2024年度房產(chǎn)抵押擔保融資租賃合同文本規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔保融資租賃合同文本規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3文件構(gòu)成2.合同當事人2.1抵押人信息2.2擔保人信息2.3融資租賃公司信息2.4相關(guān)第三方信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.4房產(chǎn)權(quán)屬限制4.融資租賃條款4.1融資租賃金額4.2融資租賃期限4.3利息計算和支付4.4還款方式和期限4.5違約責任5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)范圍和效力5.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保方式6.3擔保期限6.4擔保解除條件7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行義務(wù)7.3合同變更和解除7.4合同爭議解決8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2擔保人違約責任8.3融資租賃公司違約責任8.4第三方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力通知和證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責任12.合同簽署和生效12.1簽署時間和地點12.2合同生效條件12.3合同備案手續(xù)13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)抵押擔保融資租賃合同”是指抵押人以其房產(chǎn)作為抵押物，向融資租賃公司提供融資租賃服務(wù)，并由擔保人提供擔保的合同。1.2術(shù)語解釋抵押人：指將房產(chǎn)作為抵押物，向融資租賃公司提供融資租賃服務(wù)的自然人或法人。擔保人：指同意為抵押人的融資租賃債務(wù)提供擔保的自然人或法人。融資租賃公司：指提供融資租賃服務(wù)的公司。房產(chǎn)：指抵押人為抵押物所提供的房產(chǎn)。2.合同當事人2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2擔保人信息擔保人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3融資租賃公司信息融資租賃公司名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4相關(guān)第三方信息如有其他相關(guān)第三方參與，需在合同中明確其信息。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件已由抵押人提交。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于良好狀態(tài)，無任何抵押、查封等限制。3.4房產(chǎn)權(quán)屬限制房產(chǎn)權(quán)屬無任何爭議，抵押人有權(quán)處置該房產(chǎn)。4.融資租賃條款4.1融資租賃金額融資租賃金額為人民幣____________________元。4.2融資租賃期限融資租賃期限為____________________年。4.3利息計算和支付利息按年利率____________________%計算，每年支付一次。4.4還款方式和期限還款方式為分期付款，具體還款期限和金額見附件。4.5違約責任如抵押人未能按時還款，需支付違約金____________________元。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押人需向融資租賃公司提供房產(chǎn)抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由融資租賃公司負責辦理。5.3抵押權(quán)范圍和效力抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)益，抵押權(quán)效力依法設(shè)立。5.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式如抵押人違約，融資租賃公司有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.擔保責任6.1擔保范圍擔保人承擔抵押人融資租賃債務(wù)的全部擔保責任。6.2擔保方式擔保方式為一般擔保。6.3擔保期限擔保期限與融資租賃期限相同。6.4擔保解除條件如抵押人按時償還債務(wù)，擔保人可向融資租賃公司申請解除擔保。7.合同履行7.1合同生效條件本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。7.2合同履行義務(wù)各方應按合同約定履行各自義務(wù)。7.3合同變更和解除合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，合同解除需符合法定條件。7.4合同爭議解決如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1抵押人違約責任如抵押人違反合同約定，未能按時償還融資租賃款項，應向融資租賃公司支付違約金，違約金比例為逾期本金每日萬分之五。8.2擔保人違約責任如擔保人違反合同約定，未能履行擔保責任，應向融資租賃公司承擔全部或部分違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3融資租賃公司違約責任如融資租賃公司違反合同約定，未能按約定提供融資租賃服務(wù)或收取費用，應向抵押人或擔保人支付違約金，違約金比例為實際損失的一倍。8.4第三方違約責任如合同涉及第三方，第三方違約責任按其與合同當事人之間的約定執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同延期履行、部分或全部免除責任。9.3不可抗力通知和證明通知應在不可抗力事件發(fā)生后立即發(fā)出，并提供相關(guān)證明文件。10.合同解除10.1合同解除條件合同當事人協(xié)商一致；一方嚴重違約，另一方請求解除；不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可解除的情形。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3合同解除后果合同解除后，各方應按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應的責任。11.保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)各方對本合同及其保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任如違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。12.合同簽署和生效12.1簽署時間和地點本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽署。12.2合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案手續(xù)本合同需按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.法律適用和管轄13.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決，雙方一致同意提交____________________人民法院管轄。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力如合同附件與本合同內(nèi)容沖突，以合同附件為準。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸融資租賃公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方責任限額第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體責任限額如下：中介機構(gòu)：對本合同履行過程中因中介服務(wù)引起的損失，承擔不超過中介服務(wù)費用百分之一的賠償責任。評估機構(gòu)：對房產(chǎn)評估結(jié)果引起的損失，承擔不超過評估費用百分之一的賠償責任。擔保機構(gòu)：對擔保責任范圍內(nèi)引起的損失，承擔不超過擔保金額百分之十的賠償責任。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任第三方應按照合同約定履行其職責，對因其服務(wù)引起的損失承擔相應責任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同當事人按照合同約定支付其服務(wù)費用。15.3.3義務(wù)第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同當事人的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后的合同變更16.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，原合同當事人的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不承擔原合同當事人的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與擔保人的關(guān)系第三方與擔保人的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與融資租賃公司的關(guān)系第三方與融資租賃公司的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。17.4第三方與其他合同當事人的關(guān)系第三方與其他合同當事人的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定一致。18.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同約定一致。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定一致。19.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與本合同約定一致。19.3合同終止后果第三方介入后的合同終止后果與本合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復印件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房產(chǎn)價值。3.擔保協(xié)議要求：擔保人與融資租賃公司簽訂的擔保協(xié)議原件。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機構(gòu)與合同當事人簽訂的中介服務(wù)協(xié)議原件。5.第三方評估報告如有第三方介入評估，提供其出具的評估報告原件。6.合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，提供變更協(xié)議的原件。7.違約金支付憑證如發(fā)生違約，提供支付違約金的憑證。8.爭議解決相關(guān)文件如發(fā)生爭議，提供相關(guān)文件的復印件。9.合同解除協(xié)議如合同解除，提供解除協(xié)議的原件。10.其他相關(guān)文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，需提供其復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還融資租賃款項。責任認定：支付違約金，違約金比例為逾期本金每日萬分之五。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保責任。責任認定：承擔全部或部分違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.融資租賃公司違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供融資租賃服務(wù)或收取費用。責任認定：支付違約金，違約金比例為實際損失的一倍。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，造成損失。責任認定：承擔相應責任，具體責任限額見合同附件。5.合同當事人違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，如泄露保密信息等。責任認定：承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押人A未按時償還融資租賃款項，逾期30天。根據(jù)合同約定，A應支付違約金人民幣1000元。擔保人B未履行擔保責任，導致融資租賃公司C遭受損失。根據(jù)合同約定，B應承擔全部或部分賠償責任，賠償C人民幣5000元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔保融資租賃合同文本規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2擔保1.3融資租賃2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3抵押人2.4擔保人3.融資租賃標的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)所在地3.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期4.2融資租賃終止日期5.融資租賃金額5.1融資租賃總額5.2分期還款計劃6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.2評估方法6.3評估結(jié)果7.抵押物登記手續(xù)7.1登記機關(guān)7.2登記程序7.3登記費用8.擔保方式8.1擔保類型8.2擔保期限8.3擔保責任9.融資租賃利率9.1年利率9.2利息計算方法9.3利息支付方式10.融資租賃費用10.1保證金10.2服務(wù)費10.3其他費用11.還款責任11.1還款期限11.2還款方式11.3違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：指借款方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，提供給出借方，作為借款擔保的一種方式。1.2擔保：指擔保人向出借方提供擔保，保證借款方履行還款義務(wù)的一種方式。1.3融資租賃：指借款方以租金形式向出借方支付一定期限內(nèi)的資金，出借方在借款期限內(nèi)提供房產(chǎn)使用權(quán)，借款期滿后，借款方可以選擇購買房產(chǎn)或返還房產(chǎn)。2.合同雙方2.1出借方：指提供融資租賃資金的法人或其他組織。2.2借款方：指需要融資租賃資金的法人或其他組織。2.3抵押人：指提供抵押物的法人或其他組織。2.4擔保人：指提供擔保的法人或其他組織。3.融資租賃標的物3.1房產(chǎn)描述：借款方提供的房產(chǎn)應為獨立住宅或商業(yè)用房，具備合法產(chǎn)權(quán)證明，無權(quán)屬爭議。3.2房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)所在地為借款方所在地，具體地址為[詳細地址]。3.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，融資租賃期限為[租賃期限]年。4.2融資租賃終止日期：融資租賃期限屆滿后，借款方應按合同約定支付完畢全部租金。5.融資租賃金額5.1融資租賃總額：本合同融資租賃總額為人民幣[融資租賃總額]元。1.首期租金：人民幣[首期租金]元，于合同生效之日起[首期租金支付期限]內(nèi)支付；2.逐期租金：自首期租金支付之日起，每[逐期支付期限]支付一次，每次支付人民幣[逐期租金]元。6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)：本合同抵押物價值評估由[評估機構(gòu)名稱]負責。6.2評估方法：采用[評估方法]對抵押物進行評估。6.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元。7.抵押物登記手續(xù)7.1登記機關(guān)：抵押物登記手續(xù)由[登記機關(guān)名稱]辦理。7.2登記程序：借款方應配合抵押物登記手續(xù)的辦理，包括提供相關(guān)證明材料、支付登記費用等。7.3登記費用：抵押物登記費用由借款方承擔。8.擔保方式8.1擔保類型：本合同采用連帶責任保證方式，擔保人為借款方的還款義務(wù)提供全額擔保。8.2擔保期限：擔保期限自本合同生效之日起至借款方履行完畢全部還款義務(wù)之日止。8.3擔保責任：擔保人保證在借款方未能履行還款義務(wù)時，立即代為償還借款本金、利息及所有相關(guān)費用。9.融資租賃利率9.1年利率：本合同融資租賃利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。9.2利息計算方法：利息按月計算，于每期租金支付時一并支付。9.3利息支付方式：借款方應于每期租金支付時，一并支付當期利息。10.融資租賃費用10.1保證金：借款方應在合同生效之日起[保證金支付期限]內(nèi)支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。10.2服務(wù)費：借款方應支付人民幣[服務(wù)費金額]元作為融資租賃服務(wù)費。10.3其他費用：本合同約定的其他費用，由借款方按合同約定支付。11.還款責任11.1還款期限：借款方應按合同約定的分期還款計劃按時支付租金。11.2還款方式：借款方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出借方支付租金。11.3違約責任：借款方如未按期支付租金，應向出借方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。12.合同解除1.借款方未按期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.借款方違約行為嚴重損害出借方利益。12.2合同解除程序：解除合同前，應書面通知對方，并給予對方[通知期限]的整改期。12.3解除后果：合同解除后，借款方應立即停止使用房產(chǎn)，并按合同約定支付剩余租金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)，雙方應盡力解決爭議。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、擔保協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.法律咨詢；3.抵押物登記；4.融資租賃咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的輔助服務(wù)。3.第三方選擇與確認3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。3.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績等因素。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責任限額]元。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.收取約定的服務(wù)費用；2.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：1.按約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)；2.保護甲乙雙方提供的商業(yè)秘密；3.遵守法律法規(guī)和合同約定；4.對其提供的服務(wù)承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔甲方與乙方之間的任何責任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔乙方與甲方之間的任何責任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。7.第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入條款：在合同中明確第三方介入的范圍、責任限額、權(quán)利義務(wù)等；2.第三方變更條款：如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；3.第三方終止條款：如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入合同總金額。8.2第三方介入費用支付方式：甲乙雙方應在合同中約定第三方介入費用的支付方式及期限。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.本合同的修改與補充10.1本合同如需修改或補充，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。10.2本合同的修改或補充內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰無爭議。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是確認房產(chǎn)合法性的重要文件，必須真實有效。2.房產(chǎn)評估報告：要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行公正評估。