2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務合同（節(jié)能環(huán)保）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務合同（節(jié)能環(huán)保）范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2服務區(qū)域范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構成3.3支付方式及時間4.節(jié)能環(huán)保要求4.1節(jié)能環(huán)保目標4.2節(jié)能環(huán)保措施4.3節(jié)能環(huán)保管理5.服務標準及質量要求5.1服務標準5.2質量要求5.3服務監(jiān)督6.報修及維修服務6.1報修流程6.2維修服務標準6.3維修費用承擔7.安全管理7.1安全責任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施的日常維護與管理；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）物業(yè)維修與報修服務；（4）消防安全管理；（5）停車場管理；（6）客戶服務與投訴處理。2.2服務區(qū)域范圍本次物業(yè)管理服務區(qū)域為：[具體服務區(qū)域名稱及范圍描述]2.3服務期限合同服務期限自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本次物業(yè)管理服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。3.2費用構成（1）日常物業(yè)管理費用；（2）維修基金；（3）設施設備維護費用；（4）綠化養(yǎng)護費用；（5）其他相關費用。3.3支付方式及時間甲方應于每月[支付日期]前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。4.節(jié)能環(huán)保要求4.1節(jié)能環(huán)保目標乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗符合國家和地方節(jié)能環(huán)保要求，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。4.2節(jié)能環(huán)保措施（1）采用節(jié)能燈具和設備；（2）合理利用可再生能源；（3）加強公共區(qū)域綠化，提高綠化覆蓋率；（4）加強節(jié)水措施，提高水資源利用效率。4.3節(jié)能環(huán)保管理乙方應建立健全節(jié)能環(huán)保管理制度，定期進行節(jié)能環(huán)保檢查，確保各項措施落實到位。5.服務標準及質量要求5.1服務標準乙方應按照國家和地方物業(yè)管理服務標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。5.2質量要求（1）設施設備正常運行，無重大故障；（2）公共區(qū)域清潔、綠化，無垃圾堆積；（3）客戶投訴處理及時，滿意率不低于90%。5.3服務監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方進行服務監(jiān)督。6.報修及維修服務6.1報修流程（1）客戶發(fā)現(xiàn)報修問題，向物業(yè)服務中心報修；（2）物業(yè)服務中心接到報修后，及時安排維修人員上門；（3）維修完成后，向客戶反饋維修情況。6.2維修服務標準（1）維修人員應具備相關資質，確保維修質量；（2）維修時限：一般報修在24小時內(nèi)響應，緊急報修在2小時內(nèi)響應；（3）維修費用按實際發(fā)生計算，甲方承擔合理維修費用。6.3維修費用承擔因乙方原因造成的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔；因甲方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔。8.甲方權利與義務8.1甲方權利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務；（2）要求乙方按照合同約定提供服務質量；（3）對乙方違反合同的行為提出異議或要求整改；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理事項作出決策。8.2甲方義務（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權益；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件采取必要措施。9.乙方權利與義務9.1乙方權利（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務費用；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施進行維護和更新；（3）要求甲方遵守合同約定，提供必要條件；（4）在法律允許的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務進行管理。9.2乙方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備正常運行；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件采取及時有效措施。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（2）違約方應賠償因違約給對方造成的損失；（3）違約方應按照合同約定支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方共同認可的仲裁機構。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）甲方嚴重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件合同服務期限屆滿，合同自然終止。13.合同生效及期限13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[服務結束日期]止。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)出；（2）通知自發(fā)出之日起，[通知送達期限]內(nèi)視為送達。14.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件（1）服務內(nèi)容明細；（2）費用明細；（3）其他雙方約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、監(jiān)理、咨詢等，可引入第三方；（2）因合同履行需要，甲方或乙方可授權第三方進行特定事務的處理；（3）在爭議解決過程中，經(jīng)雙方同意，可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方需求，并說明具體理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方資質、費用及工作范圍；（3）簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方權利義務；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方服務的合理性和必要性；（2）甲方應對第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務；（3）乙方應對第三方的工作成果承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議及實際工作內(nèi)容確定；（2）責任限額不得低于合同標的金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3責任限額賠償（1）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，超出部分由第三方自行承擔；（3）若甲方或乙方自身原因導致?lián)p失，責任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督；（2）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方利益；（3）甲方有權對第三方的工作進行評價，并提出改進建議。18.2第三方與乙方（1）第三方應服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督；（2）第三方在履行合同過程中，不得損害乙方利益；（3）乙方有權對第三方的工作進行評價，并提出改進建議。18.3第三方與其他各方（1）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；（3）第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方和乙方同意。19.合同變更19.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更需求，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2合同變更效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務標準、費用構成、支付方式、服務期限等詳細信息。說明：本附件是合同主體部分的補充，明確了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求。2.服務費用明細表詳細要求：表格應詳細列出各項費用的名稱、金額、計費依據(jù)等。說明：本附件用于明確服務費用的構成，便于甲方核對支付金額。3.節(jié)能環(huán)保措施明細詳細要求：列出節(jié)能環(huán)保的具體措施，包括設備、技術、管理等方面。說明：本附件用于明確乙方在節(jié)能環(huán)保方面的責任和義務。4.安全管理制度詳細要求：包括安全責任、安全管理制度、安全事故處理流程等。說明：本附件用于明確安全管理要求，保障物業(yè)管理區(qū)域安全。5.報修及維修服務流程圖詳細要求：流程圖應清晰展示報修、維修服務的各個環(huán)節(jié)。說明：本附件用于明確報修、維修服務的流程，便于雙方操作。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的工作內(nèi)容、責任、費用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保各方權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障合同履行。8.合同附件清單詳細要求：清單應詳細列出所有附件的名稱、編號、頁碼等。說明：本附件用于匯總所有附件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（2）違約方應賠償因違約給對方造成的損失；（3）違約方應按照合同約定支付違約金。3.違約行為示例說明：（1）示例一：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成設施設備的維修，導致甲方遭受損失。責任認定：乙方承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）示例二：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用，導致乙方遭受損失。責任認定：甲方承擔支付費用責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）示例三：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。責任認定：違約方承擔全部責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務合同（節(jié)能環(huán)保）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2節(jié)能環(huán)保措施2.3服務時間與期限3.服務費用與支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式與時間3.3逾期支付處理4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理責任4.2物業(yè)管理義務4.3物業(yè)管理標準5.節(jié)能環(huán)保措施與責任5.1節(jié)能環(huán)保目標5.2節(jié)能環(huán)保措施5.3節(jié)能環(huán)保責任6.質量保證與驗收6.1質量保證要求6.2質量驗收標準6.3質量驗收程序7.違約責任與賠償7.1違約責任7.2違約賠償7.3違約爭議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：服務項目清單13.2附件二：節(jié)能環(huán)保措施明細13.3附件三：合同簽訂日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________物業(yè)類型：___________物業(yè)面積：___________平方米2.2節(jié)能環(huán)保措施優(yōu)化照明系統(tǒng)，更換節(jié)能燈具；實施節(jié)水措施，修復漏水點；提高能源利用效率，降低能耗；增加綠化面積，提高綠化率；定期進行環(huán)保知識培訓，提高員工環(huán)保意識。2.3服務時間與期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用標準乙方提供的服務費用為每月___________元，共計___________元。3.2支付方式與時間甲方應于每月______日前支付當月服務費用，支付方式為___________。3.3逾期支付處理如甲方逾期支付服務費用，乙方有權按日收取_____%的滯納金。第四條物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理責任乙方應對甲方物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.2物業(yè)管理義務定期巡視物業(yè)，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題；對物業(yè)設施設備進行定期維護保養(yǎng)；處理業(yè)主投訴，維護業(yè)主權益；配合甲方進行物業(yè)相關活動。4.3物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行物業(yè)管理。第五條節(jié)能環(huán)保措施與責任5.1節(jié)能環(huán)保目標通過實施節(jié)能環(huán)保措施，力爭實現(xiàn)能耗降低_____%，綠化率提高_____%。5.2節(jié)能環(huán)保措施詳見第二條所述節(jié)能環(huán)保措施。5.3節(jié)能環(huán)保責任乙方應對節(jié)能環(huán)保措施的落實承擔責任，確保措施的有效性。第六條質量保證與驗收6.1質量保證要求乙方保證提供的服務符合合同約定，質量達到國家標準。6.2質量驗收標準詳見甲方提供的《物業(yè)管理服務質量驗收標準》。6.3質量驗收程序甲方將按照《物業(yè)管理服務質量驗收標準》對乙方提供的服務進行驗收，驗收合格后方可支付服務費用。第七條違約責任與賠償7.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元，或按實際損失賠償。7.3違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)運營中的商業(yè)秘密負有保密義務，包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、運營策略等。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或利用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除甲方未按時支付服務費用，經(jīng)催告后____天內(nèi)仍未支付；乙方未能履行合同約定的服務內(nèi)容，經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)仍未整改；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理善后事宜。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結算等。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項二雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如遇重大突發(fā)事件，應及時溝通，協(xié)商解決。12.3其他約定事項三雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十三條合同附件13.1附件一：服務項目清單詳細列明乙方應提供的服務項目及標準。13.2附件二：節(jié)能環(huán)保措施明細詳細列明乙方應實施的節(jié)能環(huán)保措施及預期效果。13.3附件三：合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________14.3簽署雙方蓋章甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，在甲方或乙方請求下，參與本合同的履行或提供相關服務的個人或實體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件雙方協(xié)商一致；合同履行中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；合同履行需要專業(yè)知識支持；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與。16.2程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應向第三方發(fā)出書面邀請，明確介入事項、范圍、期限、費用等，并取得第三方的書面同意。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在介入本合同時，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，且不承擔因甲乙雙方違約行為引起的責任。17.2責任限額第三方的責任限額為____元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。17.3責任承擔若第三方在履行服務過程中發(fā)生過失，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照本條款約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但第三方對甲乙雙方的違約責任不承擔責任。18.2責任追究若第三方在介入本合同時違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.3責任終止當?shù)谌酵瓿善浞杖蝿蘸螅湄熑渭锤娼K止。19.第三方費用的承擔19.1費用估算第三方介入的費用應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、難度、所需時間等因素進行估算。19.2費用支付第三方費用的支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，一般應在本合同約定的服務費用中單獨列明。19.3費用調(diào)整如第三方服務費用在合同簽訂后發(fā)生變動，甲乙雙方應重新協(xié)商確定費用，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的合同條款20.1合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。20.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的目的、范圍、期限；第三方提供服務的具體內(nèi)容；第三方的責任限額；第三方費用的承擔；第三方與其他各方的責任劃分；爭議解決方式。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方未能履行協(xié)議約定；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細列明乙方應提供的服務項目及具體服務內(nèi)容。包括日常物業(yè)管理、設施設備維護、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.附件二：節(jié)能環(huán)保措施明細列明乙方將實施的節(jié)能環(huán)保措施，如照明系統(tǒng)改造、節(jié)水措施、綠化提升等。包含措施實施的時間表、預期效果和監(jiān)測方法。3.附件三：合同簽訂日期確認甲乙雙方簽訂本合同的日期，作為合同生效的起始時間。4.附件四：物業(yè)管理服務質量驗收標準詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的質量標準，包括服務內(nèi)容、服務質量、服務態(tài)度等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、責任限額、費用支付等。6.附件六：保密協(xié)議約定甲乙雙方對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密的保密義務和責任。7.附件七：違約金計算標準明確違約金的計算方法和標準，適用于合同中約定的違約情況。8.附件八：爭議解決程序說明詳細說明爭議解決的方式、程序和可能適用的機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供或提供的服務不符合合同約定的質量標準。甲方未按時支付服務費用。任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的變更或解除合同的條件。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責任認定標準包括違約行為對另一方造成的損失、違約行為的嚴重程度等。3.違約責任示例：示例一：乙方未按時完成設施設備維護，導致設備損壞，乙方應賠償甲方設備維修費用。示例二：甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追索權。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)管理服務合同（節(jié)能環(huán)保）范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1服務方信息2.2業(yè)主方信息3.服務內(nèi)容3.1基本服務內(nèi)容3.2節(jié)能環(huán)保服務內(nèi)容3.3其他服務內(nèi)容4.服務期限4.1合同期限4.2試用期5.服務費用5.1費用總額5.2費用構成5.3付款方式6.服務標準6.1基本服務標準6.2節(jié)能環(huán)保服務標準6.3其他服務標準7.服務交付與驗收7.1服務交付7.2驗收標準7.3驗收流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期14.4附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“服務方”指提供商業(yè)物業(yè)管理服務的乙方；（2）“業(yè)主方”指委托服務方提供商業(yè)物業(yè)管理服務的甲方；（3）“服務內(nèi)容”指本合同約定的乙方應向甲方提供的服務項目；（4）“服務期限”指本合同約定的服務開始至結束的時間段；（5）“服務費用”指甲方應向乙方支付的費用總額；（6）“違約責任”指雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。第二條雙方信息2.1服務方信息服務方名稱：__________服務方地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：__________業(yè)主方地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第三條服務內(nèi)容3.1基本服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施的日常維護保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的安全管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）綠化養(yǎng)護；（5）公共設施設備的運行維護。3.2節(jié)能環(huán)保服務內(nèi)容（1）制定并實施節(jié)能環(huán)保管理制度；（2）推廣使用節(jié)能環(huán)保設備和技術；（3）定期進行能源消耗統(tǒng)計和分析；（4）組織員工進行節(jié)能環(huán)保培訓。3.3其他服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理咨詢服務；（2）商業(yè)活動策劃與執(zhí)行；（3）停車場管理等。第四條服務期限4.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2試用期本合同自簽訂之日起，前三個月為試用期。第五條服務費用5.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣______元整。5.2費用構成（1）基本服務費用；（2）節(jié)能環(huán)保服務費用；（3）其他服務費用。5.3付款方式（1）每月支付服務費用的30%；（2）每季度支付服務費用的20%；（3）年度支付服務費用的50%。第六條服務標準6.1基本服務標準（2）公共區(qū)域安全無事故；（4）綠化養(yǎng)護保持景觀美觀；（5）公共設施設備運行正常。6.2節(jié)能環(huán)保服務標準（3）節(jié)能減排培訓覆蓋率達到100%。第七條服務交付與驗收7.1服務交付乙方應按照合同約定的時間、地點和要求，將服務交付給甲方。7.2驗收標準（1）基本服務內(nèi)容應達到第六條規(guī)定的標準；（2）節(jié)能環(huán)保服務內(nèi)容應達到第六條規(guī)定的標準；（3）其他服務內(nèi)容應達到雙方約定的標準。7.3驗收流程（1）甲方應在乙方完成服務后，及時進行驗收；（2）驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，乙方應立即整改，直至合格為止。第八條違約責任8.1違約情形（1）服務方未按約定時間、地點和要求交付服務；（2）服務方提供的服務不符合合同約定的質量標準；（3）服務方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）服務方未按照合同約定支付服務費用；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）對于違約行為，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.退還已收取的款項；c.承擔因違約行為給對方造成的損失；d.采取補救措施恢復原狀。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約金違約金的具體計算方式如下：（1）因未按時交付服務或服務不符合標準而違約的，違約金按每日服務費用的一定比例計算；（2）因泄露商業(yè)秘密而違約的，違約金按泄露秘密的潛在損失計算；（3）因未支付服務費用而違約的，違約金按逾期付款金額的一定比例計算。第九條保密條款9.1保密信息（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）服務方在提供服務過程中獲取的甲方敏感信息；（3）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。10.2爭議解決機構爭議解決機構為__________，爭議解決機構作出的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十一條規(guī)定合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由；（2）對方應在收到通知之日起______日內(nèi)回復是否同意解除合同；（3）經(jīng)雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同后的相關事宜。第十二條規(guī)定合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的應當終止合同的情形。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止后的事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，本合同即終止。第十三條規(guī)定合同變更13.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4附則（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方的作用第三方在本合同中的介入，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、技術服務或管理服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督、檢查和驗收；（3）調(diào)解甲乙雙方之間的爭議；（4）根據(jù)合同約定，進行必要的第三方評估或審計。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的咨詢、技術服務或管理服務符合合同要求；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作不違反相關法律法規(guī)；（3）第三方對其提供的服務質量承擔相應責任，對因其服務不當給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作；（2）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在履行合同過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方的介入（1）第三方介入后，應立即與甲乙雙方建立聯(lián)系，了解合同內(nèi)容及相關要求；（2）第三方應根據(jù)合同約定，制定工作計劃，并按照計劃開展相關工作。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不超過合同約定的數(shù)額。5.2責任限額的約定（1）甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）第三方責任限額的約定應充分考慮第三方提供服務的性質、風險和潛在損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應向甲方提供必要的服務，并保證服務質量；（2）甲方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，第三方應接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應向乙方提供必要的服務，并保證服務質量；（2）乙方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，第三方應接受乙方的監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應遵守合