2024年度二手房翻新改造買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房翻新改造買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人基本信息2.二手房基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.翻新改造內(nèi)容3.1翻新改造范圍3.2翻新改造項(xiàng)目3.3翻新改造預(yù)算4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.翻新改造進(jìn)度及驗(yàn)收5.1翻新改造進(jìn)度安排5.2翻新改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3翻新改造驗(yàn)收程序6.付款方式及期限6.1首付款6.2尾款6.3付款期限7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3翻新改造方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SGF0011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3雙方當(dāng)事人基本信息1.3.1買方：1.3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.二手房基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋地址：市區(qū)路號(hào)單元室2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝3.翻新改造內(nèi)容3.1翻新改造范圍：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)裝修，以及水電改造3.2翻新改造項(xiàng)目：3.2.1客廳：墻面刷新、地板鋪設(shè)3.2.2臥室：墻面刷新、地板鋪設(shè)、衣柜定制3.2.3廚房：櫥柜定制、瓷磚鋪設(shè)、水電改造3.2.4衛(wèi)生間：瓷磚鋪設(shè)、潔具更換、水電改造3.3翻新改造預(yù)算：人民幣30萬(wàn)元4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1按照合同約定支付款項(xiàng)4.1.2接收符合約定的翻新改造后的房屋4.1.3在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)4.2買方義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付款項(xiàng)4.2.2在合同約定的期限內(nèi)配合賣方完成翻新改造4.2.3按照合同約定驗(yàn)收翻新改造后的房屋4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取合同約定的翻新改造費(fèi)用4.3.2完成合同約定的翻新改造工作4.4賣方義務(wù)：4.4.1按照合同約定提供符合要求的二手房4.4.2按照合同約定完成翻新改造工作4.4.3在合同約定的期限內(nèi)交付翻新改造后的房屋5.翻新改造進(jìn)度及驗(yàn)收5.1翻新改造進(jìn)度安排：5.1.1第1個(gè)月：完成水電改造、墻面刷新5.1.2第2個(gè)月：完成地板鋪設(shè)、臥室裝修5.1.3第3個(gè)月：完成廚房、衛(wèi)生間裝修5.2翻新改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2水電設(shè)施正常運(yùn)行5.2.3房屋結(jié)構(gòu)安全5.3翻新改造驗(yàn)收程序：5.3.1買方在翻新改造完成后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2賣方應(yīng)在買方驗(yàn)收前提供驗(yàn)收合格證明5.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行整改6.付款方式及期限6.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣10萬(wàn)元6.2尾款：翻新改造完成后，驗(yàn)收合格后支付人民幣20萬(wàn)元6.3付款期限：按照合同約定的付款進(jìn)度及期限支付款項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.1.2若買方未按約定時(shí)間支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的20%作為違約金。8.1.3若買方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間完成翻新改造，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按合同總價(jià)款的0.5%計(jì)算。8.2.2若賣方提供的二手房存在隱瞞的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償實(shí)際損失。8.2.3若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按合同總價(jià)款的0.5%計(jì)算。8.3翻新改造方違約責(zé)任8.3.1若翻新改造方未按約定時(shí)間完成翻新改造，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按合同總價(jià)款的0.5%計(jì)算。8.3.2若翻新改造質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，翻新改造方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求，否則應(yīng)賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1買方有權(quán)在賣方未按約定提供房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)解除合同。10.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)解除合同。10.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、翻新改造預(yù)算明細(xì)表、付款憑證等。12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同于2024年4月1日簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.2第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。15.2.3第三方的義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。15.3.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后7日內(nèi)，確認(rèn)是否同意第三方介入。16.2.2雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方根據(jù)實(shí)際情況合理確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.4第三方介入的協(xié)調(diào)16.4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。16.4.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)制，用于解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2若第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.翻新改造預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出翻新改造項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確翻新改造項(xiàng)目的費(fèi)用。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。4.翻新改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明翻新改造工作已完成。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定時(shí)間配合賣方完成翻新改造未按約定時(shí)間驗(yàn)收翻新改造后的房屋1.2賣方違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋未按約定時(shí)間完成翻新改造未按約定時(shí)間交付房屋1.3翻新改造方違約行為：未按約定時(shí)間完成翻新改造翻新改造質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間整改驗(yàn)收不合格問(wèn)題2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%計(jì)算違約金。損失賠償：因買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按約定時(shí)間提供房屋、完成翻新改造或交付房屋的，每日按合同總價(jià)款的0.5%計(jì)算違約金。損失賠償：因賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.3翻新改造方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按約定時(shí)間完成翻新改造的，每日按合同總價(jià)款的0.5%計(jì)算違約金。損失賠償：因翻新改造方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，翻新改造方應(yīng)賠償實(shí)際損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.賣方未按約定時(shí)間完成翻新改造，每日應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。3.翻新改造方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，若整改后仍不符合要求，應(yīng)賠償甲乙雙方因質(zhì)量問(wèn)題遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年度二手房翻新改造買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2翻新改造項(xiàng)目的背景及必要性2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式3.二手房基本信息3.1房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型3.3房屋原用途及改造后用途4.翻新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1改造項(xiàng)目范圍及具體內(nèi)容4.2改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工方案4.3改造項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排5.翻新改造費(fèi)用及支付方式5.1翻新改造總費(fèi)用及分項(xiàng)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1翻新改造項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付及驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定及處理8.2爭(zhēng)議解決方式及管轄9.合同解除及終止條件9.1合同解除的情形9.2合同終止的條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解除及終止的補(bǔ)償12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2翻新改造項(xiàng)目的背景及必要性鑒于甲方購(gòu)買的二手房存在一定的使用年限及功能性不足，為提高房屋的使用價(jià)值和生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造。第二條雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式甲方（買方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]第三條二手房基本信息3.1房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋坐落地址：[房屋地址]建筑面積：[房屋面積]結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]用途：[房屋原用途]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]3.3房屋原用途及改造后用途房屋原用途：[原用途]改造后用途：[改造后用途]第四條翻新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1改造項(xiàng)目范圍及具體內(nèi)容改造項(xiàng)目范圍：[改造項(xiàng)目范圍]具體內(nèi)容：[改造項(xiàng)目具體內(nèi)容]4.2改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工方案設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]施工方案：[施工方案內(nèi)容]4.3改造項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排工期：[改造項(xiàng)目工期]進(jìn)度安排：[改造項(xiàng)目進(jìn)度安排]第五條翻新改造費(fèi)用及支付方式5.1翻新改造總費(fèi)用及分項(xiàng)費(fèi)用總費(fèi)用：[總費(fèi)用金額]分項(xiàng)費(fèi)用：[分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)]5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)支付50%，驗(yàn)收合格后支付剩余50%]5.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整條件及方式]違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]第六條交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1翻新改造項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]6.2交付及驗(yàn)收程序交付程序：[交付程序內(nèi)容]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序內(nèi)容]6.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任處理方式：[不合格處理方式]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)條款]第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]7.2登記手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：[登記手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用的承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記費(fèi)用承擔(dān)方式]第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定及處理違約行為：[違約行為具體情形]認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]處理方式：[違約行為處理方式，如賠償、解除合同等]8.2爭(zhēng)議解決方式及管轄爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]管轄法院：[爭(zhēng)議管轄法院名稱及地址]第九條合同解除及終止條件9.1合同解除的情形解除情形：[合同解除的具體情形，如甲方違約、不可抗力等]9.2合同終止的條件終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定生效要件等]10.2合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如違約行為發(fā)生、雙方協(xié)商一致等]第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如房屋照片、翻新改造圖紙等]11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式及效力說(shuō)明]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力：[不可抗力的定義及范圍，如自然災(zāi)害、政府行為等]處理方式：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]12.2合同解除及終止的補(bǔ)償補(bǔ)償方式：[合同解除或終止時(shí)的補(bǔ)償方式，如支付違約金、賠償損失等]補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法]12.3合同解釋及適用法律解釋原則：[合同解釋的原則，如文義解釋、體系解釋等]適用法律：[合同適用的法律法規(guī)，如中華人民共和國(guó)合同法等]第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：[合同簽署的具體日期]簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]第十四條合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]保管方式：[合同保管的具體方式，如甲方一份、乙方一份、備案一份等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。15.2第三方的定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.翻新改造施工方；3.設(shè)計(jì)單位；4.工程監(jiān)理單位；5.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同中明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，獲取相關(guān)信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提出合理的服務(wù)建議。17.3利益1.第三方通過(guò)履行合同獲得服務(wù)費(fèi)用；2.第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，提升自身專業(yè)形象和知名度。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.為第三方提供必要的工作條件和便利；3.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分1.按時(shí)提供房屋和相關(guān)資料；2.配合第三方進(jìn)行施工、設(shè)計(jì)等；3.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的附加說(shuō)明條款19.1第三方介入的條件1.經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。19.3第三方介入的變更如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方需對(duì)第三方介入的內(nèi)容、方式等進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。20.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方介入時(shí)的保密條款甲乙雙方及第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所涉及的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋照片要求：清晰、全面，能反映房屋現(xiàn)狀及改造前后的變化。說(shuō)明：用于對(duì)比房屋改造前后的情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.翻新改造圖紙要求：規(guī)范、詳細(xì)，包含施工方案、材料清單、施工工藝等內(nèi)容。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行翻新改造工作。4.翻新改造工程預(yù)算要求：詳細(xì)、明確，包含各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：用于明確翻新改造項(xiàng)目的費(fèi)用，確保資金合理使用。5.支付憑證要求：真實(shí)、完整，能證明已支付的費(fèi)用。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)、客觀，記錄驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：用于證明翻新改造項(xiàng)目已按約定完成，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：規(guī)范、明確，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)、合法，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同完整有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)支付翻新改造費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)完成翻新改造項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.違約行為示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付翻新改造費(fèi)用，導(dǎo)致施工方停工，乙方應(yīng)向施工方支付停工期間的違約金。示例二：乙方未按時(shí)完成翻新改造項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度二手房翻新改造買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景說(shuō)明2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2合同標(biāo)的物3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋基本結(jié)構(gòu)3.2房屋面積及使用面積3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.翻新改造項(xiàng)目及要求4.1翻新改造范圍4.2翻新改造項(xiàng)目清單4.3翻新改造要求5.翻新改造費(fèi)用及支付方式5.1翻新改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2翻新改造完成時(shí)間6.3合同解除條件及程序7.權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片11.2附件二：翻新改造項(xiàng)目清單11.3附件三：費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)表12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)買賣雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)平等、自愿的原則達(dá)成。1.2合同背景說(shuō)明1.2.2買方對(duì)房屋現(xiàn)狀不滿意，希望進(jìn)行翻新改造后進(jìn)行居住。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.1.1買方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。2.1.2賣方：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。2.2合同標(biāo)的物2.2.1合同標(biāo)的物為位于_________的房屋，房屋編號(hào)為_________。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋基本結(jié)構(gòu)3.1.1房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_________平方米。3.1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括_________。3.2房屋面積及使用面積3.2.1房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1房屋附屬設(shè)施包括_________。3.3.2房屋設(shè)備狀況：_________。4.翻新改造項(xiàng)目及要求4.1翻新改造范圍4.1.1翻新改造范圍包括房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等。4.1.2翻新改造范圍不包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻等。4.2翻新改造項(xiàng)目清單4.2.1項(xiàng)目一：_________。4.2.2項(xiàng)目二：_________。4.2.3項(xiàng)目三：_________。4.3翻新改造要求4.3.1翻新改造質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2翻新改造工程應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.翻新改造費(fèi)用及支付方式5.1翻新改造費(fèi)用總額5.1.1翻新改造費(fèi)用總額為_________元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付_________元作為定金。5.2.2翻新改造工程完成后，買方應(yīng)在_________日內(nèi)支付剩余的_________元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1定金支付時(shí)間：_________。5.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：_________。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2翻新改造完成時(shí)間6.2.1翻新改造工程應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi)完成。6.3合同解除條件及程序6.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2合同解除程序：_________。7.權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任7.1雙方權(quán)利7.1.1買方享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.1.2賣方享有房屋的出售權(quán)。7.2雙方義務(wù)7.2.1買方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。7.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：_________。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)歸買方所有。8.1.2買方在使用過(guò)程中不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片11.1.1附件一為房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件之一。11.2附件二：翻新改造項(xiàng)目清單11.2.1附件二為翻新改造項(xiàng)目清單，作為合同附件之二。11.3附件三：費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)表11.3.1附件三為費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)表，作為合同附件之三。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2如有本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求或約定而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、施工服務(wù)、驗(yàn)收服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方與雙方無(wú)利害關(guān)系。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；3.2雙方達(dá)成一致后，以書面形式簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2依法獲取報(bào)酬；4.1.3對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；4.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息；4.2.3對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向雙方報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方、賣方之間的劃分：5.1.1第三方與買方、賣