2024年度無錫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1買賣雙方履約責(zé)任4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.3違約金的計(jì)算與支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施及裝飾裝修的歸屬6.2附屬設(shè)施及裝飾裝修的權(quán)屬登記6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例7.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力11.3合同附件的簽署12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的說明12.2其他約定事項(xiàng)的履行12.3其他約定事項(xiàng)的變更13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同簽署及生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：無錫市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)建筑面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.2買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買受方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日合同簽訂地點(diǎn)：無錫市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。甲方承諾該房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況，不影響房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，取得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）。余款人民幣萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）應(yīng)在甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1買賣雙方履約責(zé)任甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性和完整性。乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)如甲方未能按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。如乙方未能按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。4.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在X日內(nèi)整改。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施及裝飾裝修的歸屬房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾裝修隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2附屬設(shè)施及裝飾裝修的權(quán)屬登記甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶時(shí)，一并辦理附屬設(shè)施及裝飾裝修的權(quán)屬登記。6.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，附屬設(shè)施及裝飾裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%。7.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間及責(zé)任甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后X日內(nèi)，繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至無錫仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及無錫仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）合同履行期限屆滿，一方未履行合同主要義務(wù)。9.2合同解除的程序解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的簽署合同附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)的履行補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)的變更任何變更合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在無錫市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署及生效后的法律效力本合同簽署及生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的特定服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、過戶代理等。15.3第三方介入程序甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而造成的損失，甲、乙雙方可約定一個(gè)最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定本合同約定，第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或委托書，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或委托書，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定比例分擔(dān)。19.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3合同變更后的責(zé)任承擔(dān)合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋狀況信息頁(yè)等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：此附件是雙方簽訂的房屋買賣合同的具體內(nèi)容，用于明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，并作為房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，證明買賣雙方的資格和房產(chǎn)過戶的合法性。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況，并作為雙方驗(yàn)收的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或委托書，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的問題得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前X日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之X計(jì)算。示例：如乙方未在合同約定的付款日期前X日內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如乙方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度無錫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)流程4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.2違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同變更及補(bǔ)充8.3合同解除及終止9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證12.2附件二：買賣雙方身份證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同履行及后續(xù)事宜13.1履行期限13.2履行地點(diǎn)13.3履行方式14.合同解除及終止條件14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_________________________產(chǎn)權(quán)人：_________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.2房產(chǎn)位置信息所在地區(qū)：_________________________街道地址：_________________________樓號(hào)及單元：_______________________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息結(jié)構(gòu)類型：_________________________房屋朝向：_________________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)___________元3.2支付方式付款方式：一次性支付付款時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)流程甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方負(fù)責(zé)支付過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.2過戶所需材料房產(chǎn)證原件及復(fù)印件買賣雙方身份證明及復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)部門要求提供的材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________元，由乙方承擔(dān)其他過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元，由甲方承擔(dān)5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同6.違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。8.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同解除及終止合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，不得有任何未了事項(xiàng)。9.合同附件清單9.1附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件9.2附件二：買賣雙方身份證明甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)貸款結(jié)清證明（如有）10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件清單（續(xù)）12.4附件四：房屋交接清單房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等。12.5附件五：稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證。13.合同履行及后續(xù)事宜13.1履行期限本合同自生效之日起至房屋交接完畢之日止。13.2履行地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：_________________________13.3履行方式雙方按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。14.合同解除及終止條件（續(xù)）14.1解除條件合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均可提出解除合同。14.2終止條件合同約定的終止條件發(fā)生時(shí)，合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方主體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的方式a)甲方或乙方主動(dòng)邀請(qǐng)第三方參與；b)雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：a)對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；b)對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所涉及金額的一定比例；c)對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例；d)對(duì)于其他第三方，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。5.第三方權(quán)利a)獲得合同履行過程中所需的信息和資料；b)依法依規(guī)履行其職責(zé)；c)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。6.第三方義務(wù)a)嚴(yán)格保密，不得泄露合同內(nèi)容；b)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)；c)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方自行承擔(dān)。7.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或者由第三方提供專業(yè)服務(wù)后，由其向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)遵循合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。14.第三方介入的特殊規(guī)定14.1對(duì)于涉及國(guó)家安全、公共利益的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未被涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要證明文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、未被涂改的身份證、護(hù)照等身份證明復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供繳納證明或相關(guān)繳費(fèi)憑證。說明：證明維修基金已繳納，確保房產(chǎn)后續(xù)維護(hù)工作的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)貸款結(jié)清證明（如有）要求：提供貸款結(jié)清證明或相關(guān)還款憑證。說明：證明房產(chǎn)貸款已結(jié)清，確保房產(chǎn)無債務(wù)負(fù)擔(dān)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：明確房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保合同履行合法合規(guī)。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：書面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方因此遭受1萬(wàn)元損失，甲方應(yīng)賠償乙方1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方因此遭受1萬(wàn)元損失，乙方應(yīng)賠償甲方1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定評(píng)估費(fèi)用的一定比例。示例：若合同約定評(píng)估費(fèi)用為2萬(wàn)元，違約金為1,000元。第三方未按時(shí)完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若因第三方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲乙雙方因此遭受1萬(wàn)元損失，第三方應(yīng)賠償1萬(wàn)元。全文完。2024年度無錫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體位置4.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶所需資料8.合同生效條件8.1合同生效條件概述8.2合同生效時(shí)間9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任概述9.2爭(zhēng)議解決方式10.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付10.2房產(chǎn)驗(yàn)收11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：交易雙方身份證明文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)政策制定。1.2適用法律說明本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，凡涉及本合同內(nèi)容均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于無錫市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)證出證日期為年月日。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、合法、有效，并承諾在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：____________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：____________________，身份證號(hào)碼：____________________。3.2賣方信息賣方全稱為：____________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：____________________，身份證號(hào)碼：____________________。4.交易標(biāo)的物4.1房產(chǎn)具體位置房產(chǎn)位于無錫市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一《房產(chǎn)位置示意圖》。4.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為：____________________平方米，為獨(dú)立住宅，結(jié)構(gòu)為：____________________。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房款的20%作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房款的80%；（3）剩余房款在交付房產(chǎn)時(shí)一次性付清。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式（1）契稅：買方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)；（3）印花稅：雙方各承擔(dān)一半；其他稅費(fèi)按照國(guó)家及地方政策執(zhí)行。8.合同生效條件8.1合同生效條件概述（1）賣方已向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）買方已支付合同約定的定金；（3）賣方已將房產(chǎn)過戶手續(xù)所需資料提交給買方。8.2合同生效時(shí)間本合同自滿足上述生效條件之日起生效。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任概述若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。10.2房產(chǎn)驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：交易雙方身份證明文件包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.合同變更13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢、談判、促成交易等服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1同意甲、乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同，但需征得對(duì)方的書面同意。16.2責(zé)任（1）依法履行其提供的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲、乙雙方在合同中約定。17.2具體條款（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致