2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.2委托方基本信息1.3銷(xiāo)售代理方基本信息2.項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)及期限2.1銷(xiāo)售目標(biāo)2.2銷(xiāo)售期限3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.銷(xiāo)售推廣計(jì)劃及費(fèi)用4.1推廣計(jì)劃4.2推廣費(fèi)用4.3費(fèi)用預(yù)算5.銷(xiāo)售合同簽訂與備案5.1銷(xiāo)售合同簽訂5.2合同備案6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2銷(xiāo)售代理方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.解除合同10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)總建筑面積：萬(wàn)平方米1.2委托方基本信息委托方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3銷(xiāo)售代理方基本信息銷(xiāo)售代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)及期限2.1銷(xiāo)售目標(biāo)銷(xiāo)售總面積：萬(wàn)平方米銷(xiāo)售金額：人民幣億元2.2銷(xiāo)售期限銷(xiāo)售起始時(shí)間：2024年1月1日銷(xiāo)售結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用代理費(fèi)率：銷(xiāo)售總額的2%3.2支付方式支付方式：按季度支付3.3支付時(shí)間每季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度代理費(fèi)4.銷(xiāo)售推廣計(jì)劃及費(fèi)用4.1推廣計(jì)劃線上推廣：網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體營(yíng)銷(xiāo)線下推廣：戶外廣告、平面媒體廣告、戶外活動(dòng)4.2推廣費(fèi)用線上推廣費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元線下推廣費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元4.3費(fèi)用預(yù)算總推廣費(fèi)用預(yù)算：人民幣萬(wàn)元5.銷(xiāo)售合同簽訂與備案5.1銷(xiāo)售合同簽訂銷(xiāo)售代理方代表委托方與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售合同5.2合同備案銷(xiāo)售合同簽訂后30日內(nèi)，由銷(xiāo)售代理方將合同報(bào)委托方備案6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付房屋交付時(shí)間：購(gòu)房者按照合同約定支付房款后，委托方應(yīng)在60日內(nèi)將房屋交付購(gòu)房者6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求6.3驗(yàn)收流程購(gòu)房者收到房屋后，應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知委托方，委托方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若委托方未按時(shí)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向銷(xiāo)售代理方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。若委托方未按照合同約定提供銷(xiāo)售資料或阻礙銷(xiāo)售代理方進(jìn)行推廣活動(dòng)，銷(xiāo)售代理方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。8.2銷(xiāo)售代理方違約責(zé)任若銷(xiāo)售代理方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密信息合同雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目商業(yè)秘密進(jìn)行保密。9.2保密義務(wù)任何一方不得泄露、披露或使用對(duì)方提供的保密信息，除非法律要求或雙方另有書(shū)面約定。10.解除合同10.1解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除流程解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件清單項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣計(jì)劃項(xiàng)目銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算表保密協(xié)議銷(xiāo)售合同范本14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供咨詢、服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)管；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲、乙雙方約定的合同條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)，甲、乙雙方應(yīng)獨(dú)立判斷，并對(duì)自己的決策承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面通知甲、乙雙方。3.若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е碌膶?shí)際損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分超出責(zé)任限額的損失。15.5第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成所提供的服務(wù)。3.第三方有權(quán)按照合同約定，向甲、乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方變更與替換16.1第三方變更如甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。16.2第三方替換如第三方因故無(wú)法履行合同，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方爭(zhēng)議解決17.1第三方爭(zhēng)議處理第三方在介入本合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院或省市仲裁委員會(huì)仲裁。17.2第三方爭(zhēng)議責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件1.第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目標(biāo)，或已履行完畢；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方退出本合同。18.2第三方退出流程第三方退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲、乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括線上和線下推廣的具體措施、時(shí)間表、預(yù)算分配等。說(shuō)明：本附件為合同附件，需在合同簽訂前提交給甲、乙雙方審核。2.項(xiàng)目銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：列出銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算的詳細(xì)項(xiàng)目，包括廣告費(fèi)用、推廣活動(dòng)費(fèi)用、人員工資等。說(shuō)明：本附件為合同附件，需在合同簽訂前提交給甲、乙雙方審核。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，需在合同簽訂前由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。4.銷(xiāo)售合同范本詳細(xì)要求：提供銷(xiāo)售合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，包括合同條款、簽訂流程等。5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付及驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。說(shuō)明：本附件為合同附件，需在合同簽訂前提交給甲、乙雙方審核。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記指南詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記的流程、所需材料、費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件，需在合同簽訂前由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同附件，需在合同簽訂前提交給甲、乙雙方審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，委托方應(yīng)向銷(xiāo)售代理方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若銷(xiāo)售代理費(fèi)用為100萬(wàn)元，委托方延遲支付10日，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：銷(xiāo)售代理方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)示例：若銷(xiāo)售總額為500萬(wàn)元，實(shí)際完成300萬(wàn)元，則銷(xiāo)售代理方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：銷(xiāo)售代理方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銷(xiāo)售代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。示例：若因銷(xiāo)售代理方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方損失50萬(wàn)元，則銷(xiāo)售代理方應(yīng)賠償50萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方服務(wù)合同約定完成時(shí)間為30天，實(shí)際完成時(shí)間為45天，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若因第三方泄露保密信息，導(dǎo)致委托方損失100萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償100萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方2.2受托方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀4.銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售總額4.2銷(xiāo)售時(shí)間4.3銷(xiāo)售方式5.銷(xiāo)售費(fèi)用5.1廣告費(fèi)用5.2推廣費(fèi)用5.3展示費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.銷(xiāo)售傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.合同期限8.1合同開(kāi)始時(shí)間8.2合同結(jié)束時(shí)間8.3合同續(xù)約9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)9.2商標(biāo)9.3專(zhuān)利10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“委托方”指在本合同中指明的甲方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。1.1.2“受托方”指在本合同中指明的乙方，即接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“項(xiàng)目”指委托方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.1.4“銷(xiāo)售總額”指項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后，扣除所有費(fèi)用后的實(shí)際銷(xiāo)售額。1.1.5“銷(xiāo)售時(shí)間”指合同生效后至合同約定的銷(xiāo)售結(jié)束時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及的具體條款，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以合同附件的形式作為補(bǔ)充。2.合同雙方2.1委托方2.1.1全稱：________2.1.2簡(jiǎn)稱：________2.1.3住所：________2.1.4法定代表人：________2.2受托方2.2.1全稱：________2.2.2簡(jiǎn)稱：________2.2.3住所：________2.2.4法定代表人：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目位置：________3.3項(xiàng)目面積：________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：________3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：________4.銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售總額：________萬(wàn)元4.2銷(xiāo)售時(shí)間：自合同生效之日起至________年________月________日止4.3銷(xiāo)售方式：________5.銷(xiāo)售費(fèi)用5.1廣告費(fèi)用：________萬(wàn)元5.2推廣費(fèi)用：________萬(wàn)元5.3展示費(fèi)用：________萬(wàn)元5.4其他費(fèi)用：________萬(wàn)元6.付款方式6.1付款比例：________6.2付款時(shí)間：________6.3付款方式：________7.銷(xiāo)售傭金7.1傭金比例：________7.2傭金支付方式：________7.3傭金支付時(shí)間：________8.合同期限8.1合同開(kāi)始時(shí)間：____年____月____日8.2合同結(jié)束時(shí)間：____年____月____日8.3合同續(xù)約：在合同到期前，雙方可協(xié)商一致，提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)簽本合同。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)：受托方在銷(xiāo)售過(guò)程中所制作的所有宣傳資料、廣告等，其版權(quán)歸委托方所有。9.2商標(biāo)：未經(jīng)委托方書(shū)面同意，受托方不得以委托方名義或使用委托方商標(biāo)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。9.3專(zhuān)利：如項(xiàng)目涉及專(zhuān)利技術(shù)，受托方需遵守相關(guān)專(zhuān)利法律法規(guī)，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.合同變更13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除1.一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。14.3解除生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方的介入必須事先獲得另一方的書(shū)面同意。2.2第三方的介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并附上第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的具體條款確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前得到甲乙雙方的認(rèn)可。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定的條款，明確劃分各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)積極配合。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方的保密義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同第13條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。8.2任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第12條“爭(zhēng)議解決”中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入違反合同約定或造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第14條“合同解除”的規(guī)定解除合同。11.第三方的退出機(jī)制11.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方的退出不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.第三方介入的記錄與報(bào)告12.1第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和服務(wù)記錄。12.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)資料和證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托方身份證明文件要求：提供委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等有效證明文件。說(shuō)明：用于證明委托方的合法身份和授權(quán)。2.附件二：受托方身份證明文件要求：提供受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等有效證明文件。說(shuō)明：用于證明受托方的合法身份和授權(quán)。3.附件三：項(xiàng)目資料要求：提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度等。說(shuō)明：用于詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的具體情況。4.附件四：銷(xiāo)售方案要求：提供詳細(xì)的銷(xiāo)售方案，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)銷(xiāo)售工作的具體實(shí)施。5.附件五：銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算要求：提供銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)算，包括廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、展示費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確銷(xiāo)售費(fèi)用的預(yù)算和使用范圍。6.附件六：付款計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的付款計(jì)劃，包括付款比例、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：用于明確付款的安排和流程。7.附件七：傭金支付協(xié)議要求：明確傭金的比例、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確傭金的計(jì)算和支付方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：用于明確解決爭(zhēng)議的具體流程。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序和生效日期。說(shuō)明：用于明確合同變更的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2受托方未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)。1.3第三方泄露商業(yè)秘密。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。1.5違約方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1委托方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2受托方未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2銷(xiāo)售任務(wù)分配3.3銷(xiāo)售進(jìn)度安排4.銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣策略5.2宣傳渠道與方式5.3宣傳費(fèi)用預(yù)算6.售樓處與銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)6.1售樓處設(shè)置與運(yùn)營(yíng)6.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建與管理6.3培訓(xùn)與激勵(lì)措施7.房源管理7.1房源信息維護(hù)7.2房源銷(xiāo)售流程7.3房源價(jià)格調(diào)整8.銷(xiāo)售合同與備案8.1銷(xiāo)售合同簽訂8.2合同備案手續(xù)8.3合同變更與解除9.銷(xiāo)售傭金與分成9.1銷(xiāo)售傭金比例9.2傭金支付方式9.3分成比例與計(jì)算10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料12.2附件二：銷(xiāo)售方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月2日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)：在2024年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額億元。3.2銷(xiāo)售任務(wù)分配：甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售住宅產(chǎn)品，乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售商業(yè)產(chǎn)品。3.3銷(xiāo)售進(jìn)度安排：第一季度完成銷(xiāo)售額億元，第二季度完成銷(xiāo)售額億元，第三季度完成銷(xiāo)售額億元，第四季度完成銷(xiāo)售額億元。4.銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格：住宅產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，商業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定。4.2付款方式：客戶購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)品，首付比例不低于30%，余款分期支付；購(gòu)買(mǎi)商業(yè)產(chǎn)品，首付比例不低于50%，余款分期支付。4.3付款期限：首付應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付，余款按合同約定分期支付。5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣策略：通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、社區(qū)活動(dòng)等。5.2宣傳渠道與方式：利用電視臺(tái)、廣播、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳。5.3宣傳費(fèi)用預(yù)算：市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算總額為萬(wàn)元，具體費(fèi)用支出由雙方協(xié)商確定。6.售樓處與銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)6.1售樓處設(shè)置與運(yùn)營(yíng)：在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓處，負(fù)責(zé)接待客戶、展示項(xiàng)目、銷(xiāo)售咨詢等工作。6.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建與管理：由甲方負(fù)責(zé)組建銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常管理。6.3培訓(xùn)與激勵(lì)措施：定期對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)給予相應(yīng)的激勵(lì)。8.銷(xiāo)售合同與備案8.1銷(xiāo)售合同簽訂：銷(xiāo)售合同由甲方提供標(biāo)準(zhǔn)范本，乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況填寫(xiě)后，雙方簽字蓋章。8.2合同備案手續(xù)：銷(xiāo)售合同簽訂后，乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將合同提交至甲方備案。8.3合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。9.銷(xiāo)售傭金與分成9.1銷(xiāo)售傭金比例：乙方銷(xiāo)售成功后，甲方按銷(xiāo)售額的X%支付傭金。9.2傭金支付方式：傭金按月支付，乙方應(yīng)在每月的一天前向甲方提交傭金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。9.3分成比例與計(jì)算：甲方與乙方就銷(xiāo)售利潤(rùn)按X%比例進(jìn)行分成，分成金額按月結(jié)算。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止11.2合同終止條件：合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。12.2附件二：銷(xiāo)售方案：包括銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)組建方案等。12.3附件三：其他相關(guān)文件：包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同簽署13.1簽署主體：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）法定代表人：X，乙方（銷(xiāo)售代理有限公司）法定代表人：X。13.2簽署日期：2024年1月1日。13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)樓室。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更與補(bǔ)充：任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行而參與合同關(guān)系或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、施工單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可共同協(xié)商決定引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2引入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)工作的順利進(jìn)行。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方違反合同約定的行為。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方違反合同約定的行為。18.3第三方與其他方：18.3.1第三方對(duì)合同其他方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的X%