2024年度天津市房產(chǎn)買賣合同（二手房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市房產(chǎn)買賣合同（二手房）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬2.7房產(chǎn)交易價格3.合同簽訂時間與生效時間3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間4.付款方式及時間4.1付款方式4.1.1首付款4.1.2尾款4.2付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格處理7.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施7.2設(shè)備清單8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件10.2補充協(xié)議11.合同生效條件及終止條件11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署地點12.1簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1101011990030765211.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011990030765221.2.3賣方聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：天津市河西區(qū)xx路xx號2.2房產(chǎn)證號：津房權(quán)證河西字第xxxxxx號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.6房產(chǎn)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)2.7房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整第三條合同簽訂時間與生效時間3.1合同簽訂時間：2024年5月15日3.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第四條付款方式及時間4.1付款方式4.1.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.1.2尾款：人民幣70萬元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：2024年5月20日4.2.2尾款支付時間：2024年6月30日第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費5.2過戶費用5.2.1房產(chǎn)交易稅費：按照天津市相關(guān)規(guī)定計算5.2.2其他費用：按照實際情況計算5.3費用承擔(dān)方：買方承擔(dān)全部過戶費用第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：2024年7月31日6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)6.2.2買方應(yīng)在交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收6.3驗收不合格處理6.3.1如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行整改6.3.2如賣方未能及時整改，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同第七條房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施：小區(qū)綠化、停車位、電梯、消防設(shè)施等7.2設(shè)備清單7.2.1電梯：品牌xx，型號xx7.2.2消防設(shè)施：品牌xx，型號xx7.2.3停車位：數(shù)量xx個7.2.4其他設(shè)施：品牌xx，型號xx第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同8.1.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%8.2.2買方違約：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%8.2.3其他違約：雙方應(yīng)按照實際損失進行賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：天津市仲裁委員會9.2.2人民法院：天津市河西區(qū)人民法院第十條合同附件及補充協(xié)議10.1附件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3配套設(shè)施清單10.2補充協(xié)議10.2.1雙方如有其他約定事項，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分第十一條合同生效條件及終止條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2買方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同簽署地點12.1簽署地點：天津市河西區(qū)xx路xx號第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任范圍2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于提供中介、咨詢、金融服務(wù)等，不承擔(dān)房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量、過戶等風(fēng)險。2.2第三方在合同履行過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)的真實性和合法性。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、合法，不得提供虛假信息。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的10%。6.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額不受其他法律法規(guī)的調(diào)整。第七條第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.2第三方與房產(chǎn)本身的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。8.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條本合同的修改和補充11.1本合同如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同的解釋12.1本合同如對本條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以書面形式進行解釋。12.2本合同的解釋以雙方簽字蓋章的書面解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等信息。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)真實、合法，包含房產(chǎn)面積、使用性質(zhì)、權(quán)屬證明等信息。說明：證明房產(chǎn)面積、使用性質(zhì)等關(guān)鍵信息。3.配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備情況。4.房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：明細應(yīng)列出稅費種類、計算依據(jù)、金額等信息。說明：明確房產(chǎn)交易稅費的計算方式和金額。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：指南應(yīng)詳細說明過戶手續(xù)辦理流程、所需材料、注意事項等信息。說明：指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及服務(wù)費用等內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細說明雙方約定的額外條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：補充合同未盡事宜或雙方約定的額外條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：賣方未按合同約定于2024年7月31日交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金1萬元。2.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。示例：買方未按合同約定于2024年5月20日支付首付款30萬元，應(yīng)向賣方支付違約金3萬元。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進行整改，否則買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。示例：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求減少房款。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)信息時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.雙方協(xié)商不一致責(zé)任認定：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。示例：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商未果，可依法提起訴訟。全文完。2024年度天津市房產(chǎn)買賣合同（二手房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.2費用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費及費用明細13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：房產(chǎn)性質(zhì)：2.2房產(chǎn)地址詳細地址：2.3房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房產(chǎn)用途住宅/非住宅：2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限土地使用年限：年3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：人民幣元整（大寫）：3.2付款方式分期付款：一次性付款：3.3付款時間首付款支付時間：年月日尾款支付時間：年月日4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：年月日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定4.3驗收程序驗收程序：出賣方在交付房產(chǎn)時，買受方應(yīng)到場進行驗收，如買受方未能按時到場，視為驗收合格5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類契稅、個人所得稅、增值稅等5.2費用承擔(dān)稅費及其他費用按照國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理6.2過戶費用過戶費用按照國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受方未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的；（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因履行完畢而終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)；（2）天津市仲裁委員會；（3）人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限合同期限自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方，采取必要措施減輕損失。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并相互返還已支付的款項和財產(chǎn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、用途等。12.2附件二：付款憑證包括首付款和尾款的支付憑證，以證明買受方已按照約定支付房款。12.3附件三：稅費及費用明細詳細列明房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費及費用，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的類型2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.2代理機構(gòu)：負責(zé)代理甲乙雙方進行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.3擔(dān)保機構(gòu)：負責(zé)對甲乙雙方的交易進行擔(dān)保，確保交易安全。2.4咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。3.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。3.3第三方機構(gòu)或個人應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進行充分溝通，明確介入事項及責(zé)任。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的類型和介入事項確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在介入過程中，對甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求終止合作。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在介入過程中，對乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成乙方對房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求終止合作。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲乙雙方對第三方的服務(wù)有共同監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方共同約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)年限等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，以證明買受方已按照約定支付房款。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。3.附件三：稅費及費用明細要求：詳細列明房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費及費用，包括契稅、個