鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地開發(fā)整改合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地開發(fā)整改合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地（以下簡稱“涉案土地”），乙方有意對涉案土地進行開發(fā)整改，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方同意將涉案土地的權屬、使用權、開發(fā)整改權等權利授予乙方進行開發(fā)整改。

1.2涉案土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

二、開發(fā)整改范圍及內容

2.1乙方對涉案土地進行開發(fā)整改，包括但不限于以下內容：

（1）土地平整、土地改良、土地綠化等；

（2）基礎設施配套，如道路、供水、供電、排水、通信等；

（3）配套設施建設，如學校、醫(yī)院、文化設施等；

（4）其他與開發(fā)整改相關的項目。

2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對涉案土地進行開發(fā)整改。

三、開發(fā)整改期限

3.1乙方應在合同簽訂之日起__年內完成涉案土地的開發(fā)整改。

3.2如因不可抗力等原因導致開發(fā)整改期限延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長開發(fā)整改期限。

四、費用及支付方式

4.1乙方對涉案土地的開發(fā)整改所需費用由乙方自行承擔。

4.2乙方應于合同簽訂之日起__日內向甲方支付土地開發(fā)整改費用人民幣____元整。

4.3乙方支付土地開發(fā)整改費用的方式為：一次性支付。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方開發(fā)整改過程中的各項工作進行監(jiān)督檢查；

（2）對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任；

（3）在乙方完成開發(fā)整改后，甲方有權按照合同約定，對涉案土地進行使用權、開發(fā)權等相關權利的變更。

5.2甲方義務：

（1）提供涉案土地的相關資料；

（2）協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)整改的相關手續(xù)；

（3）在乙方完成開發(fā)整改后，甲方應配合乙方辦理土地權屬、使用權等相關手續(xù)。

5.3乙方權利：

（1）在開發(fā)整改過程中，享有合法的土地使用權、開發(fā)權等權利；

（2）在開發(fā)整改完成后，享有涉案土地的收益權。

5.4乙方義務：

（1）按照合同約定，對涉案土地進行開發(fā)整改；

（2）在開發(fā)整改過程中，確保工程質量和安全；

（3）按照約定的時間節(jié)點，向甲方支付土地開發(fā)整改費用；

（4）在開發(fā)整改完成后，向甲方交付符合約定要求的土地。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未能按約定提供涉案土地的相關資料，導致乙方無法正常開展開發(fā)整改工作的，甲方應承擔相應的違約責任；

（2）未能按約定協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)整改相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展開發(fā)整改工作的，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未能按約定完成開發(fā)整改，導致甲方無法正常行使土地權屬、使用權等權利的，乙方應承擔相應的違約責任；

（2）未能按約定支付土地開發(fā)整改費用，導致甲方無法正常開展開發(fā)整改工作的，乙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

附件一：涉案土地位置、面積、用途等資料

附件二：其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地（以下簡稱“涉案土地”），乙方有意對涉案土地進行開發(fā)整改，丙方作為項目監(jiān)管方，為保障甲方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方同意將涉案土地的權屬、使用權、開發(fā)整改權等權利授予乙方進行開發(fā)整改。

1.2涉案土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.3丙方作為項目監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方對涉案土地的開發(fā)整改工作，確保項目順利進行。

二、開發(fā)整改范圍及內容

2.1乙方對涉案土地進行開發(fā)整改，包括但不限于以下內容：

（1）土地平整、土地改良、土地綠化等；

（2）基礎設施配套，如道路、供水、供電、排水、通信等；

（3）配套設施建設，如學校、醫(yī)院、文化設施等；

（4）其他與開發(fā)整改相關的項目。

三、開發(fā)整改期限

3.1乙方應在合同簽訂之日起__年內完成涉案土地的開發(fā)整改。

3.2如因不可抗力等原因導致開發(fā)整改期限延長，經(jīng)三方協(xié)商一致，可適當延長開發(fā)整改期限。

四、費用及支付方式

4.1乙方對涉案土地的開發(fā)整改所需費用由乙方自行承擔。

4.2乙方應于合同簽訂之日起__日內向甲方支付土地開發(fā)整改費用人民幣____元整。

4.3乙方支付土地開發(fā)整改費用的方式為：一次性支付。

五、甲方的權利義務

5.1甲方權利：

（1）對涉案土地的權屬、使用權、開發(fā)整改權等權利享有絕對控制權；

（2）對乙方開發(fā)整改過程中的各項工作進行監(jiān)督檢查；

（3）對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任；

（4）在乙方完成開發(fā)整改后，甲方有權按照合同約定，對涉案土地進行使用權、開發(fā)權等相關權利的變更。

5.2甲方義務：

（1）提供涉案土地的相關資料；

（2）協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)整改的相關手續(xù)；

（3）在乙方完成開發(fā)整改后，甲方應配合乙方辦理土地權屬、使用權等相關手續(xù)。

六、乙方的權利義務

6.1乙方權利：

（1）在開發(fā)整改過程中，享有合法的土地使用權、開發(fā)權等權利；

（2）在開發(fā)整改完成后，享有涉案土地的收益權。

6.2乙方義務：

（1）按照合同約定，對涉案土地進行開發(fā)整改；

（2）在開發(fā)整改過程中，確保工程質量和安全；

（3）按照約定的時間節(jié)點，向甲方支付土地開發(fā)整改費用；

（4）在開發(fā)整改完成后，向甲方交付符合約定要求的土地。

七、丙方的責權利

7.1丙方權利：

（1）對乙方開發(fā)整改過程中的各項工作進行監(jiān)督檢查；

（2）對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任。

7.2丙方義務：

（1）負責對乙方開發(fā)整改項目進行全程監(jiān)管，確保項目按計劃進行；

（2）定期向甲方匯報項目進展情況；

（3）協(xié)助甲方解決開發(fā)整改過程中遇到的問題。

八、違約責任

8.1乙方違約責任：

（1）未能按約定完成開發(fā)整改，導致甲方無法正常行使土地權屬、使用權等權利的，乙方應承擔相應的違約責任；

（2）未能按約定支付土地開發(fā)整改費用，導致甲方無法正常開展開發(fā)整改工作的，乙方應承擔相應的違約責任。

8.2丙方違約責任：

（1）未能按約定履行監(jiān)管職責，導致開發(fā)整改項目出現(xiàn)重大問題，丙方應承擔相應的違約責任；

（2）未能按約定定期向甲方匯報項目進展情況，丙方應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：涉案土地位置、面積、用途等資料

附件二：其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為項目監(jiān)管方，介入本案旨在保障甲方權益，確保開發(fā)整改項目順利進行，避免因乙方原因導致項目出現(xiàn)重大問題，確保甲方利益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有權人，在本次合同中處于主導地位，有利于甲方更好地行使土地權屬、使用權等權利，確保開發(fā)整改項目符合甲方預期，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產開發(fā)經(jīng)驗，甲方擬將位于___________________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地（以下簡稱“涉案土地”）交由乙方進行開發(fā)建設，丙方作為項目管理顧問，為保障乙方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方同意將涉案土地的權屬、使用權授予乙方進行開發(fā)建設。

1.2涉案土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.3丙方作為項目管理顧問，為乙方提供專業(yè)咨詢和項目管理服務。

二、開發(fā)建設范圍及內容

2.1乙方對涉案土地進行開發(fā)建設，包括但不限于以下內容：

（1）土地平整、土地改良、土地綠化等；

（2）基礎設施配套，如道路、供水、供電、排水、通信等；

（3）住宅、商業(yè)、辦公等建筑物建設；

（4）其他與開發(fā)建設相關的項目。

三、開發(fā)建設期限

3.1乙方應在合同簽訂之日起__年內完成涉案土地的開發(fā)建設。

3.2如因不可抗力等原因導致開發(fā)建設期限延長，經(jīng)三方協(xié)商一致，可適當延長開發(fā)建設期限。

四、費用及支付方式

4.1乙方對涉案土地的開發(fā)建設所需費用由乙方自行承擔。

4.2甲方應于合同簽訂之日起__日內向乙方支付首期開發(fā)建設費用人民幣____元整。

4.3乙方完成各階段開發(fā)建設任務后，甲方按約定的比例支付后續(xù)款項。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）對涉案土地享有開發(fā)建設權；

（2）在開發(fā)建設過程中，乙方有權自主決定開發(fā)建設方案、工程進度等；

（3）開發(fā)建設完成后，乙方享有涉案土地的收益權。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定，對涉案土地進行開發(fā)建設；

（2）確保工程質量和安全；

（3）按時完成開發(fā)建設任務；

（4）按約定向甲方支付各項費用。

六、丙方的責權利

6.1丙方權利：

（1）對乙方的開發(fā)建設過程進行專業(yè)咨詢和項目管理；

（2）對開發(fā)建設過程中的問題提出建議和解決方案；

（3）對乙方的開發(fā)建設成果進行評估。

6.2丙方義務：

（1）為乙方提供專業(yè)的開發(fā)建設咨詢服務；

（2）協(xié)助乙方解決項目實施過程中的問題；

（3）定期向甲方匯報項目進展情況。

七、甲方的權利義務

7.1甲方權利：

（1）對涉案土地享有監(jiān)督權，包括但不限于工程質量、工程進度等；

（2）在乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

（3）開發(fā)建設完成后，甲方有權按照約定獲得涉案土地的收益。

7.2甲方義務：

（1）按約定向乙方支付開發(fā)建設費用；

（2）配合乙方辦理土地開發(fā)建設相關手續(xù)；

（3）在乙方完成開發(fā)建設后，甲方應配合乙方辦理土地權屬、使用權等相關手續(xù)。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未能按約定支付開發(fā)建設費用，導致乙方無法正常進行開發(fā)建設的，甲方應承擔相應的違約責任；

（2）未能按約定配合乙方辦理土地開發(fā)建設相關手續(xù)，導致乙方無法正常進行開發(fā)建設的，甲方應承擔相應的違約責任。

8.2乙方違約責任：

（1）未能按約定完成開發(fā)建設，導致甲方無法按期獲得涉案土地收益的，乙方應承擔相應的違約責任；

（2）未能確保工程質量和安全，導致項目出現(xiàn)重大問題的，乙方應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章