2024年度現(xiàn)代工業(yè)地產(chǎn)廠房出租居間中介合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代工業(yè)地產(chǎn)廠房出租居間中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房產(chǎn)維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.房產(chǎn)使用及管理7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)管理責任7.3房產(chǎn)使用限制8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.出租房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：每月____________________日前4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金，每日按____________________的滯納金比例計收滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元整5.2押金退還條件：合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應在接到通知后____________________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：____________________6.房產(chǎn)維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、公共設(shè)施的維修，以及因房屋自然老化或損壞造成的維修責任。6.2承租方維修責任：承租方負責房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、水電線路等的維修責任，但因房屋自然老化或損壞造成的維修責任除外。7.房產(chǎn)使用及管理7.1房產(chǎn)使用規(guī)定：承租方應按照房屋的規(guī)劃設(shè)計用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行影響房屋安全和使用的行為。7.2房產(chǎn)管理責任：出租方負責房屋的公共區(qū)域和共用設(shè)施的維護和管理，承租方負責房屋內(nèi)部的管理和衛(wèi)生。7.3房產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。8.保險責任8.1出租方保險責任：出租方負責辦理房屋及公共設(shè)施的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，并承擔相應的保險費用。8.2承租方保險責任：承租方負責辦理其使用范圍內(nèi)的財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未按約定進行房屋維修等，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和租金結(jié)算等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：____________________13.2其他約定事項二：____________________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.4附件四：房屋租賃稅費繳納證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房產(chǎn)租賃居間中介服務中，中介方是指接受出租方或承租方的委托，提供房產(chǎn)租賃居間服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2.2評估機構(gòu)：在房產(chǎn)價值評估過程中，評估機構(gòu)是指具有專業(yè)資質(zhì)，對房產(chǎn)進行價值評估的第三方機構(gòu)。15.2.3維修保養(yǎng)服務方：在房屋維修保養(yǎng)過程中，維修保養(yǎng)服務方是指提供維修保養(yǎng)服務的第三方機構(gòu)或個人。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因違約行為或其他原因造成合同一方或多方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定：16.2.1中介方責任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責造成合同一方損失的，責任限額為中介服務費用的兩倍。16.2.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)因評估結(jié)果嚴重失實造成合同一方損失的，責任限額為評估費用的兩倍。16.2.3維修保養(yǎng)服務方責任限額：維修保養(yǎng)服務方因維修保養(yǎng)不善造成房屋損壞的，責任限額為維修保養(yǎng)費用的兩倍。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取中介服務費用。17.1.2評估機構(gòu)有權(quán)按照行業(yè)標準進行房產(chǎn)評估。17.1.3維修保養(yǎng)服務方有權(quán)根據(jù)合同約定提供維修保養(yǎng)服務。17.2第三方義務：17.2.1中介方有義務提供真實、準確的信息，并協(xié)助合同雙方履行合同。17.2.2評估機構(gòu)有義務提供客觀、公正的評估結(jié)果。17.2.3維修保養(yǎng)服務方有義務按照合同約定提供高質(zhì)量的服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1出租方與承租方之間的責任劃分，按照本合同約定的條款執(zhí)行。18.1.2出租方與第三方之間的責任劃分，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.1.3承租方與第三方之間的責任劃分，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.2義務劃分：18.2.1出租方與承租方之間的義務履行，按照本合同約定的條款執(zhí)行。18.2.2出租方與第三方之間的義務履行，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.2.3承租方與第三方之間的義務履行，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的合同條款19.1中介方介入：19.1.1出租方或承租方委托中介方提供居間服務，應在委托協(xié)議中明確中介方的權(quán)利和義務。19.1.2中介方提供的服務內(nèi)容、費用及支付方式，應在委托協(xié)議中明確約定。19.2評估機構(gòu)介入：19.2.1出租方或承租方需要房產(chǎn)評估時，應在評估協(xié)議中明確評估機構(gòu)的責任和評估費用。19.3維修保養(yǎng)服務方介入：19.2.1出租方或承租方需要維修保養(yǎng)服務時，應在維修保養(yǎng)服務協(xié)議中明確服務內(nèi)容、費用及維修保養(yǎng)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細要求：該附件應包含出租方和承租方的詳細信息、房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、維修責任、使用及管理、保險責任、違約責任、爭議解決、合同生效及修改等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的主要合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：應包含房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，反映房產(chǎn)的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為房產(chǎn)租賃前的現(xiàn)狀記錄，用于對比租賃期滿后的房屋狀況。3.附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：應包含押金金額、交付日期、退還條件及方式等信息。附件說明：作為押金交付的憑證，用于租賃期滿后押金的退還。4.附件四：房屋租賃稅費繳納證明詳細要求：應包含房屋租賃稅費的具體金額、繳納日期、繳納憑證等。附件說明：證明出租方已依法繳納相關(guān)稅費，確保租賃關(guān)系的合法性。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：應包含中介方的服務內(nèi)容、費用、支付方式、違約責任等。附件說明：明確中介方的權(quán)利和義務，作為中介服務關(guān)系的法律依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)評估報告詳細要求：應包含評估機構(gòu)的評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估過程等。附件說明：作為房產(chǎn)租賃價格確定的依據(jù)，反映房產(chǎn)的真實價值。7.附件七：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：應包含維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容、費用、服務期限、違約責任等。附件說明：明確維修保養(yǎng)服務方的權(quán)利和義務，確保房屋的維護保養(yǎng)質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：自約定支付日期起，每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的百分之二。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，若逾期支付，則自6日起至實際支付日止，每日支付租金的百分之二的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責任認定標準：承租方擅自改變房屋用途，造成出租方損失的，應賠償出租方損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋改為商業(yè)用途，導致出租方無法繼續(xù)出租，承租方應賠償出租方因損失而遭受的損失。3.違約行為：未按約定進行房屋維修責任認定標準：承租方未按約定進行房屋維修，導致房屋損壞的，應承擔維修責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，承租方未在約定時間內(nèi)進行維修，導致出租方額外支出維修費用，承租方應承擔維修費用。4.違約行為：未按約定辦理保險責任認定標準：承租方未按約定辦理保險，造成出租方損失的，應賠償出租方損失，并承擔相應的違約責任。示例說明：承租方未按約定辦理房屋財產(chǎn)保險，發(fā)生火災導致房屋損壞，承租方應賠償出租方因火災造成的損失。全文完。2024年度現(xiàn)代工業(yè)地產(chǎn)廠房出租居間中介合同2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3出租廠房的基本情況1.4出租廠房的租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃期間的物業(yè)管理及維護責任1.7租賃期間的裝修及改動規(guī)定1.8違約責任及處理方式1.9合同解除條件及程序1.10爭議解決方式1.11合同附件1.12合同生效及修改1.13合同解除及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.2出租方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________1.3出租方地址：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.6承租方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________1.7承租方地址：____________________1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期及地點2.1本合同簽訂日期：____________________2.2本合同簽訂地點：____________________第三條出租廠房的基本情況3.1出租廠房地址：____________________3.2出租廠房面積：____________________平方米3.3出租廠房用途：____________________3.4出租廠房設(shè)施及設(shè)備情況：____________________3.5出租廠房的權(quán)屬證明文件：____________________第四條出租廠房的租賃期限4.1出租廠房租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原租賃期限相同。第五條租金及支付方式5.1出租廠房租金：人民幣____元/月。5.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金。5.3租金支付賬戶：____________________第六條租賃期間的物業(yè)管理及維護責任6.1甲方負責出租廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：公共區(qū)域衛(wèi)生、安全巡邏、綠化維護等。6.2乙方負責出租廠房的內(nèi)部維護，包括但不限于：水電設(shè)施的日常使用、內(nèi)部裝修維護等。6.3乙方在租賃期間應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并承擔相應的責任。第七條租賃期間的裝修及改動規(guī)定7.1乙方如需對出租廠房進行裝修或改動，應提前____日向甲方提出書面申請。7.2甲方在收到乙方申請后____日內(nèi)予以答復，如甲方同意，乙方應按照甲方的要求進行裝修或改動。7.3乙方對出租廠房的裝修或改動不得影響出租廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.4乙方在租賃期滿或合同解除時，應將出租廠房恢復至租賃前的狀態(tài)。第八條違約責任及處理方式8.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。8.2如甲方未按約定提供出租廠房，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。8.3如乙方違反合同約定，擅自對出租廠房進行裝修或改動，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.4如雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第九條合同解除條件及程序9.1.1甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回出租廠房；9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.1.3乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，且無正當理由；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除合同，任何一方應提前____日書面通知對方。9.3合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)算租金和費用。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1.1出租廠房權(quán)屬證明文件復印件；11.1.2租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定；11.1.3其他雙方認為必要的文件。第十二條合同生效及修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除及終止13.1本合同因解除或終止而失效。13.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和費用。第十四條其他約定事項14.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生任何爭議，均應以誠信、公平的原則協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利和義務。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、能力、責任等進行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方知曉合同內(nèi)容。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1享有合同中約定的權(quán)利，如中介費、擔保費等；3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1嚴格遵守合同約定，履行相關(guān)職責；3.2.2對合同履行過程中獲取的信息負有保密義務；3.2.3對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟損失；4.3.2損害甲乙雙方信譽的；4.3.3因第三方原因?qū)е潞贤獬倪`約責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，享有合同約定的權(quán)利，承擔相應的義務；5.1.2第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，共同維護合同履行。5.2第三方與其他第三方的責任劃分：5.2.1第三方之間因履行合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.2.2如第三方之間發(fā)生責任糾紛，應按照各自在合同中的責任承擔相應責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意，可終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第七條本合同修正7.1本合同修正適用于第三方介入后的合同履行。7.2本合同修正不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。7.3本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租廠房權(quán)屬證明文件復印件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對出租廠房擁有合法的出租權(quán)。2.租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理的范圍、收費標準、服務內(nèi)容等，由甲方提供并加蓋公章。說明：明確甲方在租賃期限內(nèi)對出租廠房的物業(yè)管理責任。3.出租廠房設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出出租廠房內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等，