2024年度建設工程合同：發(fā)包人與承包人關于建設工程的合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設工程合同：發(fā)包人與承包人關于建設工程的合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1發(fā)包人基本信息1.1.1發(fā)包人名稱1.1.2發(fā)包人法定代表人1.1.3發(fā)包人地址1.1.4發(fā)包人聯(lián)系電話1.2承包人基本信息1.2.1承包人名稱1.2.2承包人法定代表人1.2.3承包人地址1.2.4承包人聯(lián)系電話2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目工期3.合同標的3.1工程范圍3.2工程質量要求3.3工程進度要求4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2計價方式4.3支付方式4.4付款進度及節(jié)點5.工程進度管理5.1進度計劃5.2進度調整5.3進度保證措施5.4進度違約責任6.工程質量管理6.1質量標準6.2質量保證措施6.3質量驗收程序6.4質量違約責任7.合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理程序8.3不可抗力事件解除后的處理程序9.違約責任9.1違約責任范圍9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：設計圖紙12.3附件三：合同簽訂及履行記錄13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1發(fā)包人基本信息1.1.1發(fā)包人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包人法定代表人：1.1.3發(fā)包人地址：省市區(qū)路號1.1.4發(fā)包人聯(lián)系電話：02156781.2承包人基本信息1.2.1承包人名稱：建筑工程有限公司1.2.2承包人法定代表人：1.2.3承包人地址：省市區(qū)路號1.2.4承包人聯(lián)系電話：021876543212.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積100000平方米，建筑面積150000平方米2.4項目投資：預計總投資人民幣5億元2.5項目工期：自合同簽訂之日起12個月3.合同標的3.1工程范圍：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等主體結構及配套設施的建設工程3.2工程質量要求：按照國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行，達到國家優(yōu)質工程標準3.3工程進度要求：根據工程進度計劃，確保在合同約定的工期內完成施工4.合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣4.8億元，分階段支付4.2計價方式：按實際完成的工程量及合同約定的單價結算4.3支付方式：合同簽訂后預付20%的工程款，剩余款項按工程進度分期支付4.4付款進度及節(jié)點：根據工程進度計劃，每月支付一次進度款，工程竣工驗收合格后支付剩余款項的10%，余款作為質保金5.工程進度管理5.1進度計劃：雙方應在合同簽訂后10日內共同制定詳細的工程進度計劃5.2進度調整：如遇特殊情況導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商調整進度計劃5.3進度保證措施：承包人應采取有效措施，確保工程按計劃進行5.4進度違約責任：如承包人未按計劃完成工程，每延誤一日，應向發(fā)包人支付合同總價款的千分之五作為違約金6.工程質量管理6.1質量標準：按照國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行，達到國家優(yōu)質工程標準6.2質量保證措施：承包人應建立完善的質量管理體系，確保工程質量6.3質量驗收程序：雙方應按照國家有關質量驗收規(guī)定進行工程驗收6.4質量違約責任：如承包人提供的材料或施工質量不符合約定，應承擔相應的違約責任，并賠償發(fā)包人因此遭受的損失7.合同變更及解除7.1變更條件：因不可抗力、政府政策調整、合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況等原因，導致合同內容需要變更7.2變更程序：雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件7.3解除條件：出現(xiàn)合同約定解除情形，或雙方協(xié)商一致解除合同7.4解除程序：解除合同應提前通知對方，并按照合同約定進行結算8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理程序：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失，共同協(xié)商解決合同履行中的問題8.3不可抗力事件解除后的處理程序：不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常工作，繼續(xù)履行合同義務，如因不可抗力導致合同無法履行的，可協(xié)商解除合同或變更合同內容9.違約責任9.1違約責任范圍：包括逾期付款、逾期交工、質量不符合要求、違反保密條款等違約行為9.2違約責任承擔方式：違約方應根據違約情況，向守約方支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金計算方法：違約金的計算方法根據違約行為的性質和程度確定，具體金額在合同中明確約定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構：市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因解除合同11.4合同終止日期：合同終止的具體日期在合同解除協(xié)議中約定12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：設計圖紙12.3附件三：合同簽訂及履行記錄13.其他約定事項13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.3合同簽署：發(fā)包人代表（簽字）：；承包人代表（簽字）：14.合同附件清單14.1附件一：工程量清單14.1.1工程量清單編制依據14.1.2工程量清單內容14.2附件二：設計圖紙14.2.1設計圖紙目錄14.2.2設計圖紙內容14.3附件三：合同簽訂及履行記錄14.3.1合同簽訂日期及雙方代表簽字14.3.2合同履行過程中的變更及違約情況記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方、保險方等，其在合同中的具體角色和職責由合同條款另行約定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意第三方介入后，應向第三方提供必要的合同信息，并協(xié)助第三方進行工作。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、合同約定及行業(yè)標準確定。15.5.2第三方責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定，并在本合同中予以確認。15.5.3如第三方責任限額在本合同中未明確約定，則以合作協(xié)議或服務合同中約定的責任限額為準。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1第三方與發(fā)包人的責任劃分16.1.1第三方應按照本合同及合作協(xié)議或服務合同的約定，對發(fā)包人負責。16.1.2發(fā)包人應配合第三方的現(xiàn)場工作，并提供必要的資料和信息。16.2第三方與承包人的責任劃分16.2.1第三方應按照本合同及合作協(xié)議或服務合同的約定，對承包人負責。16.2.2承包人應按照本合同及合作協(xié)議或服務合同的約定，配合第三方的現(xiàn)場工作。16.3第三方與其他相關方的責任劃分16.3.1第三方與其他相關方（如供應商、分包商等）的責任劃分，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定執(zhí)行。16.3.2若合作協(xié)議或服務合同未作約定，則由相關方自行協(xié)商解決。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1.1合同雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露合同機密信息。17.1.2第三方在介入過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方的權益。17.1.3第三方在介入過程中，如需修改合同條款，應經合同雙方書面同意。17.1.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條約定解決。17.2第三方介入時的權利17.2.1第三方有權根據本合同及合作協(xié)議或服務合同的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2.2第三方有權根據本合同及合作協(xié)議或服務合同的約定，對合同履行過程中的問題提出意見和建議。17.3第三方介入時的義務17.3.1第三方應按照本合同及合作協(xié)議或服務合同的約定，履行相應的服務義務。17.3.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.3.3第三方應配合合同雙方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：包含所有工程的詳細工程量及對應的單價。清單應按照國家規(guī)定的工程量計算規(guī)則編制。清單應附有工程量計算書及相應的計算依據。2.附件二：設計圖紙詳細要求和說明：包含項目的整體設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應符合國家現(xiàn)行設計規(guī)范和標準。圖紙應附有設計說明及設計依據。3.附件三：合同簽訂及履行記錄詳細要求和說明：記錄合同簽訂日期、雙方代表簽字、合同變更情況、付款記錄、進度記錄等。記錄應真實、完整、準確。4.附件四：工程進度計劃詳細要求和說明：包含項目的整體進度計劃，包括各階段的主要工程節(jié)點。計劃應按照國家規(guī)定的進度計劃編制規(guī)范編制。計劃應附有進度調整記錄。5.附件五：工程質量保證措施詳細要求和說明：包含項目實施過程中的質量保證措施，包括材料檢驗、施工過程控制、驗收標準等。措施應符合國家規(guī)定的質量保證要求。6.附件六：合同違約情況記錄詳細要求和說明：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結果。記錄應真實、客觀、公正。7.附件七：第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求和說明：包含第三方介入項目的具體協(xié)議或服務合同。協(xié)議或服務合同應明確雙方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：承包人未按合同約定的時間支付工程款。示例說明：發(fā)包人應于每月5日前支付上月工程款，若未按時支付，則構成逾期付款。2.逾期交工責任認定標準：承包人未按合同約定的工期完成工程。示例說明：合同約定工程工期為12個月，若承包人實際工期超過12個月，則構成逾期交工。3.質量不符合要求責任認定標準：工程實際質量未達到合同約定的質量標準。示例說明：合同約定工程質量達到國家優(yōu)質工程標準，若實際質量未達到該標準，則構成質量不符合要求。4.違反保密條款責任認定標準：合同雙方或第三方泄露合同機密信息。示例說明：合同約定雙方應對項目信息保密，若違反保密條款，則構成違約。5.違反合同約定責任認定標準：合同雙方或第三方違反合同約定的其他條款。示例說明：合同約定承包人不得擅自改變設計圖紙，若擅自改變，則構成違約。全文完。2024年度建設工程合同：發(fā)包人與承包人關于建設工程的合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂手續(xù)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模與建設內容2.4項目投資估算與資金來源3.發(fā)包人義務3.1提供合同工程所需的土地、場地、設施等條件3.2配合承包人辦理施工許可證等相關手續(xù)3.3保障施工期間的施工環(huán)境與條件4.承包人義務4.1按合同約定的時間、質量、安全完成合同工程4.2依法繳納各項稅費4.3保障施工現(xiàn)場的安全與環(huán)保5.工程進度與工期5.1工程進度安排5.2工期調整及延誤責任6.工程質量與驗收6.1工程質量標準6.2工程驗收程序與標準6.3工程保修責任7.合同價格與支付方式7.1工程合同價格7.2價格調整機制7.3工程款支付方式與時間8.工程變更與索賠8.1工程變更程序8.2工程索賠程序8.3索賠責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1設計文件12.2施工圖紙12.3技術規(guī)范13.其他約定13.1合同履行過程中的保密條款13.2合同履行過程中的知識產權保護13.3合同履行過程中的法律法規(guī)變更14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年3月15日在市區(qū)大廈簽訂。1.3合同簽訂手續(xù)雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同即正式生效。第二條項目概況2.1項目名稱本合同項目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2項目地點項目位于市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模與建設內容項目總占地面積約為畝，總建筑面積約為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設施。2.4項目投資估算與資金來源項目總投資估算為億元人民幣，資金來源為甲方自有資金及銀行貸款。第三條發(fā)包人義務3.1提供合同工程所需的土地、場地、設施等條件發(fā)包人應在本合同簽訂之日起日內，向承包人提供滿足施工條件的場地，并確保場地內無障礙物。3.2配合承包人辦理施工許可證等相關手續(xù)發(fā)包人應在本合同簽訂之日起日內，協(xié)助承包人辦理施工許可證、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)。3.3保障施工期間的施工環(huán)境與條件發(fā)包人應確保施工期間施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保，并配合承包人進行施工現(xiàn)場的布置與管理。第四條承包人義務4.1按合同約定的時間、質量、安全完成合同工程承包人應嚴格按照合同約定的工期、質量標準、安全要求完成合同工程。4.2依法繳納各項稅費承包人應按照國家法律法規(guī)和相關政策，依法繳納各項稅費。4.3保障施工現(xiàn)場的安全與環(huán)保承包人應建立健全施工現(xiàn)場的安全與環(huán)保管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全與環(huán)保。第五條工程進度與工期5.1工程進度安排本合同工程進度安排如下：預計開工日期：2024年4月1日；預計竣工日期：2026年3月31日。5.2工期調整及延誤責任如因不可抗力或發(fā)包人原因導致工期延誤，經雙方協(xié)商一致，可適當延長工期，并相應調整合同價格。第六條工程質量與驗收6.1工程質量標準本合同工程質量標準應符合國家現(xiàn)行有關工程質量標準及設計文件的要求。6.2工程驗收程序與標準工程驗收應按照國家現(xiàn)行有關工程質量驗收標準及設計文件的要求進行。6.3工程保修責任承包人對完成的工程承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起年。第八條工程變更與索賠8.1工程變更程序任何工程變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。變更內容應包括變更的原因、范圍、費用及工期調整等。8.2工程索賠程序承包人提出索賠時，應向發(fā)包人提交書面索賠報告，包括索賠的事實、理由、依據及金額。發(fā)包人應在收到索賠報告后日內予以答復。8.3索賠責任的承擔如因發(fā)包人原因導致承包人發(fā)生索賠，發(fā)包人應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構為仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議應在發(fā)生之日起個月內解決，否則視為放棄爭議權利。第十條違約責任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：工期延誤、質量不合格、未按約定支付工程款等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的工程全部完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式確認解除或終止。第十二條合同附件12.1設計文件本合同附件包括設計文件，包括但不限于：施工圖紙、設計說明書、技術規(guī)范等。12.2施工圖紙施工圖紙應詳細、準確，承包人應根據施工圖紙進行施工。12.3技術規(guī)范技術規(guī)范應包括施工過程中應遵守的國家及行業(yè)標準，承包人應嚴格遵守。第十三條其他約定13.1合同履行過程中的保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同履行過程中的知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，未經對方同意，不得擅自使用對方的知識產權。13.3合同履行過程中的法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可對本合同進行修訂。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于工程款結算、設備退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理等角色的個人或組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢測機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高工程質量，確保工程進度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，選定過程中應確保第三方的資質、信譽和能力符合合同要求。16.2第三方職責第三方應按照合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：監(jiān)理單位：對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督管理；設計單位：提供設計文件和技術支持；咨詢機構：提供專業(yè)咨詢和建議；檢測機構：對工程質量進行檢測；保險公司：提供工程保險服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理等內容的性質、范圍和風險程度確定。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額如下：監(jiān)理單位：合同金額的%；設計單位：合同金額的%；咨詢機構：合同金額的%；檢測機構：合同金額的%；保險公司：合同金額的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應與甲方保持溝通，甲方有權要求第三方提供必要的信息和報告。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應與乙方保持密切合作，乙方應提供必要的配合和支持。18.3第三方與甲乙雙方的爭議處理第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如因第三方介入需要，甲乙雙方可對合同進行變更，變更程序如下：雙方書面同意；簽訂變更協(xié)議；協(xié)變更協(xié)議作為本合同附件。19.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方介入的范圍、職責、責任限額等。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：合同目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致；不可抗力導致合同無法履行。20.2終止程序第三方介入的合同終止程序如下：雙方書面通知對方；確認終止日期；協(xié)商處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件詳細要求：設計文件應包括施工圖紙、設計說明書、技術規(guī)范等，需符合國家及行業(yè)標準。附件說明：設計文件是施工的依據，承包人必須嚴格按照設計文件進行施工。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應詳細、準確，包含工程量清單、材料規(guī)格、施工工藝等。附件說明：施工圖紙是施工的具體指導文件，承包人需仔細閱讀并執(zhí)行。3.技術規(guī)范詳細要求：技術規(guī)范應包括施工過程中應遵守的國家及行業(yè)標準，如建筑、電力、水利等。附件說明：技術規(guī)范是施工質量的保證，承包人需嚴格遵守。4.工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出各分部分項工程的工程量，以便于工程款的結算。附件說明：工程量清單是工程款結算的依據，發(fā)包人和承包人需共同確認。5.工程進度計劃詳細要求：工程進度計劃應明確各階段施工的時間節(jié)點，以便于監(jiān)督工程進度。附件說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要文件，雙方需共同制定。6.工程款支付計劃詳細要求：工程款支付計劃應明確各階段的支付比例和時間節(jié)點。附件說明：工程款支付計劃是確保工程順利進行的重要保障，雙方需共同制定。7.保修證書詳細要求：保修證書應詳細記錄工程保修的內容、期限和責任。附件說明：保修證書是承包人對工程質量的保證，發(fā)包人需妥善保管。8.施工日志詳細要求：施工日志應記錄施工過程中的重要事項，如天氣、材料使用、人員變動等。附件說明：施工日志是施工過程的記錄，有助于后續(xù)的審計和評估。9.工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應詳細記錄工程驗收的結果，包括質量、進度、安全等方面。附件說明：工程驗收報告是工程驗收的正式文件，雙方需共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤違約行為：承包人未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：每延誤一天，承包人應向發(fā)包人支付合同金額的%作為違約金。示例說明：若合同工期為12個月，實際工期延誤30天，則承包人需支付合同金額的3%作為違約金。2.質量不合格違約行為：承包人完成的工程未達到合同約定的質量標準。責任認定標準：承包人應無條件返工，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此產生的費用。示例說明：若工程部分區(qū)域出現(xiàn)質量問題，承包人需進行返工，并承擔返工產生的所有費用。3.未按約定支付工程款違約行為：發(fā)包人未按合同約定的時間支付工程款。責任認定標準：每逾期支付一天，發(fā)包人應向承包人支付合同金額的%作為違約金。示例說明：若合同約定每月支付工程款，實際逾期支付5天，則發(fā)包人需支付合同金額的2.5%作為違約金。4.未履行保密義務違約行為：任何一方泄露合同內容或對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。5.未遵守法律法規(guī)違約行為：任何一方未遵守國家法律法規(guī)。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若承包人未取得施工許可證進行施工，則承包人需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度建設工程合同：發(fā)包人與承包人關于建設工程的合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1發(fā)包人信息1.2承包人信息1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同終止條件2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設標準2.6工程建設工期3.工程設計3.1設計單位3.2設計文件要求3.3設計變更程序3.4設計費用4.工程施工4.1施工單位4.2施工現(xiàn)場管理4.3施工進度安排4.4施工質量控制4.5施工安全措施4.6施工現(xiàn)場環(huán)保要求5.材料供應5.1材料供應商5.2材料質量標準5.3材料價格及結算5.4材料交付及驗收6.工程造價6.1工程造價組成6.2工程造價結算方式6.3工程造價調整6.4工程造價爭議解決7.付款方式7.1付款比例7.2付款節(jié)點7.3付款方式7.4逾期付款責任8.合同變更8.1變更程序8.2變更內容8.3變更費用8.4變更對工期的影響9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責任10.1發(fā)包人違約責任10.2承包人違約責任10.3違約金計算方式10.4違約爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1設計文件13.2施工圖紙13.3材料清單13.4付款計劃13.5其他附件14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1發(fā)包人信息發(fā)包人名稱：__________發(fā)包人法定代表人：__________發(fā)包人地址：__________發(fā)包人聯(lián)系電話：__________發(fā)包人開戶銀行：__________發(fā)包人銀行賬號：__________1.2承包人信息承包人名稱：__________承包人法定代表人：__________承包人地址：__________承包人聯(lián)系電話：__________承包人開戶銀行：__________承包人銀行賬號：__________1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.1工程按期完工并經驗收合格；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；1.4合同約定的其他終止條件。2.工程概況2.1工程名稱本工程名稱為：__________2.2工程地點本工程地點位于：__________2.3工程規(guī)模本工程總建筑面積為：__________平方米。2.4工程類型本工程類型為：__________2.5工程建設標準本工程建設標準為：__________2.6工程建設工期本工程建設工期為：____年____個月。3.工程設計3.1設計單位本工程設計單位為：__________3.2設計文件要求1.初步設計文件；2.施工圖設計文件；3.其他相關設計文件。3.3設計變更程序設計變更需經雙方協(xié)商一致，并由設計單位提出變更申請，經發(fā)包人審核批準后實施。3.4設計費用設計費用總額為：__________元，由發(fā)包人支付。4.工程施工4.1施工單位本工程施工單位為：__________4.2施工現(xiàn)場管理施工單位應按照國家相關標準和規(guī)范，對施工現(xiàn)場進行管理，確保施工安全和文明施工。4.3施工進度安排施工單位應根據合同約定的時間節(jié)點，合理安排施工進度，確保工程按期完工。4.4施工質量控制施工單位應嚴格按照設計文件和國家相關標準，對施工質量進行控制，確保工程質量達到合同約定的要求。4.5施工安全措施施工單位應采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。4.6施工現(xiàn)場環(huán)保要求施工單位應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染。5.材料供應5.1材料供應商供應商1：__________供應商2：__________供應商3：__________5.2材料質量標準所有材料必須符合國家相關標準和規(guī)范。5.3材料價格及結算材料價格根據市場行情和合同約定進行結算。5.4材料交付及驗收材料交付前需經雙方驗收合格，驗收合格后方可進場使用。6.工程造價6.1工程造價組成1.工程直接費用；2.間接費用；3.利潤；4.稅金。6.2工程造價結算方式1.按工程進度結算；2.按實際完成量結算；3.按合同約定結算。6.3工程造價調整1.因政策調整導致材料價格變動；2.因不可抗力導致工程量發(fā)生變化；3.合同約定的其他調整情況。6.4工程造價爭議解決工程造價爭議解決方式同第九條爭議解決。8.付款方式8.1付款比例1.預付款：合同簽訂后____個工作日內，承包人提供相關證明材料，發(fā)包人支付合同總價款的____%作為預付款。2.進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，承包人提交進度款申請，經發(fā)包人審核后支付合同總價款的____%。3.結算款：工程完工并經發(fā)包人驗收合格后，承包人提交結算款申請，經發(fā)包人審核后支付合同總價款的____%。4.保修金：工程驗收合格后，發(fā)包人支付合同總價款的____%作為保修金，保修期滿后無質量問題，承包人無息退還保修金。8.2付款節(jié)點1.預付款節(jié)點：合同簽訂后____個工作日內。2.進度款節(jié)點：每個付款周期結束時。3.結算款節(jié)點：工程完工并驗收合格后____個工作日內。4.保修金節(jié)點：工程驗收合格后。8.3付款方式付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。8.4逾期付款責任發(fā)包人逾期付款，應向承包人支付____%的逾期付款違約金。9.合同變更9.1變更程序1.承包人提出變更申請，并說明變更原因及影響；2.發(fā)包人審核變更申請，并組織相關專家進行評估；3.雙方協(xié)商確定變更內容，并簽署變更協(xié)議。9.2變更內容變更內容應包括但不限于工程量、工程內容、工期、費用等。9.3變更費用變更費用按照合同約定的方式計算，并經雙方確認。9.4變更對工期的影響變更對工期的影響應重新確定，并經雙方協(xié)商一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.違約責任11.1發(fā)包人違約責任1.逾期付款的，支付違約金；2.未按約定提供工程款的，賠償承包人因此造成的損失；3.未能按期完成工程驗收的，支付違約金。11.2承包人違約責任1.工程質量不達標的，進行返工或修復，并賠償發(fā)包人因此造成的損失；2.逾期完工的，支付違約金；3.工程施工過程中發(fā)生安全事故的，承擔相應的法律責任。11.3違約金計算方式違約金的計算方式按照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第十條爭議解決。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.一方違約嚴重，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件1.工程按期完工并經驗收合格；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序1.提出終止合同的一方書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同使用中文文本。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢公司、仲裁機構等。1.3第三方個人包括但不限于監(jiān)理工程師、檢測員、顧問等。2.第三方介入目的2.1監(jiān)督工程質量與進度；2.2提供技術咨詢服務；2.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；2.4其他經甲乙雙方約定的目的。3.第三方選任3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任合同約定的任務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方權利與義務5.1第三方有權獲得合同約定的服務費用；5.2第三方有義務遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；5.3第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供工程進度報告、質量檢測報告等；6.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；6.1.3甲方有權對第三方的履職情況進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供工程進度報告、質量檢測報告等；6.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；6.2.3乙方有權對第三方的履職情況進行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突；6.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同相關條款進行變更，但變更內容不得損害第三方的合法權益。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確費用分擔比例。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴重違反合同約定；9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同職責；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：合同簽訂文件要求：合同文本原件；雙方簽字或蓋章的合同副本；合同簽訂日期證明；合同生效日期證明。說明：本附件作為合同簽訂的正式文件，是合同生效和執(zhí)行的依據。2.附件2：工程設計文件要求：初步設計文件；施工圖設計文件；設計變更通知單；設計費用支付憑證。說明：本附件為工程設計的基礎文件，是施工和驗收的依據。3.附件3：施工圖紙要求：施工圖紙全套；施工圖設計說明；施工圖紙審核意見；施工圖紙變更記錄。說明：本附件為施工的依據，是施工人員必須遵守的指導文件。4.附件4：材料清單要求：材料名稱、規(guī)格、型號；材料數(shù)量；材料供應商信息；材料價格及結算方式。說明：本附件為材料采購和供應的依據。5.附件5：付款計劃要求：付款節(jié)點及金額；付款方式；付款條件；付款時間表。說明：本附件為合同付款的詳細計劃，確保付款的及時性和準確性。6.附件6：工程進度報告要求：工程進度概況；工程進度圖表；工程進度照片；工程進度說明。說明：本附件為工程進度的記錄，用于監(jiān)控工程進度。7.附件7：工程質量檢測報告要求：檢測項目及標準；檢測結果；檢測報告結論；檢測費用支付憑證。說明：本附件為工程質量檢測的記錄，用于確保工程質量。8.附件8：爭議解決文件要求：爭議解決申請；爭議解決協(xié)議；爭議解決決定；爭議解決費用支付憑證。說明：本附件為爭議解決的記錄，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行付款義務；承包人未按合同約定完成工程或工程質量不達標；發(fā)包人未按合同約定提供工程款或變更通知；第三方未按合同約定履行職責或提供虛假報告。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施；承擔爭議解決費用。3.示例說明：如果承包人未按合同約定完成工程，發(fā)包人有權要求承包人支付違約金，并承擔因延誤造成的損失；如果發(fā)包人未按合同約定支付工程款，承包人有權要求發(fā)包人支付逾期付款違約金，并承擔由此產生的利息損失。全文完。2024年度建設工程合同：發(fā)包人與承包人關于建設工程的合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合同當事人3.1發(fā)包人3.1.1發(fā)包人名稱3.1.2發(fā)包人地址3.1.3發(fā)包人法定代表人3.2承包人3.2.1承包人名稱3.2.2承包人地址3.2.3承包人法定代表人4.合同標的4.1工程范圍4.2工程質量標準4.3工程進度要求5.工程造價5.1工程造價計算方式5.2工程造價組成5.3工程造價調整6.工程付款方式6.1預付款6.2進度款6.3結算款6.4保修金7.工程工期7.1工程總工期7.2各階段工期要求7.3工期延誤及處理8.質量責任8.1質量保證期8.2質量驗收標準8.3質量問題處理9.安全生產責任9.1安全生產責任制9.2安全生產措施9.3安全事故處理10.環(huán)境保護責任10.1環(huán)境保護措施10.2環(huán)境污染事故處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度建設工程合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同雙方當事人發(fā)包人：房地產開發(fā)有限公司承包人：建筑工程有限公司1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。2.項目基本情況2.1項目名稱本項目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2項目地點本項目地點位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為100,000平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4項目類型本項目類型為住宅小區(qū)開發(fā)項目。3.合同當事人3.1發(fā)包人3.1.1發(fā)包人名稱房地產開發(fā)有限公司3.1.2發(fā)包人地址市區(qū)街道號3.1.3發(fā)包人法定代表人3.2承包人3.2.1承包人名稱建筑工程有限公司3.2.2承包人地址市區(qū)街道號3.2.3承包人法定代表人4.合同標的4.1工程范圍本合同工程范圍為住宅小區(qū)的土建、安裝、裝飾裝修等工程。4.2工程質量標準本工程應達到國家現(xiàn)行建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)技術規(guī)范的要求。4.3工程進度要求本工程總工期為18個月，分階段進度如下：土建工程：6個月安裝工程：4個月裝飾裝修工程：4個月竣工驗收：4個月5.工程造價5.1工程造價計算方式本工程造價采用清單計價方式，以工程量清單為基礎，結合市場行情確定單價。5.2工程造價組成本工程造價包括直接費、間接費、利潤和稅金等。5.3工程造價調整工程造價在合同簽訂后，如因政策調整、材料價格變動等因素導致造價發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整。6.工程付款方式6.1預付款合同簽訂后，承包人應向發(fā)包人提交工程預付款申請，發(fā)包人應在收到申請后的15個工作日內支付預付款，預付款比例為合同價的10%。6.2進度款每月進度款按已完工程量的70%支付，發(fā)包人在收到承包人提交的進度款申請及驗收報告后的10個工作日內支付。6.3結算款工程竣工驗收合格后，承包人應在15個工作日內提交結算款申請，發(fā)包人應在收到申請后的30個工作日內支付結算款。6.4保修金合同工期結束后，承包人應保證工程在保修期內無質量問題，保修金比例為合同價的5%，保修期滿后無質量問題，發(fā)包人應無息退還保修金。7.工程工期7.1工程總工期本工程總工期為18個月，自合同簽訂之日起計算。7.2各階段工期要求土建工程：6個月安裝工程：4個月裝飾裝修工程：4個月竣工驗收：4個月7.3工期延誤及處理因承包人原因導致工期延誤，每延誤一天，承包人應向發(fā)包人支付合同價的0.5‰的違約金。因發(fā)包人原因導致工期延誤，發(fā)包人應承擔由此產生的損失及違約責任。8.質量責任8.1質量保證期本工程的質量保證期為自竣工驗收合格之日起計算，住宅工程為2年，其他工程為1年。8.2質量驗收標準本工程的質量驗收標準應符合國家現(xiàn)行建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)技術規(guī)范的要求。8.3質量問題處理任何一方發(fā)現(xiàn)工程質量問題時，應及時通知對方，并采取必要措施進行處理。如質量問題嚴重影響工程使用，承包人應在接到通知后24小時內進行修復。9.安全生產責任9.1安全生產責任制雙方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和標準，建立健全安全生產責任制，確保施工安全。9.2安全生產措施承包人應制定詳細的安全生產措施，包括安全教育培訓、施工現(xiàn)場安全防護、安全檢查等。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，承包人應立即組織搶救，并按規(guī)定報告事故情況。發(fā)包人應協(xié)助承包人進行事故調查和處理。10.環(huán)境保護責任10.1環(huán)境保護措施承包人應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，包括噪聲、粉塵、廢水等。10.2環(huán)境污染事故處理發(fā)生環(huán)境污染事故時，承包人應立即采取措施減輕污染，并按規(guī)定報告事故情況。11.合同解除及終止11.1合同解除條件發(fā)包人可因承包人嚴重違約、工程質量不合格等原因解除合同。11.2合同終止條件發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，可以終止合同。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行工程驗收、結算和交接工作。12.違約責任12.1違約情形承包人未按合同約定完成工程，或工程質量不合格；發(fā)包人未按合同約定支付工程款等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、圖紙、技術規(guī)范等。14.3合同簽署日期本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除發(fā)包人和承包人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或具有特定資質的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程設計、監(jiān)理、造價咨詢、材料供應、設備租賃、質量檢測等。16.第三方介入程序16.1發(fā)包人邀請發(fā)包人可根據項目需要，邀請