2024版出租屋消防安全責任合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租屋消防安全責任合同標準版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3出租方信息1.4承租方信息1.5房屋地址2.房屋概況2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施3.消防安全責任劃分3.1出租方責任3.1.1消防設施維護保養(yǎng)3.1.2消防通道保障3.1.3消防宣傳教育3.2承租方責任3.2.1消防安全意識3.2.2消防設施使用3.2.3消防通道保持暢通4.消防設施及設備4.1消防設施清單4.2設備安裝位置4.3設備使用說明5.消防安全管理制度5.1消防安全檢查5.2消防演練5.3消防檔案管理6.緊急疏散及救援6.1緊急疏散路線6.2救援聯(lián)系方式6.3緊急疏散演練7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽署12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2消防設施清單13.3其他相關文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3出租方信息：1.3.1名稱：__________________1.3.2法定代表人：__________________1.3.3聯(lián)系電話：__________________1.4承租方信息：1.4.1姓名：__________________1.4.2身份證號碼：__________________1.4.3聯(lián)系電話：__________________1.5房屋地址：__________________2.房屋概況2.1房屋類型：__________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構：__________________2.4房屋設施：__________________3.消防安全責任劃分3.1出租方責任3.1.1消防設施維護保養(yǎng)：3.1.1.1定期檢查消防設施，確保其完好有效；3.1.1.2及時更換損壞的消防設施；3.1.1.3維護消防通道暢通；3.1.2消防通道保障：3.1.2.1確保消防通道無障礙物；3.1.2.2定期清理消防通道；3.1.3消防宣傳教育：3.1.3.1向承租方提供消防安全知識；3.1.3.2組織承租方參加消防演練；3.2承租方責任3.2.1消防安全意識：3.2.1.1了解消防安全知識；3.2.1.2遵守消防安全規(guī)定；3.2.2消防設施使用：3.2.2.1正確使用消防設施；3.2.2.2報告消防設施損壞情況；3.2.3消防通道保持暢通：3.2.3.1不占用消防通道；3.2.3.2保持消防通道暢通無阻；4.消防設施及設備4.1消防設施清單：4.1.1滅火器：_______具；4.1.2消防栓：_______個；4.1.3消防應急照明燈：_______盞；4.1.4消防疏散指示標志：_______個；4.2設備安裝位置：4.2.1滅火器：__________________4.2.2消防栓：__________________4.2.3消防應急照明燈：__________________4.2.4消防疏散指示標志：__________________4.3設備使用說明：4.3.1滅火器使用方法；4.3.2消防栓使用方法；4.3.3消防應急照明燈使用方法；4.3.4消防疏散指示標志使用方法；5.消防安全管理制度5.1消防安全檢查：5.1.1出租方每月至少進行一次消防安全檢查；5.1.2承租方每日進行消防安全檢查；5.2消防演練：5.2.1每半年至少組織一次消防演練；5.2.2演練內(nèi)容包括疏散逃生、滅火器使用等；5.3消防檔案管理：5.3.1出租方負責消防檔案的建立和管理；5.3.2檔案內(nèi)容包括消防設施清單、檢查記錄、演練記錄等；6.緊急疏散及救援6.1緊急疏散路線：6.1.1從房屋_______出口疏散；6.1.2疏散過程中保持冷靜，服從指揮；6.2救援聯(lián)系方式：6.2.1消防救援電話：_______6.2.2醫(yī)療救援電話：_______6.3緊急疏散演練：6.3.1演練時間：_______年_______月_______日；6.3.2演練地點：__________________7.違約責任及處理8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1出租方未按約定履行消防安全責任的；8.1.2承租方未按約定使用消防設施的；8.1.3承租方損壞消防設施或未及時報告的；8.1.4雙方未按約定進行消防安全檢查或演練的；8.1.5一方違反合同約定導致火災事故的；8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；8.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.2.3因違約導致火災事故的，違約方應承擔相應的法律責任；8.3違約處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁機構申請仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴重違反消防安全規(guī)定的；9.1.2因房屋損壞無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.3出租方或承租方因不可抗力無法履行合同的；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；9.3合同解除及終止程序9.3.1提前_______日書面通知對方；9.3.2雙方應在_______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)；9.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求相關行政管理部門調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟或仲裁機構申請仲裁；10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商解決：雙方應在_______日內(nèi)達成協(xié)議；10.2.2調(diào)解解決：由雙方共同選擇的調(diào)解機構進行調(diào)解；10.2.3訴訟或仲裁：按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付使用；11.2合同期限11.2.1合同期限為_______年；11.2.2合同期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；11.3合同續(xù)簽11.3.1雙方應在合同期限屆滿前_______日提出續(xù)簽意向；11.3.2雙方應協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；12.3合同附件12.3.1房屋租賃合同；12.3.2消防設施清單；12.3.3其他相關文件。13.合同簽署13.1出租方簽字：__________________13.2承租方簽字：__________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在出租方與承租方簽訂的《2024版出租屋消防安全責任合同標準版》中，由雙方同意并引入的，為提供特定服務或協(xié)助履行合同而參與合同關系的獨立第三方。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。2.2第三方責任限額由出租方與承租方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.3第三方責任限額應合理確定，以保障各方權益。3.第三方介入情形3.1消防安全設施維護保養(yǎng)服務；3.2消防安全檢查及評估；3.3消防安全教育培訓；3.4消防應急演練組織；3.5消防安全技術咨詢；3.6其他經(jīng)出租方與承租方同意的服務。4.第三方責任4.1第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保服務質(zhì)量，不得違反消防安全法律法規(guī)。4.2第三方因自身原因?qū)е孪腊踩鹿实?，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方和承租方因此遭受的損失。4.3第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由出租方和承租方根據(jù)合同約定分擔。5.第三方權利5.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和資料，以完成其服務內(nèi)容。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，向出租方和承租方收取服務費用。5.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的權利。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與出租方、承租方之間的關系為委托服務關系。6.2第三方應遵守合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權益。6.3第三方與出租方、承租方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。7.第三方介入的程序7.1出租方與承租方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內(nèi)容；7.2出租方與承租方共同選定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》；7.3《第三方服務協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；7.4第三方按照《第三方服務協(xié)議》的約定履行服務義務。8.第三方介入的額外條款及說明8.1出租方與承租方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；8.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密；8.3第三方在履行合同過程中，如需變更服務內(nèi)容或延長服務期限，應提前通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意；8.4出租方與承租方應配合第三方完成服務，包括提供必要的工作場所、設施等。9.第三方介入的變更及解除9.1出租方與承租方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的合同關系；9.2第三方介入的變更或解除，應書面通知各方，并按照《第三方服務協(xié)議》的約定處理；9.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與出租方、承租方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決；10.2爭議解決過程中，第三方應遵守合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件為出租屋消防安全責任合同的基礎，詳細規(guī)定了房屋租賃的各項事宜。2.消防設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有消防設施的類型、數(shù)量、安裝位置及使用說明。說明：此附件用于明確房屋的消防安全設施情況，方便出租方和承租方進行管理和使用。3.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。說明：此附件用于記錄消防安全檢查的過程，確保消防安全措施的落實。4.消防演練記錄詳細要求：記錄每次消防演練的時間、地點、參與人員、演練內(nèi)容、存在的問題及改進措施。說明：此附件用于評估消防演練的效果，提高出租方和承租方的消防安全意識。5.消防安全教育培訓記錄詳細要求：記錄每次消防安全教育培訓的時間、地點、參與人員、培訓內(nèi)容、考核結(jié)果。說明：此附件用于跟蹤消防安全教育培訓的執(zhí)行情況，確保出租方和承租方的消防安全知識。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供一個明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供消防設施或未及時維修；責任認定：承擔維修費用，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變消防設施或使用方式；責任認定：恢復原狀，承擔恢復費用，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供消防安全服務或服務質(zhì)量不合格；責任認定：承擔違約責任，賠償出租方和承租方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定進行消防安全檢查或演練；責任認定：承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：出租方未在約定的時間內(nèi)維修損壞的消防設施，導致承租方遭受財產(chǎn)損失，出租方應承擔賠償責任。承租方擅自改變消防設施的使用方式，導致火災事故，承租方應承擔恢復原狀的費用和賠償責任。全文完。2024版出租屋消防安全責任合同標準版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用范圍及對象2.房屋基本情況2.1房屋地址及具體位置2.2房屋結(jié)構及設施情況2.3房屋權屬證明文件3.出租方責任3.1消防安全設施配置及維護3.2消防安全宣傳及教育3.3消防安全檢查及整改4.承租方責任4.1消防安全意識及行為規(guī)范4.2消防安全設施使用及維護4.3消防安全事件報告及配合5.消防安全管理制度5.1消防安全責任制5.2消防安全管理措施5.3消防安全培訓及演練6.消防安全設施及設備6.1消防設施配置要求6.2消防設備維護保養(yǎng)6.3消防設施檢查及更換7.消防安全事件處理7.1事件報告及處理程序7.2事故調(diào)查及責任認定7.3事故賠償及處理結(jié)果8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同變更及修改11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房屋消防設施清單12.2消防安全管理制度文本12.3消防安全培訓及演練記錄13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.合同簽署14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.1.1《中華人民共和國消防法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《消防安全責任制實施辦法》1.1.4地方性消防法規(guī)及政策1.2合同適用范圍及對象1.2.1本合同適用于出租房屋的消防安全管理。1.2.2本合同適用于出租方和承租方，包括但不限于自然人、法人或其他組織。2.房屋基本情況2.1房屋地址及具體位置2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋具體位置：_______2.2房屋結(jié)構及設施情況2.2.1房屋結(jié)構：_______2.2.2房屋設施：_______2.3房屋權屬證明文件2.3.1出租方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.出租方責任3.1消防安全設施配置及維護3.1.1出租方應確保房屋內(nèi)配備符合國家消防技術標準的消防設施。3.1.2出租方負責定期檢查、維護消防設施，確保其正常運行。3.2消防安全宣傳及教育3.2.1出租方應向承租方宣傳消防安全知識，提高消防安全意識。3.2.2出租方應定期組織消防安全教育活動，提高承租方及房屋內(nèi)人員的消防安全素質(zhì)。3.3消防安全檢查及整改3.3.1出租方應定期對房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。3.3.2出租方應建立消防安全檢查記錄，并妥善保管。4.承租方責任4.1消防安全意識及行為規(guī)范4.1.1承租方應遵守消防安全法律法規(guī)，提高消防安全意識。4.1.2承租方應按照出租方要求，合理使用消防設施。4.2消防安全設施使用及維護4.2.1承租方應正確使用消防設施，不得擅自損壞、挪用。4.2.2承租方應定期檢查消防設施，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方。4.3消防安全事件報告及配合4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)火災或其他消防安全事件，應立即報告出租方。4.3.2承租方應配合出租方及消防部門進行火災事故調(diào)查和處理。5.消防安全管理制度5.1消防安全責任制5.1.1出租方和承租方共同承擔消防安全責任，明確各自職責。5.1.2出租方和承租方應簽訂消防安全責任書，明確雙方責任。5.2消防安全管理措施5.2.1出租方應制定消防安全管理制度，明確消防安全管理要求。5.2.2承租方應遵守消防安全管理制度，履行消防安全義務。5.3消防安全培訓及演練5.3.1出租方應定期組織消防安全培訓，提高承租方及房屋內(nèi)人員的消防安全素質(zhì)。5.3.2出租方應定期組織消防安全演練，檢驗消防安全措施的落實情況。6.消防安全設施及設備6.1消防設施配置要求6.1.1房屋內(nèi)應配備滅火器、疏散指示標志、應急照明等消防設施。6.1.2消防設施的配置應符合國家消防技術標準。6.2消防設備維護保養(yǎng)6.2.1出租方應定期對消防設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2.2承租方應按照出租方要求，合理使用消防設備。6.3消防設施檢查及更換6.3.1出租方應定期對消防設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時更換。6.3.2承租方發(fā)現(xiàn)消防設施損壞，應及時報告出租方，由出租方負責維修或更換。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按照合同約定配置消防設施，導致火災事故發(fā)生，出租方應承擔相應法律責任。8.1.2出租方未履行消防安全管理責任，導致消防安全事故發(fā)生，出租方應承擔相應責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方擅自改變房屋結(jié)構，影響消防設施使用，承租方應承擔相應責任。8.2.2承租方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故發(fā)生，承租方應承擔相應法律責任。8.3第三方違約責任8.3.1因第三方原因?qū)е禄馂氖鹿拾l(fā)生，第三方應承擔相應法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿。10.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)整改。10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行。10.3.2出租方或承租方違反合同約定，嚴重損害對方權益。11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于房屋消防設施清單、消防安全管理制度文本。11.1.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。11.2合同變更及修改11.2.1合同變更或修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及消防設施。11.3.2雙方應相互配合，確保合同解除或終止后的善后事宜得到妥善處理。12.合同附件12.1房屋消防設施清單12.1.1房屋內(nèi)消防設施種類、數(shù)量及位置。12.1.2消防設施生產(chǎn)廠商、型號及生產(chǎn)日期。12.2消防安全管理制度文本12.2.1消防安全管理責任制度。12.2.2消防安全檢查及整改制度。12.3消防安全培訓及演練記錄12.3.1消防安全培訓及演練的時間、地點及內(nèi)容。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：_______13.3合同備案及登記：_______14.合同簽署14.1出租方簽字蓋章：_______14.2承租方簽字蓋章：_______14.3證人簽字蓋章（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應責任的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、消防技術服務機構、消防設施維護保養(yǎng)單位等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于消防設施檢測、消防安全評估、消防安全咨詢、消防設施維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。16.2雙方共同選定符合資質(zhì)要求的第三方。16.3第三方根據(jù)合同約定及實際需要，制定具體工作計劃。17.第三方責任及權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定及工作計劃，履行相關責任，確保工作質(zhì)量。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應承擔相應法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件及資料。17.2.2第三方有權根據(jù)實際情況，對工作計劃進行調(diào)整。18.甲乙雙方責任及權利調(diào)整18.1責任18.1.1甲乙雙方應配合第三方工作，提供必要的工作條件及資料。18.1.2甲乙雙方對第三方工作成果負有監(jiān)督責任，確保工作符合合同約定。18.2權利18.2.1甲乙雙方有權要求第三方提供工作進度及成果報告。18.2.2甲乙雙方有權對第三方工作進行評價，提出改進意見。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應承擔不超過合同金額一定比例的經(jīng)濟責任。19.1.2具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方與其他各方的關系劃分20.1第三方與甲方的責任劃分20.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方負責，確保工作符合合同約定。20.1.2第三方如因自身原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，應向甲方承擔相應責任。20.2第三方與乙方的責任劃分20.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方負責，確保工作符合合同約定。20.2.2第三方如因自身原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，應向乙方承擔相應責任。20.3第三方與甲乙雙方的責任劃分20.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益同時受損，應根據(jù)各自損失比例承擔相應責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同約定的租賃期限屆滿。21.1.2第三方完成合同約定的全部工作。21.1.3雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方共同確認工作成果。21.2.2雙方協(xié)商一致，簽署終止第三方介入的書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋消防設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)消防設施的名稱、型號、數(shù)量、位置、生產(chǎn)日期等信息。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)消防設施的配置情況，便于后續(xù)的檢查和維護。2.消防安全管理制度文本詳細要求：包括消防安全責任制、消防安全檢查及整改制度、消防安全培訓及演練制度等。說明：此文本用于規(guī)范甲乙雙方的消防安全管理行為，確保消防安全措施的落實。3.消防安全培訓及演練記錄詳細要求：記錄消防安全培訓及演練的時間、地點、內(nèi)容、參與人員等信息。說明：此記錄用于證明甲乙雙方履行了消防安全培訓及演練義務，提高消防安全意識。4.第三方工作計劃詳細要求：包括第三方介入的具體事項、工作目標、時間安排、人員配置等信息。說明：此計劃用于指導第三方的工作，確保工作有序進行。5.第三方工作成果報告詳細要求：包括工作內(nèi)容、完成情況、存在問題及改進建議等信息。6.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄消防安全檢查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。說明：此記錄用于跟蹤消防安全檢查的整改情況，確保問題得到及時解決。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的內(nèi)容、時間、地點、結(jié)果等信息。說明：此協(xié)議用于證明雙方已就爭議達成一致，維護雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定配置消防設施。責任認定：出租方應承擔維修或更換消防設施的費用，并賠償因違約造成承租方損失的費用。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構，影響消防設施使用。責任認定：承租方應承擔恢復原狀的費用，并賠償因違約造成出租方損失的費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成工作或工作不符合要求。責任認定：第三方應承擔重新完成工作或修復的費用，并賠償因違約造成甲乙雙方損失的費用。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行消防安全管理義務。責任認定：違約方應承擔整改費用，并賠償因違約造成對方損失的費用。示例說明：若出租方未按合同約定在房屋內(nèi)配置滅火器，導致火災事故發(fā)生，出租方應承擔維修或更換滅火器的費用，并賠償承租方因此遭受的財產(chǎn)損失。若承租方擅自改動房屋內(nèi)的消防設施，導致消防設施無法正常使用，承租方應承擔恢復原狀的費用，并賠償出租方因此遭受的財產(chǎn)損失。全文完。2024版出租屋消防安全責任合同標準版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2合同各方定義2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構4.消防安全責任4.1出租方責任4.2承租方責任4.3消防設施管理5.消防安全檢查5.1定期檢查5.2突發(fā)情況下的檢查5.3檢查記錄及報告6.消防安全教育6.1出租方責任6.2承租方責任7.消防器材配備與維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.火災事故處理8.1報警程序8.2應急疏散8.3火災事故調(diào)查9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件說明14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人、法人或者其他組織。1.1.2承租方：指從出租方處租賃房屋的自然人、法人或者其他組織。1.1.3消防安全：指防止火災發(fā)生、減少火災損失、保障人員生命財產(chǎn)安全的行為和措施。1.1.4消防設施：指用于火災報警、滅火、疏散和人員救助等目的的設施和設備。1.2合同各方定義1.2.1出租方應提供房屋的消防設施清單，包括但不限于滅火器、消防栓、煙霧報警器等。1.2.2承租方應熟悉消防設施的擺放位置和操作方法，并確保消防設施完好無損。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構：[房屋結(jié)構]4.消防安全責任4.1出租方責任4.1.1負責房屋消防設施的完好無損，確保消防設施符合國家標準。4.1.2定期對房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.1.3對承租方進行消防安全教育，提高承租方的消防安全意識。4.2承租方責任4.2.1熟悉并遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設施。4.2.2定期檢查消防設施，確保消防設施處于良好狀態(tài)。4.2.3發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告出租方，并采取必要措施進行處置。5.消防安全檢查5.1定期檢查5.1.1出租方應每季度對房屋進行一次消防安全檢查。5.1.2承租方應每月對房屋進行一次消防安全檢查。5.2突發(fā)情況下的檢查5.2.1在發(fā)生火災或其他緊急情況時，出租方和承租方應立即開展消防安全檢查。5.3檢查記錄及報告5.3.1檢查記錄應詳細記錄檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施。5.3.2檢查報告應于檢查后3個工作日內(nèi)提交給對方。6.消防安全教育6.1出租方責任6.1.1每年至少組織一次消防安全知識培訓，提高承租方的消防安全意識。6.2承租方責任6.2.1積極參加消防安全知識培訓，提高自身的消防安全素質(zhì)。6.2.2遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器設備。7.消防器材配備與維護7.1出租方責任7.1.1負責消防器材的配備，確保消防器材的數(shù)量和質(zhì)量符合國家標準。7.1.2定期對消防器材進行檢查和維護，確保消防器材的正常使用。7.2承租方責任7.2.1熟悉消防器材的使用方法，確保在緊急情況下能夠正確使用消防器材。7.2.2發(fā)現(xiàn)消防器材損壞或缺失，及時報告出租方，并協(xié)助出租方進行更換或補充。8.火災事故處理8.1報警程序8.1.1發(fā)生火災時，承租方應立即撥打119報警。8.1.2報警時應提供準確的位置、火勢大小和人員情況。8.2應急疏散8.2.1火災發(fā)生時，承租方應立即啟動應急疏散計劃。8.2.2按照疏散路線，有序引導人員疏散至安全地帶。8.3火災事故調(diào)查8.3.1火災發(fā)生后，出租方和承租方應配合消防部門進行事故調(diào)查。8.3.2調(diào)查結(jié)果應及時通報雙方，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應措施。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按合同約定履行消防安全責任的，應承擔相應的違約責任。9.1.2出租方未按時進行消防安全檢查或未提供消防安全培訓的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按合同約定履行消防安全責任的，應承擔相應的違約責任。9.2.2承租方擅自改變消防設施或違規(guī)使用電器設備的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，出租方應向承租方提供房屋鑰匙，合同視為正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.1.2通知應在收到通知后的3個工作日內(nèi)送達對方。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：[出租方地址]12.2.2承租方送達地址：[承租方地址]13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋消防設施清單、消防安全檢查記錄、火災事故報告等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件說明13.2.1附件應由出租方和承租方共同確認無誤后簽字蓋章。14.合同附件14.1房屋消防設施清單14.2消防安全檢查記錄14.3火災事故報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同爭議而介入合同關系的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的職責與權利3.1.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.1.2對合同履行情況進行評估、鑒定或提供法律意見。3.1.3在必要時，參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。3.2.1獲取必要的資料和信息。3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方與其他各方的劃