2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)房屋租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地流轉(zhuǎn)信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.房屋租賃信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.使用與維護8.1房屋使用范圍8.2房屋維護責(zé)任8.3裝修限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序12.合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條土地流轉(zhuǎn)信息2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______第三條房屋租賃信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋設(shè)施：_______第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付時間：每月_______日前5.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商6.2調(diào)整頻率：每年_______月調(diào)整一次6.3調(diào)整程序：提前_______個月書面通知對方第七條保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付時間：簽訂合同當日7.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施完好無損時退還第八條使用與維護8.1房屋使用范圍：僅限于居住和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動8.2房屋維護責(zé)任：8.2.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕8.2.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)8.2.3承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞需自行修復(fù)或賠償8.3裝修限制：8.3.1承租方如需進行裝修，應(yīng)提前通知出租方并取得書面同意8.3.2裝修后，承租方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，不得影響出租方權(quán)益第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋用途9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金9.2.2承租方需賠償因違約行為造成的出租方損失9.2.3出租方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求承租方賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解或仲裁10.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第十一條其他約定11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同11.3合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議第十二條合同附件12.1.1土地流轉(zhuǎn)審批文件12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.3保證金收據(jù)12.1.4其他雙方認為必要的文件第十三條合同生效13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1出租方代表簽字（蓋章）：_______14.2承租方代表簽字（蓋章）：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1.1房屋租賃過程中需要進行專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)理2.1.2需要第三方提供咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)意見2.1.3雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認為需要第三方介入的情形第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事項時，其責(zé)任限額如下：3.1.1對于第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定3.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨立開展評估、鑒定、監(jiān)理等工作4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)評估、鑒定、監(jiān)理結(jié)果提出意見和建議4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證工作質(zhì)量和時效4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，對工作成果承擔(dān)責(zé)任第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同事項時，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分：5.1.1第三方的工作成果僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對出租方或承租方負責(zé)5.1.2第三方在執(zhí)行工作過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方5.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得單獨與甲乙任何一方達成協(xié)議第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍6.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展工作，并向甲乙雙方提交工作成果6.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果，進行決策或處理相關(guān)事宜第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方提供的報價或協(xié)議約定執(zhí)行7.2第三方費用支付方式、時間及違約責(zé)任由甲乙雙方在協(xié)議中約定第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入的事項已完成或合同目的已實現(xiàn)，甲乙雙方可終止與第三方的協(xié)議9.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)審批文件要求：提供土地流轉(zhuǎn)的官方批準文件，證明土地流轉(zhuǎn)合法有效。說明：附件需為原件或經(jīng)官方蓋章的復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件需為原件或經(jīng)官方蓋章的復(fù)印件。3.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件需為原件或經(jīng)官方蓋章的復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋交付時的現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：附件需為清晰、詳細的描述及照片，以證明房屋交付時的狀態(tài)。5.裝修許可及驗收報告要求：如承租方進行裝修，需提供裝修許可及裝修完成后經(jīng)出租方驗收的報告。說明：附件需為官方蓋章的文件，證明裝修合法且符合要求。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：附件需為原件或經(jīng)官方蓋章的復(fù)印件。7.爭議調(diào)解或仲裁裁決書要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議調(diào)解或仲裁裁決書。說明：附件需為官方蓋章的文件，證明爭議已得到解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或其他需要，提供其他相關(guān)文件。說明：附件需為原件或經(jīng)官方蓋章的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例：若合同約定每月1日前支付租金，承租方于每月5日支付，則視為逾期支付。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。示例：若合同約定房屋僅用于居住，承租方將房屋用于經(jīng)營，則視為違約。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方在使用過程中損壞房屋門窗，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反合同約定的使用和維護責(zé)任責(zé)任認定：承租方未履行合同約定的使用和維護責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定承租方負責(zé)保持房屋清潔，承租方未履行，則視為違約。5.未經(jīng)同意進行裝修責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意進行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀。示例：若承租方未通知出租方，自行進行裝修，則視為違約。6.逾期交還房屋責(zé)任認定：承租方逾期交還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若合同約定租賃期滿后10日內(nèi)交還房屋，承租方逾期15日交還，則視為違約。7.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定未經(jīng)出租方同意，承租方不得引入第三方，承租方引入，則視為違約。全文完。2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)房屋租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地流轉(zhuǎn)及租賃概況3.1土地流轉(zhuǎn)面積3.2土地流轉(zhuǎn)期限3.3土地用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃房屋概況5.1房屋位置5.2房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋面積6.租賃房屋維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃房屋使用限制7.1禁止事項7.2使用規(guī)定8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.2附件二：房屋租賃清單14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“土地流轉(zhuǎn)”是指出租方將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方。（2）本合同中“租賃”是指承租方按照約定支付租金，使用出租方的房屋。（3）本合同中“房屋”是指出租方提供給承租方使用的建筑設(shè)施。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）聯(lián)系電話：___________3.土地流轉(zhuǎn)及租賃概況3.1土地流轉(zhuǎn)面積：___________平方米3.2土地流轉(zhuǎn)期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3土地用途：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/年4.2支付時間：每___________年支付一次租金，于___________年___________月___________日前支付。4.3支付方式：___________5.租賃房屋概況5.1房屋位置：___________5.2房屋結(jié)構(gòu)：___________5.3房屋面積：___________平方米6.租賃房屋維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任（1）負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及必要的翻新。（2）確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。6.2承租方責(zé)任（1）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好。7.租賃房屋使用限制7.1禁止事項（1）禁止在房屋內(nèi)進行非法活動。（2）禁止將房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人。7.2使用規(guī)定（1）承租方需遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的地方性法規(guī)。（2）承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租方同意。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）出租方在合同期限內(nèi)因國家征收、征用等原因，導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)，可解除本合同。（2）承租方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前___________個月書面通知出租方。8.2終止條件（1）合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按時交付土地或房屋，應(yīng)支付違約金___________元。（2）未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金___________元/日。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）未約定仲裁機構(gòu)的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽署并加蓋公章后，合同生效。（2）合同簽訂后，應(yīng)報當?shù)叵嚓P(guān)部門備案。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。12.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。（2）通知送達對方即視為送達。13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.2附件二：房屋租賃清單14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1出租方或承租方在合同履行過程中，如認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保證合同執(zhí)行的有效性和安全性，可邀請第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)達成一致意見，并書面通知對方。3.2第三方介入后，應(yīng)與雙方簽署補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢、評估等。（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的履行。（3）在必要時，協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。4.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)補充協(xié)議收取服務(wù)費用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由補充協(xié)議約定，最高不超過___________元。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，由雙方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系（1）第三方與出租方、承租方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與合同執(zhí)行過程中的其他方（1）第三方在介入合同關(guān)系后，與其他方的關(guān)系僅限于合同執(zhí)行過程中的服務(wù)提供和監(jiān)督。（2）第三方不得利用其介入地位謀取不正當利益。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對原合同進行修改，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。7.2修改后的合同作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止（1）雙方同意終止第三方介入。（2）第三方完成其職責(zé)，合同目的實現(xiàn)。（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入合同關(guān)系后，其服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。9.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并按約定支付。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細要求：詳細記載土地流轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容，包括流轉(zhuǎn)面積、期限、用途等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。