超市物業(yè)合同范例

超市物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于__________的超市物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物用途：乙方租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金計算方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價水平調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金支付及押金

3.1乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付租金__________個月的押金，押金在合同到期后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

四、物業(yè)管理及維修

4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物整潔、安全。

4.2租賃物的日常維修由乙方負責(zé)，重大維修事宜經(jīng)雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。

5.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。

5.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

4.銀行賬戶信息

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，為確保租賃物的正常使用和維護，引入丙方作為物業(yè)管理及服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于__________的超市物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物用途：乙方租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動。

二、物業(yè)管理與服務(wù)

2.1丙方負責(zé)租賃物的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)備維護等。

2.2丙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，丙方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進行維修。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金計算方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

四、租金支付及押金

4.1乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付租金__________個月的押金，押金在合同到期后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)租賃物使用情況的報告，乙方應(yīng)予以配合。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價水平調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。

6.2乙方違反租賃物使用約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費，乙方應(yīng)予以配合。

7.3丙方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，甲方和乙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

4.銀行賬戶信息

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，有助于甲方集中精力進行商業(yè)經(jīng)營活動，同時確保租賃物的正常使用和維護。

2.丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，能夠提高租賃物的使用效率，降低甲方運營成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為租賃物的所有者，有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

2.甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

3.甲方在合同中享有調(diào)整租金的權(quán)利，有利于應(yīng)對市場變化，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的購物中心，乙方有意租賃該購物中心內(nèi)的某店鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，為確保租賃店鋪的經(jīng)營管理和服務(wù)質(zhì)量，引入丙方作為店鋪的經(jīng)營管理顧問，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于__________的購物中心內(nèi)的某店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米。

1.3租賃物用途：乙方租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。

二、經(jīng)營管理顧問服務(wù)

2.1丙方作為經(jīng)營管理顧問，負責(zé)為乙方提供店鋪的經(jīng)營管理建議和咨詢服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)定期對店鋪的運營情況進行評估，并提出改進建議。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金計算方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整。

四、租金支付及押金

4.1乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付租金__________個月的押金，押金在合同到期后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)其經(jīng)營需求提供專業(yè)的經(jīng)營管理建議。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方更換顧問。

5.3乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營策略。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。

6.2甲方違反租賃物使用約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的自主經(jīng)營活動。

七、丙方責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供經(jīng)營管理咨詢服務(wù)，確保乙方店鋪的運營效率。

7.2丙方有權(quán)要求乙方支付咨詢服務(wù)費用，費用標(biāo)準由雙方另行協(xié)商確定。

7.3丙方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，甲方和乙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物配套設(shè)施清單

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

4.銀行賬戶信息

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