2024年度房地產(chǎn)入股分紅與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)入股分紅與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2被投資方2.3物業(yè)管理服務(wù)方3.合同主體3.1合同標(biāo)的3.2合同期限3.3合同生效4.股權(quán)投資與分紅4.1股權(quán)投資4.2分紅比例4.3分紅時(shí)間4.4分紅方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用調(diào)整7.義務(wù)與責(zé)任7.1投資方義務(wù)7.2被投資方義務(wù)7.3物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本合同中出資購(gòu)買被投資方股份的一方。1.1.2“被投資方”指在本合同中接受投資方出資購(gòu)買股份的一方。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)方”指為本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。1.1.4“物業(yè)管理區(qū)域”指被投資方所擁有的，需要物業(yè)管理服務(wù)覆蓋的區(qū)域。1.1.5“分紅”指根據(jù)本合同約定，投資方從被投資方獲得的利潤(rùn)分配。1.1.6“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)管理服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方注冊(cè)資本：____________________2.1.4投資方住所：____________________2.2被投資方2.2.1被投資方全稱：____________________2.2.2被投資方法定代表人：____________________2.2.3被投資方注冊(cè)資本：____________________2.2.4被投資方住所：____________________2.3物業(yè)管理服務(wù)方2.3.1物業(yè)管理服務(wù)方全稱：____________________2.3.2物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人：____________________2.3.3物業(yè)管理服務(wù)方住所：____________________第三條合同主體3.1合同標(biāo)的3.1.1本合同標(biāo)的為投資方對(duì)被投資方的股權(quán)投資及分紅權(quán)益。3.1.2本合同標(biāo)的為物業(yè)管理服務(wù)方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。3.2合同期限3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。3.3合同生效3.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。第四條股權(quán)投資與分紅4.1股權(quán)投資4.1.1投資方同意出資人民幣_(tái)___元購(gòu)買被投資方____%的股權(quán)。4.2分紅比例4.2.1投資方在合同期限內(nèi)享有被投資方按年度凈收益的____%的分紅權(quán)。4.3分紅時(shí)間4.3.1被投資方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后____日內(nèi)，將投資方應(yīng)得的分紅支付給投資方。4.4分紅方式4.4.1分紅以人民幣現(xiàn)金形式支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)期限5.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.4服務(wù)費(fèi)用5.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，由被投資方支付給物業(yè)管理服務(wù)方。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按年結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用在合同期限內(nèi)如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條義務(wù)與責(zé)任7.1投資方義務(wù)7.1.1投資方應(yīng)按合同約定及時(shí)、足額支付股權(quán)投資款項(xiàng)。7.1.2投資方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法行使股東權(quán)利，不得損害被投資方的合法權(quán)益。7.2被投資方義務(wù)7.2.1被投資方應(yīng)保證其提供的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2.2被投資方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善管理公司資產(chǎn)，確保公司正常運(yùn)營(yíng)。7.3物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)7.3.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。7.3.2物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按合同約定支付股權(quán)投資款項(xiàng)的，應(yīng)向被投資方支付____%的違約金。8.1.2被投資方未按合同約定支付投資方分紅的，應(yīng)向投資方支付____%的違約金。8.1.3物業(yè)管理服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向被投資方支付____%的違約金。8.1.4被投資方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)方支付____%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、利息等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1.1一方嚴(yán)重違約；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1投資方送達(dá)地址：____________________11.2.2被投資方送達(dá)地址：____________________11.2.3物業(yè)管理服務(wù)方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式11.3.1通知通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.3違約責(zé)任12.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條合同解除與終止13.1合同解除13.1.1除本合同第十條規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.3.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；14.3.1.3財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)；1.2.3承包商，負(fù)責(zé)具體實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)體；1.2.4其他根據(jù)合同履行需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其在本合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。3.2.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方對(duì)其工作過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，或由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議確定。4.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的工作不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2如第三方工作存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)方的劃分：4.3.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)劃分，參照第四條第一款執(zhí)行。4.3.2物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算，按照合同約定或協(xié)議約定執(zhí)行。第十條第三方介入的保密10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割日期等。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同附件，用于明確投資方與被投資方之間的股權(quán)交易細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)方提供服務(wù)的范圍和條件。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表應(yīng)包括被投資方在合同期間的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是合同附件，用于證明被投資方的財(cái)務(wù)狀況，以便計(jì)算分紅。4.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)被投資方的資產(chǎn)、負(fù)債、盈利能力等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于確定股權(quán)投資的價(jià)值。5.法律意見書要求：意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，確認(rèn)合同的法律效力和合規(guī)性。說(shuō)明：法律意見書是合同附件，用于確保合同的法律風(fēng)險(xiǎn)得到控制。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求和操作流程。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和規(guī)則。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按合同約定支付股權(quán)投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向被投資方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。2.被投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按合同約定支付投資方分紅。責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)向投資方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.物業(yè)管理服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)向被投資方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.物業(yè)管理服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：投資方A未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)投資款項(xiàng)，導(dǎo)致被投資方B遭受損失。根據(jù)合同約定，A應(yīng)向B支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)入股分紅與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)入股方信息1.2物業(yè)管理服務(wù)方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)入股相關(guān)條款2.1入股金額及支付方式2.2入股比例與權(quán)益分配2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更2.4股息分配與支付方式2.5股權(quán)退出與回購(gòu)3.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.5物業(yè)管理服務(wù)終止與違約責(zé)任4.合作項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.2項(xiàng)目管理職責(zé)分工4.3項(xiàng)目管理決策機(jī)制4.4項(xiàng)目管理變更與調(diào)整4.5項(xiàng)目管理溝通與協(xié)調(diào)5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算周期與時(shí)間5.2費(fèi)用結(jié)算方式與程序5.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理5.4費(fèi)用結(jié)算資料保存與歸檔6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督機(jī)制6.3違約責(zé)任與處理6.4合同履行變更與解除7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.4爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時(shí)間10.4合同解除時(shí)間11.合同法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署人12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)入股協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)入股方信息1.1.1房地產(chǎn)入股方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)管理服務(wù)方信息1.2.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.房地產(chǎn)入股相關(guān)條款2.1入股金額及支付方式2.1.1入股金額：人民幣1000萬(wàn)元2.1.2支付方式：一次性支付，自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.2入股比例與權(quán)益分配2.2.1入股比例：房地產(chǎn)入股方占公司20%股份2.2.2權(quán)益分配：按股權(quán)比例享有公司分紅及其他權(quán)益。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3.2股權(quán)變更：因公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е鹿蓹?quán)變更的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。2.4股息分配與支付方式2.4.1股息分配：每年分紅一次，分紅比例由董事會(huì)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)狀況決定。2.4.2支付方式：股息支付方式與入股金額支付方式相同。2.5股權(quán)退出與回購(gòu)2.5.1股權(quán)退出：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行股權(quán)退出。2.5.2股權(quán)回購(gòu)：公司有權(quán)按照約定的價(jià)格回購(gòu)房地產(chǎn)入股方持有的公司股份。3.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、綠化、保潔、安全、消防、電梯等物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用：按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2支付方式：按月支付，每月5日前支付上月費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2029年3月1日止。3.5物業(yè)管理服務(wù)終止與違約責(zé)任3.5.1服務(wù)終止：因物業(yè)管理服務(wù)方違約，可提前終止合同。3.5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.合作項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)4.1.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由雙方代表組成。4.2項(xiàng)目管理職責(zé)分工4.2.1房地產(chǎn)入股方職責(zé)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金、協(xié)調(diào)相關(guān)部門工作。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)方職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)工作。4.3項(xiàng)目管理決策機(jī)制4.3.1決策機(jī)制：項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策。4.4項(xiàng)目管理變更與調(diào)整4.4.1變更與調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)項(xiàng)目管理進(jìn)行變更與調(diào)整。4.5項(xiàng)目管理溝通與協(xié)調(diào)4.5.1溝通與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目管理中的問(wèn)題。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并在接到對(duì)方書面通知后10日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)6個(gè)月。8.5爭(zhēng)議解決保密8.5.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容保密。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.4合同終止程序9.4.1雙方協(xié)商一致終止合同，并簽訂合同終止協(xié)議。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.1.1附件一：房地產(chǎn)入股協(xié)議10.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.1.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議10.1.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力10.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂均應(yīng)遵循本合同的原則。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除時(shí)間11.4.1合同解除時(shí)間以雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同法律適用與管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署人13.1.1房地產(chǎn)入股方代表簽字：13.1.2物業(yè)管理服務(wù)方代表簽字：13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的申請(qǐng)由甲乙任何一方提出，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等；3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等；3.1.3審計(jì)方：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；3.1.4評(píng)估方：對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.1.5咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；4.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同條款補(bǔ)充6.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的時(shí)間和期限。7.第三方介入的合同變更程序7.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在變更內(nèi)容生效前通知所有相關(guān)方。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入的合同解除，需按照合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)入股協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含入股方的基本信息、入股金額、股權(quán)比例、權(quán)益分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股息分配、股權(quán)退出與回購(gòu)等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了房地產(chǎn)入股方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)終止與違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、職責(zé)分工、決策機(jī)制、變更與調(diào)整、溝通與協(xié)調(diào)等條款。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了項(xiàng)目管理過(guò)程中的組織結(jié)構(gòu)和合作機(jī)制。4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他協(xié)議，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)協(xié)議，以確保合同履行的全面性和合法性。5.附件五：項(xiàng)目管理委員會(huì)章程詳細(xì)要求：章程中應(yīng)包含委員會(huì)的組成、職責(zé)、決策程序、會(huì)議制度等條款。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目管理委員會(huì)的內(nèi)部規(guī)則，確保委員會(huì)的運(yùn)作規(guī)范。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算周期、支付方式、結(jié)算爭(zhēng)議處理等條款。說(shuō)明：本附件是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的詳細(xì)記錄，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。7.附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行情況、監(jiān)督結(jié)果、存在的問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：本附件是合同履行監(jiān)督的記錄，確保合同履行符合約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.3甲乙任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。1.4物業(yè)管理服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方過(guò)錯(cuò)程度、損失金額等因素確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目管理延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)延誤造成的損失。3.3物業(yè)管理服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)，并賠償由此造成的損失。3.4任何一方違反合同約定的保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)入股分紅與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)入股分紅2.1房地產(chǎn)入股方式及比例2.2分紅計(jì)算方法2.3分紅支付時(shí)間及方式2.4分紅權(quán)益及限制3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1住宅物業(yè)管理服務(wù)4.2商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)4.3公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)接受方的責(zé)任6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同變更及解除7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同保密13.3合同解釋14.合同解除與終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除與終止后的物業(yè)交接14.3合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第二條房地產(chǎn)入股分紅2.1房地產(chǎn)入股方式及比例甲方以其擁有的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的全部股權(quán)作為出資，占股比例為[具體比例]%。2.2分紅計(jì)算方法分紅按照甲方持股比例計(jì)算，以年度凈利潤(rùn)為基礎(chǔ)，扣除法定公積金、公益金和儲(chǔ)備金后，按照[具體分紅比例]進(jìn)行分紅。2.3分紅支付時(shí)間及方式分紅于每年[具體日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。2.4分紅權(quán)益及限制分紅權(quán)益受限于本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或質(zhì)押分紅權(quán)益。第三條物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全管理、公共區(qū)域清潔等。3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主滿意。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米[具體金額]，支付方式為每月[具體日期]前支付，乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限為自[具體日期]起至[具體日期]止。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1住宅物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅區(qū)域的綠化、清潔、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。4.2商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域的租賃管理、招商服務(wù)、清潔維護(hù)、安全巡邏等工作。4.3公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.2物業(yè)服務(wù)接受方的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作。第六條合同履行6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同變更及解除任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分金額的[具體比例]計(jì)算，于違約事實(shí)發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.3違約賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院名稱]進(jìn)行解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)入股協(xié)議；（2）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文本。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。13.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同解除與終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2合同解除與終止后的物業(yè)交接合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)完整、干凈地移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、保密義務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。（3）若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同中約定的數(shù)額。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的邀請(qǐng)或選定（1）甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)或選定第三方介入合同關(guān)系。（2）邀請(qǐng)或選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同履行的關(guān)聯(lián)性。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，獨(dú)立行使職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量