詳細(xì)解讀購房合同范例

詳細(xì)解讀購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于買方有意向購買賣方位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3標(biāo)的房屋已取得規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3剩余合同總價款的支付方式如下：

（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議之日起____________________個工作日內(nèi)予以處理。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

4.3買方在本合同約定的交付期限內(nèi)取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2買方逾期支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算。

5.3乙方逾期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按合同總價款的____________________‰計算。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋驗(yàn)收報告；

（4）其他相關(guān)文件。

八、生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋驗(yàn)收報告；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

經(jīng)營范圍：____________________

鑒于買方有意向購買賣方位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為確保買方的合法權(quán)益，丙方愿意為賣方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3標(biāo)的房屋已取得規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3剩余合同總價款的支付方式如下：

（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在本合同約定的期限內(nèi)，按照買方的要求，向賣方支付剩余合同總價款的____________________%。

3.2擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如賣方未履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)金額的____________________%計算。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議之日起____________________個工作日內(nèi)予以處理。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

5.3買方在本合同約定的交付期限內(nèi)取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在賣方將標(biāo)的房屋出售給他人之前，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

6.2甲方享有標(biāo)的房屋的租賃權(quán)，在賣方未履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)時，甲方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

6.3甲方享有標(biāo)的房屋的抵押權(quán)，在賣方未履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)時，甲方有權(quán)要求賣方提供擔(dān)保或抵押物。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按合同總價款的____________________‰計算。

7.2乙方如未按合同約定提供標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房屋出售、抵押、出租或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

11.2第三方作為擔(dān)保方，將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，增加合同履行的可靠性。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過明確的權(quán)益保障條款，確保在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。

12.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的履行義務(wù)，降低合同風(fēng)險。

附件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報告；

（3）標(biāo)的房屋驗(yàn)收報告；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

經(jīng)營范圍：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

經(jīng)營范圍：____________________

鑒于購房者有意向購買甲方開發(fā)的位于________________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為確保購房者按約付款，擔(dān)保公司愿意為本合同提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于________________________，預(yù)售許可證號為____________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3標(biāo)的房屋已取得規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3剩余合同總價款的支付方式如下：

（1）購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）購房者應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給購房者。

3.2購房者在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3購房者在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____________________個工作日內(nèi)予以處理。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)協(xié)助購房者辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2購房者在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由購房者承擔(dān)。

4.3購房者在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，應(yīng)及時將產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在開發(fā)商將標(biāo)的房屋出售給他人之前，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。

5.2乙方享有標(biāo)的房屋的租賃權(quán)，在開發(fā)商未履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)時，乙方有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

5.3乙方享有標(biāo)的房屋的抵押權(quán)，在開發(fā)商未履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)時，乙方有權(quán)要求開發(fā)商提供擔(dān)?；虻盅何?。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按合同總價款的____________________‰計算。

6.2甲方如未按合同約定提供標(biāo)的房