2024年二手房買(mǎi)賣(mài)貸款合同附加房屋保險(xiǎn)及維修基金條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)貸款合同，附加房屋保險(xiǎn)及維修基金條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本信息1.3貸款信息2.貸款條件及利率2.1貸款額度2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式3.房屋買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋交付條件3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋交付地點(diǎn)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2首付款支付方式4.3尾款支付方式5.房屋保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)支付6.維修基金條款6.1維修基金繳納6.2維修基金用途6.3維修基金管理7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行合同義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地點(diǎn)10.3送達(dá)方式11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力事件記錄與報(bào)告12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3貸款合同12.4房屋保險(xiǎn)合同12.5維修基金繳納證明13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1甲方（買(mǎi)方）全稱(chēng)：_______1.2甲方（買(mǎi)方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.3甲方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：_______1.4乙方（賣(mài)方）全稱(chēng)：_______1.5乙方（賣(mài)方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.6乙方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：_______第三條貸款信息3.1貸款額度：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4貸款還款方式：_______第四條房屋買(mǎi)賣(mài)條款4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)支付首付款_______元，乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封。4.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日前。4.4房屋交付地點(diǎn)：_______第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：_______元。5.2首付款支付方式：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元。5.3尾款支付方式：甲方應(yīng)在辦理貸款批準(zhǔn)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款_______元。第六條房屋保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋火災(zāi)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：_______元。6.3保險(xiǎn)期限：_______年。6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：保險(xiǎn)費(fèi)由甲方支付，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第七條維修基金條款7.1維修基金繳納：甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納_______元維修基金。7.2維修基金用途：維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。7.3維修基金管理：維修基金由物業(yè)管理公司代管，甲方有權(quán)查詢(xún)維修基金的使用情況。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)______年。8.2履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3違約責(zé)任及處理：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違反本合同約定；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理善后事宜。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2通知送達(dá)地點(diǎn)：送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式：通過(guò)郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)；專(zhuān)人送達(dá)的，以送達(dá)人簽名或蓋章日期為準(zhǔn)。第十二節(jié)不可抗力條款12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件記錄與報(bào)告：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)記錄并相互報(bào)告，以備后續(xù)處理。第十三節(jié)合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：_______13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：_______13.3貸款合同：_______13.4房屋保險(xiǎn)合同：_______13.5維修基金繳納證明：_______第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同履行過(guò)程中，為了保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)與過(guò)戶手續(xù)辦理；2.貸款申請(qǐng)與審批；3.房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管；4.房屋保險(xiǎn)辦理；5.維修基金繳納與管理；6.合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延遲。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方書(shū)面協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；2.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入期間，甲乙雙方仍為本合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.3第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自的法律關(guān)系和合同約定解決。第六條第三方介入的終止1.第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；2.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；3.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況處理善后事宜。第七條本合同其他條款的適用7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同其他條款與本條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，本合同附件中需提供原件掃描件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、支付方式、交付條件等。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向的書(shū)面協(xié)議，本合同附件中需提供合同原件掃描件。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款額度、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的借貸關(guān)系協(xié)議，本合同附件中需提供合同原件掃描件。4.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、金額、期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同是甲乙雙方為房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，本合同附件中需提供合同原件掃描件。5.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供甲方繳納維修基金的證明，包括繳納金額、時(shí)間、繳費(fèi)憑證等。附件說(shuō)明：維修基金是用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的資金，本合同附件中需提供繳納證明原件掃描件。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，本合同附件中需提供評(píng)估報(bào)告原件掃描件。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。附件說(shuō)明：身份證是甲乙雙方身份證明，本合同附件中需提供復(fù)印件。8.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)是買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，本合同附件中需提供繳納證明原件掃描件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款；1.2乙方未按時(shí)交付房屋；1.3甲方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)；1.4乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.2乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.3甲方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.4乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前_______個(gè)工作日支付首付款，如甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付首付款總額的_______%作為違約金。3.2乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前_______個(gè)工作日交付房屋，如乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.3甲方應(yīng)在合同約定的貸款辦理日期前_______個(gè)工作日辦理貸款手續(xù)，如甲方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向乙方支付貸款總額的_______%作為違約金。3.4乙方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶日期前_______個(gè)工作日辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如乙方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.5第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方支付_______%的違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)貸款合同，附加房屋保險(xiǎn)及維修基金條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款保險(xiǎn)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.維修基金6.1基金繳納6.2基金使用6.3基金退還7.付款方式7.1首付款7.2貸款發(fā)放7.3付款時(shí)間8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬證書(shū)9.2過(guò)戶稅費(fèi)9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋保險(xiǎn)合同13.4附件四：維修基金繳納證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________1.3.2貸款審批部門(mén)：__________1.3.3貸款合同編號(hào)：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋權(quán)屬：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋設(shè)施：__________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。3.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，確保買(mǎi)方能夠依法取得房屋所有權(quán)。3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2.1買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.2.2買(mǎi)方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.貸款事宜4.1貸款金額：__________元4.2貸款期限：__________年4.3貸款利率：__________4.4還款方式：__________4.5貸款保險(xiǎn)：__________5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)：__________5.2保險(xiǎn)金額：__________元5.3保險(xiǎn)期限：__________5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：__________元6.維修基金6.1基金繳納：__________元6.2基金使用：__________6.3基金退還：__________7.付款方式7.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。7.2貸款發(fā)放：貸款審批通過(guò)后，由金融機(jī)構(gòu)按照合同約定發(fā)放貸款。7.3付款時(shí)間：__________年__________月__________日前還清全部房款及利息。8.房屋交付8.1交付時(shí)間：買(mǎi)方支付首付款及辦理完貸款手續(xù)后__________日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。8.3交付手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)予以接收。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬證書(shū)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)，買(mǎi)方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋交付后__________日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋保險(xiǎn)合同13.4附件四：維修基金繳納證明14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。16.2第三方在合同中的責(zé)任：第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：若服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。18.2第三方的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方的保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)合同中約定。19.2第三方的費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有約束力。20.2合同變更的約定：若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件：本合同因第三方介入導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，賣(mài)方有權(quán)出售房屋。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同需由金融機(jī)構(gòu)提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.附件三：房屋保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同需由保險(xiǎn)公司提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。4.附件四：維修基金繳納證明要求：繳納證明需加蓋公章，并由物業(yè)管理部門(mén)簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已繳納維修基金，保障房屋維修費(fèi)用。5.附件五：房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施、物品清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，確保雙方對(duì)房屋內(nèi)物品的交接無(wú)異議。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需由第三方提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。示例：若買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額的__________%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付__________元的違約金，并承擔(dān)因未辦理登記手續(xù)造成的損失。示例：若買(mǎi)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元的違約金，并賠償因未辦理登記手續(xù)造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：若任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)貸款合同，附加房屋保險(xiǎn)及維修基金條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.附加房屋保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.維修基金條款6.1維修基金繳納6.2維修基金使用6.3維修基金退回7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話址：市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：A房屋所有權(quán)人為，合法擁有房屋所有權(quán)。2.2房屋地址地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房屋用途該房屋用途為住宅。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)利要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。賣(mài)方有義務(wù)將房屋交付給買(mǎi)方，確保房屋符合合同約定的條件。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)利要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋。買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.貸款信息4.1貸款金額貸款總額：80萬(wàn)元4.2貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限：20年4.4還款方式按月等額本息還款。5.附加房屋保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋損失。5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的100%。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至合同約定的貸款還清之日止。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。6.維修基金條款6.1維修基金繳納維修基金按照房屋建筑面積每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.2維修基金使用維修基金用于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。6.3維修基金退回買(mǎi)方在房屋交付后，如需退回維修基金，可按照相關(guān)規(guī)定辦理。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年2月1日簽訂。7.2合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。7.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.2合同解除條件買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)另一方通知后，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為購(gòu)房款的%。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附于本合同之后。11.2房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附于本合同之后。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等，復(fù)印件附于本合同之后。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)兩份。12.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要制作。13.合同簽署13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字）13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字）13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（簽字）14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)；2.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；3.保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；5.其他相關(guān)服務(wù)提供方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使合同賦予的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任明確劃分，第三方因自身原因造成的損失由第三方承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)雙方因違反合同約定或因不可抗力造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利獨(dú)立，第三方享有合同約定的權(quán)利，買(mǎi)賣(mài)雙方享有合同約定的權(quán)利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)第三方介入需向買(mǎi)賣(mài)雙方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)