2024年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.抵押物的描述2.1抵押物的名稱2.2抵押物的位置2.3抵押物的權(quán)屬證明2.4抵押物的價(jià)值評估3.抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.3抵押物的使用與維護(hù)4.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置4.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押物的處置方式4.3抵押物的處置收益5.抵押擔(dān)保的范圍與期限5.1抵押擔(dān)保的范圍5.2抵押擔(dān)保的期限5.3抵押擔(dān)保的提前終止6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物的保險(xiǎn)類型6.2抵押物的保險(xiǎn)金額6.3抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任7.抵押物的檢查與維護(hù)7.1抵押物的檢查頻率7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.3抵押物的檢查記錄8.抵押權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的法律后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的管轄法院11.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)說明12.3附件三：抵押物檢查記錄13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。2.抵押物的描述2.1抵押物的名稱抵押物名稱：____房產(chǎn)。2.2抵押物的位置抵押物位置：____省____市____區(qū)____路____號____室。2.3抵押物的權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：抵押人提供的____房產(chǎn)證復(fù)印件。2.4抵押物的價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的____房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為____元。3.抵押物的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）對抵押物的占有權(quán)；（2）抵押物的收益權(quán)；（3）在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償權(quán)；（4）在抵押人違約時(shí)，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）妥善保管抵押物；（2）不得侵害抵押人的合法權(quán)益；（3）按約定用途使用抵押物；（4）在合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.3抵押物的使用與維護(hù)抵押物在抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押物的性質(zhì)和用途使用，但不得損害抵押物的價(jià)值。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置4.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件抵押物的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括：（1）拍賣；（2）變賣；（3）以物抵債。4.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。5.抵押擔(dān)保的范圍與期限5.1抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括：（1）主債權(quán)本金；（2）主債權(quán)利息；（3）違約金；（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。5.2抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至主債權(quán)債務(wù)履行完畢之日止。5.3抵押擔(dān)保的提前終止抵押擔(dān)保的提前終止需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.抵押物的保險(xiǎn)6.1抵押物的保險(xiǎn)類型抵押物的保險(xiǎn)類型為____保險(xiǎn)。6.2抵押物的保險(xiǎn)金額抵押物的保險(xiǎn)金額為____元。6.3抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任包括：（1）火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害；（2）盜竊、搶劫等犯罪行為；（3）其他因保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損失的。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的管轄法院本合同爭議的管轄法院為抵押物所在地人民法院。8.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議，則仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）抵押人未按時(shí)償還債務(wù)；（2）抵押物被依法查封、扣押；（3）抵押物價(jià)值嚴(yán)重貶值；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件（1）主債權(quán)債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押物被依法轉(zhuǎn)讓；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止與合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄法院本合同爭議的管轄法院為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議，則仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證明、價(jià)值評估等信息。11.2附件二：抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)說明附件二明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)利。11.3附件三：抵押物檢查記錄附件三記錄抵押物的檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查人、檢查結(jié)果等。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）報(bào)相關(guān)政府部門備案。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于抵押物的變更、抵押擔(dān)保范圍的調(diào)整、違約責(zé)任等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入方式（1）作為中介方促成合同訂立或履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等；（3）作為擔(dān)保人或保證人提供擔(dān)保；（4）參與合同爭議的解決。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方的責(zé)任限額：____元；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____元；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____元；（4）其他第三方的責(zé)任限額：____元。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方的權(quán)利（1）要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）在第三方未能履行職責(zé)時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方的義務(wù)（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）配合第三方履行職責(zé)；（3）對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行本合同過程中，甲乙雙方均有過錯，則根據(jù)過錯程度，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方的權(quán)利（1）獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在甲方和乙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方的義務(wù)7.1第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行職責(zé)過程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方的退出條件（1）合同履行完畢或提前終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方同意第三方退出。8.2第三方的退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、位置、權(quán)屬證明、價(jià)值評估、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單為合同附件，是抵押物狀況的詳細(xì)記錄，用于雙方對抵押物的確認(rèn)和評估。2.附件二：抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)說明詳細(xì)要求：明確抵押權(quán)人在合同履行期間的權(quán)利和義務(wù)，包括抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)利。說明：本附件用于指導(dǎo)抵押權(quán)人正確行使權(quán)利和履行義務(wù)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。3.附件三：抵押物檢查記錄詳細(xì)要求：記錄抵押物的檢查時(shí)間、檢查人、檢查結(jié)果、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：抵押物檢查記錄用于跟蹤抵押物的狀況，確保抵押物的價(jià)值和維護(hù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、從業(yè)資格證明等文件。說明：資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性，確保其能夠勝任相關(guān)職責(zé)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決的協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，保障爭議的公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押人未按時(shí)償還債務(wù)。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任示例說明抵押人未按時(shí)償還債務(wù)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失的責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失責(zé)任。任何一方未履行合同約定的義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件第二條抵押物的定義與范圍2.1抵押物的定義2.2抵押物的范圍第三條抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.3抵押人的權(quán)利3.4抵押人的義務(wù)第四條抵押物價(jià)值的評估4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇4.2評估結(jié)果的確認(rèn)第五條抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管第六條抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用6.2抵押物的收益第七條抵押物的處分與變更7.1抵押物的處分7.2抵押物的變更第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的類型8.2抵押物保險(xiǎn)的投保人8.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限第九條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押權(quán)人的實(shí)現(xiàn)方式第十條抵押合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件第十一條違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.2抵押人的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1變更合同的程序13.2補(bǔ)充合同的程序第十四條合同的生效與解釋14.1合同的生效日期14.2合同的解釋原則第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1合同雙方應(yīng)就本合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署本合同。1.1.2合同雙方應(yīng)保證其有權(quán)簽訂本合同，且合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。1.2合同生效條件1.2.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。第二條抵押物的定義與范圍2.1抵押物的定義2.1.1抵押物是指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行而轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人的不動產(chǎn)。2.2抵押物的范圍2.2.1抵押物的范圍包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.2.2抵押物的具體清單見附件一。第三條抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)。3.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管、使用、收益和處分。3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。3.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。3.3抵押人的權(quán)利3.3.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行義務(wù)。3.3.2抵押人有權(quán)在債務(wù)履行后請求抵押權(quán)人返還抵押物。3.4抵押人的義務(wù)3.4.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)。3.4.2抵押人應(yīng)保證抵押物不受侵害，不得擅自處分抵押物。第四條抵押物價(jià)值的評估4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇4.1.1抵押物價(jià)值的評估由雙方共同選擇的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估結(jié)果的確認(rèn)4.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向雙方提交評估報(bào)告。4.2.2評估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。第五條抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.1.1抵押人應(yīng)在合同簽訂后，將抵押物交付給抵押權(quán)人。5.2抵押物的保管5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。第六條抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用抵押物。6.2抵押物的收益6.2.1抵押物的收益歸抵押權(quán)人所有。第七條抵押物的處分與變更7.1抵押物的處分7.1.1抵押權(quán)人在債務(wù)履行后，有權(quán)處分抵押物。7.1.2抵押權(quán)人處分抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還債務(wù)。7.2抵押物的變更7.2.1抵押物變更時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)通知抵押人，并經(jīng)抵押人同意。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的類型8.1.1抵押物保險(xiǎn)應(yīng)包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2抵押物保險(xiǎn)的險(xiǎn)種由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。8.2抵押物保險(xiǎn)的投保人8.2.1抵押物保險(xiǎn)應(yīng)由抵押權(quán)人作為投保人。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物保險(xiǎn)的投保工作。8.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限8.3.1抵押物保險(xiǎn)的期限應(yīng)與抵押合同的期限一致。8.3.2抵押物保險(xiǎn)到期前，抵押權(quán)人應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。第九條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)9.1.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物的變賣所得中優(yōu)先受償其債權(quán)。9.2抵押權(quán)人的實(shí)現(xiàn)方式9.2.1抵押權(quán)人可以通過訴訟或仲裁的方式實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人出售抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第十條抵押合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2債務(wù)履行完畢，抵押合同自動解除。10.2終止合同的條件10.2.1抵押物被依法查封、扣押或沒收。10.2.2合同約定的解除合同條件成就。第十一條違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.1.1抵押權(quán)人未履行保管抵押物義務(wù)，造成抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.1.2抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押人的違約責(zé)任11.2.1抵押人未履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁委員會和人民法院。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1變更合同的程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.2補(bǔ)充合同的程序13.2.1補(bǔ)充合同應(yīng)與主合同具有同等法律效力，并由雙方簽署。第十四條合同的生效與解釋14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋原則14.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。14.2.2本合同的解釋應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與類型1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供評估、擔(dān)保、咨詢、管理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1評估機(jī)構(gòu)：提供抵押物價(jià)值評估服務(wù)的第三方。1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。1.2.4管理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物管理的第三方。1.2.5代理機(jī)構(gòu)：代為處理相關(guān)事務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)向甲乙雙方提出申請。4.1.2申請應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。4.2第三方介入的審批4.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批。4.2.2審批通過的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1責(zé)任限額的適用5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)適用。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。6.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方關(guān)系。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。6.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更的申請7.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方提出申請。7.2合同變更的審批7.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批。7.2.2審批通過的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)