2024年商品房買賣合同售后服務(wù)保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同售后服務(wù)保障范本本合同目錄一覽1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買受人3.2賣受人3.3代理人4.商品房價格及付款方式4.1商品房總價4.2付款方式4.3付款時間5.售后服務(wù)內(nèi)容及標準5.1售后服務(wù)項目5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)標準6.交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同解除后的處理12.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2付款處理12.3其他處理13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年3月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房基本情況2.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號。2.2建筑面積：房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買受人：甲（姓名）。3.2賣受人：乙（姓名）。3.3代理人：丙（姓名），代表乙進行合同簽訂。4.商品房價格及付款方式4.1商品房總價：人民幣100萬元整。4.2付款方式：分期付款。4.3付款時間：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元。2.第二期付款：房屋交付前支付人民幣30萬元。3.第三期付款：房屋交付后一年內(nèi)支付人民幣20萬元。4.尾款：房屋交付后三年內(nèi)支付剩余款項人民幣20萬元。5.售后服務(wù)內(nèi)容及標準5.1售后服務(wù)項目：1.房屋質(zhì)量問題處理。2.房屋設(shè)施設(shè)備維護。3.房屋使用咨詢。5.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起三年。5.3售后服務(wù)標準：1.房屋質(zhì)量問題在保修期內(nèi)免費維修。2.房屋設(shè)施設(shè)備維護及時響應(yīng)，確保正常運行。3.房屋使用咨詢提供專業(yè)解答。6.交付及驗收6.1交付條件：1.房屋結(jié)構(gòu)安全。2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全。3.房屋內(nèi)清潔。6.2驗收標準：1.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)清潔等符合合同約定。2.房屋權(quán)屬清晰。6.3驗收時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.2登記費用：由乙承擔。7.3登記責任：乙負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買受人享有房屋所有權(quán)。8.違約責任8.1違約情形：1.賣受人未按約定時間交付房屋。2.買受人未按約定時間支付房款。3.賣受人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。4.買受人違反約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2違約責任承擔：1.賣受人未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當于房屋總價款0.1%的違約金。2.買受人未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣受人支付相當于未付款項0.1%的違約金。3.賣受人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求賣受人退還已付款項并賠償損失。4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣受人有權(quán)要求買受人恢復原狀，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。2.房屋質(zhì)量保證書。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣受人所有。12.2付款處理：已付款項不予退還，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項。12.3其他處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.合同解除。3.房屋交付后，買受人取得房屋所有權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：1.1房屋買賣過程中的中介服務(wù)。1.2房屋質(zhì)量評估及監(jiān)理服務(wù)。1.3合同履行過程中的法律咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任：1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.2第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的信息負有保密義務(wù)。2.2第三方權(quán)利：1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息，以便其履行服務(wù)職責。1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲、乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在履行服務(wù)職責過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。3.2甲、乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等事項達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。4.2第三方責任限額的確定依據(jù)：1.1第三方服務(wù)協(xié)議的約定。2.1本合同的相關(guān)約定。3.1第三方自身的業(yè)務(wù)能力及風險承受能力。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定處理。6.第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并取得雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)重新確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件包括：1.第三方服務(wù)協(xié)議。2.第三方資質(zhì)證明文件。3.第三方保密協(xié)議。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并追究其相應(yīng)的責任。8.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的所有第三方介入情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，確保信息完整、準確。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)包含房屋的質(zhì)量標準、保修期限及保修范圍等信息。附件說明：作為房屋質(zhì)量的保證文件，確保買受人享有相應(yīng)的售后服務(wù)。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為房屋設(shè)施設(shè)備的明細，便于驗收和后續(xù)維護。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用、責任等條款。附件說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。附件說明：確保第三方具備履行服務(wù)職責的能力，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件說明：保護甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露。7.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。附件說明：作為房屋驗收的憑證，證明房屋符合合同約定。8.房屋交付確認書詳細要求：確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），確認房屋交付完成。附件說明：證明房屋已按合同約定交付，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣受人未按約定時間交付房屋違約責任認定：賣受人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當于房屋總價款0.1%的違約金。示例：房屋總價100萬元，延遲交付5日，應(yīng)支付5000元違約金。2.買受人未按約定時間支付房款違約責任認定：買受人每延遲一日，應(yīng)向賣受人支付相當于未付款項0.1%的違約金。示例：應(yīng)支付50萬元房款，延遲支付5日，應(yīng)支付5000元違約金。3.賣受人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題違約責任認定：賣受人應(yīng)退還已付款項，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人遭受10萬元損失，賣受人應(yīng)賠償10萬元。4.買受人違反約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責任認定：買受人應(yīng)恢復房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成2萬元損失，買受人應(yīng)賠償2萬元。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時提供服務(wù)，導致買受人損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年商品房買賣合同售后服務(wù)保障范本1本合同目錄一覽1.1.商品房基本情況1.2業(yè)主信息1.3買賣雙方信息2.2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3.商品房交付及驗收3.1商品房交付時間3.2商品房驗收標準及程序4.4.商品房售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)費用及支付方式5.5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準5.2商品房質(zhì)量保證期限5.3商品房質(zhì)量爭議處理6.6.商品房配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單6.2配套設(shè)施及設(shè)備驗收標準6.3配套設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)7.7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.8.商品房貸款事宜8.1貸款方式8.2貸款額度8.3貸款期限及利率8.4貸款償還方式9.9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房質(zhì)量保證書12.3補充協(xié)議13.13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1商品房基本情況1.1.1商品房名稱：___________1.1.2商品房地址：___________1.1.3商品房建筑面積：___________平方米1.1.4商品房套內(nèi)面積：___________平方米1.1.5商品房公攤面積：___________平方米1.1.6商品房樓層：___________層1.1.7商品房戶型：___________1.1.8商品房建筑結(jié)構(gòu)：___________1.2業(yè)主信息1.2.1買方姓名：___________1.2.2買方身份證號碼：___________1.2.3賣方姓名：___________1.2.4賣方身份證號碼：___________1.3買賣雙方信息1.3.1買方聯(lián)系方式：___________1.3.2賣方聯(lián)系方式：___________1.3.3買方代理律師：___________1.3.4賣方代理律師：___________2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有按合同約定支付購房款的義務(wù)。2.1.2買方有按合同約定接受商品房的義務(wù)。2.1.3買方有按合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方有按合同約定交付商品房的義務(wù)。2.2.2賣方有保證商品房質(zhì)量合格的義務(wù)。2.2.3賣方有按合同約定提供售后服務(wù)及配件的義務(wù)。3.商品房交付及驗收3.1商品房交付時間：___________3.2商品房驗收標準及程序3.2.1商品房驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。3.2.2買方應(yīng)在商品房交付后___________日內(nèi)完成驗收。4.商品房售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.1.1商品房保修期內(nèi)，賣方負責免費維修或更換質(zhì)量不合格的商品房及配件。4.1.2賣方提供售后服務(wù)電話，買方在商品房使用過程中遇到問題可及時聯(lián)系。4.2售后服務(wù)期限4.2.1商品房保修期限為___________年。4.3售后服務(wù)費用及支付方式4.3.1售后服務(wù)費用由賣方承擔。4.3.2售后服務(wù)費用支付方式為___________。5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準5.1.1商品房應(yīng)符合國家有關(guān)商品房質(zhì)量標準的規(guī)定。5.2商品房質(zhì)量保證期限5.2.1商品房質(zhì)量保證期限為___________年。5.3商品房質(zhì)量爭議處理5.3.1買方在商品房質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。5.3.2賣方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。6.商品房配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1配套設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。6.2配套設(shè)施及設(shè)備驗收標準6.2.1配套設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)標準及合同約定。6.3配套設(shè)施及設(shè)備維修保養(yǎng)6.3.1賣方負責配套設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.3.2配套設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)費用由賣方承擔。7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1買方應(yīng)在商品房交付后___________日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.商品房貸款事宜8.1貸款方式：買方可選擇銀行按揭貸款或一次性付款方式購房。8.2貸款額度：銀行按揭貸款最高額度為商品房成交價的70%。8.3貸款期限及利率：貸款期限最長為___________年，具體利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。8.4貸款償還方式：買方應(yīng)按月償還貸款本息，具體償還方式由買方與銀行協(xié)商確定。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.1.2若賣方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.1.3若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1商品房交付并驗收合格。10.2.2買方完全履行付款義務(wù)。10.2.3雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。11.2.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房質(zhì)量保證書12.3補充協(xié)議：包括但不限于付款計劃、配套設(shè)施設(shè)備清單等。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的商品房及款項。13.2終止合同后的處理：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的商品房及款項。13.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.2.1協(xié)助買賣雙方進行商品房的買賣交易。15.2.2對商品房進行評估，確保其價值與合同約定相符。15.2.3提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.4監(jiān)督合同履行過程，確保雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由買賣雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用等事項。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致買賣雙方損失的，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額承擔賠償責任。17.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍及風險評估等因素確定。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方僅代表買賣雙方的利益，對買賣雙方負有忠實義務(wù)。18.2第三方在合同履行過程中的行為，視為買賣雙方的行為，但第三方對因其自身過錯導致的損失承擔責任。18.3第三方不得利用其介入地位損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同信息。19.1.2買賣雙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。19.1.3買賣雙方應(yīng)配合第三方的各項工作。19.2第三方介入時的額外條款包括：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和內(nèi)容完成相關(guān)工作。19.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方因自身過錯導致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)。20.1.2買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的合同事項。20.2.3第三方應(yīng)向買賣雙方退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同應(yīng)包含合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時間、違約責任、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：商品房質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)包含商品房質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍、保修方式、保修費用等內(nèi)容。說明：本附件為商品房質(zhì)量保證的書面承諾，保障買方權(quán)益。3.附件三：付款計劃表要求：計劃表應(yīng)詳細列明每期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件為雙方約定付款的具體安排，便于雙方按照計劃執(zhí)行。4.附件四：配套設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列明商品房所包含的配套設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件為配套設(shè)施和設(shè)備的詳細說明，確保交付的商品房符合約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額、費用支付等。說明：本附件為第三方介入的具體約定，明確第三方在合同中的地位和責任。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：申請表應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請等。說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件。7.附件七：房屋貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為買方貸款的具體約定，確保貸款順利辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔因遲延付款造成的損失。2.違約行為：賣方未按合同約定交付商品房。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔因遲延交付造成的損失。3.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定。責任認定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款總額_____%的違約金。若賣方未在約定時間內(nèi)交付商品房，則應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的_______元損失。全文完。2024年商品房買賣合同售后服務(wù)保障范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂及生效2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房配套設(shè)施2.3商品房面積及價格3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4驗收標準6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)內(nèi)容6.4售后服務(wù)責任7.質(zhì)量保證及保修7.1商品房質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修內(nèi)容7.4保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更責任12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止責任13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明14.其他約定14.1通知送達14.2合同解除與終止后的處理14.3合同生效后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的商品房買賣交易。1.3合同簽訂及生效本合同自買賣雙方在本合同上簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房基本信息出賣方承諾所售商品房為合法建筑，具備商品房預售許可證，并已取得所有權(quán)。2.2商品房配套設(shè)施（1）供水供電設(shè)施；（2）供暖設(shè)施；（3）燃氣設(shè)施；（4）電梯設(shè)施；（5）消防設(shè)施；（6）其他配套設(shè)施。2.3商品房面積及價格所售商品房的建筑面積為______平方米，單價為每平方米______元，總價款為______元。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______；買方地址：______；買方聯(lián)系人：______；聯(lián)系電話：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______；賣方地址：______；賣方聯(lián)系人：______；聯(lián)系電話：______。4.付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起______日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付______%的購房款；（2）尾款：在商品房交付前，買方應(yīng)向賣方支付剩余的購房款。4.2付款期限（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）尾款：買方應(yīng)在商品房交付前______日內(nèi)支付。4.3付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及期限。5.交付及驗收5.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將商品房交付給買方。5.2交付條件（1）商品房已取得竣工驗收合格證書；（2）商品房配套設(shè)施齊全；（3）商品房符合合同約定的質(zhì)量標準。5.3驗收程序買方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)對商品房進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《商品房驗收報告》。5.4驗收標準商品房驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)商品房質(zhì)量驗收的規(guī)定。6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)范圍（1）物業(yè)維護；（2）設(shè)施設(shè)備維修；（3）房屋修繕；（4）其他相關(guān)服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自商品房交付之日起______年。6.3售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋保修；（2）設(shè)施設(shè)備維護；（3）公共區(qū)域清潔；（4）安全保障。6.4售后服務(wù)責任出賣方應(yīng)承擔售后服務(wù)責任，確保售后服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因出賣方原因造成售后服務(wù)不到位，買方有權(quán)要求出賣方承擔相應(yīng)責任。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付商品房的；（2）出賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買方未按約定時間支付購房款的；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（5）因不可抗力導致合同無法履行的；（6）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任（1）出賣方未按約定時間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______元違約金；（2）出賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準，買方有權(quán)要求出賣方進行修復或更換，并賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失；（5）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（6）其他違反合同約定的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議事項進行協(xié)商；（2）訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行或履行不符合約定的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）確認解除：雙方確認解除合同的，應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》。10.3合同解除責任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項、違約責任等事宜。11.合同變更11.1合同變更情形（1）因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序（1）提出變更：一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）確認變更：雙方確認變更內(nèi)容的，應(yīng)簽署《合同變更協(xié)議》。11.3合同變更責任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件（1）合同解除：根據(jù)第10條的規(guī)定；（2）合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2合同解除與終止程序（1）提出解除或終止：一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）確認解除或終止：雙方確認解除或終止合同的，應(yīng)簽署《合同解除/終止協(xié)議》。12.3合同解除與終止責任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項、違約責任等事宜。13.合同附件13.1合同附件清單（1）商品房預售許可證；（2）商品房買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件說明合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達（1）通知方式：雙方約定以書面形式或電子方式送達；（2）送達地址：雙方在合同中約定的地址。14.2合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項、違約責任等事宜。14.3合同生效后的其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助商品房買賣活動，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)評估、貸款擔保、房屋買賣咨詢等服務(wù)的機構(gòu)；（2）提供房屋裝修、家具家電配送等服務(wù)的供應(yīng)商；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)的專業(yè)人士；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意，介入合同履行的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行不能或損害買方、賣方權(quán)益時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準；（3）第三方責任限額；（4）第三方工作期限和進度；（5）第三方報酬及支付方式；（6）違約責任；（7）爭議解決方式；（8）其他約定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與買方的責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導致買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）買方在第三方介入過程中，應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。18.2第三方與賣方的責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導致賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）賣方在第三方介入過程中，應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和配合。18.3第三方與買賣雙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行不能或損害買賣雙方權(quán)益，不承擔賠償責任；（2）買