2024年度房地產(chǎn)開發(fā)：有限合伙合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)：有限合伙合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合伙人基本情況2.1合伙人一2.1.1合伙人一名稱2.1.2合伙人一法定代表人2.1.3合伙人一注冊資本2.1.4合伙人一住所地2.2合伙人二2.2.1合伙人二名稱2.2.2合伙人二法定代表人2.2.3合伙人二注冊資本2.2.4合伙人二住所地3.合伙人出資3.1出資方式3.2出資時間3.3出資金額3.4出資方式變更4.合伙事務(wù)管理4.1合伙事務(wù)決策4.2合伙事務(wù)執(zhí)行4.3合伙事務(wù)監(jiān)督5.有限合伙人的權(quán)利與義務(wù)5.1有限合伙人的權(quán)利5.2有限合伙人的義務(wù)6.普通合伙人的權(quán)利與義務(wù)6.1普通合伙人的權(quán)利6.2普通合伙人的義務(wù)7.利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配7.2虧損分擔(dān)8.合伙終止8.1合伙終止條件8.2合伙終止程序8.3合伙終止后的財產(chǎn)清算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確合伙各方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)、利潤分配及虧損分擔(dān)等事項。1.2.2本合同旨在規(guī)范合伙各方的合作關(guān)系，確保項目的順利進行。第二條合伙人基本情況2.1合伙人一2.1.1合伙人一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2合伙人一法定代表人：2.1.3合伙人一注冊資本：10000萬元2.1.4合伙人一住所地：省市區(qū)路號2.2合伙人二2.2.1合伙人二名稱：投資管理有限公司2.2.2合伙人二法定代表人：2.2.3合伙人二注冊資本：5000萬元2.2.4合伙人二住所地：省市區(qū)路號第三條合伙人出資3.1出資方式3.1.1合伙人一以現(xiàn)金方式出資。3.1.2合伙人二以現(xiàn)金方式出資。3.2出資時間3.2.1合伙人一應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成出資。3.2.2合伙人二應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)完成出資。3.3出資金額3.3.1合伙人一出資額為人民幣3000萬元。3.3.2合伙人二出資額為人民幣1500萬元。3.4出資方式變更3.4.1合伙人如需變更出資方式，應(yīng)提前30日書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。第四條合伙事務(wù)管理4.1合伙事務(wù)決策4.1.1合伙事務(wù)決策權(quán)由全體合伙人共同行使。4.1.2合伙事務(wù)決策采取全體合伙人一致同意的原則。4.2合伙事務(wù)執(zhí)行4.2.1合伙事務(wù)執(zhí)行由合伙人一負責(zé)。4.2.2合伙人二協(xié)助合伙人一執(zhí)行合伙事務(wù)。4.3合伙事務(wù)監(jiān)督4.3.1合伙人二對合伙事務(wù)執(zhí)行情況進行監(jiān)督。4.3.2合伙人一應(yīng)定期向合伙人二報告合伙事務(wù)執(zhí)行情況。第五條有限合伙人的權(quán)利與義務(wù)5.1有限合伙人的權(quán)利5.1.1有限合伙人享有合伙收益分配權(quán)。5.1.2有限合伙人有權(quán)查閱合伙企業(yè)的財務(wù)會計報告。5.2有限合伙人的義務(wù)5.2.1有限合伙人應(yīng)按約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。5.2.2有限合伙人不得干涉合伙事務(wù)的執(zhí)行。第六條普通合伙人的權(quán)利與義務(wù)6.1普通合伙人的權(quán)利6.1.1普通合伙人享有合伙事務(wù)執(zhí)行權(quán)。6.1.2普通合伙人享有合伙收益分配權(quán)。6.2普通合伙人的義務(wù)6.2.1普通合伙人應(yīng)按約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。6.2.2普通合伙人應(yīng)積極參與合伙事務(wù)的執(zhí)行。第七條利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配7.1.1合伙企業(yè)年度利潤的分配比例，按合伙人出資比例確定。7.1.2合伙企業(yè)年度利潤的分配時間，為每個會計年度結(jié)束后30日內(nèi)。7.2虧損分擔(dān)7.2.1合伙企業(yè)年度虧損，由合伙人按照出資比例分擔(dān)。7.2.2合伙人分擔(dān)虧損的時間，為每個會計年度結(jié)束后30日內(nèi)。第八條合伙終止8.1合伙終止條件8.1.1合伙期限屆滿；8.1.2合伙人一致同意終止合伙；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合伙無法繼續(xù)；8.1.4合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)其他合伙人一致同意；8.2合伙終止程序8.2.1合伙終止前，應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并處理未了事項；8.2.2合伙終止后，應(yīng)及時辦理工商變更登記或注銷手續(xù)；8.3合伙終止后的財產(chǎn)清算8.3.1合伙終止后，合伙人應(yīng)對合伙財產(chǎn)進行清算；8.3.2清算過程中，應(yīng)優(yōu)先償還合伙債務(wù)；8.3.3清算結(jié)束后，剩余財產(chǎn)按合伙人出資比例分配。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，非因不可抗力，任何一方不得單方面解除合同；9.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，應(yīng)書面通知對方；9.2.2合同解除后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合伙人未按約定出資；10.1.2合伙人未按約定履行合伙事務(wù)；10.1.3合伙人違反合同約定，給對方造成損失；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合伙各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證或登記；12.2合同終止條件12.2.1合伙期限屆滿；12.2.2合伙人一致同意終止合伙；12.2.3發(fā)生合同約定的終止情形。第十三條合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，由合伙各方協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。2.第三方介入情形2.1.1為實現(xiàn)合同目的，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2為確保合同履行，需要第三方進行監(jiān)理或?qū)徲嫞?.1.3合同雙方一致同意的其他第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成合同一方或雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選聘、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。4.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2在合同范圍內(nèi)，享有獨立開展工作的權(quán)利；5.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向合同雙方提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對因自身過錯造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，合同雙方為委托方，第三方為受托方；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見和建議；5.3.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系由合同雙方另行約定。6.第三方介入的合同條款增加6.1.1第三方選聘及職責(zé)；6.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；6.1.3第三方責(zé)任限額；6.1.4第三方與其他各方的劃分說明；6.1.5第三方介入的程序及注意事項。7.第三方介入的合同變更7.1合同雙方如需對第三方介入事項進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，對合同進行相應(yīng)變更。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明詳細要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金繳款單、出資證明書等有效文件。說明：用于證明合伙人已按約定完成出資。2.附件二：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：用于證明項目合法合規(guī)，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：合伙事務(wù)決策記錄詳細要求：記錄合伙事務(wù)決策的時間、地點、參與人員、決策內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：用于證明合伙事務(wù)的決策過程，確保決策的合法性和有效性。4.附件四：合伙事務(wù)執(zhí)行報告詳細要求：報告合伙事務(wù)執(zhí)行情況，包括項目進度、資金使用情況、存在的問題等。說明：用于監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行，確保項目順利進行。5.附件五：利潤分配方案詳細要求：明確利潤分配的比例、時間、支付方式等。說明：用于規(guī)范利潤分配，確保各方權(quán)益。6.附件六：虧損分擔(dān)方案詳細要求：明確虧損分擔(dān)的比例、時間、支付方式等。說明：用于規(guī)范虧損分擔(dān)，確保各方權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入，確保合同履行。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、原因等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1合伙人未按約定出資；1.2合伙人未按約定履行合伙事務(wù)；1.3合伙人違反合同約定，給對方造成損失；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5第三方違反合同約定，給合同雙方造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1合伙人A未按約定出資，導(dǎo)致項目進度延誤，給合伙人B造成損失，合伙人A應(yīng)承擔(dān)賠償合伙人B損失的違約責(zé)任；3.2第三方C在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е马椖糠桨覆煌晟?，給合同雙方造成損失，第三方C應(yīng)承擔(dān)賠償合同雙方損失的違約責(zé)任；3.3合伙人D違反合同約定，泄露商業(yè)秘密，給合同雙方造成損失，合伙人D應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)行為、賠償損失等違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)：有限合伙合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及住所1.2合伙人代表姓名及聯(lián)系方式2.合伙目的及范圍2.1合伙目的2.2合伙范圍3.有限合伙出資3.1出資方式3.2出資金額及時間3.3出資確認4.有限合伙管理4.1管理機構(gòu)設(shè)置4.2管理機構(gòu)職責(zé)4.3管理機構(gòu)決策機制5.項目開發(fā)及運營5.1項目選擇及審批5.2項目開發(fā)流程5.3項目運營管理6.項目收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.項目風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)7.1風(fēng)險識別及評估7.2風(fēng)險承擔(dān)方式7.3責(zé)任追究8.合伙期限及終止8.1合伙期限8.2合伙終止條件8.3合伙終止程序9.有限合伙解散及清算9.1解散條件9.2清算程序9.3清算財產(chǎn)分配10.合伙費用及支出10.1費用及支出范圍10.2費用及支出審批10.3費用及支出結(jié)算11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及住所甲方（有限合伙人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方（普通合伙人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2合伙人代表姓名及聯(lián)系方式甲方代表：[甲方代表姓名]，聯(lián)系方式：[甲方代表電話]乙方代表：[乙方代表姓名]，聯(lián)系方式：[乙方代表電話]2.合伙目的及范圍2.1合伙目的本合同旨在通過甲乙雙方共同出資設(shè)立有限合伙企業(yè)，以實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的開發(fā)與運營，獲取投資回報。2.2合伙范圍（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資、收購、開發(fā)、建設(shè)；（2）房地產(chǎn)項目的銷售、租賃、物業(yè)管理；（3）與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的其他業(yè)務(wù)。3.有限合伙出資3.1出資方式甲乙雙方以貨幣形式出資，具體出資額如下：甲方出資人民幣[甲方出資額]萬元；乙方出資人民幣[乙方出資額]萬元。3.2出資金額及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[甲方出資期限]內(nèi)將出資額全部繳納至合伙企業(yè)賬戶；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[乙方出資期限]內(nèi)將出資額全部繳納至合伙企業(yè)賬戶。3.3出資確認甲方、乙方應(yīng)在出資完成后，向合伙企業(yè)出具出資確認函。4.有限合伙管理4.1管理機構(gòu)設(shè)置合伙企業(yè)設(shè)立合伙人會議、合伙人委員會和執(zhí)行事務(wù)合伙人，負責(zé)合伙企業(yè)的管理。4.2管理機構(gòu)職責(zé)（1）合伙人會議負責(zé)決定合伙企業(yè)的重大事項；（2）合伙人委員會負責(zé)執(zhí)行合伙人會議的決定，并對日常經(jīng)營管理進行監(jiān)督；（3）執(zhí)行事務(wù)合伙人負責(zé)合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理。4.3管理機構(gòu)決策機制（1）合伙人會議：由全體合伙人組成，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出決策；（2）合伙人委員會：由合伙人會議選舉產(chǎn)生，負責(zé)執(zhí)行合伙人會議的決定；（3）執(zhí)行事務(wù)合伙人：由合伙人會議選舉產(chǎn)生，負責(zé)合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理。5.項目開發(fā)及運營5.1項目選擇及審批合伙企業(yè)應(yīng)根據(jù)市場需求，選擇合適的房地產(chǎn)開發(fā)項目。項目選擇及審批程序如下：（1）由執(zhí)行事務(wù)合伙人提出項目建議；（2）合伙人委員會對項目建議進行審查；（3）合伙人會議對項目進行最終審批。5.2項目開發(fā)流程（1）項目立項；（2）項目設(shè)計；（3）項目施工；（4）項目驗收；（5）項目銷售及運營。5.3項目運營管理合伙企業(yè)應(yīng)對項目進行全程運營管理，確保項目順利實施并取得預(yù)期收益。6.項目收益分配6.1收益計算方式（1）項目銷售收入減去開發(fā)成本、運營成本及稅金等費用后的余額；6.2收益分配比例項目收益分配比例為：甲方：[甲方分配比例]%乙方：[乙方分配比例]%6.3收益分配時間項目收益分配時間為每年[收益分配時間]。8.合伙期限及終止8.1合伙期限本合同的有效期為[合伙期限]，自[合伙期限起始日期]起至[合伙期限終止日期]止。8.2合伙終止條件（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人會議一致同意終止合伙；（3）合伙企業(yè)依法解散；（4）出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合伙終止程序（1）合伙人會議決定終止合伙；（2）執(zhí)行事務(wù)合伙人負責(zé)清算合伙企業(yè)的財產(chǎn)；（3）清算結(jié)束后，剩余財產(chǎn)按照合伙協(xié)議的約定進行分配。9.有限合伙解散及清算9.1解散條件（1）合伙期限屆滿且合伙人會議一致同意不再續(xù)簽；（2）合伙人會議一致同意解散；（3）合伙企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；（4）出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解散情形。9.2清算程序合伙企業(yè)解散時，應(yīng)依法進行清算，清算程序如下：（1）成立清算組，負責(zé)清算工作；（2）通知債權(quán)人申報債權(quán)；（3）清算組對合伙企業(yè)財產(chǎn)進行清理、估價；（4）償還債務(wù)；（5）剩余財產(chǎn)按照合伙協(xié)議的約定進行分配。9.3清算財產(chǎn)分配（1）支付清算費用；（2）償還債務(wù)；（3）按照合伙協(xié)議的約定分配剩余財產(chǎn)。10.合伙費用及支出10.1費用及支出范圍（1）管理費用；（2）運營費用；（3）項目開發(fā)費用；（4）其他合理費用。10.2費用及支出審批合伙企業(yè)的費用及支出需經(jīng)合伙人會議批準(zhǔn)。10.3費用及支出結(jié)算合伙企業(yè)的費用及支出應(yīng)在發(fā)生后及時結(jié)算，并計入合伙企業(yè)的財務(wù)報表。11.保密條款11.1保密信息范圍（1）合伙企業(yè)的商業(yè)秘密；（2）合伙企業(yè)的財務(wù)信息；（3）合伙企業(yè)的運營信息；（4）其他合伙人認為應(yīng)保密的信息。11.2保密義務(wù)合伙人應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合伙人會議同意，不得泄露保密信息。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任合伙人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式合伙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自合伙人雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)合伙人會議表決通過，并形成書面文件。13.3合同解除條件本合同有下列情形之一的，可以解除：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）合伙人會議一致同意解除；（3）出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）合伙人出資確認函；（2）合伙企業(yè)章程；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合伙企業(yè)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和限額由本條款約定。15.2.2責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：對中介機構(gòu)因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或合伙企業(yè)遭受損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[百分比]%。（2）顧問、評估機構(gòu)：對顧問、評估機構(gòu)因提供錯誤意見或評估導(dǎo)致甲乙雙方或合伙企業(yè)遭受損失的，其責(zé)任限額為評估費用或咨詢費用的[百分比]%。（3）律師事務(wù)所：對律師事務(wù)所因提供錯誤法律意見或代理導(dǎo)致甲乙雙方或合伙企業(yè)遭受損失的，其責(zé)任限額為律師代理費用的[百分比]%。（4）工程監(jiān)理單位：對工程監(jiān)理單位因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方或合伙企業(yè)遭受損失的，其責(zé)任限額為監(jiān)理費用的[百分比]%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；（2）顧問、評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費或評估費；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師代理費用；（4）工程監(jiān)理單位：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。15.3.3義務(wù)（1）中介機構(gòu)：應(yīng)盡合理注意義務(wù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）顧問、評估機構(gòu)：應(yīng)盡專業(yè)判斷義務(wù)，提供客觀、公正的意見或評估；（3）律師事務(wù)所：應(yīng)盡法律代理義務(wù)，維護甲乙雙方或合伙企業(yè)的合法權(quán)益；（4）工程監(jiān)理單位：應(yīng)盡監(jiān)理義務(wù)，確保工程質(zhì)量。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅接受甲乙雙方的委托，按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方與合伙企業(yè)第三方與合伙企業(yè)之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅接受合伙企業(yè)的委托，按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.3第三方與合伙人第三方與合伙人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅接受合伙人的委托，按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方或合伙企業(yè)需第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方介入的必要性、職責(zé)范圍及預(yù)期目標(biāo)。17.2雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方介入的監(jiān)督18.1甲乙雙方或合伙企業(yè)有權(quán)對第三方介入工作進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）檢查第三方的工作進度和成果；（2）要求第三方提供相關(guān)報告和資料；（3）對第三方的工作提出意見和建議。18.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方或合伙企業(yè)的監(jiān)督工作，確保介入工作的順利進行。19.第三方介入的終止（1）第三方未能按照約定履行職責(zé)；（2）第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲乙雙方或合伙企業(yè)認為有必要終止第三方介入的其他情形。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方或合伙企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人出資確認函要求：確認合伙人出資金額、時間及方式，并由合伙人簽字蓋章。說明：此函作為合伙人出資的書面證明，應(yīng)與合同同時生效。2.合伙企業(yè)章程要求：明確合伙企業(yè)的組織形式、經(jīng)營范圍、管理機制等。說明：章程是合伙企業(yè)的基本規(guī)范，應(yīng)經(jīng)合伙人會議表決通過。3.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)、市場、財務(wù)等方面的可行性。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由具備專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)出具。4.項目合同要求：明確項目開發(fā)、建設(shè)、運營等各方的權(quán)利義務(wù)。說明：項目合同是項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)與項目可行性研究報告同步進行。5.財務(wù)報表要求：定期編制并提交財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表是反映合伙企業(yè)財務(wù)狀況的重要文件，應(yīng)真實、準(zhǔn)確。6.項目審計報告要求：由具備專業(yè)資質(zhì)的審計機構(gòu)對項目進行審計，并出具審計報告。說明：審計報告是對項目財務(wù)狀況的獨立評價，應(yīng)作為決策依據(jù)。7.合伙企業(yè)解散及清算報告要求：在合伙企業(yè)解散及清算過程中，編制清算報告，包括清算費用、債務(wù)、剩余財產(chǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）合伙人未按約定時間出資；（2）合伙人未按約定比例出資；（3）合伙人泄露合伙企業(yè)商業(yè)秘密；（4）合伙人違反保密義務(wù)；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（7）合伙人未按約定進行項目開發(fā)、運營；（8）合伙人未按約定進行財務(wù)管理和報告。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）合伙人違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）第三方違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。（3）合伙人未按約定進行項目開發(fā)、運營：根據(jù)項目損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）合伙人未按約定進行財務(wù)管理和報告：根據(jù)財務(wù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定時間出資，導(dǎo)致項目延期，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]萬元。（2）第三方在項目審計過程中，發(fā)現(xiàn)其提供的數(shù)據(jù)存在虛假，乙方要求第三方賠償人民幣[金額]萬元。（3）合伙人甲泄露合伙企業(yè)商業(yè)秘密，給企業(yè)造成損失，乙方要求甲方賠償人民幣[金額]萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)：有限合伙合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人地址及聯(lián)系方式2.有限合伙的基本情況2.1有限合伙名稱2.2有限合伙成立日期2.3有限合伙期限3.投資事項3.1投資總額3.2投資方式3.3投資用途4.有限合伙的管理與運營4.1管理機構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3運營方式5.有限合伙的收益分配5.1收益計算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.有限合伙的虧損承擔(dān)6.1虧損承擔(dān)方式6.2虧損承擔(dān)比例6.3虧損承擔(dān)時間7.有限合伙的退出機制7.1退出方式7.2退出條件7.3退出程序8.有限合伙的解散與清算8.1解散條件8.2清算程序8.3清算費用承擔(dān)9.有限合伙的稅務(wù)處理9.1稅收承擔(dān)9.2稅務(wù)申報10.有限合伙的法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.有限合伙的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.有限合伙的其他事項12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2合伙人甲法定代表人：1.3合伙人甲地址：X市X區(qū)X路X號1.6合伙人乙法定代表人：1.7合伙人乙地址：X市X區(qū)X路X號2.有限合伙的基本情況2.2有限合伙成立日期：2024年1月1日2.3有限合伙期限：自合伙企業(yè)成立之日起，至2034年12月31日止3.投資事項3.1投資總額：人民幣10億元3.2投資方式：甲方以貨幣資金投入，乙方以土地使用權(quán)和現(xiàn)有房產(chǎn)投入3.3投資用途：用于開發(fā)建設(shè)位于X市X區(qū)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目4.有限合伙的管理與運營4.1管理機構(gòu)：合伙企業(yè)設(shè)立管理委員會，負責(zé)合伙企業(yè)的日常管理和運營4.2管理職責(zé)：管理委員會負責(zé)制定合伙企業(yè)的經(jīng)營計劃、投資決策、財務(wù)預(yù)算等4.3運營方式：合伙企業(yè)實行項目經(jīng)理負責(zé)制，項目經(jīng)理負責(zé)具體項目的日常運營和管理5.有限合伙的收益分配5.1收益計算方法：合伙企業(yè)的年度收益按照實際利潤計算5.2收益分配比例：甲方按照出資比例分配，乙方按照出資比例分配5.3收益分配時間：每年結(jié)束后一個月內(nèi)完成收益分配6.有限合伙的虧損承擔(dān)6.1虧損承擔(dān)方式：合伙企業(yè)的虧損由合伙人按照出資比例共同承擔(dān)6.2虧損承擔(dān)比例：甲方按照出資比例承擔(dān)，乙方按照出資比例承擔(dān)6.3虧損承擔(dān)時間：虧損發(fā)生后的一個月內(nèi)完成虧損承擔(dān)7.有限合伙的退出機制7.1退出方式：合伙人可以按照合伙協(xié)議約定的條件和程序，請求退出合伙企業(yè)7.2退出條件：合伙人因故需要退出合伙企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提前一個月向其他合伙人提出書面退出申請7.3退出程序：合伙人退出合伙企業(yè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他合伙人一致同意，并按照合伙協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)8.有限合伙的解散與清算8.1.1合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)；8.1.2合伙企業(yè)章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；8.1.3合伙企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)合伙人一致同意解散；8.1.4合伙企業(yè)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；8.1.5合伙企業(yè)經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難，繼續(xù)存續(xù)會使合伙人利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的。8.2清算程序：合伙企業(yè)解散，應(yīng)當(dāng)依法進行清算。清算組由合伙人組成，負責(zé)清算工作。8.2.1清算組成立后，應(yīng)當(dāng)通知債權(quán)人，并于六十日內(nèi)發(fā)出公告；8.2.2債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起三十日內(nèi)，未接到通知的自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報債權(quán)；8.2.3清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案，報合伙人會議或者人民法院確認；8.2.4清算組在清算期間，代表合伙企業(yè)參加訴訟或者仲裁活動。9.有限合伙的稅務(wù)處理9.1稅收承擔(dān)：合伙企業(yè)按照稅法規(guī)定繳納各項稅費。合伙人按照各自所得分配比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費。9.2稅務(wù)申報：合伙人應(yīng)當(dāng)及時向稅務(wù)機關(guān)申報其從合伙企業(yè)取得的收益，并依法繳納個人所得稅。10.有限合伙的法律責(zé)任10.1違約責(zé)任：合伙企業(yè)及合伙人違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2爭議解決：合伙人之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合伙企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.有限合伙的保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合伙企業(yè)解散后五年止。12.有限合伙的其他事項12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。12.3.1合伙人一致同意解除；12.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.3.3依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者人民法院的判決、裁定解除。13.合同附件13.1.1合伙企業(yè)章程；13.1.2投資項目可行性研究報告；13.1.3合伙企業(yè)財務(wù)報表；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署日期14.1本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同中“第三方”指非甲、乙雙方當(dāng)事人，為合伙企業(yè)的經(jīng)營管理、項目開發(fā)、資金運作、法律事務(wù)等提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1項目的可行性研究；15.2.2財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢；15.2.3法務(wù)咨詢、合同審核；15.2.4工程設(shè)計、監(jiān)理；15.2.5營銷策劃、廣告推廣；15.2.6資金管理、融資服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定：第三方由甲、乙雙方共同選定，或由一方提議經(jīng)另一方同意后選定。16.2第三方介入的協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致合伙企業(yè)或甲、乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度、專業(yè)能力等因素綜合確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任限額的具體條款18.1第三方責(zé)任限額的條款內(nèi)容應(yīng)包括：18.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額；18.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式；18.1.3第三方責(zé)任限額的有效期限；18.1.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任與甲、乙雙方責(zé)任劃分：19.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合伙企業(yè)或甲、乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.2因甲、乙雙方共同過錯導(dǎo)致合伙企業(yè)或?qū)Ψ皆馐軗p失的，由雙方按照各自過錯比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致合伙企業(yè)或甲、乙雙方遭受損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。19.2第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；19.2.2甲、乙雙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；19.2.3第三方有義務(wù)對甲、乙雙方提供的服務(wù)保持保密。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿雰?nèi)容發(fā)生變化時，甲、