2024年度租賃合同：某商場與商戶之間的店鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某商場與商戶之間的店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商場名稱及地址1.2商戶名稱及地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物現(xiàn)狀及使用范圍2.3租賃物配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃物使用及維護(hù)6.1商戶使用租賃物的權(quán)利6.2商戶對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3商戶不得進(jìn)行的行為7.違約責(zé)任7.1商戶違約責(zé)任7.2商場違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力事件的處理9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同附件一：租賃物使用規(guī)則12.3合同附件二：租賃物維護(hù)責(zé)任書13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件簽署14.1合同附件一簽署14.2合同附件二簽署14.3合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1商場名稱：商場1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2商戶名稱：商戶1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表：1.3.1商場法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3.2商戶法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3.3授權(quán)代表：，職務(wù)：部門經(jīng)理第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：店鋪2.1.1位置：商場二層區(qū)域2.1.2面積：80平方米2.2租賃物現(xiàn)狀及使用范圍：2.2.1租賃物現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施齊全，可正常使用2.2.2使用范圍：用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)2.3租賃物配套設(shè)施及設(shè)備：2.3.1配套設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等2.3.2設(shè)備：貨架、收銀機(jī)、辦公桌椅等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃期限：三年3.3租賃期滿后的處理：3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜3.3.2如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀并退還商場第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間及方式：4.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付的處理：4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向商場支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金4.3.2滯納金累計(jì)達(dá)到三個(gè)月租金的，商場有權(quán)解除合同第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月以書面形式通知商戶第六條租賃物使用及維護(hù)6.1商戶使用租賃物的權(quán)利：6.1.1商戶有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)6.1.2商戶有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修6.2商戶對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任：6.2.1商戶應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好6.2.2商戶應(yīng)定期進(jìn)行清潔和維護(hù)6.3商戶不得進(jìn)行的行為：6.3.1未經(jīng)商場同意，不得擅自改變租賃物的用途6.3.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)第七條違約責(zé)任7.1商戶違約責(zé)任：7.1.1商戶未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2商戶擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.3商戶違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2商場違約責(zé)任：7.2.1商場未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2商場違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付：7.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定7.3.2違約金應(yīng)一次性支付給對(duì)方第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力事件的處理：8.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中遇到的問題。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。第九條合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)移交、租金結(jié)算等問題。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、租賃物維護(hù)責(zé)任書等。11.3合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2合同附件一：租賃物使用規(guī)則12.3合同附件二：租賃物維護(hù)責(zé)任書第十三條合同簽署13.1雙方簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同附件簽署14.1合同附件一簽署：本合同附件一由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同附件二簽署：本合同附件二由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.3合同附件簽署日期：本合同附件簽署日期與合同簽署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因合同雙方或雙方共同約定，介入租賃關(guān)系，為租賃合同的履行提供協(xié)助、監(jiān)督或管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入租賃關(guān)系；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入租賃關(guān)系的任務(wù)；2.3第三方同意按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助租賃雙方履行合同；3.2第三方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保租賃物符合合同約定；3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃雙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解；3.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為租賃合同的附件；5.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.第三方變更6.1合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方同意；6.2第三方變更后，原第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止，新第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方退出7.1第三方因故退出租賃關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知合同雙方；7.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或解除合同；7.3第三方退出期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保租賃合同正常履行。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、管理費(fèi)等。9.第三方介入期限9.1第三方介入期限根據(jù)合同約定，一般不超過租賃期限；9.2第三方介入期限屆滿，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)約。10.第三方介入合同解除10.1合同雙方在第三方介入期間，如認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知第三方；10.2第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。說明：作為合同附件，租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：使用規(guī)則旨在保障租賃物的合理使用和維護(hù)，避免不必要的損壞。3.租賃物維護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確租賃雙方對(duì)租賃物維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。說明：責(zé)任書是雙方對(duì)租賃物維護(hù)責(zé)任的書面確認(rèn)，有助于明確責(zé)任歸屬。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議是第三方介入租賃關(guān)系的法律文件，確保第三方行為的合法性和有效性。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是雙方確認(rèn)租金已支付的依據(jù)，對(duì)于解決租金糾紛有重要作用。6.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明：協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取解決措施的依據(jù)，有助于快速、公正地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按約定支付租金違約擅自改變租賃物用途違約未履行租賃物的維護(hù)義務(wù)違約未按約定提供相關(guān)證明材料違約違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按約定支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。違約擅自改變租賃物用途：賠償商場因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。違約未履行租賃物的維護(hù)義務(wù)：賠償商場因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。違約未按約定提供相關(guān)證明材料：賠償商場因此遭受的損失，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。違約違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例示例一：商戶逾期支付租金，商場有權(quán)要求商戶支付滯納金，滯納金自逾期之日起計(jì)算。示例二：商戶擅自將租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，商場有權(quán)要求商戶停止侵權(quán)行為，并賠償因侵權(quán)行為造成的損失。示例三：商戶未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，商場有權(quán)要求商戶承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度租賃合同：某商場與商戶之間的店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同編號(hào)1.1.2合同名稱1.1.3合同雙方1.1.4合同簽訂日期1.1.5合同生效日期1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物位置1.2.2租賃物面積1.2.3租賃物結(jié)構(gòu)1.2.4租賃物用途1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3租賃期限調(diào)整1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付時(shí)間1.4.4租金調(diào)整機(jī)制1.5押金及退還1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還方式1.6租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.6.1商戶責(zé)任1.6.2商場責(zé)任1.6.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.7商戶權(quán)利義務(wù)1.7.1商戶經(jīng)營權(quán)利1.7.2商戶經(jīng)營義務(wù)1.7.3商戶經(jīng)營限制1.8商場權(quán)利義務(wù)1.8.1商場經(jīng)營權(quán)利1.8.2商場經(jīng)營義務(wù)1.8.3商場經(jīng)營限制1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除或終止的程序1.10違約責(zé)任1.10.1商戶違約責(zé)任1.10.2商場違約責(zé)任1.10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.11.3爭議解決程序1.12合同附件1.12.1附件一：租賃物描述1.12.2附件二：租賃物維修清單1.12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議1.13合同簽訂地點(diǎn)1.14合同生效條件第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同編號(hào)：2024租賃0011.1.2合同名稱：2024年度某商場與商戶之間的店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.1.3合同雙方1.1.3.1租賃方：某商場1.1.3.2承租方：商戶名稱1.1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.1.5合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物位置：某商場一樓西北角1.2.2租賃物面積：100平方米1.2.3租賃物結(jié)構(gòu)：單層，室內(nèi)裝修完畢，適合零售用途1.2.4租賃物用途：服裝零售1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：2024年1月2日1.3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日1.3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長或縮短，但需書面確認(rèn)1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整1.4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上一個(gè)月租金1.4.3租金支付時(shí)間：每月5日1.4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自2025年1月1日起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及協(xié)商結(jié)果確定1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣10,000元整1.5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商戶無違約行為，租賃物無損壞1.5.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，商戶應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，商場在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)退還押金1.6租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.6.1商戶責(zé)任：商戶負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修的維護(hù)及保養(yǎng)，保持租賃物整潔、安全1.6.2商場責(zé)任：商場負(fù)責(zé)租賃物外部公共區(qū)域的維護(hù)及保養(yǎng)，保證租賃物外部環(huán)境整潔、安全1.6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物日常維修費(fèi)用由商戶承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決1.7商戶權(quán)利義務(wù)1.7.1商戶經(jīng)營權(quán)利：商戶有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)1.7.2商戶經(jīng)營義務(wù)：商戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守商場規(guī)章制度，確保經(jīng)營行為合法、合規(guī)1.7.3商戶經(jīng)營限制：商戶經(jīng)營不得影響商場其他商戶的正常經(jīng)營，不得經(jīng)營違禁品或法律禁止的經(jīng)營活動(dòng)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2商戶嚴(yán)重違約8.1.3商場嚴(yán)重違約8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方書面通知8.3.2解除或終止原因說明8.3.3租賃物交還及費(fèi)用結(jié)算8.4解除或終止后的處理8.4.1租賃物交還8.4.2未付租金及費(fèi)用結(jié)算8.4.3押金處理8.5爭議解決后的合同終止8.5.1爭議解決生效8.5.2合同終止生效9.違約責(zé)任9.1商戶違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2嚴(yán)重違約行為9.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)9.2商場違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)提供租賃物9.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1支付違約金9.3.2恢復(fù)原狀9.3.3消除影響9.3.4其他補(bǔ)救措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?0.3爭議解決程序10.3.1提交爭議解決申請(qǐng)10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理10.3.3爭議解決結(jié)果11.合同附件11.1附件一：租賃物描述11.1.1租賃物詳細(xì)清單11.1.2租賃物現(xiàn)狀照片11.1.3租賃物使用說明11.2附件二：租賃物維修清單11.2.1維修項(xiàng)目11.2.2維修費(fèi)用11.2.3維修時(shí)間11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1商戶經(jīng)營協(xié)議11.3.2商場管理制度12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：某商場會(huì)議室13.合同生效條件13.1雙方代表簽字蓋章13.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、調(diào)解方等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息，促成合同訂立。17.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。17.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.1.5調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，尋求解決方案。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的合同相關(guān)資料。17.2.2在合同履行過程中，有權(quán)提出建議和意見。17.2.3在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)參與調(diào)解。17.2.4收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用按照約定的支付方式由甲乙雙方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方責(zé)任限額不得超過約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同參與者，但與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系。20.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不享有租賃物的所有權(quán)，不得擅自處分租賃物。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。21.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。22.第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同的爭議解決，按照本合同約定的爭議解決方式處理。22.2第三方介入合同的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細(xì)要求：包括租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)有設(shè)施清單、設(shè)備清單等。附件說明：此附件作為租賃物現(xiàn)狀的描述，是雙方確認(rèn)租賃物狀態(tài)的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物維修清單詳細(xì)要求：列出租賃物在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間、維修責(zé)任方等。附件說明：此附件用于記錄租賃物在租賃期間的維修情況，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃物裝飾裝修協(xié)議、廣告位使用協(xié)議等。附件說明：此附件包含所有與租賃物相關(guān)的附加協(xié)議，確保租賃關(guān)系的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件說明：此附件是第三方介入合同的具體體現(xiàn)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：包括押金退還日期、金額、退還方式、退款人信息等。附件說明：此附件作為押金退還的有效憑證，用于證明押金已退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：商戶未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商戶應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過規(guī)定期限未支付，視為違約。示例說明：商戶于2024年2月6日支付1月份租金，視為違約，商場有權(quán)要求商戶支付違約金。2.違約行為：商戶損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商戶應(yīng)保持租賃物完好，若因商戶原因造成租賃物損壞，商戶需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：商戶在租賃期間擅自更改租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，商戶需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：商場未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商場應(yīng)在合同約定的日期前提供租賃物，若未按時(shí)提供，視為違約。示例說明：商場未在2024年1月2日提供租賃物，商戶有權(quán)要求商場支付違約金。4.違約行為：商場未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商場未履行合同約定的任何其他義務(wù)，均視為違約。示例說明：商場未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的經(jīng)營支持，商戶有權(quán)要求商場履行義務(wù)或賠償損失。5.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，商戶有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。全文完。2024年度租賃合同：某商場與商戶之間的店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整依據(jù)6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整通知7.店鋪使用7.1.店鋪用途7.2.店鋪裝修7.3.店鋪轉(zhuǎn)讓8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.保養(yǎng)與維修9.1.店鋪保養(yǎng)責(zé)任9.2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：某商場1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：某商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置：省市區(qū)路號(hào)商場一層A區(qū)2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店鋪，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，面積符合租賃要求3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前一次性支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：合同到期后，承租方無違約行為，且店鋪設(shè)施設(shè)備無損壞5.3押金退還時(shí)間：合同到期后30日內(nèi)，出租方退還押金至承租方指定賬戶6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的20%，且調(diào)整周期不少于1年6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前30日內(nèi)，出租方應(yīng)書面通知承租方7.店鋪使用7.1店鋪用途：僅限從事零售、餐飲等合法經(jīng)營業(yè)務(wù)7.2店鋪裝修：承租方須在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，并確保裝修符合商場要求7.3店鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用8.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1店鋪清潔費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月一次8.2.2店鋪安保費(fèi)用由出租方承擔(dān)，費(fèi)用納入商場管理費(fèi)用9.保養(yǎng)與維修9.1店鋪保養(yǎng)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)保持店鋪內(nèi)部及公共區(qū)域整潔9.1.2承租方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)9.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.2.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償9.2.2因商場管理原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或押金10.1.2承租方擅自改變店鋪用途10.1.3承租方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或保養(yǎng)10.1.4承租方違反合同其他約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形，出租方有權(quán)要求承租方立即改正10.2.2如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議11.2.2自收到書面通知之日起30日內(nèi)，雙方未達(dá)成和解的，任何一方均可提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的生效條件成就13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、裝修圖紙等14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2第三方介入可能涉及合同條款的解讀、合同執(zhí)行的監(jiān)督、爭議的調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行評(píng)估。16.1.2第三方的選擇應(yīng)以書面形式記錄在合同附件中。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容和甲、乙雙方協(xié)商確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任不因甲、乙雙方的違約行為而免除。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定，并由甲、乙雙方共同支付。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分