2024年度萬科停車場運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科停車場運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.停車場運營管理范圍2.1運營區(qū)域2.2運營時間2.3運營服務(wù)內(nèi)容3.運營管理費用3.1運營管理費計算方式3.2運營管理費支付方式3.3運營管理費調(diào)整機制4.運營管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.人員配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求5.2人員培訓(xùn)內(nèi)容5.3培訓(xùn)時間及費用6.設(shè)施設(shè)備維護與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練7.3事故處理與報告8.財務(wù)管理與監(jiān)督8.1財務(wù)管理制度8.2財務(wù)報表編制與報送8.3財務(wù)監(jiān)督與審計9.服務(wù)質(zhì)量與投訴處理9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2投訴處理流程9.3質(zhì)量改進措施10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更或補充后的生效13.合同附件13.1附件一：停車場運營管理方案13.2附件二：人員配置表13.3附件三：設(shè)備清單14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度萬科停車場運營管理合同》1.2合同編號：X1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5甲方基本信息：甲方名稱：萬科物業(yè)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.6乙方基本信息：乙方名稱：停車管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1395678第二條停車場運營管理范圍2.1運營區(qū)域：市區(qū)萬科小區(qū)停車場2.2運營時間：每日6:00至22:002.3運營服務(wù)內(nèi)容：停車收費停車引導(dǎo)停車場秩序維護設(shè)施設(shè)備巡檢應(yīng)急處理第三條運營管理費用3.1運營管理費計算方式：按實際收費金額的10%提取3.2運營管理費支付方式：每月15日前，乙方向甲方提交上個月運營管理費結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付3.3運營管理費調(diào)整機制：如國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整運營管理費標(biāo)準(zhǔn)第四條運營管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任：提供停車場運營所需的場地和設(shè)施負(fù)責(zé)停車場相關(guān)手續(xù)的辦理監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)4.2乙方責(zé)任：按合同約定提供停車場運營管理服務(wù)保證停車場設(shè)施設(shè)備的正常運行處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件4.3雙方共同責(zé)任：共同維護停車場秩序和安全定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)運營管理事宜第五條人員配置與培訓(xùn)5.1人員配置要求：保安員：10名，24小時值班收費員：5名，分班制巡檢員：3名，負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備巡檢5.2人員培訓(xùn)內(nèi)容：崗位職責(zé)服務(wù)規(guī)范應(yīng)急處理5.3培訓(xùn)時間及費用：培訓(xùn)時間為入職后的第一個月培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)第六條設(shè)施設(shè)備維護與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)所有設(shè)施的日常維護甲方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)所有設(shè)備的安裝和更新6.2設(shè)施設(shè)備更新改造：乙方每半年對停車場設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方甲方根據(jù)檢查結(jié)果，確定是否進行更新改造6.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：甲方和乙方共同制定停車場設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，并張貼于顯眼位置第七條安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的消防安全、交通安全等安全生產(chǎn)工作乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的日常安全管理，包括防火、防盜、防搶等7.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練：甲方和乙方共同制定停車場應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等每年至少組織一次應(yīng)急演練7.3事故處理與報告：事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時上報甲方，并配合甲方進行調(diào)查和處理甲方應(yīng)在接到事故報告后24小時內(nèi)向相關(guān)部門報告第八條財務(wù)管理與監(jiān)督8.1財務(wù)管理制度：乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)管理透明、合規(guī)甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進行審查，乙方應(yīng)提供必要配合8.2財務(wù)報表編制與報送：乙方每月10日前向甲方報送上月財務(wù)報表，包括收入、支出、結(jié)余等甲方收到報表后5個工作日內(nèi)進行審核8.3財務(wù)監(jiān)督與審計：甲方每年對乙方進行一次財務(wù)審計，乙方應(yīng)提供審計所需的所有資料第九條服務(wù)質(zhì)量與投訴處理9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)質(zhì)量，確保停車場環(huán)境整潔、設(shè)施完好甲方定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估，評估結(jié)果作為考核依據(jù)9.2投訴處理流程：顧客對停車場服務(wù)有投訴時，應(yīng)向乙方工作人員反映乙方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)進行調(diào)查，并在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)如顧客對答復(fù)不滿意，可向甲方投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后5個工作日內(nèi)處理9.3質(zhì)量改進措施：乙方應(yīng)根據(jù)顧客反饋和評估結(jié)果，定期改進服務(wù)質(zhì)量第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失違約金按合同總金額的5%計算10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括財務(wù)結(jié)算、人員遣散等第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.2合同補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同變更或補充后的生效：補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：停車場運營管理方案13.2附件二：人員配置表13.3附件三：設(shè)備清單第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同簽署地點：本合同在市區(qū)路號簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方主體。15.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供信息對接服務(wù)。2.咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。3.監(jiān)理單位：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行。4.評估機構(gòu)：對合同執(zhí)行效果進行評估，提出改進建議。5.保險機構(gòu)：根據(jù)合同約定，提供保險保障。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，維護合同的公平、公正和合法性。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得強迫第三方做出違反其專業(yè)判斷的行為。16.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方之間：第三方是甲乙雙方的共同合作方，其行為對甲乙雙方均產(chǎn)生法律約束力。第三方與停車場運營管理服務(wù)：第三方參與的是停車場運營管理服務(wù)的輔助工作，其職責(zé)不應(yīng)影響乙方的運營管理責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)和風(fēng)險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額作為其承擔(dān)責(zé)任的最高上限，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。雙方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場運營管理方案詳細(xì)要求：包含停車場運營的具體流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同討論并簽字確認(rèn)。方案應(yīng)適應(yīng)停車場實際情況，并具備可操作性。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：列明停車場運營所需各類人員的姓名、崗位、職責(zé)、工作時間等信息。人員配置應(yīng)滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量和安全要求。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。設(shè)備清單應(yīng)與實際設(shè)備相符，確保設(shè)備維護和更新。4.附件四：財務(wù)報表詳細(xì)要求：包含月度、季度、年度財務(wù)報表，包括收入、支出、結(jié)余等。財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確，反映停車場運營實際情況。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求：包含服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果、存在問題及改進措施。評估報告應(yīng)定期提交，反映停車場運營質(zhì)量。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的違約金計算方法。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，體現(xiàn)公平原則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付運營管理費。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。乙方未按合同約定維護停車場設(shè)施設(shè)備。甲方未按時支付乙方應(yīng)收款項。甲方未按合同約定提供停車場運營所需的場地和設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付運營管理費，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付滯納金。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方未按合同約定維護停車場設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。甲方未按時支付乙方應(yīng)收款項，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付滯納金。甲方未按合同約定提供停車場運營所需的場地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方及時提供，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：若乙方未按時支付運營管理費，逾期10天，應(yīng)支付合同金額5%的違約金。若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致顧客投訴，乙方應(yīng)立即整改，并賠償顧客損失。全文完。2024年度萬科停車場運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方1.6合同簽訂地點1.7合同簽訂目的1.8合同主要內(nèi)容2.運營管理范圍2.1停車場面積及位置2.2停車場設(shè)施設(shè)備2.3運營管理區(qū)域2.4運營管理范圍界定2.5運營管理區(qū)域劃分3.運營管理內(nèi)容3.1入場及出場管理3.2停車收費管理3.3車位管理3.4車輛引導(dǎo)服務(wù)3.5安全巡邏服務(wù)3.6清潔衛(wèi)生服務(wù)3.7應(yīng)急事件處理3.8停車場信息化管理4.運營管理要求4.1運營管理標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3運營管理流程4.4運營管理記錄4.5運營管理報告4.6運營管理培訓(xùn)5.收費標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1收費標(biāo)準(zhǔn)5.2收費方式5.3收費調(diào)整5.4收費爭議處理5.5優(yōu)惠措施6.運營管理費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算6.4費用調(diào)整6.5費用爭議處理7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行條件7.3合同履行方式7.4合同履行變更7.5合同履行終止8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件解除合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效標(biāo)志13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同爭議14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度萬科停車場運營管理合同1.2合同編號：WZ2024PYGL00011.3合同簽訂日期：2023年11月15日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方1.5.1運營商：萬科物業(yè)管理有限公司1.5.2業(yè)主方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6合同簽訂地點：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總部1.7合同簽訂目的：明確萬科停車場的運營管理責(zé)任，確保停車場運營的規(guī)范性和高效性。1.8合同主要內(nèi)容：包括運營管理范圍、運營管理內(nèi)容、運營管理要求、收費標(biāo)準(zhǔn)及方式、運營管理費用、合同履行、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效、合同附件及其他約定。2.運營管理范圍2.1停車場面積及位置：位于萬科小區(qū)內(nèi)，總面積為平方米，具體位置詳見附圖。2.2停車場設(shè)施設(shè)備：包括但不限于停車位、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、排水設(shè)施等。2.3運營管理區(qū)域：整個停車場及出入口區(qū)域。2.4運營管理范圍界定：以合同附件《停車場運營管理區(qū)域圖》為準(zhǔn)。2.5運營管理區(qū)域劃分：分為地面停車位和地下停車位，具體劃分詳見附圖。3.運營管理內(nèi)容3.1入場及出場管理：對進出停車場的車輛進行登記、引導(dǎo)和繳費。3.2停車收費管理：按照合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取停車費用，實行一車一桿，確保收費透明。3.3車位管理：合理規(guī)劃車位，確保車輛有序停放，避免車位空置。3.4車輛引導(dǎo)服務(wù)：為車主提供車輛引導(dǎo)服務(wù)，確保車輛快速進入和離開停車場。3.5安全巡邏服務(wù)：安排專人進行巡邏，確保停車場內(nèi)安全有序。3.6清潔衛(wèi)生服務(wù)：定期進行停車場清潔工作，保持環(huán)境整潔。3.7應(yīng)急事件處理：制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理突發(fā)事件，確保人員安全。4.運營管理要求4.1運營管理標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2服務(wù)質(zhì)量要求：提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的停車服務(wù)，滿足車主需求。4.3運營管理流程：建立健全運營管理流程，確保各項工作有序進行。4.4運營管理記錄：詳細(xì)記錄停車場運營情況，包括車輛進出、收費、事件處理等。4.5運營管理報告：定期向業(yè)主方提交運營管理報告，包括運營情況、費用收支、服務(wù)質(zhì)量等。5.收費標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同附件《收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，包括不同時間段、不同車型的收費標(biāo)準(zhǔn)。5.2收費方式：采用現(xiàn)金、刷卡等多種支付方式，方便車主繳費。5.3收費調(diào)整：收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.4收費爭議處理：車主對收費有異議，可向運營商提出，經(jīng)核實后予以處理。5.5優(yōu)惠措施：根據(jù)實際情況，可對特定車輛或時段實行優(yōu)惠政策。6.運營管理費用6.1費用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、能源消耗費用等。6.2費用支付方式：按月結(jié)算，業(yè)主方于每月前五日內(nèi)將費用支付至運營商指定賬戶。6.3費用結(jié)算：運營商每月向業(yè)主方提交費用結(jié)算報告，包括費用明細(xì)、收支情況等。6.4費用調(diào)整：運營管理費用根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.5費用爭議處理：雙方就費用問題產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)仲裁。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進行修改。8.1.2國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)修改。8.1.3停車場設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大變更，影響合同履行的。8.2合同解除條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2運營商嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未糾正。8.2.3業(yè)主方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并對變更內(nèi)容進行確認(rèn)。8.3.2合同解除：雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除日期和后續(xù)處理事宜。8.4合同變更及解除后的處理8.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理剩余款項和未履行義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1運營商未按時提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)業(yè)主方通知后仍未改善。9.1.2運營商未按規(guī)定收取費用，造成業(yè)主方經(jīng)濟損失。9.1.3業(yè)主方未按時支付費用，造成運營商經(jīng)濟損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1運營商違約，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)向運營商支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.3違約爭議處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。9.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地為北京市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請或向人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力事件處理11.2.1合同雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。11.2.2合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。11.3不可抗力事件解除合同11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效標(biāo)志12.3.1雙方簽署合同并加蓋公章的書面文件。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1停車場運營管理區(qū)域圖13.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)13.1.3運營管理流程13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護雙方權(quán)益的原則解釋。14.3合同爭議14.3.1合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同第十條規(guī)定處理。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由合同雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的，非合同主體的第三方個人或組織。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提交工作計劃和報告。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量。15.4.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息和資料。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，不受合同雙方內(nèi)部關(guān)系的影響。15.5.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)合同雙方認(rèn)可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行的后果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方不承擔(dān)因合同雙方責(zé)任造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總額的%。16.2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同違約、損害賠償?shù)取?7.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的費用17.1.1第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。17.1.2第三方介入的費用包括但不限于工作費、咨詢費、審計費等。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.2.2第三方介入的期限不得超過合同有效期限。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入的終止條件由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.3.2第三方介入的終止應(yīng)提前通知合同雙方，并按照協(xié)議約定進行后續(xù)工作交接。17.4第三方介入的保密義務(wù)17.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.5第三方介入的爭議解決17.5.1第三方介入的爭議解決方式由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.5.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1