除雙方另有約定外，視為終止。10.3解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的履行或終止不影響雙方的合法權(quán)益。11.其他約定事項11.1隱私保護：雙方同意保護對方的隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的個人信息。11.2通知送達：任何通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同附件：本補充協(xié)議附件一為房屋買賣合同，附件二為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件。12.合同生效12.1生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。12.2生效時間：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍：本補充協(xié)議適用于本合同項下的所有房屋買賣相關(guān)事宜。13.合同變更與解除13.1變更條件：本補充協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2解除條件：本補充協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議第10條規(guī)定的解除條件。13.3變更或解除程序：任何變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的程序進行。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件：本補充協(xié)議的附件為本補充協(xié)議，附件一為房屋買賣合同，附件二為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件。14.2補充協(xié)議：本補充協(xié)議的任何補充協(xié)議，必須與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義：本補充條款中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)參與本合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1介入觸發(fā)：在任何一方認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議時，可以書面通知對方，并說明介入的具體原因和目的。3.第三方選擇與授權(quán)3.1選擇權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行。3.2授權(quán)程序：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，通過書面形式授權(quán)第三方介入合同執(zhí)行，并明確第三方在合同中的角色和權(quán)限。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______元。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在此責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍和目的，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度。5.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.4第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)：第三方介入合同執(zhí)行所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供專業(yè)服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.2第三方責(zé)任的界定：在第三方介入的爭議中，如第三方存在過錯，應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善涫跈?quán)范圍內(nèi)的服務(wù)，或甲乙雙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。8.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知第三方終止介入，并約定終止后的后續(xù)事宜處理。9.第三方介入的記錄與檔案9.1記錄保存：第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件、記錄等，應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。9.2檔案管理：甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方介入的檔案，確保檔案的完整性和安全性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本補充協(xié)議的附件之一。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，是本補充協(xié)議的附件之一。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本補充協(xié)議的附件之一。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，是本補充協(xié)議的附件之一。5.合同履行過程中的重要文件詳細要求：包括付款憑證、房屋交付驗收報告、維修記錄等。附件說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，是本補充協(xié)議的附件之一。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、授權(quán)委托書等。附件說明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，是本補充協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期交付房屋給乙方造成的損失。示例：甲方原定于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期付款給甲方造成的損失。示例：乙方原定于2024年1月1日支付第一筆購房款，但實際支付時間為2024年2月1日。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)維修房屋，維修費用由甲方承擔(dān)。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的評估服務(wù)與實際價值不符，第三方應(yīng)退還評估費用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未及時通知乙方房屋交付時間變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約行為：爭議解決過程中，一方未履行仲裁裁決或法院判決。責(zé)任認定：未履行裁決或判決的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)仲裁委員會裁決，但甲方未履行裁決內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新增房屋買賣補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5補充協(xié)議的定義2.合同背景2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的基本情況2.3合同簽訂的時間與地點3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵3.4瑕疵的處理方式4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3逾期付款的違約責(zé)任5.履約保證5.1買方履約保證5.2賣方履約保證5.3履約保證金的設(shè)立及用途6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3交付過程中的責(zé)任承擔(dān)7.房屋交接7.1交接時間及地點7.2交接流程及手續(xù)7.3交接過程中出現(xiàn)的爭議處理8.稅費承擔(dān)8.1相關(guān)稅費種類及金額8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費繳納責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)附件13.合同變更及通知13.1合同變更程序13.2通知方式及送達13.3通知的生效14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.2買方的定義：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3賣方的定義：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.4合同的定義：指本補充協(xié)議及其附件，是買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律效力的文件。1.5補充協(xié)議的定義：指本合同中關(guān)于房屋買賣補充事宜的約定。第二條合同背景2.1房屋基本情況：房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年代等。2.2買賣雙方的基本情況：買方和賣方的名稱、住所地、法定代表人或負責(zé)人等。2.3合同簽訂的時間與地點：合同簽訂的具體日期和地點。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：賣方保證房屋已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。3.3房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵：賣方聲明房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，買方對此予以認可。3.4瑕疵的處理方式：如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)或補償，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣______元整。1.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元整；1.2中間款項：______（具體時間節(jié)點）前支付人民幣______元整；1.3尾款：房屋交付前支付人民幣______元整。4.3逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付_____%的違約金。第五條履約保證5.1買方履約保證：買方保證按照合同約定支付房款，并按時接收房屋。5.2賣方履約保證：賣方保證按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3履約保證金的設(shè)立及用途：雙方應(yīng)設(shè)立履約保證金，用于保障合同的履行。保證金金額為人民幣______元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第六條房屋交付6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無欠費等。6.3交付過程中的責(zé)任承擔(dān)：在房屋交付過程中，如因賣方原因?qū)е陆桓堆舆t或無法交付，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條房屋交接7.1交接時間及地點：房屋交接時間為______年______月______日，地點為______。1.1雙方到場，核對房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料；2.1賣方將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施交付買方；3.1雙方簽署房屋交接確認書；4.1賣方將房屋交付完畢，買方接收房屋。7.3交接過程中出現(xiàn)的爭議處理：如交接過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條稅費承擔(dān)8.1.1買方應(yīng)繳納的稅費：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額根據(jù)房屋成交價格及當(dāng)?shù)卣叽_定。8.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費：土地增值稅、個人所得稅等，具體金額根據(jù)房屋原值及當(dāng)?shù)卣叽_定。8.2稅費承擔(dān)方式：稅費由買賣雙方按照國家法律法規(guī)和合同約定各自承擔(dān)。8.3稅費繳納責(zé)任：買方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，自行向稅務(wù)機關(guān)辦理稅費繳納手續(xù)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式：違約金按未履行部分的合同金額的_____%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；10.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。10.3爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同即終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費繳納等。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳納憑證等。第十三條合同變更及通知13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.3通知的生效：通知自送達對方之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理原則：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)、行業(yè)慣例及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；1.2.2評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人；1.2.3監(jiān)理方：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督的機構(gòu)或個人；1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同目的。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，如實提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)；3.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額；4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的違約責(zé)任。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：在履行合同過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照中介合同約定，履行中介職責(zé)，中介費用由中介方收取。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合作協(xié)議確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在