住房商用租賃合同模板

住房商用租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋進(jìn)行商用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋，房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，租金總額為__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離房屋后__________日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方租賃房屋僅用于商用，不得用于居住、倉儲(chǔ)或其他非商用用途。

5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修保養(yǎng)

6.1在租賃期間，房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電設(shè)施、給排水設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、電器、家具等。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

本合同附件如下：

1.房屋租賃登記備案表；

2.房屋租賃合同副本；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進(jìn)行商用，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋，房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，租金總額為__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離房屋后__________日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保

5.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限與租賃期限相同。

5.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，若乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、房屋使用

6.1乙方租賃租賃物僅用于商用，不得用于居住、倉儲(chǔ)或其他非商用用途。

6.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、維修保養(yǎng)

7.1在租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電設(shè)施、給排水設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、電器、家具等。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討；

（2）甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用租賃物；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至原狀。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；

（2）乙方不得擅自改變租賃物的用途；

（3）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

本合同附件如下：

1.房屋租賃登記備案表；

2.房屋租賃合同副本；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

十二、總結(jié)

12.1第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

12.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，享有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保租賃物的安全與完好。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物進(jìn)行商用，丙方作為融資方，為乙方的租賃資金提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋，房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，租金總額為__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、第三方融資

4.1丙方同意為本合同提供融資支持，為乙方的租賃資金提供__________萬元的融資，融資期限與租賃期限相同。

4.2乙方應(yīng)按照丙方的融資協(xié)議，按時(shí)償還融資本金及利息。

五、房屋使用

5.1乙方租賃租賃物僅用于商用，不得用于居住、倉儲(chǔ)或其他非商用用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但須事先取得甲方書面同意；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方按照約定恢復(fù)租賃物的原狀。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未履行合同約定的裝修和改造同意義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失；

（3）甲方在租賃期間擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

7.2甲方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)部進(jìn)行檢查或干涉乙方的商業(yè)活動(dòng)；

（2）甲方不得要求乙方在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告或其他宣傳材料，除非得到乙方的書面同意；

（3）甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或解除合同，除非有法定事由。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

本合同附件如下：

1.房屋租賃登記備案表；

2.房屋租賃合同副本；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方融資協(xié)議。

十、總結(jié)

10.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，為本合同提供主導(dǎo)，旨在保障自身的商業(yè)利益，確保租賃物的使用符合其商業(yè)需求，同時(shí)通過丙方的融資支持，減輕資金壓力。

10.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：甲方作為出租方，在本合同中處于輔助地位，其權(quán)益保障主要通過合同