餐飲空間租賃合同范例

餐飲空間租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

餐飲空間租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的餐飲空間（以下簡稱“租賃空間”），具有合法的出租權。

二、乙方有意租賃上述租賃空間用于經營餐飲業(yè)務。

為明確甲乙雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃空間

一、租賃空間位于_________________________，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃空間現(xiàn)狀及附屬設施如下：

1.租賃空間為_________________________結構，裝修情況為_________________________。

2.租賃空間內包含以下附屬設施：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、租賃期間，乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、租金支付方式為：乙方于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

第四條押金

一、乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、租賃期滿后，乙方結清租金、物業(yè)費、水電費等一切費用，并無損壞租賃空間及附屬設施的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

第五條租賃費用

一、乙方應承擔租賃期間產生的以下費用：

1.物業(yè)管理費；

2.水電費；

3.公共設施維修費；

4.其他相關費用。

二、乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納上述費用。

第六條違約責任

一、如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。

二、如乙方未按約定使用租賃空間，造成他人損害的，乙方應承擔全部責任。

三、如甲方未按約定提供租賃空間，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃空間平面圖；

2.租賃空間附屬設施清單；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

餐飲空間租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的餐飲空間（以下簡稱“租賃空間”），具有合法的出租權。

二、乙方有意租賃上述租賃空間用于經營餐飲業(yè)務。

三、第三方為保證乙方的履約能力，同意提供擔保。

為明確甲乙雙方及第三方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃空間

一、租賃空間位于_________________________，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃空間現(xiàn)狀及附屬設施如下：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、租賃期間，乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、租金支付方式為：乙方于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

第四條押金及第三方擔保

一、乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、第三方在本合同中作為擔保方，承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

三、第三方擔保金額為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

第五條租賃費用及乙方責任

一、乙方應承擔租賃期間產生的以下費用：

1.物業(yè)管理費；

2.水電費；

3.公共設施維修費；

4.其他相關費用。

二、乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納上述費用。

三、如乙方未能按時繳納相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。

第六條甲方權益及保護

一、甲方享有以下權利：

1.乙方應按照合同約定，合法、合規(guī)使用租賃空間；

2.甲方有權監(jiān)督乙方經營行為，確保租賃空間的安全、衛(wèi)生及合法性；

3.甲方有權要求乙方保持租賃空間的完好，如乙方損壞租賃空間，甲方有權要求乙方賠償。

二、甲方享有以下利益：

1.甲方享有租金收益；

2.甲方享有租賃空間使用的優(yōu)先權；

3.甲方享有在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權利。

第七條乙方違約及限制條款

一、如乙方違反合同約定，甲方有權采取以下措施：

1.要求乙方立即改正；

2.要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；

3.拒絕乙方繼續(xù)使用租賃空間；

4.要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

二、乙方在租賃期間，不得從事以下行為：

1.未經甲方同意，擅自改變租賃空間的結構或用途；

2.從事違法活動；

3.損壞租賃空間及附屬設施。

第八條第三方責任及權利

一、第三方作為擔保方，應按照合同約定，承擔以下責任：

1.在乙方違約時，向甲方支付相應的擔保金；

2.乙方按期支付租金、相關費用后，第三方應將相應的擔保金退還乙方。

二、第三方享有以下權利：

1.乙方按期支付租金、相關費用后，第三方有權要求甲方退還相應的擔保金；

2.第三方有權要求乙方提供與租賃業(yè)務相關的資料，以核實乙方經營情況。

第九條爭議解決

一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃空間平面圖；

2.租賃空間附屬設施清單；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.第三方擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在降低甲方的風險，確保乙方按期支付租金及相關費用，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同確立甲方在租賃關系中的主導地位，確保甲方在租賃期間享有租金收益、優(yōu)先續(xù)租權利等權益，降低甲方風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業(yè)設施租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的商業(yè)設施（以下簡稱“租賃設施”），具有合法的出租權。

二、乙方有意租賃上述商業(yè)設施用于開設店鋪。

三、第三方為保證乙方的履約能力，同意提供擔保。

為明確甲乙雙方及第三方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃設施

一、租賃設施位于_________________________，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃設施現(xiàn)狀及附屬設施如下：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、租賃期間，乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、租金支付方式為：乙方于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

第四條押金及第三方擔保

一、乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、第三方在本合同中作為擔保方，承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

三、第三方擔保金額為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

第五條乙方權益及保護

一、乙方享有以下權利：

1.乙方有權按照合同約定使用租賃設施，經營合法業(yè)務；

2.乙方有權要求甲方維護租賃設施的完好狀態(tài)，確保設施符合乙方經營需求；

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況及自身經營狀況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

二、乙方享有以下利益：

1.乙方享有租金減免權，如遇節(jié)假日或特殊活動期間，乙方有權與甲方協(xié)商租金減免；

2.乙方享有優(yōu)先購買權，如甲方決定出售租賃設施，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

第六條甲方責任及限制

一、甲方應確保租賃設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

二、甲方應保證租賃設施在租賃期間的安全性和穩(wěn)定性；

三、甲方不得干涉乙方合法經營行為；

四、甲方不得擅自改變租賃設施的結構和用途；

五、如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第七條乙方違約及責任

一、如乙方違反合同約定，甲方有權采取以下措施：

1.要求乙方立即改正；

2.要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；

3.拒絕乙方繼續(xù)使用租賃設施；

4.要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

二、乙方在租賃期間，不得從事以下行為：

1.未經甲方同意，擅自改變租賃設施的結構或用途；

2.從事違法活動；

3.損壞租賃設施及附屬設施。

第八條第三方責任及權利

一、第三方作為擔保方，應按照合同約定，承擔以下責任：

1.在乙方違約時，向甲方支付相應的擔保金；

2.乙方按期支付租金、相關費用后，第三方應將相應的擔保金退還乙方。

二、第三方享有以下權利：

1.乙方按期支付租金、相關費用后，第三方有權要求甲方退還相應的擔保金；

2.第三方有權要求乙方提供與租賃業(yè)務相關的資料，以核實乙方經營情況。

第九條爭議解決

一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

一、