2024年保障性住房建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年保障性住房建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設(shè)內(nèi)容4.合同標(biāo)的與質(zhì)量要求4.1合同標(biāo)的4.2質(zhì)量要求5.工程進度與工期5.1工程進度安排5.2工期要求6.工程款支付6.1支付方式6.2支付比例6.3支付時間7.材料供應(yīng)7.1材料種類7.2材料質(zhì)量7.3材料供應(yīng)方式8.施工組織與管理8.1施工組織8.2管理職責(zé)9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)9.2環(huán)境保護10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年保障性住房建設(shè)合同》。1.1.2“甲方”指承擔(dān)保障性住房建設(shè)項目建設(shè)的單位。1.1.3“乙方”指承擔(dān)保障性住房建設(shè)項目施工的施工單位。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、術(shù)語等均按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1雙方名稱2.1.1甲方：市保障性住房建設(shè)局2.1.2乙方：建筑集團有限公司2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方：（法定代表人）2.2.2乙方：（法定代表人）2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方：電話：，郵箱：3.項目概況3.1項目名稱3.1.1市區(qū)保障性住房建設(shè)項目3.2項目地點3.2.1市區(qū)街道路號3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：萬平方米3.3.2住宅樓棟數(shù)：棟3.4項目建設(shè)內(nèi)容3.4.1住宅樓、配套設(shè)施、綠化等4.合同標(biāo)的與質(zhì)量要求4.1合同標(biāo)的4.1.1乙方按照甲方要求，在規(guī)定地點、規(guī)定時間內(nèi)，完成市區(qū)保障性住房建設(shè)項目施工。4.2質(zhì)量要求4.2.1工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2工程質(zhì)量等級達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。5.工程進度與工期5.1工程進度安排5.1.1工程分階段施工，具體進度安排詳見附件《工程進度計劃》。5.2工期要求5.2.1本合同工期為個月，自合同生效之日起計算。6.工程款支付6.1支付方式6.1.1甲方按工程進度支付工程款。6.2支付比例6.2.1驗收合格后，甲方支付工程款的%。6.3支付時間6.3.1每月支付一次工程款，具體時間詳見附件《工程款支付計劃》。7.材料供應(yīng)7.1材料種類7.1.1施工所需材料包括：鋼筋、水泥、磚塊、砂石等。7.2材料質(zhì)量7.2.1材料質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。7.3材料供應(yīng)方式7.3.1甲方負責(zé)材料采購，乙方負責(zé)材料驗收。8.施工組織與管理8.1施工組織8.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度計劃、資源配置等。8.1.2乙方應(yīng)設(shè)立項目經(jīng)理部，負責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和管理。8.2管理職責(zé)8.2.1乙方負責(zé)施工過程中的安全、質(zhì)量、進度、成本、合同等管理工作。8.2.2甲方有權(quán)對乙方的施工組織與管理進行監(jiān)督和檢查。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)9.1.1乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。9.1.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。9.2環(huán)境保護9.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。9.2.2乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的垃圾處理和廢棄物排放。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成工程進度；11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；11.1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成安全事故；11.2違約責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期屆滿，工程驗收合格；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同符合法律法規(guī)要求；13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；13.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、金融機構(gòu)、材料供應(yīng)商等。1.2第三方分類1.2.1監(jiān)理方：負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。1.2.2設(shè)計方：負責(zé)提供項目設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范。1.2.3檢測機構(gòu)：負責(zé)對建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行質(zhì)量檢測。1.2.4咨詢顧問：提供項目策劃、咨詢和管理服務(wù)。1.2.5金融機構(gòu)：提供項目資金支持。1.2.6材料供應(yīng)商：提供建筑材料和構(gòu)配件。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)項目實際情況共同確定。2.2第三方介入應(yīng)有利于提高工程質(zhì)量、確保項目進度、降低風(fēng)險。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議和本合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.1.1質(zhì)量責(zé)任：第三方因設(shè)計或檢測失誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2進度責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3安全責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和條件。5.3第三方與監(jiān)理方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)理方的指令，配合監(jiān)理方的監(jiān)督檢查。5.3.2第三方對監(jiān)理方的監(jiān)督檢查提出異議時，應(yīng)通過合法途徑解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1.1第三方嚴重違約；8.1.2項目提前完成或終止；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程進度計劃》：詳細列出工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的里程碑。2.《工程款支付計劃》：明確每個支付節(jié)點對應(yīng)的工程進度和支付金額。3.《施工組織設(shè)計》：包括施工方案、進度安排、資源配置、安全管理措施等。4.《安全生產(chǎn)管理制度》：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全事故處理程序等。5.《環(huán)境保護措施》：包括施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、廢棄物處理、噪音控制等。6.《材料清單及質(zhì)量保證書》：詳細列出所需材料種類、規(guī)格、數(shù)量及供應(yīng)商質(zhì)量保證。7.《監(jiān)理單位資質(zhì)證書》：證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。8.《設(shè)計單位資質(zhì)證書》：證明設(shè)計單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。9.《檢測機構(gòu)資質(zhì)證書》：證明檢測機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。10.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。11.《補充協(xié)議》：針對合同變更或第三方介入等特殊情況，簽訂的附加協(xié)議。12.《終止協(xié)議》：合同解除或終止時，甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程進度。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成安全事故。1.4乙方未按合同約定支付工程款。1.5第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成工程進度，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于工程款%的違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方延誤工程進度5天，應(yīng)支付相當(dāng)于工程款1%的違約金，即X元。3.2乙方施工的某部分質(zhì)量不合格，經(jīng)檢測，需返工修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及檢測費用，共計X元。3.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方未按合同約定支付工程款，逾期付款30天，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年保障性住房建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.5項目總投資2.6項目建設(shè)工期3.項目資金3.1資金來源3.2資金到位時間3.3資金使用監(jiān)管4.設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位4.2施工單位4.3設(shè)計與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)計與施工圖紙4.5設(shè)計與施工變更5.材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)商5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備供應(yīng)時間5.4材料設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)6.工程進度管理6.1工程進度計劃6.2工程進度報告6.3工程進度調(diào)整6.4工程進度延誤責(zé)任7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量檢查制度7.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量事故處理7.4質(zhì)量保修期限8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)檢查8.4安全生產(chǎn)事故處理9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責(zé)任9.2環(huán)境保護措施9.3環(huán)境保護檢查9.4環(huán)境污染事故處理10.付款方式10.1付款比例10.2付款時間10.3付款條件10.4付款方式變更11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市保障性住房建設(shè)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱市保障性住房建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10萬平方米2.4項目建設(shè)內(nèi)容住宅樓、配套設(shè)施等2.5項目總投資總投資額：人民幣5億元2.6項目建設(shè)工期工期：24個月3.項目資金3.1資金來源甲方自有資金及銀行貸款3.2資金到位時間首筆資金到位時間：合同簽訂后30日內(nèi)后續(xù)資金到位時間：根據(jù)工程進度分階段支付3.3資金使用監(jiān)管甲方設(shè)立專門賬戶，乙方定期提交資金使用情況報告，甲方進行審核監(jiān)管4.設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位市建筑設(shè)計研究院4.2施工單位建筑工程有限公司4.3設(shè)計與施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計規(guī)范要求4.4設(shè)計與施工圖紙設(shè)計圖紙由甲方提供，施工圖紙由乙方根據(jù)設(shè)計圖紙進行編制4.5設(shè)計與施工變更設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，施工變更需報甲方批準(zhǔn)5.材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)商甲乙雙方共同指定供應(yīng)商，供應(yīng)商需具備相應(yīng)資質(zhì)5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求5.3材料設(shè)備供應(yīng)時間按照工程進度計劃進行供應(yīng)5.4材料設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收6.工程進度管理6.1工程進度計劃甲方提供工程進度計劃，乙方根據(jù)計劃進行施工6.2工程進度報告乙方每月向甲方提交工程進度報告6.3工程進度調(diào)整因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整6.4工程進度延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量檢查制度乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢查制度，包括原材料、施工過程和成品的質(zhì)量檢查。8.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求，包括但不限于國家強制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。8.3質(zhì)量事故處理一旦發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方報告，并采取有效措施進行整改，同時甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)事故調(diào)查報告。8.4質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起計算，住宅類建筑保修期限不少于5年。9.安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全教育、安全培訓(xùn)、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。9.3安全生產(chǎn)檢查甲方應(yīng)定期對乙方施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)檢查，乙方應(yīng)積極配合。9.4安全生產(chǎn)事故處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施防止事故擴大，并按規(guī)定報告相關(guān)部門。10.環(huán)境保護10.1環(huán)境保護責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。10.2環(huán)境保護措施包括但不限于噪音控制、粉塵治理、廢水處理、固體廢棄物處理等。10.3環(huán)境保護檢查甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。10.4環(huán)境污染事故處理發(fā)生環(huán)境污染事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，減少污染，并按規(guī)定報告相關(guān)部門。11.付款方式11.1付款比例合同總價款的支付比例為：開工前支付10%，主體結(jié)構(gòu)封頂支付30%，竣工驗收合格支付50%，剩余10%作為質(zhì)保金。11.2付款時間各階段付款時間應(yīng)在合同約定的工程節(jié)點完成后5個工作日內(nèi)支付。11.3付款條件付款條件包括但不限于工程進度符合要求、質(zhì)量合格、驗收合格等。11.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.合同履行與違約責(zé)任12.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的程序進行。14.其他14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)計變更、付款計劃等。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、造價咨詢機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。a.符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；c.能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：a.對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等進行監(jiān)督檢查；b.對甲乙雙方的履約情況進行評估，并提出改進意見；c.參與合同糾紛的調(diào)解和解決。3.2第三方權(quán)利：a.獲取甲乙雙方提供的合同履行相關(guān)信息；b.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c.在必要時，向甲乙雙方提出書面報告和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方作為甲方聘請的獨立第三方，對甲方負責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方作為乙方聘請的獨立第三方，對乙方負責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。4.3第三方與合同其他方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系；b.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：a.第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的5%；b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入費用：a.第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；b.第三方介入費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、審計費、評估費等。6.2第三方介入期限：a.第三方介入期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止；b.如合同履行期限延長，第三方介入期限相應(yīng)延長。6.3第三方介入的終止：a.合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止；b.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方介入費用。6.4第三方介入的保密義務(wù)：a.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：提供完整的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，以及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范、施工工藝等。2.合同協(xié)議書詳細要求和說明：合同協(xié)議書應(yīng)包括合同雙方的基本信息、項目概況、合同金額、付款方式、工期、質(zhì)量要求等。3.設(shè)計變更通知書詳細要求和說明：設(shè)計變更通知書應(yīng)由設(shè)計單位或甲方提出，經(jīng)雙方確認后生效，并作為合同附件。4.材料設(shè)備清單詳細要求和說明：詳細列出項目所需材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、供應(yīng)商等信息。5.工程進度計劃詳細要求和說明：包括分階段的時間節(jié)點、預(yù)期完成的工程量、關(guān)鍵路徑等。6.質(zhì)量驗收報告詳細要求和說明：記錄每次質(zhì)量驗收的結(jié)果，包括合格、不合格、整改情況等。7.安全生產(chǎn)檢查報告詳細要求和說明：記錄定期或不定期的安全生產(chǎn)檢查結(jié)果，包括隱患整改情況等。8.環(huán)境保護檢查報告詳細要求和說明：記錄定期或不定期的環(huán)境保護檢查結(jié)果，包括環(huán)保措施執(zhí)行情況等。9.付款憑證詳細要求和說明：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.合同終止通知書詳細要求和說明：合同終止時，雙方應(yīng)提供合同終止通知書，明確終止原因和后續(xù)事宜。11.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)或法院的選擇、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a.未按合同約定時間完成工程；b.工程質(zhì)量不符合合同約定；c.未按合同約定支付款項；d.違反安全生產(chǎn)規(guī)定；e.違反環(huán)境保護規(guī)定。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，認定違約責(zé)任，包括但不限于：a.賠償損失；b.支付違約金；c.終止合同。3.違約責(zé)任示例說明示例1：乙方未按合同約定時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為合同總價的0.1%。示例2：乙方提供的材料質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失，損失賠償金額為不合格材料總價值的100%。示例3：乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。全文完。2024年保障性住房建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽署地點1.7合同履行地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資2.6項目工期2.7項目驗收標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利和義務(wù)3.2施工方權(quán)利和義務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利和義務(wù)3.4設(shè)計方權(quán)利和義務(wù)4.項目資金4.1資金來源4.2資金使用計劃4.3資金監(jiān)管4.4資金結(jié)算5.設(shè)計階段5.1設(shè)計任務(wù)書5.2設(shè)計圖紙5.3設(shè)計變更5.4設(shè)計費用6.施工階段6.1施工組織設(shè)計6.2施工進度計劃6.3施工質(zhì)量控制6.4施工安全監(jiān)管6.5施工變更6.6施工驗收7.監(jiān)理服務(wù)7.1監(jiān)理范圍7.2監(jiān)理職責(zé)7.3監(jiān)理方法7.4監(jiān)理費用8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量檢驗8.4質(zhì)量糾紛處理9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)9.4安全生產(chǎn)事故處理10.環(huán)境保護10.1環(huán)境保護措施10.2環(huán)境監(jiān)測10.3環(huán)境糾紛處理11.不可抗力11.1不可抗力事件認定11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件賠償12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市住房保障局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同編號本合同編號為：2024SGXZGZJ0011.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年2月1日1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同項目竣工驗收合格并交付使用之日起終止。1.6合同簽署地點本合同在市住房保障局辦公室簽署。1.7合同履行地點本合同項目位于市區(qū)街道。第二條項目概況2.1項目名稱市保障性住房建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)保障性住房建設(shè)項目2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包含住宅樓、配套設(shè)施等。2.5項目總投資項目總投資約為人民幣5億元。2.6項目工期項目總工期為24個月，自合同生效之日起計算。2.7項目驗收標(biāo)準(zhǔn)項目按照國家有關(guān)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及市相關(guān)規(guī)定進行驗收。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利和義務(wù)（1）負責(zé)項目的投資、建設(shè)、管理和運營；（2）按時足額支付工程款和監(jiān)理費用；（3）配合施工方、監(jiān)理方完成項目建設(shè)和驗收工作。3.2施工方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定進行施工；（2）確保施工質(zhì)量和安全；（3）按時完成施工任務(wù)，并提交竣工報告。3.3監(jiān)理方權(quán)利和義務(wù)（1）對施工過程進行全過程監(jiān)理；（2）確保施工質(zhì)量和安全；（3）提出監(jiān)理意見和建議，對施工方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.4設(shè)計方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供設(shè)計圖紙和設(shè)計服務(wù)；（2）對設(shè)計圖紙進行審查和修改；（3）配合施工方、監(jiān)理方完成項目建設(shè)和驗收工作。第四條項目資金4.1資金來源項目資金來源于甲方提供的政府投資和乙方自籌資金。4.2資金使用計劃甲方和乙方應(yīng)按照資金使用計劃合理使用資金，確保項目順利進行。4.3資金監(jiān)管甲方和乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，確保資金使用透明。4.4資金結(jié)算項目資金結(jié)算按月進行，甲方和乙方應(yīng)在次月10日前完成結(jié)算。第五條設(shè)計階段5.1設(shè)計任務(wù)書甲方委托乙方進行設(shè)計，乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交設(shè)計任務(wù)書。5.2設(shè)計圖紙乙方應(yīng)在設(shè)計任務(wù)書確定后60日內(nèi)完成設(shè)計圖紙，并提交甲方審核。5.3設(shè)計變更設(shè)計過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時修改設(shè)計圖紙。5.4設(shè)計費用設(shè)計費用按合同約定支付，甲方在乙方提交設(shè)計圖紙后支付設(shè)計費用。第六條施工階段6.1施工組織設(shè)計施工方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工組織設(shè)計，并經(jīng)甲方審核通過。6.2施工進度計劃施工方應(yīng)在施工組織設(shè)計確定后，制定施工進度計劃，并按計劃進行施工。6.3施工質(zhì)量控制施工方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。6.4施工安全監(jiān)管施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。6.5施工變更施工過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時修改施工圖紙。6.6施工驗收項目竣工后，雙方應(yīng)按照合同約定進行驗收，確保項目質(zhì)量符合要求。第七條監(jiān)理服務(wù)7.1監(jiān)理范圍監(jiān)理方對施工全過程進行監(jiān)理，包括施工組織設(shè)計、施工進度、施工質(zhì)量、施工安全等。7.2監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對施工方進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全和進度。7.3監(jiān)理方法監(jiān)理方采用現(xiàn)場監(jiān)理、文件審查、檢驗檢測等方式進行監(jiān)理。7.4監(jiān)理費用監(jiān)理費用按合同約定支付，甲方在監(jiān)理服務(wù)開始前支付監(jiān)理費用。第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及市相關(guān)規(guī)定。8.2質(zhì)量保證措施（1）施工方應(yīng)選用合格的材料和設(shè)備；（2）施工方應(yīng)嚴格執(zhí)行施工工藝和操作規(guī)程；（3）施工方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，定期進行內(nèi)部質(zhì)量審核；（4）監(jiān)理方應(yīng)定期進行現(xiàn)場質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。8.3質(zhì)量檢驗（1）施工方應(yīng)在施工過程中進行自檢，確保工程質(zhì)量；（2）監(jiān)理方應(yīng)進行現(xiàn)場抽檢，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進行重點檢查；（3）項目驗收時應(yīng)進行整體質(zhì)量檢驗。8.4質(zhì)量糾紛處理（1）施工方和監(jiān)理方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量糾紛；（2）協(xié)商不成時，可向相關(guān)主管部門申請仲裁或提起訴訟。第九條安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制（1）施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全職責(zé)；（2）監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工方落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。9.2安全生產(chǎn)措施（1）施工方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括施工安全、消防安全、交通安全等；（2）施工方應(yīng)定期進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；（3）施工方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施。9.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)施工方應(yīng)定期對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全意識。9.4安全生產(chǎn)事故處理（1）發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，施工方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案；（2）施工方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理；第十條環(huán)境保護10.1環(huán)境保護措施施工方應(yīng)采取措施保護環(huán)境，包括噪音控制、廢水處理、廢棄物處理等。10.2環(huán)境監(jiān)測施工方應(yīng)定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。10.3環(huán)境糾紛處理（1）施工方應(yīng)積極配合環(huán)保部門進行環(huán)境監(jiān)測和執(zhí)法檢查；（2）發(fā)生環(huán)境糾紛時，施工方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件認定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商賠償事宜。11.3不可抗力事件賠償因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時支付工程款；（2）未按時完成施工任務(wù)；（3）未按合同約定進行驗收；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。12.3違約糾紛處理違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，按照仲裁規(guī)則進行審理和裁決。第十四條合同終止與解除14.1合同終止情形（1）合同約定的工期屆滿；（2）項目驗收合格并交付使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。14.4合同終止或解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；（2）合同終止或解除后，剩余工程由雙方協(xié)商處理；（3）合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、質(zhì)量檢測機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇15.3.2第三方授權(quán)第三方在介入項目前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和職責(zé)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立進行項目監(jiān)督、檢測、評估等工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出整改意見。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認真履行職責(zé)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其合同約定的工作內(nèi)容和范圍確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場價格等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方責(zé)任限額賠償由第三方自行承擔(dān)；（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（3）第三方責(zé)任限額賠償金額不得超過合同約定的賠償上限。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系（1）第三方在監(jiān)理單位授權(quán)范圍內(nèi)，對施工過程進行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)與監(jiān)理單位保持溝通，及時反饋項目情況；（3）第三方應(yīng)遵守監(jiān)理單位的規(guī)章制度。18.3第三方與設(shè)計單位的關(guān)系（1）第三方在必要時對設(shè)計單位提供的設(shè)計文件進行審核；（2）第三方應(yīng)與設(shè)計單位保持溝通，及時反饋設(shè)計文件的修改意見；（3）第三方應(yīng)遵守設(shè)計單位的保密規(guī)定。18.4第三方與施工單位的關(guān)系（1）第三方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工；（2）第三方應(yīng)與施工單位保持溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)遵守施工單位的規(guī)章制度。18.5第三方與質(zhì)量檢測機構(gòu)的關(guān)系（1）第三方應(yīng)委托質(zhì)量檢測機構(gòu)對項目進行質(zhì)量檢測；（2）第三方應(yīng)與質(zhì)量檢測機構(gòu)保持溝通，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）第三方應(yīng)遵守質(zhì)量檢測機構(gòu)的規(guī)章制度。18.6第三方與審計機構(gòu)的關(guān)系（1）第三方應(yīng)委托審計機構(gòu)對項目進行審計；（2）第三方應(yīng)與審計機構(gòu)保持溝通，及時解決審計過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)遵守審計機構(gòu)的規(guī)章制度。18.7第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系（1）第三方應(yīng)委托評估機構(gòu)對項目進行評估；（2）第三方應(yīng)與評估機構(gòu)保持溝