2024年住房交易與貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房交易與貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址1.2雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.住房交易基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積及用途2.3房屋成交價(jià)格及支付方式2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式3.貸款基本信息3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.住房交易款項(xiàng)支付4.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶及資金用途4.3交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間及條件5.2貸款使用范圍及限制5.3貸款使用違約責(zé)任6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款期限及還款計(jì)劃6.2還款違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式及送達(dá)地址9.2送達(dá)確認(rèn)及生效時(shí)間10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人或授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[授權(quán)代表身份證號(hào)碼]。乙方法定代表人或授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[授權(quán)代表身份證號(hào)碼]。1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。第二條住房交易基本信息2.1房屋坐落地點(diǎn)及產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋坐落地點(diǎn)：[具體地址]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.2房屋面積及用途房屋面積：[面積單位：平方米]，房屋用途：[具體用途]。2.3房屋成交價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格：[成交價(jià)格]元整，支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式交易稅費(fèi)：[稅費(fèi)種類及金額]，承擔(dān)方式：[甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)]，繳納方式：[繳納時(shí)間及繳納機(jī)構(gòu)]。第三條貸款基本信息3.1貸款金額及利率貸款金額：[貸款金額]元整，貸款利率：[貸款利率]。3.2貸款期限及還款方式貸款期限：[貸款期限]年，還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.3貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保物擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]，擔(dān)保物：[具體擔(dān)保物描述]。第四條住房交易款項(xiàng)支付4.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式交易款項(xiàng)支付時(shí)間：[支付時(shí)間]，支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。4.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶及資金用途交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶：[監(jiān)管賬戶]，資金用途：[資金用途描述]。4.3交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間及條件貸款發(fā)放時(shí)間：[發(fā)放時(shí)間]，發(fā)放條件：[發(fā)放條件描述]。5.2貸款使用范圍及限制貸款使用范圍：[使用范圍描述]，使用限制：[使用限制描述]。5.3貸款使用違約責(zé)任若乙方未按規(guī)定使用貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付[違約金比例]的違約金。第六條還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款期限及還款計(jì)劃還款期限：[還款期限]，還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃描述]。6.2還款違約責(zé)任及處理方式若乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方當(dāng)事人被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。送達(dá)地址：按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。10.2送達(dá)確認(rèn)及生效時(shí)間送達(dá)確認(rèn)：以收到通知的日期為送達(dá)確認(rèn)日期。生效時(shí)間：送達(dá)確認(rèn)日期即為通知生效日期。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）貸款合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易撮合等服務(wù)；（2）提供貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)的咨詢或服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其過失或故意行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)一定比例的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督及管理不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例共同承擔(dān)損失。19.第三方介入的程序及要求19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同履行；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保職責(zé)履行順利。19.2第三方介入的要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用的確定方式由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行報(bào)價(jià)。20.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方報(bào)價(jià)進(jìn)行支付。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或故意違約，甲乙雙方有權(quán)終止其介入本合同履行。21.2合同終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止其介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成其職責(zé)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明：證明房屋所有權(quán)及合法交易的必要文件。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，顯示已繳納的交易稅費(fèi)。說明：證明交易過程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.貸款合同要求：清晰、完整，顯示貸款金額、利率、期限等貸款信息。說明：證明貸款關(guān)系成立的文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋評(píng)估價(jià)值。5.房屋交易合同要求：清晰、完整，顯示房屋交易雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說明：證明房屋交易關(guān)系成立的文件。6.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶、資金用途等。說明：確保交易款項(xiàng)安全、合規(guī)。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：加蓋銀行公章，顯示已支付的交易款項(xiàng)。說明：證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。8.房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)，顯示房屋交接情況。說明：證明房屋已實(shí)際交付。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：為爭議解決提供依據(jù)。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：與合同內(nèi)容相關(guān)，證明合同履行情況的文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（3）貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款；（4）第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告；（5）第三方未按時(shí)提供其他服務(wù)；（6）甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；（3）貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金；（4）第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金；（5）第三方未按時(shí)提供其他服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金；（6）甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同；（2）乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同；（3）貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，甲乙雙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同；（4）第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同；（5）第三方未按時(shí)提供其他服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同；（6）甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求支付[違約金比例]的違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。全文完。2024年住房交易與貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格與付款方式1.4貸款信息1.5房屋交付與驗(yàn)收1.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.8合同解除與違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同生效與終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13通知與送達(dá)1.14合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落地點(diǎn)：__________；1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；1.1.3房屋面積：__________平方米；1.1.4房屋用途：__________；1.1.5房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易雙方信息2.1出賣方：__________，身份證號(hào)：__________；2.2買受方：__________，身份證號(hào)：__________；2.3代理人：__________，身份證號(hào)：__________（如有）。第三條交易價(jià)格與付款方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；3.2付款方式：3.2.1買受方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元；3.2.2買受方在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元；3.2.3買受方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，用于支付房屋尾款。第四條貸款信息4.1買受方同意向__________銀行申請(qǐng)貸款；4.2貸款期限：__________年；4.3貸款利率：__________；4.4貸款還款方式：__________。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________；5.2房屋交付地點(diǎn)：__________；5.3房屋交付條件：房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并符合本合同約定的交付條件；5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；6.2出賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同約定的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；7.2交易稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)；7.3交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除本合同；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除本合同；8.1.3買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除本合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________元；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________元；8.2.3出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金；8.2.4買受方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同履行完畢或依法解除后，終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同；12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3貸款合同；12.4其他相關(guān)文件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過書面形式或__________方式進(jìn)行通知；13.2送達(dá)地點(diǎn)：__________；13.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。第十四條合同份數(shù)與保管14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同文本由__________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，且經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額：15.2.3.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過__________元；15.2.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.4.3第三方在履行本合同時(shí)，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，有權(quán)向甲乙雙方追償。15.5第三方介入的具體條款15.5.1.1房屋交易過程中需要第三方提供評(píng)估、測(cè)繪、貸款等服務(wù)的；15.5.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易順利進(jìn)行的情況。15.5.2第三方介入的程序：15.5.2.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；15.5.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；15.5.2.3第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他條款保持一致，并履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5.3第三方介入的費(fèi)用：15.5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)；15.5.3.2如無約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。15.6第三方介入的解除15.6.1如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入；15.6.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格與付款方式、貸款信息、房屋交付與驗(yàn)收、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交易稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣交易的主要合同文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人及房屋權(quán)屬狀態(tài)。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為買受方申請(qǐng)貸款的合同，用于明確貸款事宜。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的評(píng)估價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的實(shí)際面積。說明：本附件用于確定房屋的實(shí)際面積。6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房屋交易價(jià)格和稅費(fèi)政策，計(jì)算交易稅費(fèi)。說明：本附件用于確定交易稅費(fèi)金額。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明身份信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份。8.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：本附件用于證明房屋維修基金已繳納。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。出賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為__________元。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。2.買受方違約行為：買受方未按約定支付房款。買受方故意拖延或拒絕辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為__________元。示例：買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。3.第三方違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失__________元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年住房交易與貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.4房屋配套設(shè)施信息3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款還款責(zé)任7.1甲方還款責(zé)任7.2乙方還款責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：___________2.2房屋位置信息2.2.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：___________2.2.2所在市（區(qū)）：___________2.2.3所在街道（鎮(zhèn)）：___________2.2.4具體地址：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2房屋戶型：___________2.3.3房屋年代：___________2.4房屋配套設(shè)施信息2.4.1周邊設(shè)施：___________2.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________元3.2付款方式3.2.1甲方支付定金：___________元3.2.2甲方支付首付款：___________元3.2.3甲方支付尾款：___________元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：___________3.3.2首付款支付時(shí)間：___________3.3.3尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.2.3房屋面積準(zhǔn)確4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2乙方在房屋交付日期前進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3.3乙方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后及時(shí)進(jìn)行整改4.4.2乙方應(yīng)在整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收5.貸款基本信息5.1貸款金額5.1.1貸款總額：___________元5.2貸款期限5.2.1貸款期限：___________年5.3貸款利率5.3.1貸款利率：___________%5.4還款方式5.4.1等額本息還款法6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.1.1甲方提交貸款申請(qǐng)材料6.1.2乙方進(jìn)行貸款審批6.1.3乙方審批通過后通知甲方6.2貸款發(fā)放條件6.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2.2甲方提供貸款申請(qǐng)材料6.2.3乙方審批通過6.3貸款發(fā)放時(shí)間6.3.1貸款發(fā)放日期：___________8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間：___________8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記地點(diǎn)：___________8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋交易稅費(fèi)：___________元8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：___________元8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：___________元8.3過戶手續(xù)8.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明8.3.2乙方提供身份證件8.3.3乙方支付相關(guān)費(fèi)用8.3.4雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)9.房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.1.1契稅：___________%9.1.2印花稅：___________%9.1.3土地增值稅：___________%9.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：___________%9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)9.2.2乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)9.3稅費(fèi)繳納9.3.1甲方在合同簽訂前繳納契稅9.3.2乙方在過戶登記前繳納印花稅和土地增值稅9.3.3雙方按照約定時(shí)間繳納其他相關(guān)稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付購房款的10.1.2乙方未按約定支付貸款的10.1.3任何一方未按約定時(shí)間完成房屋交付或過戶手續(xù)的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為___________元10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約金和損失賠償應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2甲方支付定金12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除程序12.3.1解除合同需書面通知對(duì)方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，需要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.1.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲方或乙方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為___________元。18.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其主要職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為___________元，由甲方承擔(dān)。19.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其主要職責(zé)為對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為___________元，由甲方承擔(dān)。19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所作為第三方介入本合同，其主要職責(zé)為提供法律咨詢和協(xié)助處理合同糾紛。19.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為___________元，由甲