2024年公共設施管理物業(yè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共設施管理物業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1公共設施范圍2.2物業(yè)管理服務內容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.物業(yè)管理服務標準5.1服務質量要求5.2服務內容明細5.3服務人員資質要求6.甲方權利義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.維修與保養(yǎng)8.1設施維修責任8.2設施保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.安全管理9.1安全責任劃分9.2安全管理制度9.3應急預案10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2乙方名稱：________________________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱______________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱______________________2.合同標的2.1公共設施范圍2.1.1公共設施具體包括：________________________2.1.2公共設施分布區(qū)域：________________________2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1常規(guī)物業(yè)管理：________________________2.2.2特殊物業(yè)管理：________________________2.2.3其他附加服務：________________________3.合同期限3.1合同開始日期：________________________3.2合同結束日期：________________________4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額：________________________4.2費用支付方式：4.2.1支付方式一：________________________4.2.2支付方式二：________________________4.3費用調整機制：4.3.1調整依據(jù)：________________________4.3.2調整頻率：________________________4.3.3調整程序：________________________5.物業(yè)管理服務標準5.1服務質量要求：5.1.1服務規(guī)范：________________________5.1.2服務效率：________________________5.1.3服務滿意度：________________________5.2服務內容明細：5.2.1環(huán)境衛(wèi)生：________________________5.2.2安全巡邏：________________________5.2.3設施維護：________________________5.3服務人員資質要求：5.3.1服務人員持證上崗：________________________5.3.2服務人員培訓：________________________6.甲方權利義務6.1甲方權利：6.1.1對乙方服務質量進行監(jiān)督：________________________6.1.2對乙方服務費用進行審核：________________________6.1.3對乙方違約行為進行追責：________________________6.2甲方義務：6.2.1提供必要的管理資料：________________________6.2.2配合乙方開展管理工作：________________________6.2.3維護公共設施正常運行：________________________7.乙方權利義務7.1乙方權利：7.1.1收取物業(yè)服務費用：________________________7.1.2要求甲方提供必要的管理資料：________________________7.1.3對公共設施進行維修保養(yǎng)：________________________7.2乙方義務：7.2.1按合同約定提供物業(yè)服務：________________________7.2.2保證服務質量：________________________7.2.3按時完成設施維修保養(yǎng)：________________________8.維修與保養(yǎng)8.1設施維修責任8.1.1日常維修：乙方負責公共設施的日常維修工作，包括但不限于設備故障、管道泄漏、照明故障等。8.1.2緊急維修：對于突發(fā)性、緊急性的設施故障，乙方應在接到通知后立即進行處理，確保公共設施的安全運行。8.1.3維修記錄：乙方應建立詳細的維修記錄，包括維修時間、故障原因、維修措施、維修費用等。8.2設施保養(yǎng)責任8.2.1定期保養(yǎng)：乙方應按照設施的使用性質和維護要求，制定并執(zhí)行定期保養(yǎng)計劃。8.2.2保養(yǎng)內容：保養(yǎng)內容包括但不限于清潔、潤滑、緊固、調整等。8.2.3保養(yǎng)記錄：乙方應記錄每次保養(yǎng)的時間、內容、效果等，并保存相關資料。8.3維修與保養(yǎng)費用8.3.1日常維修費用：日常維修費用由甲方承擔，乙方應向甲方提供維修費用清單。8.3.2緊急維修費用：緊急維修費用在合同規(guī)定的限額內由甲方承擔，超過部分由乙方承擔。8.3.3保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方應提前向甲方提出保養(yǎng)計劃及費用預算。9.安全管理9.1安全責任劃分9.1.1甲方負責公共設施使用過程中的安全管理，確保人員安全。9.1.2乙方負責公共設施運行過程中的安全管理，確保設施安全。9.2安全管理制度9.2.1制定安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。9.2.2定期進行安全教育培訓，提高人員安全意識。9.3應急預案9.3.1制定應急預案，包括火災、地震、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等應急預案。9.3.2定期演練應急預案，提高應對突發(fā)事件的能力。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的。10.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的。10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除通知后15日內協(xié)商確定合同解除事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件一為公共設施清單。14.1.2本合同附件二為物業(yè)管理服務標準。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要專業(yè)評估、監(jiān)督、咨詢等情況下。15.2.2第三方介入的具體情況包括但不限于工程質量、財務管理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲方或乙方根據(jù)實際情況提出，經對方同意后確定。16.1.2第三方的選定應確保其具備相應的資質和能力。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲方、乙方與第三方應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方責任和義務。16.2.2《第三方介入協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行《第三方介入協(xié)議》過程中，對甲方、乙方造成的損失，其責任限額由《第三方介入協(xié)議》約定。17.1.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實際情況自行承擔。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額的確定應考慮第三方介入的領域、專業(yè)能力、介入時間等因素。17.2.2責任限額的確定應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。18.第三方的權利和義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督、評估、咨詢等。18.1.2第三方有權根據(jù)《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，向甲方、乙方提出意見和建議。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責。18.2.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.3第三方的變更18.3.1第三方在履行《第三方介入協(xié)議》過程中，如需更換，應經甲方、乙方同意。18.3.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質和能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系，以《第三方介入協(xié)議》為準。19.1.2甲方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，支付第三方相應的費用。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系，以《第三方介入協(xié)議》為準。19.2.2乙方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，配合第三方的工作。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方的關系，應以本合同為準。19.3.2合同其他方應按照本合同的規(guī)定，履行相應的義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成《第三方介入協(xié)議》約定的任務。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成《第三方介入協(xié)議》約定的任務后，應向甲方、乙方提出終止介入申請。20.2.2甲方、乙方應在接到終止介入申請后，共同確認終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設施清單1.1詳細要求和說明：清單應包括公共設施的具體名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置、安裝時間等信息。清單應由甲方提供，乙方負責核對無誤。清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務標準2.1詳細要求和說明：服務標準應詳細列明各項服務內容的指標和要求。服務標準應由乙方制定，經甲方同意后生效。服務標準作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：《第三方介入協(xié)議》3.1詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的范圍、職責、權利和義務。協(xié)議應由甲方、乙方與第三方共同簽訂。協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：維修與保養(yǎng)記錄4.1詳細要求和說明：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內容、責任人、費用等信息。記錄應由乙方負責填寫，甲方負責審核。記錄作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：安全管理制度5.1詳細要求和說明：制度應包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應急預案等內容。制度應由乙方制定，經甲方同意后生效。制度作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的。1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的。1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.3任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致公共設施損壞，乙方應承擔維修費用及賠償甲方損失。3.2示例二：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，逾期未支付，甲方應承擔滯納金。3.3示例三：任何一方違反合同約定的其他行為，如泄露商業(yè)秘密，應根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。2024年公共設施管理物業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1公共設施名稱2.2公共設施地點2.3公共設施面積2.4公共設施設施清單3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.物業(yè)管理服務內容4.1清潔服務4.1.1常規(guī)清潔4.1.2深層清潔4.2維修保養(yǎng)服務4.2.1設施設備維修4.2.2公共設施維修4.3安全管理4.3.1安全巡查4.3.2應急處理4.4環(huán)境維護4.4.1園林綠化4.4.2環(huán)境衛(wèi)生5.物業(yè)管理服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)管理服務質量標準6.1清潔服務標準6.2維修保養(yǎng)服務標準6.3安全管理標準6.4環(huán)境維護標準7.物業(yè)管理服務費用調整7.1調整方式7.2調整頻率7.3調整條件8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：公共設施設施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細表12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)公共設施管理有限公司乙方：市區(qū)物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條合同標的2.1公共設施名稱廣場2.2公共設施地點市區(qū)路號2.3公共設施面積總面積為平方米，其中地上面積平方米，地下面積平方米。2.4公共設施設施清單（詳見附件一：公共設施設施清單）第三條合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2027年12月31日3.3合同續(xù)簽雙方在合同到期前三個月內可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為三年。第四條物業(yè)管理服務內容4.1清潔服務4.1.1常規(guī)清潔每日進行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、玻璃等。4.1.2深層清潔每季度進行一次公共區(qū)域深層清潔，包括地毯、沙發(fā)等。4.2維修保養(yǎng)服務4.2.1設施設備維修對公共設施內的設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2.2公共設施維修對公共設施內的損壞部分進行修復。4.3安全管理4.3.1安全巡查每日進行安全巡查，確保公共設施安全。4.3.2應急處理制定應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理。4.4環(huán)境維護4.4.1園林綠化定期修剪花草，保持綠化帶整潔。4.4.2環(huán)境衛(wèi)生每日進行公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清理。第五條物業(yè)管理服務費用5.1服務費用總額人民幣萬元整。5.2費用支付方式乙方每月向甲方支付服務費用，支付至甲方指定賬戶。5.3費用支付時間每月5日前支付上一個月的服務費用。第六條物業(yè)管理服務質量標準6.1清潔服務標準按照國家相關標準和甲方要求，確保公共區(qū)域清潔。6.2維修保養(yǎng)服務標準按照設備使用說明書和甲方要求，確保設備正常運行。6.3安全管理標準按照國家相關標準和甲方要求，確保公共設施安全。6.4環(huán)境維護標準按照國家相關標準和甲方要求，保持公共區(qū)域環(huán)境整潔。第七條物業(yè)管理服務費用調整7.1調整方式根據(jù)市場行情和物價變動，雙方協(xié)商調整服務費用。7.2調整頻率每年調整一次服務費用。7.3調整條件調整條件包括但不限于物價上漲、市場行情變動等。第八部分：合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方違約如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權解除合同。8.1.2乙方違約如乙方未能達到約定的物業(yè)管理服務質量標準，甲方有權解除合同。8.1.3法定解除因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。8.3解除與終止程序8.3.1解除通知一方解除合同時，應提前一個月向對方發(fā)出書面解除通知。8.3.2費用結算合同解除或終止后，雙方應及時進行費用結算。8.3.3損害賠償因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第九部分：違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。9.1.2乙方未達到約定的物業(yè)管理服務質量。9.1.3一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2仲裁如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一部分：合同附件11.1附件一：公共設施設施清單（詳見附件一：公共設施設施清單）11.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細表（詳見附件二：物業(yè)管理服務費用明細表）第十二部分：合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三部分：其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：_________________乙方簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍1.甲方或乙方聘請的監(jiān)理、評估、咨詢等第三方服務；2.甲方或乙方因合同履行需要，經雙方同意引入的第三方；3.因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商同意引入的第三方調解或仲裁機構。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入申請甲方或乙方需向對方提出第三方介入申請，并說明介入理由、第三方的基本信息及預期服務內容。16.2雙方同意第三方介入雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署相關協(xié)議。16.3第三方介入實施第三方介入后，按照雙方簽訂的協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方注冊資本或合同金額的%為責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔相應責任。18.3第三方與雙方共同責任若第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方共同原因造成損失的，由雙方按各自責任比例承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更申請若第三方介入導致合同內容需要變更，甲方或乙方可向對方提出合同變更申請。19.2合同變更程序雙方應就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署合同變更協(xié)議。19.3合同變更生效合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.第三方完成合同約定的服務內容；2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，雙方應簽署終止協(xié)議，明確雙方權利義務。20.3第三方介入終止后的合同履行第三方介入終止后，甲方或乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。21.第三方介入的保密21.1保密義務第三方在介