西安買房認(rèn)購(gòu)合同范例

西安買房認(rèn)購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于西安市__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)坐落：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)事宜

1.1買方同意按本合同約定價(jià)格購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

1.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為認(rèn)購(gòu)金。

二、交付事宜

2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

2.2買方支付房款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方交付目標(biāo)房產(chǎn)。

三、違約責(zé)任

3.1買方未按本合同約定支付認(rèn)購(gòu)金或房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

3.2賣方未按本合同約定交付目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向西安市__________人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.4附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于西安市__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)坐落：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)事宜

1.1買方同意按本合同約定價(jià)格購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

1.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為認(rèn)購(gòu)金。

二、貸款及擔(dān)保事宜

2.1買方需向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，丙方作為擔(dān)保方，承諾對(duì)買方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

2.3買方在貸款期間應(yīng)嚴(yán)格遵守貸款合同的相關(guān)約定，如發(fā)生逾期還款等違約行為，丙方有權(quán)要求賣方回購(gòu)目標(biāo)房產(chǎn)。

三、交付事宜

3.1買方支付房款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方交付目標(biāo)房產(chǎn)。

3.2買方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)確保貸款手續(xù)齊全，并取得銀行放款通知。

四、甲方權(quán)益保障

4.1買方在支付認(rèn)購(gòu)金后，享有以下權(quán)益：

4.1.1享有目標(biāo)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

4.1.2享有目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)房合同備案優(yōu)先權(quán)；

4.1.3享有在賣方違約時(shí)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

4.2賣方在交付房產(chǎn)前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓目標(biāo)房產(chǎn)，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1賣方未按本合同約定交付目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

5.2賣方在交付房產(chǎn)前，擅自處置或轉(zhuǎn)讓目標(biāo)房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3賣方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由拖延交付房產(chǎn)，否則買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)買方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。

6.2丙方有權(quán)要求賣方提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)資料，以核實(shí)目標(biāo)房產(chǎn)的真實(shí)性。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向西安市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，保障買方的購(gòu)房權(quán)益，降低買方購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入的目的是，確保目標(biāo)房產(chǎn)的買賣交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為購(gòu)房方，主導(dǎo)本次交易，旨在保障自身的購(gòu)房權(quán)益，確保購(gòu)房資金的合理使用。

10.2甲方通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于西安市__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)坐落：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。

2.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，提供買賣雙方的信息溝通和促成交易服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)房產(chǎn)的買賣事宜及中介方的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣事宜

1.1賣方同意按本合同約定價(jià)格出售目標(biāo)房產(chǎn)。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

1.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

二、中介方服務(wù)及權(quán)益

2.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。

2.2中介方有權(quán)從成交價(jià)格中提取人民幣_(tái)_________元作為服務(wù)費(fèi)。

2.3買方和賣方同意中介方提供的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并保證中介方在合同約定的服務(wù)期內(nèi)完成交易。

三、賣方權(quán)益保障

3.1賣方在買方支付定金后，享有以下權(quán)益：

3.1.1享有在買方違約時(shí)，扣除定金并解除合同的權(quán)利；

3.1.2享有在中介方未能促成交易時(shí)，要求中介方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)的權(quán)利；

3.1.3享有在交易完成后，按照合同約定收取全部房款的權(quán)利。

四、買方違約及限制條款

4.1買方未按本合同約定支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

4.2買方在支付定金后，未經(jīng)賣方同意，不得單方面解除合同。

五、中介方責(zé)任及權(quán)利

5.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2中介方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

5.3中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑瑧?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向西安市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，主導(dǎo)本次交易，旨在確保自身的購(gòu)房權(quán)益得到充分保障，同時(shí)獲得合理的房產(chǎn)價(jià)值。

8.2乙方通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，旨在維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為賣方，在本次交易中處于輔助地位，目的是通