2024年公寓購房合同房產(chǎn)證辦理與登記手續(xù)指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓購房合同房產(chǎn)證辦理與登記手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人信息1.3出賣人信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理方式5.房產(chǎn)證辦理及登記手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)證的時間節(jié)點5.2辦理房產(chǎn)證所需材料5.3辦理房產(chǎn)證的費用及承擔6.房產(chǎn)證辦理及登記手續(xù)的責任劃分6.1買受人責任6.2出賣人責任6.3第三方責任7.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)7.1變更登記申請7.2變更登記所需材料7.3變更登記費用及承擔8.房屋權(quán)屬登記手續(xù)的辦理期限8.1房產(chǎn)證辦理期限8.2房屋權(quán)屬變更登記期限9.違約責任及處理方式9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知方式11.3解除合同的程序12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他相關(guān)事項的約定13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋建成年代：_______年1.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______1.3出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本房屋所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣人應向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋是否存在抵押、查封等情況出賣人承諾房屋不存在任何抵押、查封等情況，且在簽訂本合同前，出賣人已解除所有可能影響房屋交易的抵押、查封等限制。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣_______元。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款金額：人民幣_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：_______年_______月_______日；（2）尾款支付時間：_______年_______月_______日。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標準買受人應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)通知出賣人。4.3驗收不合格的處理方式如買受人驗收不合格，出賣人應在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)修復或退還買受人已支付的款項。第五條房產(chǎn)證辦理及登記手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)證的時間節(jié)點出賣人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)證，并在_______個工作日內(nèi)完成辦理。5.2辦理房產(chǎn)證所需材料辦理房產(chǎn)證所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（2）買賣合同；（3）買賣雙方的身份證明；（4）房屋測繪報告；（5）其他相關(guān)文件。5.3辦理房產(chǎn)證的費用及承擔辦理房產(chǎn)證所需費用包括但不限于登記費、印花稅等，費用總額為人民幣_______元，由買受人承擔。第六條房產(chǎn)證辦理及登記手續(xù)的責任劃分6.1買受人責任買受人應積極配合出賣人辦理房產(chǎn)證，并在辦理過程中提供必要的資料。6.2出賣人責任出賣人應負責辦理房產(chǎn)證的全部手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成辦理。6.3第三方責任如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理受阻，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第七條房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)7.1變更登記申請買受人應在取得房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬變更登記。7.2變更登記所需材料變更登記所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證；（2）買賣合同；（3）買賣雙方的身份證明；（4）其他相關(guān)文件。7.3變更登記費用及承擔變更登記所需費用包括但不限于登記費、印花稅等，費用總額為人民幣_______元，由買受人承擔。第八條房屋權(quán)屬登記手續(xù)的辦理期限8.1房產(chǎn)證辦理期限出賣人應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理。8.2房屋權(quán)屬變更登記期限買受人應在取得房產(chǎn)證之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。第九條違約責任及處理方式9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人未按約定辦理房產(chǎn)證；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）雙方未按約定履行其他合同義務。9.2違約責任（1）出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋成交價_______%的違約金；（2）出賣人未按時辦理房產(chǎn)證，每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金；（3）買受人未按時支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金；（4）雙方未按約定履行其他合同義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。9.3違約處理方式雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除條件及程序11.1解除合同的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未履行違約責任；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.3解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在收到通知后_______個工作日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除生效后，雙方應立即履行合同解除后的相關(guān)義務。第十二條合同的生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付和房產(chǎn)證辦理完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即履行合同終止后的相關(guān)義務，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付費用等。第十三條其他約定事項13.1其他相關(guān)事項的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復印件、付款憑證等。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、見證服務；（4）提供公證服務；（5）其他甲乙雙方約定的事項。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入第三方的前提甲乙雙方在引入第三方前，應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務內(nèi)容，確保第三方能夠勝任相關(guān)服務。16.2引入第三方的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方在約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方提交服務方案或報告。第十七條第三方的責任和權(quán)利17.1第三方的責任第三方應按照協(xié)議或委托書的要求，認真履行職責，確保服務的質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е路詹环霞s定，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的設定（1）中介機構(gòu)：不超過中介服務費用的_______倍；（2）評估機構(gòu)：不超過評估價值的_______%；（3）律師事務所：不超過法律服務費用的_______倍；（4）公證機構(gòu)：不超過公證服務費用的_______倍；（5）其他第三方：不超過甲乙雙方損失總額的_______%。18.2責任限額的調(diào)整如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，甲方應按照協(xié)議或委托書的要求，向第三方支付相關(guān)費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，乙方應按照協(xié)議或委托書的要求，向第三方支付相關(guān)費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方共同的利益或損失，由甲乙雙方共同承擔或分攤。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2爭議解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。20.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將第三方介入爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間、房產(chǎn)證辦理及登記手續(xù)、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。6.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值、市場行情等信息。7.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和合規(guī)性進行說明。說明：此附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。8.公證文件詳細要求：提供公證機構(gòu)出具的公證文件，證明合同的真實性和合法性。說明：此附件用于提高合同的公信力，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按時交付房屋責任認定標準：每延遲一日，應向買受人支付房屋成交價_______%的違約金。示例：如房屋成交價為100萬元，每延遲一日，出賣人應支付_______萬元的違約金。2.出賣人未按時辦理房產(chǎn)證責任認定標準：每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金。示例：如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲，每延遲一日，出賣人應支付_______元的違約金。3.買受人未按時支付購房款責任認定標準：每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金。示例：如買受人未按時支付購房款，每延遲一日，買受人應支付_______元的違約金。4.雙方未按約定履行其他合同義務責任認定標準：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例：如雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)證，違約方應承擔相應的違約責任。5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議或委托書的要求，承擔相應的違約責任。示例：如第三方未按約定時間完成房屋評估，應承擔相應的違約責任。6.不可抗力導致的違約責任認定標準：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：如因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商免除相應的責任。全文完。2024年公寓購房合同房產(chǎn)證辦理與登記手續(xù)指南2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號2.3聯(lián)系電話3.賣房人信息3.1賣房人姓名3.2賣房人身份證號3.3聯(lián)系電話4.房產(chǎn)證辦理4.1房產(chǎn)證申請條件4.2房產(chǎn)證申請流程4.3房產(chǎn)證申請所需材料4.4房產(chǎn)證申請費用5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1房產(chǎn)登記申請條件5.2房產(chǎn)登記申請流程5.3房產(chǎn)登記所需材料5.4房產(chǎn)登記費用6.房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶條件6.2房產(chǎn)過戶流程6.3房產(chǎn)過戶所需材料6.4房產(chǎn)過戶費用7.房產(chǎn)稅費7.1房產(chǎn)稅費種類7.2房產(chǎn)稅費計算方法7.3房產(chǎn)稅費繳納期限7.4房產(chǎn)稅費繳納方式8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款時間節(jié)點8.3付款金額8.4付款方式變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用10.4爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知12.4合同生效范圍13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更通知13.4合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止流程14.3合同終止通知14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房屋用途：住宅。2.購房人信息2.1購房人姓名：。2.2購房人身份證號：11010119900301。2.3聯(lián)系電話：138xxxx5678。3.賣房人信息3.1賣房人姓名：。3.2賣房人身份證號：11010119880202。3.3聯(lián)系電話：139xxxx8765。4.房產(chǎn)證辦理4.1房產(chǎn)證申請條件：a.房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；b.房屋已交付購房人使用；c.購房人已支付房屋總價款；d.購房人已依法繳納相關(guān)稅費。4.2房產(chǎn)證申請流程：a.購房人向房產(chǎn)管理部門提交申請材料；b.房產(chǎn)管理部門對申請材料進行審核；c.審核通過后，購房人領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.3房產(chǎn)證申請所需材料：a.房屋買賣合同；b.房屋所有權(quán)證；c.購房人身份證；d.房屋交易稅費繳納憑證；e.房產(chǎn)管理部門要求的其他材料。4.4房產(chǎn)證申請費用：人民幣元。5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1房產(chǎn)登記申請條件：a.房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；b.房屋已交付購房人使用；c.購房人已支付房屋總價款；d.房產(chǎn)證已領(lǐng)取。5.2房產(chǎn)登記申請流程：a.購房人向房產(chǎn)管理部門提交申請材料；b.房產(chǎn)管理部門對申請材料進行審核；c.審核通過后，購房人領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。5.3房產(chǎn)登記所需材料：a.房屋買賣合同；b.房產(chǎn)證；c.購房人身份證；d.房產(chǎn)管理部門要求的其他材料。5.4房產(chǎn)登記費用：人民幣元。6.房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶條件：a.房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；b.房屋已交付購房人使用；c.房產(chǎn)證已領(lǐng)取；d.賣房人同意過戶。6.2房產(chǎn)過戶流程：a.賣房人向房產(chǎn)管理部門提交申請材料；b.房產(chǎn)管理部門對申請材料進行審核；c.審核通過后，辦理過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶所需材料：a.房屋買賣合同；b.房產(chǎn)證；c.賣房人身份證；d.購房人身份證；e.房產(chǎn)管理部門要求的其他材料。6.4房產(chǎn)過戶費用：人民幣元。8.付款方式8.1付款方式選擇：購房人可選擇一次性付款或分期付款。8.2付款時間節(jié)點：購房人應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項應在個月內(nèi)分批次支付完畢。8.3付款金額：首付款為房屋總價款的%，剩余款項根據(jù)分期付款計劃確定。8.4付款方式變更：如購房人確需變更付款方式，需提前個工作日向賣房人提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。9.違約責任9.1違約情形：a.賣房人未按合同約定時間交付房屋；b.購房人未按合同約定支付購房款；c.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：a.賣房人未按時交付房屋的，每延遲一日應向購房人支付房屋總價款的%作為違約金；b.購房人未按時支付購房款的，每延遲一日應向賣房人支付未付款項的%作為違約金；c.雙方其他違約行為的違約責任，按雙方協(xié)商一致的原則確定。9.3違約金計算：違約金按實際延遲天數(shù)計算，累計達到房屋總價款的%時，購房者有權(quán)解除合同并要求賣房人雙倍返還已付購房款。9.4違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：雙方應在發(fā)生爭議后個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.4爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。11.2合同解除流程：雙方應書面通知對方合同解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除通知：合同解除通知應在解除條件成就后個工作日內(nèi)發(fā)出。11.4合同解除后果：合同解除后，雙方應按約定各自返還已交付的款項，并承擔各自的責任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同生效時間為年月日。12.3合同生效通知：本合同生效后，雙方應各自通知對方合同生效。12.4合同生效范圍：本合同適用于雙方之間關(guān)于購房的所有事項。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更流程：雙方應書面通知對方合同變更內(nèi)容，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同變更通知：合同變更通知應在變更內(nèi)容確定后個工作日內(nèi)發(fā)出。13.4合同變更生效：合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止流程：雙方應書面通知對方合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止通知：合同終止通知應在終止條件成就后個工作日內(nèi)發(fā)出。14.4合同終止后果：合同終止后，雙方應各自返還已交付的款項，并承擔各自的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇引入第三方提供相關(guān)服務。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同總價款的%。16.2第三方責任承擔：a.第三方提供的服務不符合合同約定的，由第三方承擔相應的違約責任；b.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔賠償責任；c.第三方故意隱瞞或提供虛假信息導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。17.第三方權(quán)利a.收取合同約定的服務費用；b.依法獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；c.依法進行合同履行的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：a.甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；b.第三方僅根據(jù)本合同的約定向甲乙雙方提供服務。18.2甲乙雙方與第三方的責任劃分：a.甲乙雙方應對本合同的履行承擔連帶責任；b.第三方對本合同履行的責任，僅限于其提供的服務范圍。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：a.中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負責合同的履行監(jiān)督；b.中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務費用；c.中介方應保證提供的服務真實、合法、有效。19.2評估方：a.評估方應在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋價值的評估；b.評估方出具的評估報告應真實、客觀、公正；c.評估方對其評估結(jié)果承擔法律責任。19.3擔保方：a.擔保方應在本合同約定的期限內(nèi)提供相應的擔保；b.擔保方提供的擔保應符合法律規(guī)定；c.擔保方對其擔保行為承擔法律責任。19.4法律服務方：a.法律服務方應在本合同約定的期限內(nèi)提供法律咨詢、審查合同等法律服務；b.法律服務方提供的法律意見應合法、有效；c.法律服務方對其提供的法律服務承擔法律責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需變更第三方介入的，應書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)