2024版土地增值稅稅收政策與實(shí)務(wù)操作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地增值稅稅收政策與實(shí)務(wù)操作合同本合同目錄一覽1.土地增值稅概述1.1土地增值稅的定義1.2土地增值稅的征收范圍1.3土地增值稅的稅率2.土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)2.1土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)構(gòu)成2.2土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)確定方法2.3土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)調(diào)整3.土地增值稅的申報(bào)與繳納3.1土地增值稅的申報(bào)期限3.2土地增值稅的申報(bào)程序3.3土地增值稅的繳納方式4.土地增值稅的優(yōu)惠政策4.1土地增值稅的優(yōu)惠政策概述4.2土地增值稅的優(yōu)惠政策條件4.3土地增值稅的優(yōu)惠政策執(zhí)行5.土地增值稅的稅務(wù)處理5.1土地增值稅的稅務(wù)處理原則5.2土地增值稅的稅務(wù)處理方法5.3土地增值稅的稅務(wù)處理特殊情況6.土地增值稅的稅務(wù)稽查6.1土地增值稅的稅務(wù)稽查對(duì)象6.2土地增值稅的稅務(wù)稽查程序6.3土地增值稅的稅務(wù)稽查處理7.土地增值稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范7.1土地增值稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2土地增值稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3土地增值稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.土地增值稅的稅務(wù)籌劃8.1土地增值稅的稅務(wù)籌劃原則8.2土地增值稅的稅務(wù)籌劃方法8.3土地增值稅的稅務(wù)籌劃案例分析9.土地增值稅的稅務(wù)爭議處理9.1土地增值稅的稅務(wù)爭議類型9.2土地增值稅的稅務(wù)爭議處理程序9.3土地增值稅的稅務(wù)爭議處理結(jié)果10.土地增值稅的稅務(wù)培訓(xùn)與咨詢10.1土地增值稅的稅務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容10.2土地增值稅的稅務(wù)咨詢服務(wù)10.3土地增值稅的稅務(wù)培訓(xùn)與咨詢案例11.土地增值稅的稅務(wù)資料管理11.1土地增值稅的稅務(wù)資料分類11.2土地增值稅的稅務(wù)資料歸檔11.3土地增值稅的稅務(wù)資料保管12.土地增值稅的稅務(wù)信息化建設(shè)12.1土地增值稅的稅務(wù)信息化建設(shè)目標(biāo)12.2土地增值稅的稅務(wù)信息化建設(shè)內(nèi)容12.3土地增值稅的稅務(wù)信息化建設(shè)效果13.土地增值稅的稅務(wù)統(tǒng)計(jì)與分析13.1土地增值稅的稅務(wù)統(tǒng)計(jì)方法13.2土地增值稅的稅務(wù)分析指標(biāo)13.3土地增值稅的稅務(wù)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告14.土地增值稅的稅務(wù)政策展望14.1土地增值稅的稅務(wù)政策變化趨勢14.2土地增值稅的稅務(wù)政策完善建議14.3土地增值稅的稅務(wù)政策實(shí)施效果評(píng)估第一部分：合同如下：1.土地增值稅概述1.1土地增值稅的定義1.2土地增值稅的征收范圍a.國有土地使用權(quán)出讓；b.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；c.地上建筑物及其附著物的買賣、交換、贈(zèng)與、分割；d.地上建筑物及其附著物的翻建、改建、擴(kuò)建；e.地上建筑物及其附著物的出租、抵押。1.3土地增值稅的稅率土地增值稅的稅率為超額累進(jìn)稅率，具體稅率為：a.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；b.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；c.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為50%。2.土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)2.1土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)構(gòu)成土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減去取得該房地產(chǎn)所支付的原價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額。2.2土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)確定方法土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)確定方法如下：a.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部收入；b.取得房地產(chǎn)所支付的原價(jià)為納稅人取得房地產(chǎn)時(shí)支付的全部成本；c.相關(guān)稅費(fèi)為納稅人取得房地產(chǎn)時(shí)支付的各項(xiàng)稅費(fèi)；d.合理費(fèi)用為納稅人取得房地產(chǎn)時(shí)支付的相關(guān)合理費(fèi)用。2.3土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)調(diào)整a.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致原計(jì)稅依據(jù)不準(zhǔn)確時(shí)；b.納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)與實(shí)際收入、成本、費(fèi)用不符時(shí)；c.稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為需要調(diào)整計(jì)稅依據(jù)時(shí)。3.土地增值稅的申報(bào)與繳納3.1土地增值稅的申報(bào)期限納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起30日內(nèi)，向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。3.2土地增值稅的申報(bào)程序納稅人申報(bào)繳納土地增值稅的程序如下：a.填寫《土地增值稅納稅申報(bào)表》；b.準(zhǔn)備相關(guān)證明材料；c.向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)；d.稅務(wù)機(jī)關(guān)審核；e.繳納稅款。3.3土地增值稅的繳納方式a.現(xiàn)金繳納；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的其他方式。4.土地增值稅的優(yōu)惠政策4.1土地增值稅的優(yōu)惠政策概述土地增值稅的優(yōu)惠政策是指國家對(duì)特定納稅人、特定地區(qū)或特定房地產(chǎn)項(xiàng)目給予的減免稅優(yōu)惠。4.2土地增值稅的優(yōu)惠政策條件a.符合國家規(guī)定的納稅人；b.符合國家規(guī)定的地區(qū)；c.符合國家規(guī)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.3土地增值稅的優(yōu)惠政策執(zhí)行享受土地增值稅優(yōu)惠政策的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)證明材料，依法享受優(yōu)惠政策。5.土地增值稅的稅務(wù)處理5.1土地增值稅的稅務(wù)處理原則a.公平、公正、公開；b.依法行政；c.保護(hù)納稅人合法權(quán)益。5.2土地增值稅的稅務(wù)處理方法土地增值稅的稅務(wù)處理方法包括：a.計(jì)算增值額；b.確定適用稅率；c.計(jì)算應(yīng)納稅額；d.繳納稅款。5.3土地增值稅的稅務(wù)處理特殊情況土地增值稅的稅務(wù)處理特殊情況包括：a.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入與成本、費(fèi)用不符；b.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入無法確定；c.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及多種稅費(fèi)。6.土地增值稅的稅務(wù)稽查6.1土地增值稅的稅務(wù)稽查對(duì)象土地增值稅的稅務(wù)稽查對(duì)象包括：a.納稅人；b.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的其他單位和個(gè)人。6.2土地增值稅的稅務(wù)稽查程序土地增值稅的稅務(wù)稽查程序如下：a.稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)稽查通知書；b.稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場稽查；c.稅務(wù)機(jī)關(guān)制作稽查報(bào)告；d.稅務(wù)機(jī)關(guān)作出稽查處理決定。6.3土地增值稅的稅務(wù)稽查處理土地增值稅的稅務(wù)稽查處理包括：a.納稅人補(bǔ)繳稅款；b.納稅人繳納滯納金；c.納稅人接受行政處罰。7.土地增值稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范7.1土地增值稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別土地增值稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括：a.納稅人申報(bào)不實(shí)；b.納稅人未申報(bào)；c.納稅人申報(bào)資料不完整；d.納稅人未按規(guī)定繳納土地增值稅。7.2土地增值稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估土地增值稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括：a.確定稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；b.分析稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因；c.制定稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.3土地增值稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施土地增值稅的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括：a.加強(qiáng)納稅人稅務(wù)培訓(xùn)；b.嚴(yán)格執(zhí)行土地增值稅申報(bào)制度；c.加強(qiáng)土地增值稅稅務(wù)稽查；d.建立健全土地增值稅稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。8.土地增值稅的稅務(wù)籌劃8.1土地增值稅的稅務(wù)籌劃原則a.合法合規(guī)原則：稅務(wù)籌劃活動(dòng)必須遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確?；I劃行為的合法性。b.最優(yōu)化原則：在合法合規(guī)的前提下，通過合理籌劃，實(shí)現(xiàn)稅負(fù)的最小化。c.預(yù)防性原則：在房地產(chǎn)交易過程中，提前進(jìn)行稅務(wù)籌劃，預(yù)防稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.2土地增值稅的稅務(wù)籌劃方法a.選擇合適的交易方式：根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的交易方式，如直接買賣、股權(quán)交易等，以降低稅負(fù)。b.合理確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格：通過評(píng)估、談判等方式，合理確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，減少增值額。c.享受優(yōu)惠政策：充分利用國家提供的土地增值稅優(yōu)惠政策，降低稅負(fù)。8.3土地增值稅的稅務(wù)籌劃案例分析a.案例一：通過分拆土地轉(zhuǎn)讓，降低整體稅負(fù)。b.案例二：利用土地增值稅優(yōu)惠政策，降低稅負(fù)。9.土地增值稅的稅務(wù)爭議處理9.1土地增值稅的稅務(wù)爭議類型a.納稅人與稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)土地增值稅申報(bào)、計(jì)稅依據(jù)、稅率等存在爭議。b.納稅人與稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)土地增值稅優(yōu)惠政策享受條件、執(zhí)行程序等存在爭議。9.2土地增值稅的稅務(wù)爭議處理程序a.納稅人申請(qǐng)行政復(fù)議；b.納稅人提起行政訴訟；c.稅務(wù)機(jī)關(guān)作出行政復(fù)議決定或行政訴訟判決。9.3土地增值稅的稅務(wù)爭議處理結(jié)果a.納稅人接受稅務(wù)機(jī)關(guān)處理決定；b.納稅人不接受稅務(wù)機(jī)關(guān)處理決定，依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。10.土地增值稅的稅務(wù)培訓(xùn)與咨詢10.1土地增值稅的稅務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容a.土地增值稅政策法規(guī)；b.土地增值稅申報(bào)繳納流程；c.土地增值稅稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范；d.土地增值稅稅務(wù)籌劃。10.2土地增值稅的稅務(wù)咨詢服務(wù)a.提供土地增值稅相關(guān)政策咨詢；b.提供土地增值稅申報(bào)繳納指導(dǎo)；c.提供土地增值稅稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范建議；d.提供土地增值稅稅務(wù)籌劃方案。10.3土地增值稅的稅務(wù)培訓(xùn)與咨詢案例a.案例一：針對(duì)特定行業(yè)土地增值稅政策培訓(xùn)；b.案例二：針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅申報(bào)咨詢。11.土地增值稅的稅務(wù)資料管理11.1土地增值稅的稅務(wù)資料分類a.申報(bào)資料；b.計(jì)稅依據(jù)資料；c.稅務(wù)處理資料；d.稅務(wù)稽查資料。11.2土地增值稅的稅務(wù)資料歸檔a.按照類別、時(shí)間順序歸檔；b.建立電子檔案和紙質(zhì)檔案；c.確保檔案完整、安全、便于查閱。11.3土地增值稅的稅務(wù)資料保管a.按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行保管；b.定期檢查檔案，確保檔案完好；c.防止檔案遺失、損壞。12.土地增值稅的稅務(wù)信息化建設(shè)12.1土地增值稅的稅務(wù)信息化建設(shè)目標(biāo)a.提高土地增值稅申報(bào)繳納效率；b.提升土地增值稅稅務(wù)管理水平；c.優(yōu)化土地增值稅稅務(wù)服務(wù)。12.2土地增值稅的稅務(wù)信息化建設(shè)內(nèi)容a.建設(shè)土地增值稅信息管理系統(tǒng)；b.開發(fā)土地增值稅申報(bào)軟件；c.實(shí)施土地增值稅電子申報(bào)。12.3土地增值稅的稅務(wù)信息化建設(shè)效果a.提高土地增值稅申報(bào)繳納效率；b.降低稅務(wù)管理成本；c.提升納稅人滿意度。13.土地增值稅的稅務(wù)統(tǒng)計(jì)與分析13.1土地增值稅的稅務(wù)統(tǒng)計(jì)方法a.定期收集土地增值稅相關(guān)數(shù)據(jù)；b.對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理；c.編制土地增值稅統(tǒng)計(jì)報(bào)表。13.2土地增值稅的稅務(wù)分析指標(biāo)a.土地增值稅征收額；b.土地增值稅稅負(fù)率；c.土地增值稅減免稅額。13.3土地增值稅的稅務(wù)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告a.定期編制土地增值稅統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告；b.分析土地增值稅征收情況；c.提出土地增值稅政策建議。14.土地增值稅的稅務(wù)政策展望14.1土地增值稅的稅務(wù)政策變化趨勢a.進(jìn)一步完善土地增值稅政策；b.加強(qiáng)土地增值稅征管；c.提高土地增值稅政策執(zhí)行力。14.2土地增值稅的稅務(wù)政策完善建議a.明確土地增值稅征收范圍；b.優(yōu)化土地增值稅稅率結(jié)構(gòu)；c.完善土地增值稅優(yōu)惠政策。14.3土地增值稅的稅務(wù)政策實(shí)施效果評(píng)估a.評(píng)估土地增值稅政策實(shí)施效果；b.分析政策實(shí)施中出現(xiàn)的問題；c.提出改進(jìn)措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在土地增值稅稅收政策與實(shí)務(wù)操作合同中，除甲、乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等輔助性服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方的類型a.稅務(wù)師事務(wù)所；b.會(huì)計(jì)師事務(wù)所；c.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.律師事務(wù)所；e.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的適用情況a.土地增值稅申報(bào)與繳納過程中，需要專業(yè)咨詢或代理；b.土地增值稅稅務(wù)籌劃與風(fēng)險(xiǎn)防范；c.土地增值稅稅務(wù)爭議處理；d.土地增值稅稅務(wù)培訓(xùn)與咨詢；e.土地增值稅稅務(wù)信息化建設(shè)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。17.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任a.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；b.對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)立即報(bào)告。18.2第三方的權(quán)利a.根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；b.在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；c.對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方的責(zé)任劃分甲乙雙方按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，需要與其他第三方合作，應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的設(shè)定a.服務(wù)質(zhì)量責(zé)任限額；b.保密責(zé)任限額；c.違規(guī)行為責(zé)任限額。20.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前，書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地增值稅稅收政策與實(shí)務(wù)操作合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、合同期限、合同金額、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同是雙方合作的基石，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任與權(quán)利等內(nèi)容。附件說明：協(xié)議明確了第三方在合作中的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.《土地增值稅申報(bào)表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求填寫，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本信息、收入、成本、費(fèi)用等。附件說明：申報(bào)表是納稅人申報(bào)土地增值稅的重要依據(jù)。4.《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件說明：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。5.《稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等內(nèi)容。附件說明：報(bào)告用于評(píng)估納稅人稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。6.《稅務(wù)培訓(xùn)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員等信息。附件說明：記錄用于證明納稅人已接受相關(guān)稅務(wù)培訓(xùn)。7.《稅務(wù)爭議處理意見書》詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括爭議事實(shí)、爭議處理依據(jù)、處理結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：意見書用于解決稅務(wù)爭議。8.《稅務(wù)信息化建設(shè)方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括信息化建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟等內(nèi)容。附件說明：方案用于指導(dǎo)稅務(wù)信息化建設(shè)工作。9.《稅務(wù)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括統(tǒng)計(jì)分析方法、分析結(jié)果、政策建議等內(nèi)容。附件說明：報(bào)告用于分析土地增值稅征收情況，并提出政策建議。10.《稅務(wù)政策文件匯編》詳細(xì)要求：匯編應(yīng)包括國家及地方出臺(tái)的土地增值稅相關(guān)政策文件。附件說明：匯編用于提供政策依據(jù)，確保合作符合國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)；第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失；第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；甲乙雙方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付合同金額的50%，但乙方未按時(shí)支付。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。第三方在提供稅務(wù)籌劃服務(wù)過程中，未能按照約定的時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。甲乙雙方在申報(bào)土地增值稅過程中，因提供虛假資料導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳稅款。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版土地增值稅稅收政策與實(shí)務(wù)操作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地增值稅的定義1.2稅收政策概述1.3實(shí)務(wù)操作概念2.稅收政策適用范圍2.1土地轉(zhuǎn)讓2.2土地使用權(quán)出讓2.3土地租賃2.4土地投資3.納稅義務(wù)人及納稅主體3.1納稅義務(wù)人3.2納稅主體資格認(rèn)定3.3納稅義務(wù)轉(zhuǎn)移4.稅率與計(jì)稅依據(jù)4.1稅率結(jié)構(gòu)4.2計(jì)稅依據(jù)確定4.3稅率適用條件5.納稅申報(bào)與繳納5.1納稅申報(bào)期限5.2納稅申報(bào)方式5.3繳納稅款方式5.4違約責(zé)任6.稅收減免與優(yōu)惠6.1減免稅政策6.2優(yōu)惠政策條件6.3優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與審批7.稅收爭議解決7.1爭議解決途徑7.2納稅爭議處理程序7.3稅收訴訟程序8.稅務(wù)代理與服務(wù)8.1稅務(wù)代理資格8.2服務(wù)內(nèi)容與范圍8.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式9.信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)9.2保密責(zé)任9.3信息安全措施10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3賠償程序12.合同終止與生效12.1合同終止條件12.2合同生效條件12.3合同終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁條款13.3訴訟管轄14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地增值稅的定義本合同所指土地增值稅，是指根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)土地轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出讓、土地租賃以及土地投資等行為中，因土地增值所應(yīng)繳納的稅款。1.2稅收政策概述本合同涉及的稅收政策，包括但不限于稅率結(jié)構(gòu)、計(jì)稅依據(jù)、稅收減免與優(yōu)惠、納稅申報(bào)與繳納等具體規(guī)定。1.3實(shí)務(wù)操作概念本合同所指實(shí)務(wù)操作，是指納稅人在實(shí)際操作過程中，按照稅收法律法規(guī)和政策要求，進(jìn)行土地增值稅的申報(bào)、繳納及稅務(wù)處理等具體操作。第二條稅收政策適用范圍2.1土地轉(zhuǎn)讓本合同涉及的稅收政策適用于所有土地轉(zhuǎn)讓行為，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣等。2.2土地使用權(quán)出讓本合同涉及的稅收政策適用于土地使用權(quán)出讓行為，包括國有土地使用權(quán)出讓、集體土地使用權(quán)出讓等。2.3土地租賃本合同涉及的稅收政策適用于土地租賃行為，包括土地租賃合同簽訂、租賃期限、租金計(jì)算等。2.4土地投資本合同涉及的稅收政策適用于土地投資行為，包括土地購置、開發(fā)、投資收益等。第三條納稅義務(wù)人及納稅主體3.1納稅義務(wù)人納稅義務(wù)人是指依照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅的單位和個(gè)人。3.2納稅主體資格認(rèn)定納稅主體資格的認(rèn)定，依照稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，具體認(rèn)定程序由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。3.3納稅義務(wù)轉(zhuǎn)移納稅義務(wù)轉(zhuǎn)移需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第四條稅率與計(jì)稅依據(jù)4.1稅率結(jié)構(gòu)土地增值稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率，具體稅率由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2計(jì)稅依據(jù)確定計(jì)稅依據(jù)包括土地增值額、增值率等，具體計(jì)算方法依照稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅率適用條件稅率適用條件依照稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，具體適用條件由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條納稅申報(bào)與繳納5.1納稅申報(bào)期限納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅。5.2納稅申報(bào)方式納稅人可以選擇電子申報(bào)、郵寄申報(bào)、現(xiàn)場申報(bào)等方式進(jìn)行納稅申報(bào)。5.3繳納稅款方式納稅人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式繳納土地增值稅。5.4違約責(zé)任納稅人未按照規(guī)定期限申報(bào)或繳納土地增值稅的，依照稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條稅收減免與優(yōu)惠6.1減免稅政策本合同涉及的稅收減免政策，包括但不限于特定納稅人、特定土地用途、特定稅收優(yōu)惠等。6.2優(yōu)惠政策條件享受稅收優(yōu)惠政策需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，具體條件由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3優(yōu)惠政策的申請(qǐng)與審批納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后方可享受。第七條稅收爭議解決7.1爭議解決途徑納稅人與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。7.2納稅爭議處理程序納稅爭議處理程序依照稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，具體程序由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。7.3稅收訴訟程序納稅爭議訴訟程序依照《中華人民共和國行政訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條稅務(wù)代理與服務(wù)8.1稅務(wù)代理資格稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)頒發(fā)的稅務(wù)代理資格證書，并按照規(guī)定辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.2服務(wù)內(nèi)容與范圍稅務(wù)代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：稅務(wù)咨詢、納稅申報(bào)代理、稅務(wù)審計(jì)、稅收籌劃等。8.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式稅務(wù)代理服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，支付方式可約定為預(yù)付費(fèi)、按次付費(fèi)或按服務(wù)內(nèi)容付費(fèi)。第九條信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)納稅人和稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)有義務(wù)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的稅務(wù)信息。9.2保密責(zé)任稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)對(duì)納稅人提供的稅務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)納稅人同意不得向任何第三方泄露。9.3信息安全措施稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保納稅人信息的安全。第十條合同變更與解除10.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，或因不可抗力等特殊情況。10.3解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可通過仲裁或訴訟解決。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)申報(bào)納稅、未按規(guī)定繳納土地增值稅、泄露納稅人信息等。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3賠償程序賠償程序依照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行，具體程序由雙方協(xié)商確定。第十二條合同終止與生效12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.2合同生效條件合同生效條件包括但不限于：合同雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于稅務(wù)清算、資料歸檔等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。13.2仲裁條款仲裁條款包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁程序等。13.3訴訟管轄訴訟管轄依照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于：稅務(wù)代理協(xié)議、納稅申報(bào)表、相關(guān)證明文件等。14.3合同份數(shù)與簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于稅務(wù)代理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢、中介等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方同意，在特定情況下，可引入第三方參與本合同的履行。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成合同任務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成合同任務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2變更程序（1）甲乙雙方及第三方共同制定變更方案；（2）變更方案經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決程序爭議解決程序依照本合同約定的程序執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后，合同終止條件仍按本合同約定的條件執(zhí)行。8.2終止程序合同終止程序依照本合同約定的程序執(zhí)行。第九條第三方介入后的資料歸檔9.1歸檔內(nèi)容第三方介入后的合同資料，包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)報(bào)告、相關(guān)證明文件等，應(yīng)予以歸檔。9.2歸檔責(zé)任甲乙雙方及第三方應(yīng)共同負(fù)責(zé)合同資料的歸檔工作。第十條特別約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅務(wù)代理協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說明：用于規(guī)范稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。2.納稅申報(bào)表要求：申報(bào)表應(yīng)包含所有必要的納稅信息，符合稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求。說明：用于甲乙雙方向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、交易合同、評(píng)估報(bào)告等。說明：作為納稅申報(bào)和稅務(wù)審計(jì)的依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其業(yè)務(wù)資質(zhì)、專業(yè)能力等相關(guān)證明文件。說明：用于證明第三方具備完成合同任務(wù)的能力。5.業(yè)務(wù)報(bào)告要求：第三方在完成服務(wù)后，提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告。說明：用于記錄服務(wù)過程、結(jié)果及建議。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)和保密期限。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。8.終止協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確合同終止的原因、程序等。說明：用于記錄合同終止的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)申報(bào)納稅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，未按時(shí)申報(bào)納稅的，應(yīng)繳納滯納金。示例說明：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成納稅申報(bào)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。2.未按規(guī)定繳納土地增值稅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，未按規(guī)定繳納土地增值稅的，應(yīng)補(bǔ)繳稅款并繳納滯納金。示例說明：乙方未按規(guī)定繳納土地增值稅，應(yīng)補(bǔ)繳稅款并繳納滯納金。3.泄露納稅人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，泄露納稅人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。5.違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：甲乙雙方約定，如乙方未按時(shí)完成合同任務(wù)，應(yīng)支付甲方的違約金。全文完。2024版土地增值稅稅收政策與實(shí)務(wù)操作合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同當(dāng)事人名稱1.2合同當(dāng)事人地址1.3合同當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同背景2.2簽訂合同目的3.土地增值稅稅收政策概述3.1土地增值稅概念3.2土地增值稅政策依據(jù)3.3土地增值稅稅率及計(jì)稅方法4.土地增值稅實(shí)務(wù)操作流程4.1土地增值稅申報(bào)4.2土地增值稅預(yù)繳4.3土地增值稅清算4.4土地增值稅繳納5.土地增值稅申報(bào)材料及要求5.1申報(bào)材料清單5.2材料格式及內(nèi)容要求6.土地增值稅稅收優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠政策適用范圍6.3優(yōu)惠政策享受條件7.土地增值稅納稅義務(wù)人及納稅期限7.1納稅義務(wù)人界定7.2納稅期限規(guī)定8.土地增值稅稅收爭議處理8.1爭議處理途徑8.2爭議處理程序9.合同履行及變更9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3合同變更及解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地增值稅申報(bào)表13.2附件二：土地增值稅納稅申報(bào)資料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同當(dāng)事人名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2合同當(dāng)事人地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3合同當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同背景[簡要描述雙方簽訂合同的背景，如項(xiàng)目名稱、合作原因等]2.2簽訂合同目的[明確雙方簽訂合同的目的，如明確土地增值稅稅收政策、規(guī)范實(shí)務(wù)操作等]3.土地增值稅稅收政策概述3.1土地增值稅概念[定義土地增值稅的基本概念]3.2土地增值稅政策依據(jù)[列出土地增值稅政策的相關(guān)法律、法規(guī)和文件]3.3土地增值稅稅率及計(jì)稅方法[詳細(xì)說明土地增值稅的稅率、計(jì)稅方法及具體計(jì)算公式]4.土地增值稅實(shí)務(wù)操作流程4.1土地增值稅申報(bào)[描述土地增值稅申報(bào)的具體流程和所需材料]4.2土地增值稅預(yù)繳[說明土地增值稅預(yù)繳的流程、時(shí)間及金額計(jì)算]4.3土地增值稅清算[介紹土地增值稅清算的條件、程序及期限]4.4土地增值稅繳納[明確土地增值稅繳納的方式、期限及逾期處理]5.土地增值稅申報(bào)材料及要求5.1申報(bào)材料清單[列出申報(bào)土地增值稅所需的所有材料清單]5.2材料格式及內(nèi)容要求[詳細(xì)說明申報(bào)材料的格式、內(nèi)容要求及填寫規(guī)范]6.土地增值稅稅收優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述[概述土地增值稅稅收優(yōu)惠政策的基本情況]6.2優(yōu)惠政策適用范圍[明確優(yōu)惠政策適用的納稅人類型和項(xiàng)目類型]6.3優(yōu)惠政策享受條件[詳細(xì)說明享受優(yōu)惠政策的具體條件和程序]7.土地增值稅納稅義務(wù)人及納稅期限7.1納稅義務(wù)人界定[界定土地增值稅納稅義務(wù)人的標(biāo)準(zhǔn)和方法]7.2納稅期限規(guī)定[規(guī)定土地增值稅申報(bào)、預(yù)繳、清算及繳納的期限要求]8.土地增值稅稅收爭議處理8.1爭議處理途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.1.1協(xié)商原則8.1.1.2協(xié)商程序8.1.2爭議調(diào)解8.1.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)8.1.2.2調(diào)解程序8.1.3爭議仲裁8.1.3.1仲裁機(jī)構(gòu)8.1.3.2仲裁程序8.1.4爭議訴訟8.1.4.1訴訟法院8.1.4.2訴訟程序8.2爭議處理程序8.2.1提起爭議8.2.2調(diào)解或仲裁申請(qǐng)8.2.3裁決或判決執(zhí)行9.合同履行及變更9.1合同履行方式9.1.1履行地點(diǎn)9.1.2履行時(shí)間9.1.3履行主體9.2合同履行期限9.2.1履行起止時(shí)間9.2.2履行進(jìn)度要求9.3合同變更及解除9.3.1變更程序9.3.2解除條件9.3.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方違約10.1.2受讓方違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1賠償損失10.2.2暫停履行10.2.3解除合同11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1爭議解決方式11.1.2選擇爭議解決方式的原則11.2爭議解決程序11.2.1提起爭議11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.3爭議解決結(jié)果12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂12.1.2合同備案12.2合同解除條件12.2.1違約解除12.2.2協(xié)商解除12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.3.3法律規(guī)定13.合同附件13.1附件一：土地增值稅申報(bào)表13.2附件二：土地增值稅納稅申報(bào)資料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)