2024年新農(nóng)村建設征收房屋合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新農(nóng)村建設征收房屋合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.征收房屋的基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.征收原因及依據(jù)3.1征收原因3.2征收依據(jù)文件4.征收補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償資金支付方式5.補償安置方式5.1安置方式選擇5.2安置地點及面積5.3安置房屋產(chǎn)權(quán)6.征收程序及時間安排6.1征收程序6.2征收時間安排7.雙方權(quán)利義務7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務8.補償款的計算及支付8.1補償款計算方法8.2補償款支付時間8.3補償款支付條件9.安置房交付及驗收9.1安置房交付條件9.2安置房驗收標準9.3安置房交付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋征收補償協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2不可抗力條款14.3合同變更及解除條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1征收方：市人民政府1.1.2被征收方：1.2雙方地址1.2.1征收方地址：市區(qū)街道路號1.2.2被征收方地址：市區(qū)街道路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1征收方聯(lián)系人：1.3.2征收方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3被征收方聯(lián)系人：1.3.4被征收方聯(lián)系電話：139xxxx87652.征收房屋的基本情況2.1房屋座落2.1.1房屋位于市區(qū)街道路號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)人為，擁有獨立產(chǎn)權(quán)3.征收原因及依據(jù)3.1征收原因3.1.1為改善城市基礎設施，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，需征收的房屋。3.2征收依據(jù)文件3.2.1《市區(qū)街道房屋征收補償方案》3.2.2《市區(qū)街道房屋征收決定書》4.征收補償方式4.1補償金額4.1.1根據(jù)征收補償方案，的房屋補償金額為人民幣150萬元整。4.2補償形式4.2.1補償形式為貨幣補償。4.3補償資金支付方式4.3.1補償資金分兩次支付：第一次支付人民幣100萬元，在簽訂本合同后30日內(nèi)支付；第二次支付人民幣50萬元，在房屋搬遷完畢后30日內(nèi)支付。5.補償安置方式5.1安置方式選擇5.1.1選擇貨幣補償方式。5.2安置地點及面積5.2.1不要求安置房，不涉及安置地點及面積問題。5.3安置房屋產(chǎn)權(quán)5.3.1無需安置房屋產(chǎn)權(quán)問題。6.征收程序及時間安排6.1征收程序6.1.1征收程序按照《市區(qū)街道房屋征收補償方案》執(zhí)行。6.2征收時間安排6.2.1房屋征收期限為自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。7.雙方權(quán)利義務7.1雙方權(quán)利7.1.1征收方有權(quán)依法征收的房屋。7.1.2被征收方有權(quán)要求征收方按照本合同約定支付補償款。7.2雙方義務7.2.1征收方有義務按照本合同約定支付補償款。7.2.2被征收方有義務配合征收方進行房屋征收工作。8.補償款的計算及支付8.1補償款計算方法8.1.1補償款計算依據(jù)《市區(qū)街道房屋征收補償方案》及相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2補償款包括房屋重置補償費、搬遷費、臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失費等。8.2補償款支付時間8.2.1第一次支付：在本合同簽訂后15日內(nèi)支付房屋重置補償費和搬遷費。8.2.2第二次支付：在房屋搬遷完畢后15日內(nèi)支付臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失費。8.3補償款支付條件8.3.1被征收方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.3.2征收方需核實房屋搬遷情況。9.安置房交付及驗收9.1安置房交付條件9.1.1安置房建設完成，經(jīng)驗收合格。9.1.2被征收方同意接收安置房。9.2安置房驗收標準9.2.1安置房符合國家房屋建筑標準。9.2.2安置房設施齊全，無安全隱患。9.3安置房交付時間9.3.1安置房交付時間為本合同簽訂后90日內(nèi)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1征收方未按約定時間支付補償款的。10.1.2被征收方未按約定時間完成房屋搬遷的。10.2違約責任承擔10.2.1征收方違約的，應向被征收方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。10.2.2被征收方違約的，應向征收方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議未能協(xié)商解決的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1房屋征收完成，本合同目的實現(xiàn)。12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同附件13.1附件一：房屋征收補償協(xié)議13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋評估、拆遷安置、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入；16.2.2第三方在接到通知后5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入意向書；16.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入?yún)f(xié)議；16.2.4介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責，提供專業(yè)、公正的服務；17.1.2第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務不變，第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利義務；18.2第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求行事；18.3第三方與其他各方（如政府機關(guān)、法院等）之間不形成直接的法律關(guān)系，第三方應在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；19.2若介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額按《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；19.3第三方的責任限額最高不超過介入服務費用的五倍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的任務；20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)法定或約定的終止情形。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應向甲乙雙方提交介入工作報告；20.2.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方剩余服務費用；20.2.3第三方應退還甲乙雙方提供的資料和文件。21.本合同條款的修訂21.1本合同如因第三方介入需要進行修訂的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；21.2本合同修訂后的條款，如與第三方介入相關(guān)，應在本合同相應條款后增加“（第三方介入）”字樣，以明確第三方介入后的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房屋征收雙方的基本信息、房屋征收的基本情況、征收補償方式、安置方式、征收程序、雙方權(quán)利義務、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋征收補償正式文件，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：本附件用于證明被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是確定補償金額和安置方式的重要依據(jù)。3.附件三：房屋征收決定書詳細要求：由政府相關(guān)部門出具的正式文件，明確房屋征收的決定、依據(jù)和程序。附件說明：本附件是房屋征收的法律依據(jù)，證明征收行為的合法性。4.附件四：房屋征收補償方案詳細要求：包含征收范圍、補償標準、安置方式、搬遷期限等內(nèi)容。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。附件說明：本附件用于確定房屋補償金額，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。6.附件六：搬遷協(xié)議詳細要求：包含搬遷時間、搬遷方式、搬遷費用等內(nèi)容。附件說明：本附件是雙方就房屋搬遷達成的一致意見，是履行合同的重要文件。7.附件七：安置協(xié)議詳細要求：包含安置地點、安置面積、安置方式等內(nèi)容。附件說明：本附件是雙方就房屋安置達成的一致意見，是履行合同的重要文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務、費用等內(nèi)容。附件說明：本附件是甲乙雙方與第三方就介入服務達成的一致意見，是履行合同的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：征收方未按約定時間支付補償款。被征收方未按約定時間完成房屋搬遷。第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責。雙方未按約定解決爭議。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按每日萬分之五計算。若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失。3.違約責任示例：示例一：征收方未按約定時間支付補償款，被征收方有權(quán)要求征收方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例二：被征收方未按約定時間完成房屋搬遷，征收方有權(quán)要求被征收方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例三：第三方未按介入?yún)f(xié)議的約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。示例四：雙方未按約定解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年新農(nóng)村建設征收房屋合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1征收方基本信息2.2房屋所有權(quán)人基本信息3.征收房屋基本情況3.1房屋座落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.征收原因及程序4.1征收原因4.2征收程序4.3征收決定5.征收補償方式5.1補償方式概述5.2補償金額確定5.3補償資金支付6.租賃房屋處理6.1租賃房屋現(xiàn)狀6.2租賃合同處理6.3租賃補償7.臨時安置及過渡期7.1臨時安置方式7.2過渡期期限7.3過渡期費用8.補償款的分配及使用8.1補償款分配原則8.2補償款使用監(jiān)管8.3補償款使用期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋征收決定書13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：補償協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確征收房屋的相關(guān)事項1.2.2保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益1.2.3保障新農(nóng)村建設項目的順利進行2.雙方基本信息2.1征收方基本信息2.1.1機構(gòu)名稱：縣人民政府2.1.2住所地：市縣鎮(zhèn)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2房屋所有權(quán)人基本信息2.2.1姓名：2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號碼：2.2.4住所地：市縣鎮(zhèn)路號2.2.5聯(lián)系電話：X3.征收房屋基本情況3.1房屋座落位置3.1.1房屋所在村組：村3.1.2房屋具體地址：鎮(zhèn)村組號3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：3.2.2房屋所有權(quán)人姓名：3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：平方米3.3.2結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)3.3.3房屋用途：居住4.征收原因及程序4.1征收原因4.1.1為實施新農(nóng)村建設項目，需征收房屋4.2征收程序4.2.1征收方依法進行征收調(diào)查、公示4.2.2房屋所有權(quán)人提出異議，征收方進行復核4.2.3達成征收補償協(xié)議4.3征收決定4.3.1征收決定書編號：4.3.2征收決定書簽署日期：年月日5.征收補償方式5.1補償方式概述5.1.1補償方式為貨幣補償5.2補償金額確定5.2.1補償金額依據(jù)房屋評估價值計算5.2.2評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司5.2.3評估報告編號：5.2.4評估報告簽署日期：年月日5.3補償資金支付5.3.1補償資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2支付時間：征收決定書生效后30日內(nèi)6.租賃房屋處理6.1租賃房屋現(xiàn)狀6.1.1租賃房屋面積：平方米6.1.2租賃合同期限：年月日至年月日6.1.3租賃房屋用途：居住6.2租賃合同處理6.2.1租賃合同解除6.2.2租賃房屋騰退6.3租賃補償6.3.1租賃補償金額：元6.3.2補償方式：一次性支付7.臨時安置及過渡期7.1臨時安置方式7.1.1臨時安置地點：鎮(zhèn)村組號7.1.2臨時安置期限：自征收決定書生效之日起至房屋交付之日止7.2過渡期期限7.2.1過渡期期限：自房屋交付之日起計算7.2.2過渡期期限最長不超過個月7.3過渡期費用7.3.1過渡期費用：按每月元標準計算7.3.2過渡期費用支付方式：每月支付一次8.補償款的分配及使用8.1補償款分配原則8.1.1補償款按照房屋所有權(quán)人提供的有效證件和證明進行分配8.1.2補償款分配時，需扣除相關(guān)稅費、滯納金等8.1.3補償款分配前，房屋所有權(quán)人應簽署同意分配的書面文件8.2補償款使用監(jiān)管8.2.1補償款使用應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策8.2.2補償款使用情況應定期向房屋所有權(quán)人公示8.2.3補償款使用過程中，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，征收方有權(quán)追回相應補償款8.3補償款使用期限8.3.1補償款應在征收決定書生效后個月內(nèi)使用完畢8.3.2補償款使用期限屆滿，未使用完畢的部分，房屋所有權(quán)人可申請延期9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1房屋所有權(quán)人違反合同約定，經(jīng)征收方書面通知后仍未糾正的9.1.2征收方因國家政策調(diào)整或項目建設需要，需提前終止合同的9.2合同終止條件9.2.1房屋所有權(quán)人簽署合同后，征收方未在規(guī)定期限內(nèi)履行補償義務的9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理未了事宜9.3.2合同解除或終止后，房屋所有權(quán)人應將房屋騰退給征收方10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣裾蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1當?shù)厝嗣裾?0.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出書面解決請求10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到解決請求后日內(nèi)作出裁決或判決11.違約責任11.1違約情形11.1.1房屋所有權(quán)人未按約定時間騰退房屋的11.1.2征收方未按約定時間支付補償款的11.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任11.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算11.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?2.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2征收決定書生效12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除或終止后的合同效力12.3.1合同解除或終止后，原合同約定的權(quán)利義務終止12.3.2合同解除或終止后，雙方應按變更后的協(xié)議履行各自義務13.合同附件13.1附件一：房屋征收決定書13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：補償協(xié)議13.4附件四：房屋評估報告13.5附件五：租賃合同（如有）14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達方式包括但不限于郵寄、專人送達、公告等14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免的事件14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同由雙方妥善保管14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋征收過程中，為協(xié)助征收方或房屋所有權(quán)人提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于評估、咨詢、調(diào)解、代理等。15.2第三方選擇15.2.2第三方選擇后，雙方應簽訂書面委托協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及期限等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務質(zhì)量和客觀公正。15.3.2第三方因故意或重大過失造成征收方或房屋所有權(quán)人損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入時的額外條款16.1征收方責任16.1.1征收方應如實向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠準確評估和提供專業(yè)服務。16.1.2征收方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同約定。16.2房屋所有權(quán)人責任16.2.1房屋所有權(quán)人應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2房屋所有權(quán)人應如實告知第三方房屋的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，進行專業(yè)評估和咨詢服務。16.3.2第三方有權(quán)要求征收方或房屋所有權(quán)人提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成征收方或房屋所有權(quán)人損失的最高賠償額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、市場行情等因素確定。17.2.2責任限額應在委托協(xié)議中明確約定。17.3責任限額賠償17.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超過責任限額的部分由征收方或房屋所有權(quán)人自行承擔。17.3.2第三方責任限額賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與征收方18.1.1第三方為征收方提供專業(yè)服務，雙方在委托協(xié)議中明確權(quán)利義務。18.1.2征收方應支付第三方服務費用，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與房屋所有權(quán)人18.2.1第三方為房屋所有權(quán)人提供專業(yè)服務，雙方在委托協(xié)議中明確權(quán)利義務。18.2.2房屋所有權(quán)人應支付第三方服務費用，并配合第三方的工作。18.3第三方與其他第三方18.3.1若存在多個第三方參與同一項目，各方應相互配合，確保項目順利進行。18.3.2各方之間應簽訂合作協(xié)議，明確合作方式、責任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋征收決定書詳細要求：包含征收原因、征收范圍、征收程序、補償方式等詳細信息，由征收方出具。附件說明：作為合同附件，證明房屋征收的合法性和具體內(nèi)容。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：補償協(xié)議詳細要求：明確補償方式、補償金額、支付方式、交付時間等細節(jié)。附件說明：作為合同附件，證明雙方在補償事項上的共識和約定。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：作為合同附件，作為確定補償金額的依據(jù)。5.附件五：租賃合同（如有）詳細要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。附件說明：作為合同附件，證明房屋租賃關(guān)系的存在。6.附件六：臨時安置協(xié)議詳細要求：如需臨時安置，需提供臨時安置協(xié)議，明確安置地點、期限、費用等。附件說明：作為合同附件，證明雙方在臨時安置事項上的共識和約定。7.附件七：第三方委托協(xié)議詳細要求：如需第三方介入，需提供第三方委托協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和服務范圍。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。附件說明：作為合同附件，證明雙方在爭議解決事項上的共識和約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房屋所有權(quán)人未按約定時間騰退房屋責任認定標準：自征收決定書生效之日起，超過約定時間未騰退房屋。示例說明：房屋所有權(quán)人應在征收決定書生效后30日內(nèi)騰退房屋，超過期限未騰退，征收方有權(quán)要求賠償相應損失。2.違約行為：征收方未按約定時間支付補償款責任認定標準：自征收決定書生效之日起，超過約定時間未支付補償款。示例說明：征收方應在征收決定書生效后30日內(nèi)支付補償款，超過期限未支付，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求賠償相應損失。3.違約行為：第三方故意或重大過失造成損失責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成征收方或房屋所有權(quán)人損失。示例說明：第三方在評估過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導致房屋所有權(quán)人遭受損失，第三方需承擔相應賠償責任。4.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方書面同意責任認定標準：合同變更未經(jīng)雙方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容。示例說明：合同中約定補償金額為萬元，未經(jīng)雙方同意，征收方擅自提高補償金額，變更部分無效。5.違約行為：合同解除未經(jīng)雙方書面同意責任認定標準：合同解除未經(jīng)雙方書面同意，擅自解除合同。示例說明：合同中約定合同解除需雙方書面同意，未經(jīng)同意擅自解除合同，解除部分無效。全文完。2024年新農(nóng)村建設征收房屋合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同當事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2征收單位信息3.征收房屋的基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途3.3房屋權(quán)屬證明文件4.征收房屋的補償方式4.1補償方式選擇4.2補償標準及計算方法5.補償資金的支付5.1補償資金支付方式5.2補償資金支付時間5.3補償資金支付條件6.房屋搬遷與拆除6.1搬遷時間及方式6.2拆除時間及方式6.3拆除過程中的安全責任7.房屋拆除后的土地使用7.1土地使用權(quán)變更7.2土地用途規(guī)劃8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋征收補償明細表12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3合同附件三：搬遷與拆除方案13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同當事人信息2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2征收單位信息征收單位：姓名/名稱：______，聯(lián)系電話：______。3.征收房屋的基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于______市/縣______鎮(zhèn)/街道______村/社區(qū)______號。3.2房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋面積：______平方米，房屋用途：______。3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書編號：______，發(fā)證機關(guān)：______。4.征收房屋的補償方式4.1補償方式選擇補償方式：______（貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/房屋重建）。4.2補償標準及計算方法補償標準：按照《______市/縣房屋征收補償標準》執(zhí)行。5.補償資金的支付5.1補償資金支付方式支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。5.2補償資金支付時間支付時間：自本合同生效之日起______日內(nèi)。5.3補償資金支付條件支付條件：房屋所有權(quán)人提供房屋權(quán)屬證明文件，經(jīng)征收單位核實無誤后支付。6.房屋搬遷與拆除6.1搬遷時間及方式搬遷時間：______年______月______日前完成搬遷。6.2拆除時間及方式拆除時間：自房屋搬遷完成后______日內(nèi)完成拆除。6.3拆除過程中的安全責任拆除過程中，安全責任由征收單位承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力致使合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同履行完畢；8.2.3合同解除；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.違約責任9.1違約行為的認定9.1.1未按照合同約定支付補償資金的；9.1.2未按照合同約定提供搬遷和拆除服務的；9.1.3未按照合同約定完成搬遷和拆除工作的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約給對方造成損失的，應賠償損失；9.2.3違約方應承擔由此產(chǎn)生的其他責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求相關(guān)行政機關(guān)調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商解決的，由雙方共同指定；10.2.2調(diào)解解決的，由雙方共同選擇的行政機關(guān)或調(diào)解組織；10.2.3訴訟解決的，由房屋所在地的人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同履行完畢；11.2.3合同解除；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1合同附件一：房屋征收補償明細表12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3合同附件三：搬遷與拆除方案13.合同簽署13.1簽署主體房屋所有權(quán)人代表：姓名：______，身份證號碼：______。征收單位代表：姓名：______，聯(lián)系電話：______。13.2簽署時間本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。14.4本合同自合同終止之日起失效。14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個人或單位。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的途徑1.中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；2.評估機構(gòu)對征收房屋的價值進行評估；3.監(jiān)理機構(gòu)對房屋拆除和重建過程進行監(jiān)督管理；4.咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方責任15.3.1責任主體第三方在介入合同關(guān)