版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)整改合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):_____________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):_____________________________
鑒于甲方擁有位于___________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案土地”),乙方有意對(duì)涉案土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)整改,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1甲方同意將涉案土地的權(quán)屬、使用權(quán)、開(kāi)發(fā)整改權(quán)等權(quán)利授予乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)整改。
1.2涉案土地的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。
二、開(kāi)發(fā)整改范圍及內(nèi)容
2.1乙方對(duì)涉案土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)整改,包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)土地平整、土地改良、土地綠化等;
(2)基礎(chǔ)設(shè)施配套,如道路、供水、供電、排水、通信等;
(3)配套設(shè)施建設(shè),如學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施等;
(4)其他與開(kāi)發(fā)整改相關(guān)的項(xiàng)目。
2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求,對(duì)涉案土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)整改。
三、開(kāi)發(fā)整改期限
3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__年內(nèi)完成涉案土地的開(kāi)發(fā)整改。
3.2如因不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)整改期限延長(zhǎng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可適當(dāng)延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)整改期限。
四、費(fèi)用及支付方式
4.1乙方對(duì)涉案土地的開(kāi)發(fā)整改所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付土地開(kāi)發(fā)整改費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。
4.3乙方支付土地開(kāi)發(fā)整改費(fèi)用的方式為:一次性支付。
五、權(quán)利義務(wù)
5.1甲方權(quán)利:
(1)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)整改過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查;
(2)對(duì)乙方違反合同約定的行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)在乙方完成開(kāi)發(fā)整改后,甲方有權(quán)按照合同約定,對(duì)涉案土地進(jìn)行使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)等相關(guān)權(quán)利的變更。
5.2甲方義務(wù):
(1)提供涉案土地的相關(guān)資料;
(2)協(xié)助乙方辦理土地開(kāi)發(fā)整改的相關(guān)手續(xù);
(3)在乙方完成開(kāi)發(fā)整改后,甲方應(yīng)配合乙方辦理土地權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。
5.3乙方權(quán)利:
(1)在開(kāi)發(fā)整改過(guò)程中,享有合法的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)等權(quán)利;
(2)在開(kāi)發(fā)整改完成后,享有涉案土地的收益權(quán)。
5.4乙方義務(wù):
(1)按照合同約定,對(duì)涉案土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)整改;
(2)在開(kāi)發(fā)整改過(guò)程中,確保工程質(zhì)量和安全;
(3)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),向甲方支付土地開(kāi)發(fā)整改費(fèi)用;
(4)在開(kāi)發(fā)整改完成后,向甲方交付符合約定要求的土地。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)未能按約定提供涉案土地的相關(guān)資料,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展開(kāi)發(fā)整改工作的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(2)未能按約定協(xié)助乙方辦理土地開(kāi)發(fā)整改相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展開(kāi)發(fā)整改工作的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)未能按約定完成開(kāi)發(fā)整改,導(dǎo)致甲方無(wú)法正常行使土地權(quán)屬、使用權(quán)等權(quán)利的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(2)未能按約定支付土地開(kāi)發(fā)整改費(fèi)用,導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展開(kāi)發(fā)整改工作的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________________
乙方(蓋章):_____________________________
簽訂日期:_____________________________
附件:
附件一:涉案土地位置、面積、用途等資料
附件二:其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):_____________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):_____________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”):_____________________________
鑒于甲方擁有位于___________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案土地”),乙方有意對(duì)涉案土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)整改,丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方,為保障甲方權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1甲方同意將涉案土地的權(quán)屬、使用權(quán)、開(kāi)發(fā)整改權(quán)等權(quán)利授予乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)整改。
1.2涉案土地的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。
1.3丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)涉案土地的開(kāi)發(fā)整改工作,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
二、開(kāi)發(fā)整改范圍及內(nèi)容
2.1乙方對(duì)涉案土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)整改,包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)土地平整、土地改良、土地綠化等;
(2)基礎(chǔ)設(shè)施配套,如道路、供水、供電、排水、通信等;
(3)配套設(shè)施建設(shè),如學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施等;
(4)其他與開(kāi)發(fā)整改相關(guān)的項(xiàng)目。
三、開(kāi)發(fā)整改期限
3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__年內(nèi)完成涉案土地的開(kāi)發(fā)整改。
3.2如因不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)整改期限延長(zhǎng),經(jīng)三方協(xié)商一致,可適當(dāng)延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)整改期限。
四、費(fèi)用及支付方式
4.1乙方對(duì)涉案土地的開(kāi)發(fā)整改所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付土地開(kāi)發(fā)整改費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。
4.3乙方支付土地開(kāi)發(fā)整改費(fèi)用的方式為:一次性支付。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
5.1甲方權(quán)利:
(1)對(duì)涉案土地的權(quán)屬、使用權(quán)、開(kāi)發(fā)整改權(quán)等權(quán)利享有絕對(duì)控制權(quán);
(2)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)整改過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查;
(3)對(duì)乙方違反合同約定的行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
(4)在乙方完成開(kāi)發(fā)整改后,甲方有權(quán)按照合同約定,對(duì)涉案土地進(jìn)行使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)等相關(guān)權(quán)利的變更。
5.2甲方義務(wù):
(1)提供涉案土地的相關(guān)資料;
(2)協(xié)助乙方辦理土地開(kāi)發(fā)整改的相關(guān)手續(xù);
(3)在乙方完成開(kāi)發(fā)整改后,甲方應(yīng)配合乙方辦理土地權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
6.1乙方權(quán)利:
(1)在開(kāi)發(fā)整改過(guò)程中,享有合法的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)等權(quán)利;
(2)在開(kāi)發(fā)整改完成后,享有涉案土地的收益權(quán)。
6.2乙方義務(wù):
(1)按照合同約定,對(duì)涉案土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)整改;
(2)在開(kāi)發(fā)整改過(guò)程中,確保工程質(zhì)量和安全;
(3)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),向甲方支付土地開(kāi)發(fā)整改費(fèi)用;
(4)在開(kāi)發(fā)整改完成后,向甲方交付符合約定要求的土地。
七、丙方的責(zé)權(quán)利
7.1丙方權(quán)利:
(1)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)整改過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查;
(2)對(duì)乙方違反合同約定的行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2丙方義務(wù):
(1)負(fù)責(zé)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)整改項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管,確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行;
(2)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況;
(3)協(xié)助甲方解決開(kāi)發(fā)整改過(guò)程中遇到的問(wèn)題。
八、違約責(zé)任
8.1乙方違約責(zé)任:
(1)未能按約定完成開(kāi)發(fā)整改,導(dǎo)致甲方無(wú)法正常行使土地權(quán)屬、使用權(quán)等權(quán)利的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(2)未能按約定支付土地開(kāi)發(fā)整改費(fèi)用,導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展開(kāi)發(fā)整改工作的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2丙方違約責(zé)任:
(1)未能按約定履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致開(kāi)發(fā)整改項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(2)未能按約定定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
附件一:涉案土地位置、面積、用途等資料
附件二:其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方,介入本案旨在保障甲方權(quán)益,確保開(kāi)發(fā)整改項(xiàng)目順利進(jìn)行,避免因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題,確保甲方利益不受損害。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為土地所有權(quán)人,在本次合同中處于主導(dǎo)地位,有利于甲方更好地行使土地權(quán)屬、使用權(quán)等權(quán)利,確保開(kāi)發(fā)整改項(xiàng)目符合甲方預(yù)期,實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):_____________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):_____________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”):_____________________________
鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),甲方擬將位于___________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案土地”)交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),丙方作為項(xiàng)目管理顧問(wèn),為保障乙方權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.1甲方同意將涉案土地的權(quán)屬、使用權(quán)授予乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
1.2涉案土地的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。
1.3丙方作為項(xiàng)目管理顧問(wèn),為乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和項(xiàng)目管理服務(wù)。
二、開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍及內(nèi)容
2.1乙方對(duì)涉案土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)土地平整、土地改良、土地綠化等;
(2)基礎(chǔ)設(shè)施配套,如道路、供水、供電、排水、通信等;
(3)住宅、商業(yè)、辦公等建筑物建設(shè);
(4)其他與開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目。
三、開(kāi)發(fā)建設(shè)期限
3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__年內(nèi)完成涉案土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
3.2如因不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)建設(shè)期限延長(zhǎng),經(jīng)三方協(xié)商一致,可適當(dāng)延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)期限。
四、費(fèi)用及支付方式
4.1乙方對(duì)涉案土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)向乙方支付首期開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。
4.3乙方完成各階段開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)后,甲方按約定的比例支付后續(xù)款項(xiàng)。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
5.1乙方權(quán)利:
(1)對(duì)涉案土地享有開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán);
(2)在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,乙方有權(quán)自主決定開(kāi)發(fā)建設(shè)方案、工程進(jìn)度等;
(3)開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后,乙方享有涉案土地的收益權(quán)。
5.2乙方義務(wù):
(1)按照合同約定,對(duì)涉案土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè);
(2)確保工程質(zhì)量和安全;
(3)按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù);
(4)按約定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。
六、丙方的責(zé)權(quán)利
6.1丙方權(quán)利:
(1)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和項(xiàng)目管理;
(2)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案;
(3)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)成果進(jìn)行評(píng)估。
6.2丙方義務(wù):
(1)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)咨詢(xún)服務(wù);
(2)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題;
(3)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。
七、甲方的權(quán)利義務(wù)
7.1甲方權(quán)利:
(1)對(duì)涉案土地享有監(jiān)督權(quán),包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等;
(2)在乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;
(3)開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后,甲方有權(quán)按照約定獲得涉案土地的收益。
7.2甲方義務(wù):
(1)按約定向乙方支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用;
(2)配合乙方辦理土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù);
(3)在乙方完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后,甲方應(yīng)配合乙方辦理土地權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。
八、違約責(zé)任
8.1甲方違約責(zé)任:
(1)未能按約定支付開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(2)未能按約定配合乙方辦理土地開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2乙方違約責(zé)任:
(1)未能按約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè),導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得涉案土地收益的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(2)未能確保工程質(zhì)量和安全,導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年個(gè)人借款借條范本編制標(biāo)準(zhǔn)2篇
- 山地生態(tài)旅游項(xiàng)目租賃合同二零二五年度版2篇
- 2025年度個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款合同示范文本7篇
- 2025年度臨建板房施工現(xiàn)場(chǎng)廢棄物處理與施工合同4篇
- 2025年度高端門(mén)面租賃及品牌推廣合作協(xié)議4篇
- 2025版美容院美容師顧客滿(mǎn)意度調(diào)查與改進(jìn)合同4篇
- 二零二五版智能科技門(mén)面租賃合同電子版4篇
- 2025年度高速公路監(jiān)控弱電系統(tǒng)工程合同范本4篇
- 2025年度煤礦安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝與維護(hù)服務(wù)合同4篇
- 2025材皮木糠生物質(zhì)顆粒生產(chǎn)合作協(xié)議3篇
- 2025年度版權(quán)授權(quán)協(xié)議:游戲角色形象設(shè)計(jì)與授權(quán)使用3篇
- 心肺復(fù)蘇課件2024
- 《城鎮(zhèn)燃?xì)忸I(lǐng)域重大隱患判定指導(dǎo)手冊(cè)》專(zhuān)題培訓(xùn)
- 湖南財(cái)政經(jīng)濟(jì)學(xué)院專(zhuān)升本管理學(xué)真題
- 全國(guó)身份證前六位、區(qū)號(hào)、郵編-編碼大全
- 2024-2025學(xué)年福建省廈門(mén)市第一中學(xué)高一(上)適應(yīng)性訓(xùn)練物理試卷(10月)(含答案)
- 《零售學(xué)第二版教學(xué)》課件
- 廣東省珠海市香洲區(qū)2023-2024學(xué)年四年級(jí)下學(xué)期期末數(shù)學(xué)試卷
- 房地產(chǎn)行業(yè)職業(yè)生涯規(guī)劃
- 江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額(2014)電子表格版
- MOOC 數(shù)字電路與系統(tǒng)-大連理工大學(xué) 中國(guó)大學(xué)慕課答案
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論