2024年版二手房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付時間節(jié)點2.3付款方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費用承擔(dān)3.3費用支付時間4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移4.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時間5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.3瑕疵處理方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況及瑕疵承諾6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.2瑕疵承諾6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)租賃及其他權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)租賃情況7.2其他權(quán)利義務(wù)7.3權(quán)利義務(wù)變更8.房產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納時間8.3稅費支付方式9.房產(chǎn)交易合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)座落地點：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣_______元整2.2支付時間節(jié)點：2.2.1首付款：成交價的_______%，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付。2.2.2尾款：成交價的_______%，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。2.3付款方式：2.3.1首付款支付方式：_______2.3.2尾款支付方式：_______3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。3.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。3.2相關(guān)費用承擔(dān)：3.2.1房產(chǎn)過戶稅費：_______3.2.2其他相關(guān)費用：_______3.3費用支付時間：3.3.1房產(chǎn)過戶稅費：在辦理過戶手續(xù)時支付。3.3.2其他相關(guān)費用：在辦理過戶手續(xù)時支付。4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：4.1.1賣方同意將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給買方。4.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移：4.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時間：4.3.1房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵說明：5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：5.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。5.3瑕疵處理方式：5.3.1賣方應(yīng)于_______日內(nèi)對房產(chǎn)瑕疵進行修復(fù)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況及瑕疵承諾6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.1.2房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。6.2瑕疵承諾：6.2.1賣方承諾所提供房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。6.3違約責(zé)任：6.3.1如因賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房產(chǎn)租賃及其他權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)租賃情況：7.1.1房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租賃期限為_______年。7.1.2租賃合同將于_______日到期。7.2其他權(quán)利義務(wù)：7.2.1買方在接房前，有權(quán)要求賣方解除現(xiàn)有租賃合同。7.2.2買方有權(quán)要求賣方將現(xiàn)有租賃合同中的剩余租金返還。7.3權(quán)利義務(wù)變更：7.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同中的權(quán)利義務(wù)。8.房產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔(dān)：8.1.1房產(chǎn)交易稅費由買方承擔(dān)。8.1.2具體稅費種類及金額，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.2稅費繳納時間：8.2.1買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納全部稅費。8.2.2稅費繳納的具體時間，應(yīng)提前與稅務(wù)機關(guān)確認(rèn)。8.3稅費支付方式：8.3.1稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。9.房產(chǎn)交易合同解除條件及程序9.1解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和未交付的款項。9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，因合同履行而產(chǎn)生的費用由雙方按比例承擔(dān)。9.3.2雙方應(yīng)相互配合，盡快完成合同解除后的善后事宜。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：11.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3其他約定：11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：13.2.1本合同在_______地點簽署。13.3簽署人員：13.3.1買方代表：_______（簽字）13.3.2賣方代表：_______（簽字）14.合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測繪報告14.1.3房產(chǎn)租賃合同14.2附件二清單：14.2.1房屋現(xiàn)狀照片14.2.2房屋設(shè)施清單14.2.3其他相關(guān)描述14.3附件三清單：14.3.1付款憑證14.3.2過戶手續(xù)辦理憑證14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、辦理手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入，介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得與其服務(wù)相關(guān)的合理利益。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2費用支付：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的時間節(jié)點支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2限額方式：責(zé)任限額可以按固定金額、按比例或按實際損失確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的合同責(zé)任相區(qū)分。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共享相關(guān)信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。20.3責(zé)任歸屬：如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，責(zé)任歸屬按服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。21.2變更生效：變更后的內(nèi)容或范圍自三方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的合同終止22.1.1本合同終止。22.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議。22.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供現(xiàn)有租賃合同的復(fù)印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于了解房產(chǎn)的租賃情況。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。6.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明已支付房款。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如繳稅憑證、登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已完成。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如借款合同、抵押合同等。說明：用于補充說明房產(chǎn)交易的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付房款，如未支付，則應(yīng)向賣方支付_______元違約金。1.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費用，并向賣方支付_______元違約金。示例：買方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。示例：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)費用等。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，任何違反本合同約定或法律法規(guī)的行為均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版二手房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房產(chǎn)證件狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款條件5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶費用6.3稅費承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1補充條款11.2解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國土地管理法》1.2政策文件1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)交易行業(yè)規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)交易市場規(guī)則2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱或姓名：________________2.1.2買方住所：________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱或姓名：________________2.2.2賣方住所：________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________3.1.3房產(chǎn)具體地址：________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：________________3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬：________________3.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________3.5房產(chǎn)證件狀況3.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證：________________3.5.2土地使用權(quán)證：________________3.5.3其他相關(guān)證件：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價：人民幣________________元整4.2付款時間及方式4.2.1首付款：人民幣________________元整，支付時間：________________4.2.2尾款：人民幣________________元整，支付時間：________________4.3付款條件4.3.1買方在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首付款4.3.2買方在房產(chǎn)交付前X個工作日內(nèi)支付尾款5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：________________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)具備入住條件5.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給買方5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題5.4房產(chǎn)驗收程序5.4.1買方在收到房產(chǎn)后X個工作日內(nèi)進行驗收5.4.2買方應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶時間：________________6.2房產(chǎn)過戶費用6.2.1房產(chǎn)過戶費用：人民幣________________元整6.3稅費承擔(dān)6.3.1買賣雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1房產(chǎn)所在地的仲裁委員會8.2.2房產(chǎn)所在地的消費者協(xié)會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2買方支付首付款后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項條款履行完畢9.2.2合同一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)交易稅費繳納證明10.3.2房產(chǎn)維修基金繳納證明11.合同未盡事宜11.1補充條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力11.2解釋權(quán)11.2.1本合同由賣方所在地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：________________12.3簽署人員12.3.1買方代表：________________12.3.2賣方代表：________________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明13.4房產(chǎn)維修基金繳納證明13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、親朋好友或與交易有直接利益關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е陆灰椎?，不承?dān)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的總額。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，由買賣雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。18.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入費用的承擔(dān)18.2.1第三方介入費用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.2若買賣雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費用承擔(dān)方式，則由買方承擔(dān)。18.3第三方介入的終止18.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或故意違約，買賣雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。18.3.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方是買賣雙方的服務(wù)提供者，與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與房產(chǎn)所有者的關(guān)系19.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。19.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露房產(chǎn)所有者的隱私信息。19.3第三方與房產(chǎn)購買者的關(guān)系19.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保障房產(chǎn)購買者的合法權(quán)益。19.3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得誤導(dǎo)或欺詐房產(chǎn)購買者。19.4第三方與房產(chǎn)出售者的關(guān)系19.4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)出售者的意愿和決策。19.4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得損害房產(chǎn)出售者的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件需經(jīng)賣方和買方共同確認(rèn)無誤。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)測繪報告是確認(rèn)房產(chǎn)面積、位置等基本信息的重要依據(jù)，復(fù)印件需經(jīng)買賣雙方共同確認(rèn)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等，需清晰可辨，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：稅費繳納證明是證明買賣雙方已履行稅費繳納義務(wù)的重要憑證，復(fù)印件需經(jīng)買賣雙方共同確認(rèn)。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，需清晰可辨，加蓋物業(yè)管理處公章。說明：房產(chǎn)維修基金是用于房屋維修、保養(yǎng)的專項資金，繳納證明需經(jīng)買賣雙方共同確認(rèn)。5.房產(chǎn)驗收合格證明要求：提供房產(chǎn)驗收合格證明，需清晰可辨，加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：驗收合格證明是證明房產(chǎn)交付時符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的法律文件，復(fù)印件需經(jīng)買賣雙方共同確認(rèn)。6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明，需清晰可辨，加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明：相關(guān)證明是證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制的重要文件，復(fù)印件需經(jīng)買賣雙方共同確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易具體情況可能需要提供的文件，復(fù)印件需經(jīng)買賣雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，并支付延遲付款利息。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若逾期未支付，則每日按應(yīng)付款金額的萬分之五支付利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則每日按房產(chǎn)總價的一定比例支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按照合同約定履行某項義務(wù)，如未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給對方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2房產(chǎn)義務(wù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方信息買方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)詳細(xì)地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)樓層：________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣：________________元整。3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶：________________支付賬號：________________支付方式二：現(xiàn)金支付3.3支付時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。4.3稅費支付買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費。5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利賣方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。5.2房產(chǎn)義務(wù)賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣：________________元。6.2保證金支付買方在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還如雙方按合同約定履行完畢，賣方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定解除后，合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）房屋買賣協(xié)議書；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為____。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3房屋買賣協(xié)議書12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式____份，其中賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3房屋買賣協(xié)議書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，若因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或合同雙方共同過錯導(dǎo)致的損失。3.第三方介入條件3.1第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）對甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密；（4）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，確保各自的權(quán)利義務(wù)清晰。6.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害其他第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行事宜，與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并保證第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。7.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條爭議解決方式處理。8.第三方責(zé)任追究8.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要