鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地開發(fā)整改合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地開發(fā)整改合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地（以下簡稱“涉案土地”），乙方有意對涉案土地進(jìn)行開發(fā)整改，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將涉案土地的權(quán)屬、使用權(quán)、開發(fā)整改權(quán)等權(quán)利授予乙方進(jìn)行開發(fā)整改。

1.2涉案土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

二、開發(fā)整改范圍及內(nèi)容

2.1乙方對涉案土地進(jìn)行開發(fā)整改，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地平整、土地改良、土地綠化等；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套，如道路、供水、供電、排水、通信等；

（3）配套設(shè)施建設(shè)，如學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施等；

（4）其他與開發(fā)整改相關(guān)的項(xiàng)目。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對涉案土地進(jìn)行開發(fā)整改。

三、開發(fā)整改期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__年內(nèi)完成涉案土地的開發(fā)整改。

3.2如因不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)整改期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長開發(fā)整改期限。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方對涉案土地的開發(fā)整改所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付土地開發(fā)整改費(fèi)用人民幣____元整。

4.3乙方支付土地開發(fā)整改費(fèi)用的方式為：一次性支付。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方開發(fā)整改過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在乙方完成開發(fā)整改后，甲方有權(quán)按照合同約定，對涉案土地進(jìn)行使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等相關(guān)權(quán)利的變更。

5.2甲方義務(wù)：

（1）提供涉案土地的相關(guān)資料；

（2）協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)整改的相關(guān)手續(xù)；

（3）在乙方完成開發(fā)整改后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）在開發(fā)整改過程中，享有合法的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等權(quán)利；

（2）在開發(fā)整改完成后，享有涉案土地的收益權(quán)。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對涉案土地進(jìn)行開發(fā)整改；

（2）在開發(fā)整改過程中，確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付土地開發(fā)整改費(fèi)用；

（4）在開發(fā)整改完成后，向甲方交付符合約定要求的土地。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未能按約定提供涉案土地的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展開發(fā)整改工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未能按約定協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)整改相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展開發(fā)整改工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未能按約定完成開發(fā)整改，導(dǎo)致甲方無法正常行使土地權(quán)屬、使用權(quán)等權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未能按約定支付土地開發(fā)整改費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常開展開發(fā)整改工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

附件一：涉案土地位置、面積、用途等資料

附件二：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地（以下簡稱“涉案土地”），乙方有意對涉案土地進(jìn)行開發(fā)整改，丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將涉案土地的權(quán)屬、使用權(quán)、開發(fā)整改權(quán)等權(quán)利授予乙方進(jìn)行開發(fā)整改。

1.2涉案土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.3丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對涉案土地的開發(fā)整改工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、開發(fā)整改范圍及內(nèi)容

2.1乙方對涉案土地進(jìn)行開發(fā)整改，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地平整、土地改良、土地綠化等；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套，如道路、供水、供電、排水、通信等；

（3）配套設(shè)施建設(shè)，如學(xué)校、醫(yī)院、文化設(shè)施等；

（4）其他與開發(fā)整改相關(guān)的項(xiàng)目。

三、開發(fā)整改期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__年內(nèi)完成涉案土地的開發(fā)整改。

3.2如因不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)整改期限延長，經(jīng)三方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長開發(fā)整改期限。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方對涉案土地的開發(fā)整改所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付土地開發(fā)整改費(fèi)用人民幣____元整。

4.3乙方支付土地開發(fā)整改費(fèi)用的方式為：一次性支付。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對涉案土地的權(quán)屬、使用權(quán)、開發(fā)整改權(quán)等權(quán)利享有絕對控制權(quán)；

（2）對乙方開發(fā)整改過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在乙方完成開發(fā)整改后，甲方有權(quán)按照合同約定，對涉案土地進(jìn)行使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等相關(guān)權(quán)利的變更。

5.2甲方義務(wù)：

（1）提供涉案土地的相關(guān)資料；

（2）協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)整改的相關(guān)手續(xù)；

（3）在乙方完成開發(fā)整改后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）在開發(fā)整改過程中，享有合法的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等權(quán)利；

（2）在開發(fā)整改完成后，享有涉案土地的收益權(quán)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對涉案土地進(jìn)行開發(fā)整改；

（2）在開發(fā)整改過程中，確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付土地開發(fā)整改費(fèi)用；

（4）在開發(fā)整改完成后，向甲方交付符合約定要求的土地。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方開發(fā)整改過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)對乙方開發(fā)整改項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；

（2）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（3）協(xié)助甲方解決開發(fā)整改過程中遇到的問題。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未能按約定完成開發(fā)整改，導(dǎo)致甲方無法正常行使土地權(quán)屬、使用權(quán)等權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未能按約定支付土地開發(fā)整改費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常開展開發(fā)整改工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未能按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致開發(fā)整改項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未能按約定定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：涉案土地位置、面積、用途等資料

附件二：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，介入本案旨在保障甲方權(quán)益，確保開發(fā)整改項(xiàng)目順利進(jìn)行，避免因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)重大問題，確保甲方利益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地行使土地權(quán)屬、使用權(quán)等權(quán)利，確保開發(fā)整改項(xiàng)目符合甲方預(yù)期，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將位于___________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地（以下簡稱“涉案土地”）交由乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，丙方作為項(xiàng)目管理顧問，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將涉案土地的權(quán)屬、使用權(quán)授予乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

1.2涉案土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.3丙方作為項(xiàng)目管理顧問，為乙方提供專業(yè)咨詢和項(xiàng)目管理服務(wù)。

二、開發(fā)建設(shè)范圍及內(nèi)容

2.1乙方對涉案土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地平整、土地改良、土地綠化等；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套，如道路、供水、供電、排水、通信等；

（3）住宅、商業(yè)、辦公等建筑物建設(shè)；

（4）其他與開發(fā)建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目。

三、開發(fā)建設(shè)期限

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__年內(nèi)完成涉案土地的開發(fā)建設(shè)。

3.2如因不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)建設(shè)期限延長，經(jīng)三方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長開發(fā)建設(shè)期限。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1乙方對涉案土地的開發(fā)建設(shè)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)向乙方支付首期開發(fā)建設(shè)費(fèi)用人民幣____元整。

4.3乙方完成各階段開發(fā)建設(shè)任務(wù)后，甲方按約定的比例支付后續(xù)款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）對涉案土地享有開發(fā)建設(shè)權(quán)；

（2）在開發(fā)建設(shè)過程中，乙方有權(quán)自主決定開發(fā)建設(shè)方案、工程進(jìn)度等；

（3）開發(fā)建設(shè)完成后，乙方享有涉案土地的收益權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對涉案土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

（2）確保工程質(zhì)量和安全；

（3）按時(shí)完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)；

（4）按約定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方的開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行專業(yè)咨詢和項(xiàng)目管理；

（2）對開發(fā)建設(shè)過程中的問題提出建議和解決方案；

（3）對乙方的開發(fā)建設(shè)成果進(jìn)行評估。

6.2丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)的開發(fā)建設(shè)咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；

（3）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）對涉案土地享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等；

（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）開發(fā)建設(shè)完成后，甲方有權(quán)按照約定獲得涉案土地的收益。

7.2甲方義務(wù)：

（1）按約定向乙方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用；

（2）配合乙方辦理土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)；

（3）在乙方完成開發(fā)建設(shè)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地權(quán)屬、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未能按約定支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未能按約定配合乙方辦理土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未能按約定完成開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按期獲得涉案土地收益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未能確保工程質(zhì)量和安全，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章