2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書-特色商業(yè)街區(qū)租賃專約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書——特色商業(yè)街區(qū)租賃專約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房產(chǎn)用途限制6.1允許用途6.2禁止用途6.3違規(guī)處理7.裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用7.4裝修驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積2.2.2房產(chǎn)使用面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途性質(zhì)2.3.2房產(chǎn)功能分區(qū)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)裝修狀況2.4.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金金額3.2.1月租金金額3.2.2年租金總額3.3租金支付方式3.3.1預(yù)付租金3.3.2按月支付租金3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件3.4.2調(diào)整頻率4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.1.1每月租金支付日4.1.2逾期支付罰金4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3違約責(zé)任4.3.1逾期支付罰金比例4.3.2連續(xù)逾期處理5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.1.1房產(chǎn)維修5.1.2設(shè)備維護(hù)5.2承租方責(zé)任5.2.1房產(chǎn)日常維護(hù)5.2.2設(shè)備使用維護(hù)5.3維修費(fèi)用5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方5.3.2維修費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)用途限制6.1允許用途6.1.1允許經(jīng)營(yíng)類別6.1.2允許經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.2禁止用途6.2.1禁止經(jīng)營(yíng)類別6.2.2禁止經(jīng)營(yíng)行為6.3違規(guī)處理6.3.1違規(guī)處罰措施6.3.2違規(guī)責(zé)任承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2登記手續(xù)8.2.1登記所需材料8.2.2登記辦理期限8.2.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2違約解除9.2解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認(rèn)9.2.3解除后果9.3合同終止9.3.1租賃期滿自然終止9.3.2其他終止情形10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供房產(chǎn)10.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按約定支付租金10.2.2房產(chǎn)損壞10.2.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2人民法院12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1合同簽署12.1.2合同生效時(shí)間12.2合同變更12.2.1變更條件12.2.2變更程序12.2.3變更通知13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址13.2.2承租方送達(dá)地址13.2.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件通知14.1.3不可抗力事件處理14.2合同附件14.2.1合同附件內(nèi)容14.2.2附件效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.2第三方選擇17.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2.2第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)費(fèi)用等因素。17.3第三方協(xié)議簽訂17.3.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，或作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況，并附上房產(chǎn)內(nèi)外照片。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的交付狀態(tài)，便于雙方確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.租賃期限確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)租賃期限的起始和終止日期。說(shuō)明：作為租賃期限的書面證據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明租金已按約定支付。5.裝修改造方案及圖紙要求：提供裝修改造的詳細(xì)方案及設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：用于明確裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的書面文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件。9.合同變更文件要求：提供合同變更的書面文件，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。10.合同解除文件要求：提供合同解除的書面文件，包括解除原因、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期營(yíng)業(yè)，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。示例：出租方提供的房產(chǎn)存在安全隱患，出租方應(yīng)立即修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金和相應(yīng)違約金。房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償房產(chǎn)損壞部分。示例：承租方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書——特色商業(yè)街區(qū)租賃專約1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房產(chǎn)的使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制3.租賃房產(chǎn)的維護(hù)及保養(yǎng)3.1房產(chǎn)維護(hù)3.2裝修要求3.3保養(yǎng)責(zé)任4.租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)7.租賃房產(chǎn)的終止及解除7.1終止條件7.2解除條件7.3終止/解除手續(xù)8.租賃房產(chǎn)的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.租賃房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.租賃房產(chǎn)的租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金用途11.租賃房產(chǎn)的合同附件11.1附件一：租賃房產(chǎn)描述11.2附件二：租賃房產(chǎn)圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同解釋14.7合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：_________________________乙方（承租方）：___________地址：_________________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日租賃期限：____________________1.4租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：_________________租金支付日期：_________________租金調(diào)整方式：_________________第二條租賃房產(chǎn)的使用范圍及限制2.1使用范圍乙方租賃該房產(chǎn)用于________________________2.2使用限制乙方不得將租賃房產(chǎn)用于____________________不得進(jìn)行________________________不得造成________________________第三條租賃房產(chǎn)的維護(hù)及保養(yǎng)3.1房產(chǎn)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于____________________3.2裝修要求乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修必須符合____________________裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的清潔和完好，不得造成損壞或影響他人使用第四條租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任4.1維修范圍租賃房產(chǎn)的維修范圍包括____________________4.2維修責(zé)任日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)，具體責(zé)任劃分如下____________________4.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭(zhēng)議，由____________________第五條租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)范圍租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)范圍包括____________________5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由____________________承擔(dān)5.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照____________________第六條租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)6.2轉(zhuǎn)借條件如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)，需遵守____________________6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)，應(yīng)向甲方提供____________________第七條租賃房產(chǎn)的終止及解除7.1終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止7.2解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（2）租賃房產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。7.3終止/解除手續(xù)（1）一方提出終止或解除合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂終止或解除合同協(xié)議書。第八條租賃房產(chǎn)的違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反使用范圍及限制條款的；（3）乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)的；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)的；（5）因乙方原因造成租賃房產(chǎn)損壞的；（6）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金總額的_____%；（2）乙方違反使用范圍及限制條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）因乙方原因造成租賃房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（6）乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條租賃房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類租賃房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。第十條租賃房產(chǎn)的租賃保證金10.1保證金金額租賃保證金金額為租金總額的_____%。10.2保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修拆除，并無(wú)違約行為的；（2）乙方提前解除合同，并支付了全部剩余租金的；（3）乙方在租賃期間因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。10.3保證金用途租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。第十一條租賃房產(chǎn)的合同附件11.1附件一：租賃房產(chǎn)描述包括房產(chǎn)的基本情況、使用范圍、維修責(zé)任等。11.2附件二：租賃房產(chǎn)圖紙包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)圖、平面圖等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃房產(chǎn)的法律法規(guī)依據(jù)等。第十二條合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)____________________送達(dá)。14.3合同解除與終止合同解除與終止按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：租賃房產(chǎn)描述2.附件二：租賃房產(chǎn)圖紙3.附件三：其他相關(guān)文件14.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.7合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：租賃房產(chǎn)描述2.附件二：租賃房產(chǎn)圖紙3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。第二條第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判、簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房產(chǎn)的損壞、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同中明確。第六條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的具體職責(zé)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的時(shí)間及期限；（5）第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（6）第三方介入的違約責(zé)任。（1）第三方介入的變更程序；（2）第三方介入的退出機(jī)制；（3）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表自身，不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁委員會(huì)應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同的補(bǔ)充與解釋9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件有沖突，以附件為準(zhǔn)。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)描述要求：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。2.附件二：租賃房產(chǎn)圖紙要求：提供租賃房產(chǎn)的平面圖、剖面圖、立面圖等圖紙，清晰標(biāo)注尺寸和空間布局。說(shuō)明：圖紙作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的空間布局和結(jié)構(gòu)，為后續(xù)維修和改造提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃房產(chǎn)的法律法規(guī)依據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租賃房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，為雙方提供法律保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租金已支付，避免后續(xù)爭(zhēng)議。7.附件七：違約通知及處理結(jié)果要求：記錄違約行為及處理結(jié)果，包括違約時(shí)間、原因、處理措施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于跟蹤違約行為的處理情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按約定交付租賃房產(chǎn)；（2）未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任；（3）擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）未按約定支付租金；乙方違約：（1）未按約定支付租金；（2）違反租賃房產(chǎn)的使用范圍及限制；（3）未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)；（4）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)；（5）造成租賃房產(chǎn)損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）未承擔(dān)維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）擅自改變結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）未支付租金：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約責(zé)任：（1）未支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）違反使用范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）未維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（5）造成損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)營(yíng)業(yè)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方違反使用范圍，將租賃房產(chǎn)用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方整改。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同書——特色商業(yè)街區(qū)租賃專約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金支付方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)范6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米其中，商業(yè)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：特色商業(yè)街區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間租金支付方式租賃期間，租金支付方式為每月支付一次。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額：____________________元4.2租金支付周期租金支付周期為每月一日，提前一日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金。5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出租方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付承租方使用。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、功能完整；水電設(shè)施齊全、正常使用；房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔、符合商業(yè)用途要求；5.3房產(chǎn)使用規(guī)范不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除、損壞房產(chǎn)；保持房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，不得堆放雜物；不得進(jìn)行影響相鄰房產(chǎn)正常使用的行為。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；6.2承租方維修責(zé)任房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)；責(zé)任保險(xiǎn)；7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的_____%；7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量承擔(dān)，每月結(jié)算一次。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，由承租方按物業(yè)管理方的要求支付。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何合同條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任范圍違約責(zé)任包括但不限于：未按時(shí)支付租金；損壞房產(chǎn)或設(shè)施；違反使用規(guī)范；未按約定支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)照片；房產(chǎn)平面圖；租賃面積計(jì)算表；付款憑證等。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期滿或因合同約定的其他原因終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍中介方提供房產(chǎn)租賃信息、促成租賃交易；監(jiān)理方對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；咨詢機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方變更如甲乙雙方需要