個人投資房產合同范例

個人投資房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資人）：_____________________________

乙方（房產所有者）：_________________________

鑒于甲方愿意投資購買乙方擁有的位于_________________________的房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.房產地址：_____________________________

2.房產面積：_____________________________

3.房產用途：_____________________________

4.房產證號：_____________________________

5.房產所有權人：_________________________

二、投資金額

1.甲方同意以人民幣_____________________________元購買乙方上述房產。

2.甲方支付方式：_____________________________

3.甲方支付時間：_____________________________

三、付款期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起_____________________________日內支付乙方全部購房款。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_____________________________日內向甲方交付房產。

四、房產交付

1.乙方應在本合同簽訂之日起_____________________________日內將房產過戶至甲方名下。

2.甲方應在收到房產后_____________________________日內向乙方支付全部購房款。

五、稅費承擔

1.房產交易稅費由甲乙雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起_____________________________日內向乙方支付其應承擔的稅費。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付購房款的，應向乙方支付_____________________________的違約金。

2.乙方未按本合同約定交付房產的，應向甲方支付_____________________________的違約金。

3.雙方如因本合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產交易稅費繳納憑證復印件

3.雙方身份證復印件

甲方（簽字）：_____________________________乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_____________________________簽訂地點：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（投資人）：_____________________________

乙方（房產所有者）：_________________________

丙方（第三方擔保機構）：_______________________

鑒于甲方愿意投資購買乙方擁有的位于_________________________的房產，為保障甲方的投資權益，丙方同意提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.房產地址：_____________________________

2.房產面積：_____________________________

3.房產用途：_____________________________

4.房產證號：_____________________________

5.房產所有權人：_________________________

二、投資金額

1.甲方同意以人民幣_____________________________元購買乙方上述房產。

2.甲方支付方式：_____________________________

3.甲方支付時間：_____________________________

三、第三方擔保條款

1.丙方同意在本合同簽訂后，對甲方的投資款項進行擔保，擔保金額為人民幣_____________________________元。

2.丙方應在甲方支付購房款前，向乙方出具擔保函，保證在乙方未按約定履行交付房產義務時，向甲方支付全部或部分購房款。

四、房產交付

1.乙方應在本合同簽訂之日起_____________________________日內向甲方交付房產。

2.甲方應在收到房產后_____________________________日內向乙方支付全部購房款。

3.丙方保證在甲方支付購房款后，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

五、甲方的權利與利益

1.甲方享有對房產的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內完成房產過戶，并承擔相關稅費。

3.甲方有權在房產交付前，要求乙方提供房產狀況報告，確保房產無任何權利瑕疵。

4.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供必要的配合和協(xié)助。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔房產過戶的一切費用。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_____________________________日內，將房產過戶至甲方名下。

3.乙方應確保房產在交付時符合合同約定的質量標準，如有不符，乙方應承擔相應的修復責任。

4.乙方違反本合同約定，應向甲方支付人民幣_____________________________元的違約金。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂后，向乙方出具擔保函，并承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權要求乙方在規(guī)定期限內履行合同義務，如乙方未履行，丙方有權代為履行或解除擔保。

3.丙方有權要求乙方支付擔保費用。

八、違約責任

1.乙方未按本合同約定交付房產的，應向甲方支付人民幣_____________________________元的違約金。

2.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付人民幣_____________________________元的違約金。

3.雙方如因本合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產交易稅費繳納憑證復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保函復印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的投資保障，確保甲方在投資過程中享有充分的權利和利益。本合同以甲方權益為主導，優(yōu)先保障甲方的投資安全和收益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在構建一個公平、合理、安全的投資環(huán)境，實現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方投資的安全性，降低投資風險。

2.提高甲方在交易中的話語權，保障甲方權益。

3.通過第三方擔保，增加交易的可信度，提高交易效率。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供擔保服務，降低甲方投資風險。

2.通過第三方監(jiān)督，促進交易雙方履行合同義務。

3.增強交易透明度，提高市場信任度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房產購買者）：_____________________________

乙方（房產所有者）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：_______________________

鑒于乙方愿意出售其擁有的位于_________________________的房產，為保障乙方的權益，丙方同意提供監(jiān)管服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.房產地址：_____________________________

2.房產面積：_____________________________

3.房產用途：_____________________________

4.房產證號：_____________________________

5.房產所有權人：_________________________

二、交易金額

1.甲方同意以人民幣_____________________________元購買乙方上述房產。

2.甲方支付方式：_____________________________

3.甲方支付時間：_____________________________

三、第三方監(jiān)管條款

1.丙方同意在本合同簽訂后，對房產交易過程進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)、順利進行。

2.丙方應在甲方支付購房款前，對房產進行實地考察，確認房產狀況符合合同約定。

四、房產交付

1.乙方應在本合同簽訂之日起_____________________________日內向甲方交付房產。

2.甲方應在收到房產后_____________________________日內向乙方支付全部購房款。

3.丙方有權監(jiān)督房產交付過程，確保房產交付符合合同約定。

五、乙方的權利與利益

1.乙方享有在合同約定的期限內，按照合同約定的價格和條件出售房產的權利。

2.乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內支付購房款，并享有相應的利息補償權。

3.乙方有權要求甲方提供房產購買后的用途證明，以確保房產用途符合約定。

4.乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的配合和協(xié)助。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應保證按時支付購房款，并在合同約定的期限內完成房產交付手續(xù)。

2.甲方應保證購買房產后，按照合同約定的用途使用房產。

3.甲方違反本合同約定，應向乙方支付人民幣_____________________________元的違約金。

4.甲方未按時支付購房款的，應向乙方支付人民幣_____________________________元的滯納金。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂后，對房產交易過程進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)、順利進行。

2.丙方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以進行監(jiān)管工作。

3.丙方有權在甲方和乙方未履行合同義務時，提出整改要求或采取必要措施。

八、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付購房款的，應向乙方支付人民幣_____________________________元的違約金。

2.乙方未按本合同約定交付房產的，應向甲方支付人民幣_____________________________元的違約金。

3.雙方如因本合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產交易稅費繳納憑證復印