餐飲空間租賃合同范例

餐飲空間租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

餐飲空間租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的餐飲空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”），具有合法的出租權(quán)。

二、乙方有意租賃上述租賃空間用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃空間

一、租賃空間位于_________________________，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃空間現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

1.租賃空間為_________________________結(jié)構(gòu)，裝修情況為_________________________。

2.租賃空間內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、租金支付方式為：乙方于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

第四條押金

一、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、租賃期滿后，乙方結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用，并無(wú)損壞租賃空間及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

第五條租賃費(fèi)用

一、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的以下費(fèi)用：

1.物業(yè)管理費(fèi)；

2.水電費(fèi)；

3.公共設(shè)施維修費(fèi)；

4.其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納上述費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

二、如乙方未按約定使用租賃空間，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、如甲方未按約定提供租賃空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃空間平面圖；

2.租賃空間附屬設(shè)施清單；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

餐飲空間租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的餐飲空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”），具有合法的出租權(quán)。

二、乙方有意租賃上述租賃空間用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。

三、第三方為保證乙方的履約能力，同意提供擔(dān)保。

為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃空間

一、租賃空間位于_________________________，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃空間現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、租金支付方式為：乙方于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

第四條押金及第三方擔(dān)保

一、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、第三方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

第五條租賃費(fèi)用及乙方責(zé)任

一、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的以下費(fèi)用：

1.物業(yè)管理費(fèi)；

2.水電費(fèi)；

3.公共設(shè)施維修費(fèi)；

4.其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納上述費(fèi)用。

三、如乙方未能按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

第六條甲方權(quán)益及保護(hù)

一、甲方享有以下權(quán)利：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合法、合規(guī)使用租賃空間；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為，確保租賃空間的安全、衛(wèi)生及合法性；

3.甲方有權(quán)要求乙方保持租賃空間的完好，如乙方損壞租賃空間，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

二、甲方享有以下利益：

1.甲方享有租金收益；

2.甲方享有租賃空間使用的優(yōu)先權(quán)；

3.甲方享有在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

第七條乙方違約及限制條款

一、如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

1.要求乙方立即改正；

2.要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；

3.拒絕乙方繼續(xù)使用租賃空間；

4.要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

二、乙方在租賃期間，不得從事以下行為：

1.未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)或用途；

2.從事違法活動(dòng)；

3.損壞租賃空間及附屬設(shè)施。

第八條第三方責(zé)任及權(quán)利

一、第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)以下責(zé)任：

1.在乙方違約時(shí)，向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保金；

2.乙方按期支付租金、相關(guān)費(fèi)用后，第三方應(yīng)將相應(yīng)的擔(dān)保金退還乙方。

二、第三方享有以下權(quán)利：

1.乙方按期支付租金、相關(guān)費(fèi)用后，第三方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的擔(dān)保金；

2.第三方有權(quán)要求乙方提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的資料，以核實(shí)乙方經(jīng)營(yíng)情況。

第九條爭(zhēng)議解決

一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃空間平面圖；

2.租賃空間附屬設(shè)施清單；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同確立甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方在租賃期間享有租金收益、優(yōu)先續(xù)租權(quán)利等權(quán)益，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)設(shè)施租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的商業(yè)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃設(shè)施”），具有合法的出租權(quán)。

二、乙方有意租賃上述商業(yè)設(shè)施用于開設(shè)店鋪。

三、第三方為保證乙方的履約能力，同意提供擔(dān)保。

為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃設(shè)施

一、租賃設(shè)施位于_________________________，具體面積為_________________________平方米。

二、租賃設(shè)施現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

第二條租賃期限

一、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

一、租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、租金支付方式為：乙方于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

第四條押金及第三方擔(dān)保

一、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、第三方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

第五條乙方權(quán)益及保護(hù)

一、乙方享有以下權(quán)利：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)施，經(jīng)營(yíng)合法業(yè)務(wù)；

2.乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)租賃設(shè)施的完好狀態(tài)，確保設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)狀況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

二、乙方享有以下利益：

1.乙方享有租金減免權(quán)，如遇節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金減免；

2.乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方?jīng)Q定出售租賃設(shè)施，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第六條甲方責(zé)任及限制

一、甲方應(yīng)確保租賃設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

二、甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施在租賃期間的安全性和穩(wěn)定性；

三、甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)行為；

四、甲方不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；

五、如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第七條乙方違約及責(zé)任

一、如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

1.要求乙方立即改正；

2.要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；

3.拒絕乙方繼續(xù)使用租賃設(shè)施；

4.要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

二、乙方在租賃期間，不得從事以下行為：

1.未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途；

2.從事違法活動(dòng)；

3.損壞租賃設(shè)施及附屬設(shè)施。

第八條第三方責(zé)任及權(quán)利

一、第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)以下責(zé)任：

1.在乙方違約時(shí)，向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保金；

2.乙方按期支付租金、相關(guān)費(fèi)用后，第三方應(yīng)將相應(yīng)的擔(dān)保金退還乙方。

二、第三方享有以下權(quán)利：

1.乙方按期支付租金、相關(guān)費(fèi)用后，第三方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的擔(dān)保金；

2.第三方有權(quán)要求乙方提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的資料，以核實(shí)乙方經(jīng)營(yíng)情況。

第九條爭(zhēng)議解決

一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

一、