2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目城市更新招商代理合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目城市更新招商代理合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積4.合作范圍4.1招商代理服務(wù)內(nèi)容4.2甲方權(quán)利與義務(wù)4.3乙方權(quán)利與義務(wù)5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3續(xù)約條款6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2支付方式6.3付款時間7.費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原則7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整通知8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“招商代理服務(wù)”指乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、談判簽約等。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)具有本條所列明的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如商業(yè)綜合體、購物中心等]3.4項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積，如100000平方米]4.合作范圍4.1招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目周邊市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場趨勢和競爭對手情況。4.1.2客戶開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)尋找和開發(fā)潛在客戶，介紹項(xiàng)目優(yōu)勢，促成租賃或銷售。4.1.3談判簽約：乙方代表甲方與客戶進(jìn)行談判，簽訂租賃或銷售合同。4.2甲方權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招商代理服務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料和市場信息。4.3乙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的招商代理服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。5.合作期限5.1合作起始日期：2024年[起始月份]日5.2合作終止日期：2025年[終止月份]日5.3續(xù)約條款5.3.1合作期限屆滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)約意向。5.3.2續(xù)約期限為一年，自上一合作期限終止之日起計算。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。6.2.2甲方應(yīng)于收到發(fā)票后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時間6.3.1甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的50%。6.3.2合作期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在招商代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、策劃方案、市場調(diào)研報告等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2甲方保證其提供給乙方的項(xiàng)目資料不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后[具體年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。9.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按照合同約定提供招商代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。9.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到通知方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以答復(fù)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3一方違約，另一方解除合同。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1項(xiàng)目詳細(xì)介紹資料。13.1.2甲方提供的市場調(diào)研報告。13.1.3乙方提交的服務(wù)方案。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.1.2作為交易中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易的其他中介機(jī)構(gòu)。2.1.3應(yīng)甲乙雙方要求參與項(xiàng)目管理的第三方管理機(jī)構(gòu)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，第三方介入前應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1乙方因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的賠償。4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的賠償。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。5.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3按時完成約定的服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。7.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要變更，但應(yīng)書面通知對方并取得對方同意。8.2本合同變更不影響第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2第三方介入后的爭議，第三方可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提出仲裁或訴訟請求。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方均可根據(jù)本合同約定解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、租賃政策等。2.市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：包含市場分析、競爭分析、目標(biāo)客戶分析等。說明：此附件用于乙方制定招商策略和方案。3.乙方提交的服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括招商策略、營銷計劃、客戶開發(fā)計劃等。說明：此附件為乙方招商代理服務(wù)的工作計劃。4.甲方提供的項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目設(shè)計圖紙、租賃合同樣本、相關(guān)審批文件等。說明：此附件為乙方招商代理服務(wù)的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為第三方介入合同履行的重要文件。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每月服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說明：此附件用于甲乙雙方核對費(fèi)用支付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于甲乙雙方在出現(xiàn)爭議時參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供招商代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未能按期完成招商任務(wù)，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付[具體金額]的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或拖延爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若一方拒絕參與爭議解決，應(yīng)支付[具體金額]的額外費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目城市更新招商代理合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞1.3定義2.合作雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合作者信息3.合作范圍和目標(biāo)3.1項(xiàng)目概述3.2招商代理服務(wù)內(nèi)容3.3合作期限4.服務(wù)內(nèi)容和要求4.1招商代理服務(wù)具體內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)成果5.費(fèi)用和支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時間5.4付款條件5.5逾期付款處理6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的保護(hù)6.4保密期限7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）"本合同"指《2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目城市更新招商代理合作協(xié)議》；（2）"甲方"指委托方，即商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有者；（3）"乙方"指受托方，即負(fù)責(zé)招商代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）"合作雙方"指甲方和乙方；（5）"招商代理服務(wù)"指乙方為甲方提供的市場調(diào)研、招商推廣、租賃代理等服務(wù)；（6）"服務(wù)區(qū)域"指甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在的城市或區(qū)域；1.2專有名詞（1）"城市更新"指對現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行改造、升級和功能調(diào)整；（2）"招商代理費(fèi)"指乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.3定義（1）"合同起始日期"指本合同正式生效的日期；（2）"合同終止日期"指本合同約定的服務(wù)期限屆滿的日期。2.合作雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2乙方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.3合作者信息（1）合作方：_______（2）合作方地址：_______3.合作范圍和目標(biāo)3.1項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱：_______（2）項(xiàng)目地址：_______（3）項(xiàng)目規(guī)模：_______3.2招商代理服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研：對目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，包括市場容量、競爭對手分析等；（2）招商推廣：通過線上線下渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和推廣；（3）租賃代理：協(xié)助甲方與潛在租戶進(jìn)行談判，簽訂租賃合同；3.3合作期限（1）合同期限：_______年；（2）合同起始日期：_______；（3）合同終止日期：_______。4.服務(wù)內(nèi)容和要求4.1招商代理服務(wù)具體內(nèi)容（1）市場調(diào)研：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成市場調(diào)研報告，提交甲方；（2）招商推廣：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)制定招商推廣計劃，并執(zhí)行；（3）租賃代理：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成租賃合同簽訂，并通知甲方；4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）市場調(diào)研報告應(yīng)包含市場分析、競爭對手分析等內(nèi)容；（2）招商推廣應(yīng)確保項(xiàng)目知名度，吸引潛在租戶；（3）租賃代理應(yīng)確保租賃合同合法、合規(guī)；4.3服務(wù)流程（1）市場調(diào)研：乙方收集資料，分析市場，提交報告；（2）招商推廣：乙方制定推廣計劃，執(zhí)行推廣活動；（3）租賃代理：乙方協(xié)助甲方與潛在租戶談判，簽訂租賃合同；4.4服務(wù)成果（1）市場調(diào)研報告；（2）招商推廣成果；（3）租賃合同。5.費(fèi)用和支付5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）招商代理費(fèi)：_______元；（2）其他費(fèi)用：_______元；5.2支付方式（1）招商代理費(fèi)：_______；（2）其他費(fèi)用：_______；5.3支付時間（1）招商代理費(fèi)：合同生效后_______日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用：_______；5.4付款條件（1）招商代理費(fèi)：_______；（2）其他費(fèi)用：_______；5.5逾期付款處理（1）逾期付款：_______；（2）違約責(zé)任：_______。6.保密條款6.1保密信息定義（1）涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等；（2）涉及乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等；6.2保密義務(wù)（1）合作雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；6.3保密信息的保護(hù)（1）合作雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息；（2）保密信息泄露，由泄露方承擔(dān)責(zé)任；6.4保密期限（1）合同期限內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定完成市場調(diào)研或提交報告；（2）乙方未按約定進(jìn)行招商推廣；（3）乙方未按約定協(xié)助甲方與潛在租戶簽訂租賃合同；（4）甲方未按約定支付費(fèi)用；（5）任何一方違反保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.3違約賠償（1）違約金為招商代理費(fèi)的_______%；（2）實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.4違約解除（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.合同解除和終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；9.3合同解除和終止的程序（1）一方提出解除合同，書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)；10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；（3）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作，共同尋找解決方案；10.4爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。12.合同生效和變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同生效日期變更協(xié)議生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.其他條款13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；13.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）市場調(diào)研報告；（2）招商推廣計劃；（3）租賃合同；13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；13.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.合同附件清單（1）市場調(diào)研報告；（2）招商推廣計劃；（3）租賃合同；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定介入本合同的任何自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、顧問、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同招商代理費(fèi)的_______%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)費(fèi)用和報酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容保密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)；（2）甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方的服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)；（2）乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方的服務(wù)質(zhì)量有評價權(quán)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定；（2）第三方與合同外其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理；（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成本合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用和報酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細(xì)的市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析等，提供數(shù)據(jù)支持和圖表說明。說明：市場調(diào)研報告是招商代理服務(wù)的重要依據(jù)，需在合同生效后_______日內(nèi)提交。2.招商推廣計劃要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、推廣時間表等，需提供具體的執(zhí)行方案。說明：招商推廣計劃是招商代理服務(wù)的具體操作指南，需在合同生效后_______日內(nèi)提交。3.租賃合同要求：租賃合同的條款應(yīng)明確、合法、合規(guī)，需包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。說明：租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需在乙方協(xié)助下由甲方與租戶簽訂。4.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的正式文件，需在合同生效前簽署。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力和資格的重要依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.違約金計算表要求：詳細(xì)列出違約金的計算方式和金額。說明：違約金計算表是明確違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成市場調(diào)研或提交報告2.乙方未按約定進(jìn)行招商推廣責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因未進(jìn)行招商推廣導(dǎo)致的額外損失。3.乙方未按約定協(xié)助甲方與潛在租戶簽訂租賃合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因未協(xié)助簽訂租賃合同導(dǎo)致的額外損失。4.甲方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的額外損失。5.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失，并支付_______元違約金。6.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。7.合同解除或終止后，一方未妥善處理剩余事務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因未妥善處理剩余事務(wù)導(dǎo)致的額外損失。示例說明：全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目城市更新招商代理合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方甲的基本信息2.2合作方乙的基本信息3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作范圍3.2合作目標(biāo)4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)概述4.2招商代理服務(wù)具體內(nèi)容4.3招商代理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1合作方甲的義務(wù)與責(zé)任6.2合作方乙的義務(wù)與責(zé)任7.合作雙方的權(quán)利7.1合作方甲的權(quán)利7.2合作方乙的權(quán)利8.合作成果分享8.1合作成果概述8.2合作成果分享比例9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除條件9.3合作終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目城市更新招商代理合作協(xié)議》。1.1.2“合作方甲”指承擔(dān)招商代理服務(wù)的乙方。1.1.3“合作方乙”指委托招商代理服務(wù)的甲方。1.1.4“招商代理服務(wù)”指合作方甲為合作方乙提供包括但不限于市場調(diào)研、潛在客戶推薦、合同談判、項(xiàng)目推廣等全方位的商業(yè)地產(chǎn)招商服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的招商代理服務(wù)開始至結(jié)束的時間段。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指合作方乙根據(jù)本合同約定支付給合作方甲的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1合作方甲的基本信息2.1.1公司名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4電子郵箱：____________________2.2合作方乙的基本信息2.2.1公司名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4電子郵箱：____________________3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作范圍3.1.1合作方甲負(fù)責(zé)對合作方乙指定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招商代理服務(wù)。3.1.2招商代理服務(wù)范圍包括但不限于：3.1.2.1市場調(diào)研與分析；3.1.2.2潛在客戶推薦與對接；3.1.2.3項(xiàng)目推廣與宣傳；3.1.2.4合同談判與簽署；3.1.2.5項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢。3.2合作目標(biāo)3.2.1合作方乙通過合作方甲的招商代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)。3.2.2雙方共同確保招商代理服務(wù)的質(zhì)量和效果，提高商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場競爭力。4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)概述4.1.1合作方甲應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供全面、高效的招商代理服務(wù)。4.1.2合作方甲應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平競爭的原則，確保招商代理服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2招商代理服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1.1制定招商策略與方案；4.2.1.2進(jìn)行市場調(diào)研與分析，提供市場數(shù)據(jù)報告；4.2.1.3推薦潛在客戶，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；4.2.1.4協(xié)助合作方乙與潛在客戶簽訂租賃或銷售合同；4.2.1.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣與宣傳，提高項(xiàng)目知名度；4.2.1.6提供項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢服務(wù)。4.3招商代理服務(wù)期限4.3.1招商代理服務(wù)期限自本合同生效之日起至合作方乙的招商目標(biāo)達(dá)成之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1合作方乙應(yīng)向合作方甲支付招商代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1合作方乙應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行支付，具體支付方式為：_______。5.3付款時間5.3.1合作方乙應(yīng)在招商代理服務(wù)開始前支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)招商進(jìn)度分階段支付。6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1合作方甲的義務(wù)與責(zé)任6.1.1合作方甲應(yīng)按照本合同約定，履行招商代理服務(wù)義務(wù)。6.1.2合作方甲應(yīng)保證招商代理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保合作方乙的招商目標(biāo)達(dá)成。6.2合作方乙的義務(wù)與責(zé)任6.2.1合作方乙應(yīng)按照本合同約定，提供必要的信息和支持，配合合作方甲開展招商代理工作。6.2.2合作方乙應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，確保合作順利進(jìn)行。8.合作成果分享8.1合作成果概述8.1.1合作成果指合作方乙通過合作方甲的招商代理服務(wù)實(shí)現(xiàn)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商成果。8.1.2合作成果分享比例指合作方甲與合作方乙根據(jù)本合同約定的比例分享招商成果所帶來的收益。8.2合作成果分享比例8.2.1合作成果分享比例由合作雙方在合同中約定，具體比例為：合作方甲獲得_____%，合作方乙獲得_____%。9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.1.1合作期限屆滿，合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致同意終止合作；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；9.2合作解除條件9.2.1合作期限未滿，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前______個月書面通知對方；9.2.2合作期限未滿，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3合作終止后的處理9.3.1合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定完成未了事項(xiàng)的處理；9.3.2合作終止后，合作方甲應(yīng)將合作方乙的項(xiàng)目資料和客戶信息歸還給合作方乙；9.3.3合作終止后，雙方應(yīng)按照約定的比例分配已實(shí)現(xiàn)的合作成果。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；10.1.2一方未按約定履行招商代理服務(wù)義務(wù)；10.1.3一方泄露對方商業(yè)秘密；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指雙方在合作過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；12.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后______年。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效；13.1.2本合同自合同約定的服務(wù)期限開始之日起正式生效；13.2合同解除條件13.2.1如有本合同約定的解除條件發(fā)生，任何一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1合作方甲的服務(wù)方案；14.2.1.2合作方乙的項(xiàng)目資料；14.2.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合作，但非合同原始簽署方的個人或組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同商定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任限于其直接參與的工作范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，以及與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息和支持。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本，以便其履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中尊重甲方的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本，以便其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元。17.1.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方因疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方