2024年公寓購房合同房產(chǎn)證辦理與登記手續(xù)指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓購房合同房產(chǎn)證辦理與登記手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人信息1.3出賣人信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.房產(chǎn)證辦理及登記手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2辦理房產(chǎn)證所需材料5.3辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)證辦理及登記手續(xù)的責(zé)任劃分6.1買受人責(zé)任6.2出賣人責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)7.1變更登記申請(qǐng)7.2變更登記所需材料7.3變更登記費(fèi)用及承擔(dān)8.房屋權(quán)屬登記手續(xù)的辦理期限8.1房產(chǎn)證辦理期限8.2房屋權(quán)屬變更登記期限9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知方式11.3解除合同的程序12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)事項(xiàng)的約定13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋建成年代：_______年1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號(hào)碼：_______1.3出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號(hào)碼：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本房屋所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋是否存在抵押、查封等情況出賣人承諾房屋不存在任何抵押、查封等情況，且在簽訂本合同前，出賣人已解除所有可能影響房屋交易的抵押、查封等限制。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款金額：人民幣_(tái)______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣人。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式如買受人驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還買受人已支付的款項(xiàng)。第五條房產(chǎn)證辦理及登記手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間節(jié)點(diǎn)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)證，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成辦理。5.2辦理房產(chǎn)證所需材料辦理房產(chǎn)證所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（2）買賣合同；（3）買賣雙方的身份證明；（4）房屋測(cè)繪報(bào)告；（5）其他相關(guān)文件。5.3辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用及承擔(dān)辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元，由買受人承擔(dān)。第六條房產(chǎn)證辦理及登記手續(xù)的責(zé)任劃分6.1買受人責(zé)任買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房產(chǎn)證，并在辦理過程中提供必要的資料。6.2出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的全部手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成辦理。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第七條房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)7.1變更登記申請(qǐng)買受人應(yīng)在取得房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。7.2變更登記所需材料變更登記所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證；（2）買賣合同；（3）買賣雙方的身份證明；（4）其他相關(guān)文件。7.3變更登記費(fèi)用及承擔(dān)變更登記所需費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元，由買受人承擔(dān)。第八條房屋權(quán)屬登記手續(xù)的辦理期限8.1房產(chǎn)證辦理期限出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理。8.2房屋權(quán)屬變更登記期限買受人應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。第九條違約責(zé)任及處理方式9.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人未按約定辦理房產(chǎn)證；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)_______%的違約金；（2）出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)證，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；（3）買受人未按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；（4）雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同解除條件及程序11.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.3解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除生效后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。第十二條合同的生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付和房產(chǎn)證辦理完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他相關(guān)事項(xiàng)的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律咨詢、見證服務(wù)；（4）提供公證服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入第三方的前提甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案或報(bào)告。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估價(jià)值的_______%；（3）律師事務(wù)所：不超過法律服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）公證機(jī)構(gòu)：不超過公證服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（5）其他第三方：不超過甲乙雙方損失總額的_______%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同的利益或損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)或分?jǐn)?。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。20.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、房產(chǎn)證辦理及登記手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行說明。說明：此附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.公證文件詳細(xì)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：此附件用于提高合同的公信力，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)_______%的違約金。示例：如房屋成交價(jià)為100萬元，每延遲一日，出賣人應(yīng)支付_______萬元的違約金。2.出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。示例：如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲，每延遲一日，出賣人應(yīng)支付_______元的違約金。3.買受人未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。示例：如買受人未按時(shí)支付購房款，每延遲一日，買受人應(yīng)支付_______元的違約金。4.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：如因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商免除相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年公寓購房合同房產(chǎn)證辦理與登記手續(xù)指南2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號(hào)2.3聯(lián)系電話3.賣房人信息3.1賣房人姓名3.2賣房人身份證號(hào)3.3聯(lián)系電話4.房產(chǎn)證辦理4.1房產(chǎn)證申請(qǐng)條件4.2房產(chǎn)證申請(qǐng)流程4.3房產(chǎn)證申請(qǐng)所需材料4.4房產(chǎn)證申請(qǐng)費(fèi)用5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1房產(chǎn)登記申請(qǐng)條件5.2房產(chǎn)登記申請(qǐng)流程5.3房產(chǎn)登記所需材料5.4房產(chǎn)登記費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶條件6.2房產(chǎn)過戶流程6.3房產(chǎn)過戶所需材料6.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限7.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3付款金額8.4付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知12.4合同生效范圍13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更通知13.4合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止流程14.3合同終止通知14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋用途：住宅。2.購房人信息2.1購房人姓名：。2.2購房人身份證號(hào)：11010119900301。2.3聯(lián)系電話：138xxxx5678。3.賣房人信息3.1賣房人姓名：。3.2賣房人身份證號(hào)：11010119880202。3.3聯(lián)系電話：139xxxx8765。4.房產(chǎn)證辦理4.1房產(chǎn)證申請(qǐng)條件：a.房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；b.房屋已交付購房人使用；c.購房人已支付房屋總價(jià)款；d.購房人已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2房產(chǎn)證申請(qǐng)流程：a.購房人向房產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)材料；b.房產(chǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；c.審核通過后，購房人領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.3房產(chǎn)證申請(qǐng)所需材料：a.房屋買賣合同；b.房屋所有權(quán)證；c.購房人身份證；d.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；e.房產(chǎn)管理部門要求的其他材料。4.4房產(chǎn)證申請(qǐng)費(fèi)用：人民幣元。5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1房產(chǎn)登記申請(qǐng)條件：a.房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；b.房屋已交付購房人使用；c.購房人已支付房屋總價(jià)款；d.房產(chǎn)證已領(lǐng)取。5.2房產(chǎn)登記申請(qǐng)流程：a.購房人向房產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)材料；b.房產(chǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；c.審核通過后，購房人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。5.3房產(chǎn)登記所需材料：a.房屋買賣合同；b.房產(chǎn)證；c.購房人身份證；d.房產(chǎn)管理部門要求的其他材料。5.4房產(chǎn)登記費(fèi)用：人民幣元。6.房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶條件：a.房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；b.房屋已交付購房人使用；c.房產(chǎn)證已領(lǐng)??；d.賣房人同意過戶。6.2房產(chǎn)過戶流程：a.賣房人向房產(chǎn)管理部門提交申請(qǐng)材料；b.房產(chǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；c.審核通過后，辦理過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶所需材料：a.房屋買賣合同；b.房產(chǎn)證；c.賣房人身份證；d.購房人身份證；e.房產(chǎn)管理部門要求的其他材料。6.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用：人民幣元。8.付款方式8.1付款方式選擇：購房人可選擇一次性付款或分期付款。8.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在個(gè)月內(nèi)分批次支付完畢。8.3付款金額：首付款為房屋總價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)根據(jù)分期付款計(jì)劃確定。8.4付款方式變更：如購房人確需變更付款方式，需提前個(gè)工作日向賣房人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。9.違約責(zé)任9.1違約情形：a.賣房人未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.購房人未按合同約定支付購房款；c.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.賣房人未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向購房人支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；b.購房人未按時(shí)支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向賣房人支付未付款項(xiàng)的%作為違約金；c.雙方其他違約行為的違約責(zé)任，按雙方協(xié)商一致的原則確定。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算，累計(jì)達(dá)到房屋總價(jià)款的%時(shí)，購房者有權(quán)解除合同并要求賣房人雙倍返還已付購房款。9.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。11.2合同解除流程：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。11.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定各自返還已交付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為年月日。12.3合同生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)各自通知對(duì)方合同生效。12.4合同生效范圍：本合同適用于雙方之間關(guān)于購房的所有事項(xiàng)。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更流程：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。13.4合同變更生效：合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止流程：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)在終止條件成就后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。14.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)各自返還已交付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：a.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方權(quán)利a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.依法獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；c.依法進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：a.甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；b.第三方僅根據(jù)本合同的約定向甲乙雙方提供服務(wù)。18.2甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：a.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：a.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督；b.中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用；c.中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。19.2評(píng)估方：a.評(píng)估方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋價(jià)值的評(píng)估；b.評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；c.評(píng)估方對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。19.3擔(dān)保方：a.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保；b.擔(dān)保方提供的擔(dān)保應(yīng)符合法律規(guī)定；c.擔(dān)保方對(duì)其擔(dān)保行為承擔(dān)法律責(zé)任。19.4法律服務(wù)方：a.法律服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供法律咨詢、審查合同等法律服務(wù)；b.法律服務(wù)方提供的法律意見應(yīng)合法、有效；c.法律服務(wù)方對(duì)其提供的法律服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)