阜寧房屋預(yù)售合同范例

阜寧房屋預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的土地使用權(quán)；乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋預(yù)售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落地點(diǎn)：________________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：________________________

3.預(yù)售房屋用途：________________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：________________________

5.預(yù)售房屋裝修情況：________________________

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋單價(jià)：________________________

2.預(yù)售房屋總價(jià)：________________________

3.付款方式：________________________

4.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照付款方式進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間、比例及方式詳見附件一：《付款計(jì)劃表》。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記

1.房屋交付時(shí)間：________________________

2.房屋交付條件：________________________

3.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

（2）甲方提供的房屋不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________%。

（2）乙方擅自更改房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《付款計(jì)劃表》

（2）附件二：房屋預(yù)售許可證

（3）附件三：房屋平面圖

（4）附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

（5）附件五：相關(guān)法律法規(guī)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的土地使用權(quán)；乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的房屋，為確保房屋質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方委托丙方作為監(jiān)理方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋預(yù)售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落地點(diǎn)：________________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：________________________

3.預(yù)售房屋用途：________________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：________________________

5.預(yù)售房屋裝修情況：________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、建筑材料等。

3.丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，甲方應(yīng)予以配合。

4.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，確保房屋建設(shè)資金充足。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后________日內(nèi)，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過(guò)程中，確保房屋建設(shè)進(jìn)度符合合同約定。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，確保房屋建設(shè)資金充足。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)施工過(guò)程中的問題提出整改意見。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

（2）甲方提供的房屋不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________%。

（2）乙方擅自更改房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的_________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《付款計(jì)劃表》

（2）附件二：房屋預(yù)售許可證

（3）附件三：房屋平面圖

（4）附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

（5）附件五：相關(guān)法律法規(guī)

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在確保房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和資金安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.第三方介入有助于提高房屋建設(shè)的透明度，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方為主導(dǎo)，有利于確保房屋建設(shè)質(zhì)量，提高房屋市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提升企業(yè)品牌形象。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購(gòu)房者）：________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目即將竣工，乙方有意購(gòu)買該住宅項(xiàng)目中的某套住宅；為確保住宅小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方已委托丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就住宅購(gòu)買及物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅購(gòu)買基本情況

1.住宅坐落地點(diǎn)：________________________

2.住宅建筑面積：________________________

3.住宅戶型：________________________

4.住宅裝修情況：________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)住宅小區(qū)的管理需要制定相應(yīng)的管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理，確保小區(qū)秩序。

4.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于物業(yè)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保住宅居住環(huán)境舒適、安全。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，如家政服務(wù)、綠化維護(hù)等。

3.乙方有權(quán)參與住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)，對(duì)小區(qū)管理提出意見和建議。

4.乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)不滿意時(shí)，向丙方提出投訴，要求改進(jìn)服務(wù)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)按照合同約定向乙方交付合格的住宅，確保住宅符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_________%。

（2）甲方提供的住宅不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的_________%。

（2）乙方擅自改變住宅用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致住宅小區(qū)環(huán)境惡化的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的_________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《住宅購(gòu)買合同》

（2）附件二：物業(yè)服務(wù)合同

（3）附件三：住宅小區(qū)管理規(guī)約

（4）附件四：相關(guān)法律法規(guī)

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為購(gòu)房者，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身在住宅購(gòu)買和物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益。

2.乙方的主導(dǎo)地位有助于確保住宅質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)水平，提