2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同（節(jié)能環(huán)保）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同（節(jié)能環(huán)保）范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.節(jié)能環(huán)保要求4.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)4.2節(jié)能環(huán)保措施4.3節(jié)能環(huán)保管理5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3服務(wù)監(jiān)督6.報(bào)修及維修服務(wù)6.1報(bào)修流程6.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）物業(yè)維修與報(bào)修服務(wù)；（4）消防安全管理；（5）停車場(chǎng)管理；（6）客戶服務(wù)與投訴處理。2.2服務(wù)區(qū)域范圍本次物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篬具體服務(wù)區(qū)域名稱及范圍描述]2.3服務(wù)期限合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理費(fèi)用；（2）維修基金；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月[支付日期]前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.節(jié)能環(huán)保要求4.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗符合國(guó)家和地方節(jié)能環(huán)保要求，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。4.2節(jié)能環(huán)保措施（1）采用節(jié)能燈具和設(shè)備；（2）合理利用可再生能源；（3）加強(qiáng)公共區(qū)域綠化，提高綠化覆蓋率；（4）加強(qiáng)節(jié)水措施，提高水資源利用效率。4.3節(jié)能環(huán)保管理乙方應(yīng)建立健全節(jié)能環(huán)保管理制度，定期進(jìn)行節(jié)能環(huán)保檢查，確保各項(xiàng)措施落實(shí)到位。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2質(zhì)量要求（1）設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無重大故障；（2）公共區(qū)域清潔、綠化，無垃圾堆積；（3）客戶投訴處理及時(shí)，滿意率不低于90%。5.3服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督。6.報(bào)修及維修服務(wù)6.1報(bào)修流程（1）客戶發(fā)現(xiàn)報(bào)修問題，向物業(yè)服務(wù)中心報(bào)修；（2）物業(yè)服務(wù)中心接到報(bào)修后，及時(shí)安排維修人員上門；（3）維修完成后，向客戶反饋維修情況。6.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）維修人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保維修質(zhì)量；（2）維修時(shí)限：一般報(bào)修在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急報(bào)修在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（3）維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方承擔(dān)合理維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)乙方違反合同的行為提出異議或要求整改；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)作出決策。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件采取必要措施。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新；（3）要求甲方遵守合同約定，提供必要條件；（4）在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)進(jìn)行管理。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件采取及時(shí)有效措施。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。13.合同生效及期限13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[服務(wù)結(jié)束日期]止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)出；（2）通知自發(fā)出之日起，[通知送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等，可引入第三方；（2）因合同履行需要，甲方或乙方可授權(quán)第三方進(jìn)行特定事務(wù)的處理；（3）在爭(zhēng)議解決過程中，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方需求，并說明具體理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方資質(zhì)、費(fèi)用及工作范圍；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合理性和必要性；（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實(shí)際工作內(nèi)容確定；（2）責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）若甲方或乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督；（2）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方利益；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督；（2）第三方在履行合同過程中，不得損害乙方利益；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與其他各方（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（3）第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方和乙方同意。19.合同變更19.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2合同變更效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)費(fèi)依據(jù)等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲方核對(duì)支付金額。3.節(jié)能環(huán)保措施明細(xì)詳細(xì)要求：列出節(jié)能環(huán)保的具體措施，包括設(shè)備、技術(shù)、管理等方面。說明：本附件用于明確乙方在節(jié)能環(huán)保方面的責(zé)任和義務(wù)。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任、安全管理制度、安全事故處理流程等。說明：本附件用于明確安全管理要求，保障物業(yè)管理區(qū)域安全。5.報(bào)修及維修服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示報(bào)修、維修服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)。說明：本附件用于明確報(bào)修、維修服務(wù)的流程，便于雙方操作。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同履行。8.合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)碼等。說明：本附件用于匯總所有附件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為示例說明：（1）示例一：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）示例二：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)支付費(fèi)用責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）示例三：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同（節(jié)能環(huán)保）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2節(jié)能環(huán)保措施2.3服務(wù)時(shí)間與期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間3.3逾期支付處理4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.節(jié)能環(huán)保措施與責(zé)任5.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)5.2節(jié)能環(huán)保措施5.3節(jié)能環(huán)保責(zé)任6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：節(jié)能環(huán)保措施明細(xì)13.3附件三：合同簽訂日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________物業(yè)類型：___________物業(yè)面積：___________平方米2.2節(jié)能環(huán)保措施優(yōu)化照明系統(tǒng)，更換節(jié)能燈具；實(shí)施節(jié)水措施，修復(fù)漏水點(diǎn)；提高能源利用效率，降低能耗；增加綠化面積，提高綠化率；定期進(jìn)行環(huán)保知識(shí)培訓(xùn)，提高員工環(huán)保意識(shí)。2.3服務(wù)時(shí)間與期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月___________元，共計(jì)___________元。3.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為___________。3.3逾期支付處理如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2物業(yè)管理義務(wù)定期巡視物業(yè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題；對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；配合甲方進(jìn)行物業(yè)相關(guān)活動(dòng)。4.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行物業(yè)管理。第五條節(jié)能環(huán)保措施與責(zé)任5.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)通過實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)能耗降低_____%，綠化率提高_(dá)____%。5.2節(jié)能環(huán)保措施詳見第二條所述節(jié)能環(huán)保措施。5.3節(jié)能環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)節(jié)能環(huán)保措施的落實(shí)承擔(dān)責(zé)任，確保措施的有效性。第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證要求乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序甲方將按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元，或按實(shí)際損失賠償。7.3違約爭(zhēng)議解決如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或利用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后____天內(nèi)仍未支付；乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)仍未整改；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如遇重大突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：節(jié)能環(huán)保措施明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)實(shí)施的節(jié)能環(huán)保措施及預(yù)期效果。13.3附件三：合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________14.3簽署雙方蓋章甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，在甲方或乙方請(qǐng)求下，參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件雙方協(xié)商一致；合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；合同履行需要專業(yè)知識(shí)支持；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與。16.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等，并取得第三方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為引起的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為____元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本條款約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任追究若第三方在介入本合同時(shí)違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3責(zé)任終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)任務(wù)后，其責(zé)任即告終止。19.第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用估算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、所需時(shí)間等因素進(jìn)行估算。19.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，一般應(yīng)在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用中單獨(dú)列明。19.3費(fèi)用調(diào)整如第三方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同條款20.1合同簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的目的、范圍、期限；第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方的責(zé)任限額；第三方費(fèi)用的承擔(dān)；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方未能履行協(xié)議約定；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體服務(wù)內(nèi)容。包括日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.附件二：節(jié)能環(huán)保措施明細(xì)列明乙方將實(shí)施的節(jié)能環(huán)保措施，如照明系統(tǒng)改造、節(jié)水措施、綠化提升等。包含措施實(shí)施的時(shí)間表、預(yù)期效果和監(jiān)測(cè)方法。3.附件三：合同簽訂日期確認(rèn)甲乙雙方簽訂本合同的日期，作為合同生效的起始時(shí)間。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。6.附件六：保密協(xié)議約定甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，適用于合同中約定的違約情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序和可能適用的機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的變更或解除合同的條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為對(duì)另一方造成的損失、違約行為的嚴(yán)重程度等。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用。示例二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追索權(quán)。示例三：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同（節(jié)能環(huán)保）范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1服務(wù)方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1基本服務(wù)內(nèi)容3.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.3其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2試用期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期14.4附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“服務(wù)方”指提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的乙方；（2）“業(yè)主方”指委托服務(wù)方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的甲方；（3）“服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目；（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始至結(jié)束的時(shí)間段；（5）“服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用總額；（6）“違約責(zé)任”指雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方信息2.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：__________服務(wù)方地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：__________業(yè)主方地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1基本服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的安全管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)。3.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容（1）制定并實(shí)施節(jié)能環(huán)保管理制度；（2）推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備和技術(shù)；（3）定期進(jìn)行能源消耗統(tǒng)計(jì)和分析；（4）組織員工進(jìn)行節(jié)能環(huán)保培訓(xùn)。3.3其他服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（2）商業(yè)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（3）停車場(chǎng)管理等。第四條服務(wù)期限4.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2試用期本合同自簽訂之日起，前三個(gè)月為試用期。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)用；（2）節(jié)能環(huán)保服務(wù)費(fèi)用；（3）其他服務(wù)費(fèi)用。5.3付款方式（1）每月支付服務(wù)費(fèi)用的30%；（2）每季度支付服務(wù)費(fèi)用的20%；（3）年度支付服務(wù)費(fèi)用的50%。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）公共區(qū)域安全無事故；（4）綠化養(yǎng)護(hù)保持景觀美觀；（5）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。6.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）節(jié)能減排培訓(xùn)覆蓋率達(dá)到100%。第七條服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，將服務(wù)交付給甲方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）基本服務(wù)內(nèi)容應(yīng)達(dá)到第六條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容應(yīng)達(dá)到第六條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他服務(wù)內(nèi)容應(yīng)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收流程（1）甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格為止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）服務(wù)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和要求交付服務(wù)；（2）服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）服務(wù)方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.退還已收取的款項(xiàng)；c.承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；d.采取補(bǔ)救措施恢復(fù)原狀。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約金違約金的具體計(jì)算方式如下：（1）因未按時(shí)交付服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)而違約的，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）因泄露商業(yè)秘密而違約的，違約金按泄露秘密的潛在損失計(jì)算；（3）因未支付服務(wù)費(fèi)用而違約的，違約金按逾期付款金額的一定比例計(jì)算。第九條保密條款9.1保密信息（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）服務(wù)方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方敏感信息；（3）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十一條規(guī)定合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）經(jīng)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同后的相關(guān)事宜。第十二條規(guī)定合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，本合同即終止。第十三條規(guī)定合同變更13.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4附則（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的作用第三方在本合同中的介入，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（3）調(diào)解甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；（4）根據(jù)合同約定，進(jìn)行必要的第三方評(píng)估或?qū)徲?jì)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)符合合同要求；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方的介入（1）第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方建立聯(lián)系，了解合同內(nèi)容及相關(guān)要求；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃開展相關(guān)工作。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過合同約定的數(shù)額。5.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)充分考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)遵守合