2024年度長沙市二手房交易合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房交易合同格式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出售方基本信息1.2房屋購買方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3付款地點(diǎn)3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案時間13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1房屋返還14.2稅費(fèi)退還14.3損害賠償14.4其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出售方基本信息出售方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋購買方基本信息購買方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理方基本信息（如有）代理方名稱：_______代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：_______元3.2付款方式及時間：（1）首付款：_______元，支付時間：_______（2）尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款地點(diǎn)：_______3.4付款憑證：_______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：（1）_______（2）_______4.3稅費(fèi)支付方式：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_______6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：_______6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：_______8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）出售方提供虛假房屋信息；（3）購買方未按約定時間支付房款；（4）購買方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶；（5）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）出售方違約，應(yīng)向購買方支付_______元違約金；（2）購買方違約，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：_______9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______10.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）口頭通知，但需對方在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人出售方代表簽名：_______購買方代表簽名：_______13.合同備案13.1合同備案時間：_______13.2合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.3合同備案手續(xù)：_______14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1房屋返還如合同解除或終止，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋返還給購買方。14.2稅費(fèi)退還如合同解除或終止，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際繳納情況退還。14.3損害賠償如一方違約造成另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理其他未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）中介方：在房屋交易過程中，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）律師：在合同簽訂、履行過程中，提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭議解決等服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定。15.3第三方介入程序（1）合同當(dāng)事人同意第三方介入；（2）第三方與合同當(dāng)事人簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：對因中介方原因?qū)е碌暮贤`約，中介方承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（2）律師：對因律師原因?qū)е碌暮贤`約，律師承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（3）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果存在重大偏差，評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：對鑒定結(jié)果存在重大偏差，鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因合同當(dāng)事人自身原因?qū)е潞贤`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與合同當(dāng)事人（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得違反合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；（2）合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料。17.2第三方與出售方（1）第三方應(yīng)協(xié)助出售方完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（2）第三方應(yīng)告知出售方合同履行情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方與購買方（1）第三方應(yīng)協(xié)助購買方完成房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（2）第三方應(yīng)告知購買方合同履行情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入后的合同變更18.1合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方；18.2第三方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更請求；18.3第三方同意變更的，合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方在履行職責(zé)過程中與合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；19.3仲裁裁決為終局裁決，對合同當(dāng)事人和第三方具有約束力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知第三方；20.2第三方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除請求；20.3第三方同意解除的，合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)書面通知第三方；21.2第三方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或拒絕終止請求；21.3第三方同意終止的，合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：報告需由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋合同當(dāng)事人公章。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋付款人公章。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。7.爭議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋爭議解決機(jī)構(gòu)公章。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋第三方公章。9.不可抗力證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋出具證明的機(jī)構(gòu)公章。10.其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋出具文件的機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：出售方應(yīng)向購買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：出售方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假房屋信息：出售方應(yīng)向購買方支付_______元違約金，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：出售方聲稱房屋為精裝修，實(shí)際為毛坯房，應(yīng)支付違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款：購買方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。示例：購買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶：購買方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。示例：購買方應(yīng)在2024年2月1日前完成產(chǎn)權(quán)過戶，如未能按時完成，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未按約定提供服務(wù)的：中介方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付_______元違約金。示例：中介方應(yīng)在2024年1月1日前提供房屋信息，如未能提供，應(yīng)支付違約金。（2）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差的：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同當(dāng)事人支付_______元違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)評估房屋價值為200萬元，實(shí)際價值為100萬元，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度長沙市二手房交易合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款支付3.4尾款支付3.5逾期付款責(zé)任4.交房條件及時間4.1交房時間4.2交房條件4.3交付房產(chǎn)權(quán)屬證書4.4交付房屋附屬設(shè)施5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶期限6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付時間7.逾期交房及違約責(zé)任7.1逾期交房責(zé)任7.2逾期付款責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案時間13.2備案機(jī)構(gòu)13.3備案所需材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出賣人住址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人住址]聯(lián)系電話：[買受人電話]1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]中介機(jī)構(gòu)地址：[中介機(jī)構(gòu)住址]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)電話]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬證書：[產(chǎn)權(quán)證號]2.6房屋裝修情況：[裝修情況描述，如：毛坯、精裝修等]2.7房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述，如：電梯、車位、中央空調(diào)等]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易金額]元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：[尾款金額]元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款支付：[首付款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4尾款支付：[尾款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.5逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第四條交房條件及時間4.1交房時間：[具體交房日期]4.2交房條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋應(yīng)符合合同約定的用途和裝修情況。4.2.3房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全。4.3交付房產(chǎn)權(quán)屬證書：出賣人應(yīng)于交房前將房屋權(quán)屬證書交付給買受人。4.4交付房屋附屬設(shè)施：出賣人應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施完好，并隨房屋一同交付。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：[具體過戶日期]5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.4過戶期限：雙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。6.4費(fèi)用支付時間：于合同約定的稅費(fèi)繳納期限前支付。第七條逾期交房及違約責(zé)任7.1逾期交房責(zé)任：出賣人逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付[逾期交房違約金比例]的違約金。7.2逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付[逾期付款違約金比例]的違約金。7.3其他違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長沙市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：長沙市仲裁委員會（如有仲裁條款，此處填寫仲裁委員會名稱）8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交房，且逾期超過[具體期限]的；9.1.2買受人未按約定時間支付房款，且逾期超過[具體期限]的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，且雙方已履行完合同義務(wù)。9.3解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.3因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由有過錯方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間：[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）。第十三條合同備案13.1備案時間：[具體備案日期]13.2備案機(jī)構(gòu)：長沙市房地產(chǎn)交易管理中心13.3備案所需材料：合同原件、身份證原件及復(fù)印件、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方一致同意，介入本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，提高交易效率，保證交易安全，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的其他合法目的。16.第三方介入的類型16.1中介方：指在合同雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.2評估方：指對房屋價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。16.3金融服務(wù)方：指提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。16.4法務(wù)顧問：指為合同雙方提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。17.第三方介入的程序17.1介入條件：合同雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。17.2介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式與合同雙方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和雙方授權(quán)，參與合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：19.2.1直接損失：第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2.2間接損失：因第三方違約行為導(dǎo)致的合同雙方的其他間接經(jīng)濟(jì)損失。19.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度。19.3.2第三方提供服務(wù)的市場價值。19.3.3合同雙方的風(fēng)險承受能力。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：20.1.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方授權(quán)，對甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。20.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方一致同意。21.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并重新明確各方的權(quán)利義務(wù)。22.本合同的其他修正22.1本合同如有與本修正條款相沖突的條款，以本修正條款為準(zhǔn)。22.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，應(yīng)標(biāo)注房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保圖紙準(zhǔn)確無誤。說明：用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)，有助于合同雙方對房屋的全面了解。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：如有中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于證明中介服務(wù)的存在，明確中介服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋評估報告要求：如有房屋評估，提供房屋評估報告，確保評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保憑證真實(shí)有效。說明：用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等，確保憑證真實(shí)有效。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人逾期交房：出賣人未按合同約定時間交房。1.2買受人逾期付款：買受人未按合同約定時間支付房款。1.3第三方未履行合同義務(wù)：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。1.4其他違約行為：合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期交房：出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付[逾期交房違約金比例]的違約金。2.2逾期付款：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[逾期付款違約金比例]的違約金。2.3第三方未履行合同義務(wù)：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其違約行為和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人逾期交房：出賣人應(yīng)于2024年1月1日前交房，實(shí)際交房日期為2024年1月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付9天的逾期交房違約金。3.2買受人逾期付款：買受人應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，實(shí)際支付日期為2024年1月10日，則買受人應(yīng)向出賣人支付9天的逾期付款違約金。3.3第三方未履行合同義務(wù)：如評估方未按時出具評估報告，導(dǎo)致買受人無法按時申請貸款，則評估方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度長沙市二手房交易合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及支付6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維修責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)支付及承擔(dān)8.交易違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣12.2乙方不得擅自改變房屋用途13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________2.3房屋用途及規(guī)劃房屋規(guī)劃用途：_________________房屋實(shí)際用途：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣______萬元整3.2支付方式及時間首付款：人民幣______萬元整，在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付；余款：人民幣______萬元整，在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間房屋交付時間：______年______月______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付時間前____個工作日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及支付過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；稅費(fèi)支付：甲方負(fù)責(zé)支付房屋過戶所需全部稅費(fèi)，乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付甲方。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；稅費(fèi)金額：按照國家及地方相關(guān)政策計(jì)算。6.2稅費(fèi)支付及承擔(dān)稅費(fèi)支付：乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付甲方；稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。7.交易違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任甲方違約情形及責(zé)任：1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；2）提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約情形及責(zé)任：1）未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_____%作為違約金；2）未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長沙市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及程序1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除；2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；3）合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.其他約定事項(xiàng)11.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣乙方不得在未征得甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。11.2乙方不得擅自改變房屋用途乙方應(yīng)保持房屋的原始用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保存及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保存合同文本，并確保合同文本的完整性和保密性。合同送達(dá)方式為直接交付或郵寄。14.合同簽署14.1簽字（或蓋章）甲方代表簽字（或蓋章）：___________________乙方代表簽字（或蓋章）：___________________14.2簽署日期甲方代表簽署日期：___________________乙方代表簽署日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶代理、金融貸款擔(dān)保、法律咨詢等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)。4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。4.3第三方在提供代理服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)范圍行事。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供咨詢服務(wù)。6.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方的交易責(zé)任。8.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系：第三方在提供評估、代理等服務(wù)時，應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害房屋產(chǎn)權(quán)人的利益。8.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方提供金融貸款擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)遵守國家金融法規(guī)，不得違規(guī)操作。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的