2024年度宅基地及附屬設施買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地及附屬設施買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.當事人基本情況2.1買方基本信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人或負責人2.1.3買方住所地2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人或負責人2.2.3賣方住所地3.宅基地及附屬設施基本情況3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在區(qū)域3.1.2宅基地具體位置3.2宅基地面積3.3附屬設施清單3.3.1附屬設施名稱3.3.2附屬設施數(shù)量3.3.3附屬設施狀況4.買賣雙方的權利義務4.1買方權利4.1.1購買宅基地及附屬設施的權利4.1.2宅基地及附屬設施使用、收益的權利4.2買方義務4.2.1支付購買款項的義務4.2.2遵守國家相關法律法規(guī)的義務4.3賣方權利4.3.1接受購買款項的權利4.3.2宅基地及附屬設施的所有權轉(zhuǎn)移的權利4.4賣方義務4.4.1交付宅基地及附屬設施的義務4.4.2確保宅基地及附屬設施合法性的義務5.買賣合同價格及支付方式5.1買賣合同價格5.2價格構成5.2.1宅基地價格5.2.2附屬設施價格5.3支付方式5.3.1付款時間5.3.2付款方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.3.1宅基地驗收標準6.3.2附屬設施驗收標準6.4驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方違約7.1.2賣方違約7.2違約責任承擔7.2.1買方違約責任7.2.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1調(diào)解8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.2.1協(xié)商解除9.2.2違約解除9.2.3其他法定解除10.合同附件10.1宅基地及附屬設施位置圖10.2附屬設施清單10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同未盡事宜的補充12.3合同的修改與補充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國宅基地使用權條例》1.2合同訂立的背景信息1.2.1買方有意購買位于省市縣鎮(zhèn)村的宅基地及附屬設施。1.2.2賣方是該宅基地及附屬設施的所有權人，同意出售。2.當事人基本情況2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所地：省市區(qū)路號2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：個人2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所地：省市縣鎮(zhèn)村3.宅基地及附屬設施基本情況3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在區(qū)域：省市縣鎮(zhèn)3.1.2宅基地具體位置：村組號3.2宅基地面積：200平方米3.3附屬設施清單3.3.1附屬設施名稱：水井、廁所、雞舍3.3.2附屬設施數(shù)量：水井1口、廁所1座、雞舍1座3.3.3附屬設施狀況：水井完好、廁所干凈、雞舍可用4.買賣雙方的權利義務4.1買方權利4.1.1購買宅基地及附屬設施的權利4.1.2宅基地及附屬設施使用、收益的權利4.2買方義務4.2.1支付購買款項的義務4.2.2遵守國家相關法律法規(guī)的義務4.3賣方權利4.3.1接受購買款項的權利4.3.2宅基地及附屬設施的所有權轉(zhuǎn)移的權利4.4賣方義務4.4.1交付宅基地及附屬設施的義務4.4.2確保宅基地及附屬設施合法性的義務5.買賣合同價格及支付方式5.1買賣合同價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2價格構成5.2.1宅基地價格：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2.2附屬設施價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.3支付方式5.3.1付款時間：合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)5.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.交付與驗收6.1交付時間：合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)6.2交付地點：省市縣鎮(zhèn)村組號6.3驗收標準6.3.1宅基地驗收標準：符合國家宅基地使用權規(guī)定，無權屬糾紛。6.3.2附屬設施驗收標準：附屬設施完好，功能正常。6.4驗收程序6.4.1買方在交付時間內(nèi)進行現(xiàn)場驗收。6.4.2驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付購買款項7.1.2賣方未按時交付宅基地及附屬設施7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務7.2違約責任承擔7.2.1買方未按時支付購買款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付購買款項的5%。7.2.2賣方未按時交付宅基地及附屬設施，應向買方支付違約金，違約金為應付購買款項的5%。7.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1調(diào)解：雙方應通過協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為省市仲裁委員會。8.1.3訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1調(diào)解機構：市縣人民調(diào)解委員會8.2.2仲裁機構：省市仲裁委員會8.2.3人民法院：市縣人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2買方按照合同約定支付全部購買款項。9.1.3賣方按照合同約定交付宅基地及附屬設施。9.2合同解除條件9.2.1協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。9.2.2違約解除：任何一方違約，守約方有權解除合同。9.2.3其他法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，任何一方有權解除合同。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。9.3.2解除合同后，任何一方應承擔因其違約行為造成的損失。10.合同附件10.1宅基地及附屬設施位置圖10.2附屬設施清單10.3其他相關文件10.3.1宅基地使用權證10.3.2土地使用權登記證明10.3.3相關稅費繳納憑證11.合同簽署11.1簽署時間：2024年X月X日11.2簽署地點：省市縣鎮(zhèn)村11.3簽署人11.3.1買方代表：11.3.2賣方代表：12.其他約定事項12.1通知方式：雙方通過書面形式或電子郵件進行通知。12.2合同未盡事宜的補充：任何未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。12.3合同的修改與補充：本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1宅基地及附屬設施買賣完成，合同目的實現(xiàn)。13.2.2合同約定的解除條件成就。13.3解除或終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的款項。13.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理宅基地及附屬設施。14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容14.2.1宅基地及附屬設施位置圖14.2.2附屬設施清單14.2.3宅基地使用權證14.2.4土地使用權登記證明14.2.5相關稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務。2.2任何一方引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方職責和權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，享有根據(jù)其專業(yè)判斷獨立工作的權利。4.第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同總價款的5%為上限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。5.2第三方對甲乙雙方的義務僅限于合同約定的范圍，超出范圍的，第三方不承擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。6.1.3第三方同意按照合同約定履行職責。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方共同選定第三方。6.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務合同。6.2.3第三方按照服務合同開始履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決增加的成本承擔問題。8.第三方介入的爭議處理8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機構提起仲裁或訴訟。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若需要變更合同條款，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。9.2第三方應按照變更后的合同條款履行職責。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，任何一方違反合同約定，對方有權解除合同。10.2第三方介入期間，若合同解除，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入期間，合同終止的條件由合同約定。11.2合同終止后，第三方應按照合同約定處理剩余工作。12.第三方介入的保密義務12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地及附屬設施位置圖要求：精確標注宅基地及附屬設施的位置、面積、邊界等詳細信息。說明：位置圖應包含土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，以便雙方對宅基地及附屬設施有清晰的認識。2.附屬設施清單要求：詳細列出附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。說明：清單應包括水井、廁所、雞舍等附屬設施的詳細信息，確保雙方對附屬設施的實際情況有明確了解。3.宅基地使用權證要求：提供宅基地使用權證的復印件，證明賣方對該宅基地擁有合法使用權。說明：宅基地使用權證是宅基地合法性的重要證明文件，必須真實有效。4.土地使用權登記證明要求：提供土地使用權登記證明的復印件，證明賣方對該土地擁有合法使用權。說明：土地使用權登記證明是土地所有權和使用權的重要證明文件，必須真實有效。5.相關稅費繳納憑證要求：提供相關稅費繳納的憑證，證明賣方已按規(guī)定繳納所有相關稅費。說明：相關稅費繳納憑證是買賣過程中必須具備的文件，確保交易的合法性。6.合同附件要求：合同附件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、變更協(xié)議、通知等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付購買款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付購買款項的5%。示例：買方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付購買款項，若未按時支付，則需支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.2買方未按時接收宅基地及附屬設施責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付購買款項的5%。示例：買方應在合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)接收宅基地及附屬設施，若未按時接收，則需支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付宅基地及附屬設施責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為應付購買款項的5%。示例：賣方應在合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)交付宅基地及附屬設施，若未按時交付，則需支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若賣方在合同中提供虛假信息，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成工作任務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的5%。示例：第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成工作任務，若未按時完成，則需支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致?lián)p失，第三方應賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度宅基地及附屬設施買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣人3.2買受人4.買賣標的4.1宅基地基本情況4.2附屬設施基本情況5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款期限6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2費用承擔7.交付及驗收7.1交付方式7.2驗收標準7.3驗收時間8.合同履行及違約責任8.1履行責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地及附屬設施清單12.2附件二：合同履行情況記錄表13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及《宅基地及附屬設施買賣合同示范文本》訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并遵循相關政策和地方性規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術語，如未在合同中明確定義，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.2解釋本合同中如有歧義，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有利于維護出賣人和買受人合法權益的原則解釋。3.合同主體3.1出賣人出賣人全稱為：______，法定代表人為：______，住所地為：______。3.2買受人買受人全稱為：______，法定代表人為：______，住所地為：______。4.買賣標的4.1宅基地基本情況宅基地位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，編號為______，面積為______平方米，土地性質(zhì)為______。4.2附屬設施基本情況附屬設施包括：______，具體包括但不限于：______。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格宅基地及附屬設施的總價格為人民幣______元。5.2支付方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣______元；（2）余款于______年______月______日前一次性支付；（3）支付方式為：______。5.3付款期限買受人應在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項的支付。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理宅基地及附屬設施的過戶手續(xù)，包括但不限于：提交申請、辦理審批、繳納相關費用等。6.2費用承擔過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由______方承擔。7.交付及驗收7.1交付方式出賣人應于______年______月______日前將宅基地及附屬設施交付給買受人。7.2驗收標準買受人應在收到宅基地及附屬設施后______個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：（1）宅基地及附屬設施應符合合同約定的相關要求；（2）交付的宅基地及附屬設施應無權屬爭議；（3）交付的宅基地及附屬設施應無重大瑕疵。7.3驗收時間驗收時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.合同履行及違約責任8.1履行責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的全面履行。8.2違約責任（1）如出賣人未按約定時間交付宅基地及附屬設施，每延遲一日，應向買受人支付______元違約金；（2）如買受人未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣人支付______元違約金；（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知后______日內(nèi)予以回復；（2）如雙方無法達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定可終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：宅基地及附屬設施清單12.2附件二：合同履行情況記錄表13.合同變更及解除13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件本合同變更或解除的條件，參照第十條“合同解除”的相關規(guī)定。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按合同約定的地址送達。14.2不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并及時協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入方式16.1中介機構介入（1）甲乙雙方可委托中介機構協(xié)助辦理合同相關事宜，如過戶手續(xù)、評估、拍賣等；（2）中介機構的服務費用由委托方支付。16.2評估機構介入（1）甲乙雙方可委托評估機構對買賣標的進行評估，評估費用由委托方支付；（2）評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)之一。16.3監(jiān)理機構介入（1）甲乙雙方可委托監(jiān)理機構對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同約定的質(zhì)量、進度等要求得到滿足；（2）監(jiān)理費用由委托方支付。16.4律師事務所介入（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到法律問題，可委托律師事務所提供法律服務；（2）律師費用由委托方支付。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權益受到損害時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權益受到損害，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同標的金額的______%；（2）第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應承擔的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同約定，對自身行為負責；（2）甲乙雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。18.2權利劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，享有合同約定的權利，如查閱合同、提出建議等；（2）甲乙雙方應尊重第三方在介入合同履行過程中的權利。18.3義務劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，應履行合同約定的義務，如提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題等；（2）甲乙雙方應配合第三方履行合同約定的義務。19.第三方變更與退出19.1變更如甲乙雙方同意，第三方可在合同履行過程中變更，但應書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。19.2退出（1）第三方在介入合同履行過程中，如因故退出，應提前______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地及附屬設施清單詳細要求：清單應包括宅基地及附屬設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準、面積等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：合同履行情況記錄表詳細要求：記錄表應記錄合同履行過程中的重要事件、時間節(jié)點、責任主體、處理結(jié)果等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入方式、職責、權利、義務、費用及責任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效證件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法。5.附件五：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括宅基地及附屬設施的權屬證明、稅費繳納證明、過戶申請等。說明：本附件用于辦理過戶手續(xù)，確保過戶合法有效。6.附件六：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括合同履行過程中的各類證明、通知、函件等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的各項事宜，作為合同履行的補充證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付宅基地及附屬設施；買受人未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權益受到損害。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括支付違約金、賠償損失等；違約金和賠償損失的具體數(shù)額，根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、損失大小等因素確定。3.示例說明示例一：出賣人未按約定時間交付宅基地及附屬設施，每延遲一日，應向買受人支付______元違約金。示例二：買受人未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣人支付______元違約金。示例三：第三方在介入合同履行過程中，因評估失誤導致買受人合法權益受到損害，應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度宅基地及附屬設施買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術語1.2合同解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及附屬設施描述3.1房屋基本情況3.2附屬設施描述4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交付和接收5.1交付時間5.2接收程序6.合同生效和期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.權利和義務7.1買方權利和義務7.2賣方權利和義務8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移8.1權證辦理8.2權證轉(zhuǎn)移9.稅費及費用9.1稅費承擔9.2其他費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知12.1通知方式12.2通知送達13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術語1.1.1“本合同”指《2024年度宅基地及附屬設施買賣合同》。1.1.2“賣方”指在本合同中出售宅基地及附屬設施的當事人。1.1.3“買方”指在本合同中購買宅基地及附屬設施的當事人。1.1.4“宅基地”指依法批準的農(nóng)村村民住宅用地。1.1.5“附屬設施”指與宅基地直接相關的附屬建筑物、構筑物等設施。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的效力優(yōu)先于任何先前的口頭或書面協(xié)議。1.2.2合同的解釋應依照其文義進行，如有歧義，則應依據(jù)合同目的和公平原則進行解釋。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人（或負責人）姓名：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人（或負責人）姓名：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋及附屬設施描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結(jié)構：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋建設年代：3.2附屬設施描述3.2.1附屬設施類型及數(shù)量：3.2.2附屬設施建設年代：3.2.3附屬設施面積：4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1宅基地及附屬設施總交易價格為人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易價格的____%作為定金。4.2.2余款應于____年____月____日前支付完畢。5.交付和接收5.1交付時間5.1.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成宅基地及附屬設施的交付。5.2接收程序5.2.1買方應在賣方交付宅基地及附屬設施后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.2.2驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。6.合同生效和期限6.1合同生效條件6.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同期限6.2.1本合同自生效之日起至____年____月____日止。8.權利和義務8.1買方權利和義務8.1.1買方有權要求賣方提供宅基地及附屬設施的合法權屬證明。8.1.2買方應在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項。8.1.3買方有權在合同約定的交付時間內(nèi)接收并驗收宅基地及附屬設施。8.2賣方權利和義務8.2.1賣方應保證宅基地及附屬設施的權屬清晰，無權屬糾紛。8.2.2賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)完成宅基地及附屬設施的交付。8.2.3賣方應協(xié)助買方辦理宅基地及附屬設施的相關手續(xù)。9.稅費及費用9.1稅費承擔9.1.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定由買方承擔的部分外，其余由賣方承擔。9.2其他費用9.2.1與宅基地及附屬設施買賣相關的其他費用，按照國家相關法律法規(guī)和實際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方合理的解決爭議期限。11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除11.2.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按合同約定處理未履行部分。12.通知12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。12.2通知送達12.2.1通知自實際送達或投遞至對方地址之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1賣方未按合同約定交付宅基地及附屬設施的，買方有權解除合同。13.1.2買方未按合同約定支付款項的，賣方有權解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。13.2.2收到解除合同通知的一方，應在____個工作日內(nèi)給予書面答復。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可以邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自應承擔的責任限額。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同條款保持一致。17.第三方權利17.1.1收取合理的服務費用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.3在其職責范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。18.第三方義務18.1.1按照合同約定和職責范圍提供專業(yè)服務。18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。18.1.3按時完成工作任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分