2024年度北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋租賃合同甲方維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋租賃合同甲方維修責(zé)任本合同目錄一覽1.1.1甲方維修責(zé)任的定義1.1.2乙方維修責(zé)任的定義1.1.3甲方維修責(zé)任的范圍1.1.4乙方維修責(zé)任的范圍1.2.1甲方維修責(zé)任的實(shí)施1.2.2乙方維修責(zé)任的實(shí)施1.2.3甲方維修責(zé)任的時(shí)效1.2.4乙方維修責(zé)任的時(shí)效1.3.1甲方維修責(zé)任的費(fèi)用承擔(dān)1.3.2乙方維修責(zé)任的費(fèi)用承擔(dān)1.3.3費(fèi)用結(jié)算方式1.3.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間1.4.1甲方維修責(zé)任的變更1.4.2乙方維修責(zé)任的變更1.4.3變更的審批程序1.4.4變更的生效時(shí)間1.5.1甲方維修責(zé)任的違約責(zé)任1.5.2乙方維修責(zé)任的違約責(zé)任1.5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.5.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)1.6.1甲方維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決1.6.2乙方維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決1.6.3爭(zhēng)議解決方式1.6.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.1甲方維修責(zé)任的保密條款1.7.2乙方維修責(zé)任的保密條款1.7.3保密信息的范圍1.7.4保密義務(wù)的期限1.8.1甲方維修責(zé)任的解除條款1.8.2乙方維修責(zé)任的解除條款1.8.3解除的條件1.8.4解除的程序1.9.1甲方維修責(zé)任的終止條款1.9.2乙方維修責(zé)任的終止條款1.9.3終止的條件1.9.4終止的程序1.10.1甲方維修責(zé)任的合同附件1.10.2乙方維修責(zé)任的合同附件1.10.3附件的效力1.10.4附件的保管1.11.1甲方維修責(zé)任的合同解除1.11.2乙方維修責(zé)任的合同解除1.11.3解除的條件1.11.4解除的程序1.12.1甲方維修責(zé)任的合同續(xù)簽1.12.2乙方維修責(zé)任的合同續(xù)簽1.12.3續(xù)簽的條件1.12.4續(xù)簽的程序1.13.1甲方維修責(zé)任的合同變更1.13.2乙方維修責(zé)任的合同變更1.13.3變更的條件1.13.4變更的程序1.14.1甲方維修責(zé)任的合同終止1.14.2乙方維修責(zé)任的合同終止1.14.3終止的條件1.14.4終止的程序第一部分：合同如下：1.1.1甲方維修責(zé)任的定義1.1.2乙方維修責(zé)任的定義本合同中，乙方維修責(zé)任是指乙方在房屋租賃期間，對(duì)因正常使用造成的房屋損壞進(jìn)行修復(fù)的義務(wù)。1.1.3甲方維修責(zé)任的范圍1.1.3.1供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；1.1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及屋頂?shù)木S修保養(yǎng)；1.1.3.3門窗、地板、墻壁等裝飾面的維修保養(yǎng)；1.1.3.4水管、下水道等排水設(shè)施的維修保養(yǎng)；1.1.3.5房屋附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）的維修保養(yǎng)。1.1.4乙方維修責(zé)任的范圍1.1.4.1因正常使用造成的墻面、地面、天花板等裝飾面的損壞；1.1.4.2因正常使用造成的家具、電器等物品的損壞；1.1.4.3因正常使用造成的衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的損壞；1.1.4.4因乙方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞。1.2.1甲方維修責(zé)任的實(shí)施甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)需要維修的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修過(guò)程中，甲方應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。1.2.2乙方維修責(zé)任的實(shí)施乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.2.3甲方維修責(zé)任的時(shí)效甲方維修責(zé)任的實(shí)施應(yīng)在接到乙方通知后15個(gè)工作日內(nèi)完成。1.2.4乙方維修責(zé)任的時(shí)效乙方維修責(zé)任的實(shí)施應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成。1.3.1甲方維修責(zé)任的費(fèi)用承擔(dān)甲方維修責(zé)任的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。1.3.2乙方維修責(zé)任的費(fèi)用承擔(dān)乙方維修責(zé)任的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。1.3.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用現(xiàn)金支付方式，乙方在維修完成后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)。1.4.1甲方維修責(zé)任的變更如因不可抗力等原因?qū)е录追骄S修責(zé)任發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的維修責(zé)任內(nèi)容。1.4.2乙方維修責(zé)任的變更如因不可抗力等原因?qū)е乱曳骄S修責(zé)任發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的維修責(zé)任內(nèi)容。1.4.3變更的審批程序維修責(zé)任的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方簽署審批意見(jiàn)。1.4.4變更的生效時(shí)間變更后的維修責(zé)任自雙方簽署審批意見(jiàn)之日起生效。8.1.1甲方維修責(zé)任的違約責(zé)任若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修責(zé)任，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用10%的違約金。8.1.2乙方維修責(zé)任的違約責(zé)任若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修責(zé)任，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用10%的違約金。8.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.1.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)若因甲方或乙方的維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.1甲方維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決因甲方維修責(zé)任引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。8.2.2乙方維修責(zé)任的爭(zhēng)議解決因乙方維修責(zé)任引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。8.2.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院，或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3.1甲方維修責(zé)任的保密條款甲方在履行維修責(zé)任過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.3.2乙方維修責(zé)任的保密條款乙方在履行維修責(zé)任過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.3.3保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、維修記錄等。8.3.4保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后3年為止。8.4.1甲方維修責(zé)任的解除條款如甲方嚴(yán)重違反本合同約定的維修責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2乙方維修責(zé)任的解除條款如乙方嚴(yán)重違反本合同約定的維修責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.3解除的條件解除的條件包括但不限于維修責(zé)任未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，且經(jīng)提醒仍未改善；或因維修責(zé)任導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞。8.4.4解除的程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后生效。8.5.1甲方維修責(zé)任的終止條款合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，甲方維修責(zé)任隨之終止。8.5.2乙方維修責(zé)任的終止條款合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，乙方維修責(zé)任隨之終止。8.5.3終止的條件終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。8.5.4終止的程序終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后終止。8.6.1甲方維修責(zé)任的合同附件本合同附件包括但不限于房屋維修記錄、維修費(fèi)用清單等。8.6.2乙方維修責(zé)任的合同附件本合同附件包括但不限于房屋維修記錄、維修費(fèi)用清單等。8.6.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。8.6.4附件的保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，以備日后查證。第二部分：第三方介入后的修正9.1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方的責(zé)任9.1.2.1履行其職責(zé)時(shí)的專業(yè)性和謹(jǐn)慎性；9.1.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3第三方的權(quán)利9.1.3.1獲取必要的合同信息和服務(wù)要求；9.1.3.2在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)力；9.1.3.3收取合理的費(fèi)用。9.2.1第三方介入的條件第三方介入本合同事務(wù)的條件包括但不限于：9.2.1.1雙方同意；9.2.1.2符合法律、法規(guī)和合同的規(guī)定；9.2.1.3第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。9.2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：9.2.2.1雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；9.2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證；9.2.2.3雙方根據(jù)協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；9.2.2.4第三方開(kāi)始履行其職責(zé)。9.3.1第三方責(zé)任限額的明確9.3.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額；9.3.1.2責(zé)任限額的適用范圍；9.3.1.3超出責(zé)任限額部分的處理方式。9.3.2第三方責(zé)任限額的約定9.3.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2.2第三方提供的服務(wù)或信息存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失。9.3.3超出責(zé)任限額的處理9.3.3.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3.3.2超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)；9.3.3.3若甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受損失，有權(quán)向第三方追償。9.4.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.4.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用；9.4.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用；9.4.2第三方介入的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。9.4.3第三方介入的合同解除若第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。說(shuō)明一：附件列表1.1附件一：房屋租賃合同1.2附件二：房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.3附件三：房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二補(bǔ)充協(xié)議1.4附件四：房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同附件三補(bǔ)充協(xié)議1.5附件五：房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同附件四補(bǔ)充協(xié)議1.6附件六：房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同附件五補(bǔ)充協(xié)議1.7附件七：房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同附件六補(bǔ)充協(xié)議1.8附件八：房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同附件七補(bǔ)充協(xié)議1.9附件九：房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同附件八補(bǔ)充協(xié)議1.10附件十：房屋租賃合同附件九：房屋租賃合同附件九補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約行為2.1.1.1甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定；2.1.1.2乙方未按照合同約定向甲方支付租金或支付租金不符合約定；2.1.1.3甲方或乙方在租賃期間擅自改變房屋用途或損壞房屋；2.1.1.4甲方或乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.1.1.5甲方或乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.1.2責(zé)任認(rèn)定2.1.2.1甲方違約責(zé)任2.1.2.1.1向乙方支付違約金；2.1.2.1.2修復(fù)或賠償因違約行為給乙方造成的損失；2.1.2.1.3恢復(fù)房屋原狀。2.1.2.2乙方違約責(zé)任2.1.2.2.1向甲方支付違約金；2.1.2.2.2修復(fù)或賠償因違約行為給甲方造成的損失；2.1.2.2.3恢復(fù)房屋原狀。2.1.2.3違約金的計(jì)算2.1.2.3.1甲方違約，違約金為每月租金的%；2.1.2.3.2乙方違約，違約金為每月租金的%。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋3.1其他補(bǔ)充性說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.2解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。全文完。2024年度北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋租賃合同甲方維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.房屋維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任范圍4.2乙方維修責(zé)任范圍4.3維修責(zé)任的具體內(nèi)容4.4維修費(fèi)用的承擔(dān)4.5維修通知及期限5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況說(shuō)明13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：維修責(zé)任具體內(nèi)容說(shuō)明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：______（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系電話：______1.4房屋基本情況房屋地址：______，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋面積：______平方米，房屋用途：______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整3.2租金支付時(shí)間：每月______日前3.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶/甲方指定地點(diǎn)3.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等基礎(chǔ)性維修；2.房屋內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)備等；3.房屋公共區(qū)域內(nèi)的維修。4.2乙方維修責(zé)任范圍1.房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、空調(diào)等室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修；2.乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞；3.房屋內(nèi)部裝修的維修。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)1.甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.雙方協(xié)商解決的其他維修費(fèi)用。4.4維修通知及期限1.甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；2.乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)自行維修，并在維修后及時(shí)通知甲方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋；2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；2.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等；3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)房屋造成損害的活動(dòng)。5.3房屋損壞賠償若乙方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單1.__________；2.__________；3.__________；4.__________；5.__________；6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范1.乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作；2.乙方不得擅自拆卸、改造設(shè)備；3.乙方不得損壞設(shè)備。6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任1.設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；2.若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)尋求調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知之日起______日內(nèi)提出書(shū)面解決方案；3.如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可根據(jù)第七條爭(zhēng)議解決方式向相關(guān)機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1變更程序1.合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面變更通知；2.接到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)回復(fù)書(shū)面確認(rèn)或提出反對(duì)意見(jiàn)；3.如雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.2變更內(nèi)容1.租賃期限、租金、支付方式的變更；2.房屋維修責(zé)任范圍的變更；3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任的變更；4.其他雙方同意變更的內(nèi)容。8.3變更通知1.變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章；2.變更通知應(yīng)在變更生效前送達(dá)對(duì)方。第九條合同解除9.1解除條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序1.解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方應(yīng)在解除合同后______日內(nèi)辦理房屋退還及結(jié)算手續(xù)。9.3解除通知1.解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章；2.解除通知應(yīng)在解除生效前送達(dá)對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按時(shí)維修房屋或維修不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金或支付租金不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償1.違約方應(yīng)按照違約金額的______%向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方加蓋公章；3.合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理房屋退還及結(jié)算手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。12.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章；2.通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；3.通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收或確認(rèn)收到為準(zhǔn)。12.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、維修責(zé)任具體內(nèi)容說(shuō)明等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況說(shuō)明13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：維修責(zé)任具體內(nèi)容說(shuō)明13.4附件四：合同變更協(xié)議（如有）第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.2合同生效日期1.本合同自雙方簽署之日起生效；2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若第三方責(zé)任難以區(qū)分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)損失。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的相應(yīng)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系時(shí)，第三方應(yīng)分別與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；2.第三方與甲乙雙方存在直接合同關(guān)系時(shí)，第三方應(yīng)同時(shí)履行其對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的通知義務(wù)1.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意；2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并加蓋第三方公章。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定；2.若協(xié)議未約定，則由導(dǎo)致第三方介入的一方承擔(dān)。19.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)1.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若甲乙雙方存在共同過(guò)錯(cuò)，則按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同履行中的具體問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同附件。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、裝修情況、配套設(shè)施、設(shè)備清單等，以照片、文字描述等形式體現(xiàn)。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，并附上照片。3.附件三：維修責(zé)任具體內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任范圍，包括維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。4.附件四：合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。5.附件五：第三方合作協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；甲方未按時(shí)維修房屋或維修不符合約定的；乙方未按時(shí)支付租金或支付租金不符合約定的；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；第三方未按協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。2.乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方未按協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋租賃合同甲方維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息1.5房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付及滯納金4.房屋維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任范圍4.2乙方維修責(zé)任范圍4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.4維修請(qǐng)求及處理5.房屋設(shè)施及附屬設(shè)施5.1房屋設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施清單5.3設(shè)施損壞及賠償6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用權(quán)7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3乙方禁止行為8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方維修責(zé)任8.2甲方提供房屋義務(wù)8.3甲方禁止行為9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2設(shè)施清單13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止后的處理14.5合同爭(zhēng)議的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024BDYCH00011.2合同簽訂日期：2024年4月15日1.3甲方基本信息：甲方名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋租賃管理服務(wù)中心甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4乙方基本信息：乙方名稱：乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.5房屋基本信息：房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年5月1日2.2租賃終止日期：2027年4月30日2.3租賃期限的變更：任何一方欲變更租賃期限，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付周期：每月一付3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶3.4逾期支付及滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。4.房屋維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)部分的維修房屋附屬設(shè)施如水、電、暖、氣等公共設(shè)施的維修4.2乙方維修責(zé)任范圍：房屋內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4維修請(qǐng)求及處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)予以維修。5.房屋設(shè)施及附屬設(shè)施5.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)熱水器燃?xì)庠钕匆聶C(jī)5.2附屬設(shè)施清單：電視電話互聯(lián)網(wǎng)5.3設(shè)施損壞及賠償：因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：乙方僅能將房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品，不得飼養(yǎng)寵物等。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。8.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和清潔，保持房屋的整潔和安全。8.3乙方禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)部分的維修。9.2甲方提供房屋義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全和使用要求，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。9.3甲方禁止行為：甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.3違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付則每日增加違約金總額的1%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書(shū)面訴狀及有關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)按時(shí)出庭應(yīng)訴。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。12.合同解除與終止乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)：本合同的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同爭(zhēng)議的最終解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形：乙方需委托第三方進(jìn)行房屋維修、裝修或其他相關(guān)服務(wù)；甲方需聘請(qǐng)第三方進(jìn)行房屋的檢查、評(píng)估或維護(hù)；雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方介入的程序：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)、目的和預(yù)期成果。第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中可能給乙方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中遵守合同約定和法律法規(guī)。乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中可能給甲方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)