2024南京租賃合同范本含押金及違約責(zé)任細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京租賃合同范本，含押金及違約責(zé)任細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3付款日期2.4逾期付款處理3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還程序4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造規(guī)定4.4房屋損壞賠償5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約糾紛解決6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接程序6.3房屋交接注意事項(xiàng)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.4租賃期限租賃開(kāi)始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：_______元2.2支付方式租金支付方式：每月支付2.3付款日期每月付款日期：_______2.4逾期付款處理逾期付款違約金：_______元/天第三條押金及退還3.1押金金額押金總額：_______元3.2押金支付方式押金支付方式：與首月租金同時(shí)支付3.3押金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，雙方無(wú)糾紛；2.租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，承租方提前通知出租方；3.承租方已結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用。3.4押金退還程序1.租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在7日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)；2.出租方在收到退還申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方僅限于個(gè)人居住用途，不得從事商業(yè)活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修；2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔。4.3裝修及改造規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.4房屋損壞賠償1.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；2.因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1違約情形1.承租方逾期支付租金；2.承租方擅自改變房屋用途；3.承租方損壞房屋或設(shè)施；4.出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的_______%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。5.4違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條房屋交接6.1房屋交接時(shí)間租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋交接。6.2房屋交接程序1.雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行交接；2.交接過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在交接清單中注明。6.3房屋交接注意事項(xiàng)1.交接時(shí)，雙方應(yīng)親自到場(chǎng)；2.交接過(guò)程中，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延交接。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)房屋保險(xiǎn)：_______7.2保險(xiǎn)責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的損失；2.不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞；3.其他約定的保險(xiǎn)責(zé)任。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力因素；3.法律、法規(guī)政策變更。8.2合同解除條件1.租賃期滿(mǎn)；2.出租方或承租方提出解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序1.提前通知：解除合同一方應(yīng)在合同解除前_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商：解除合同后，雙方應(yīng)就剩余租金、押金及違約責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商；3.書(shū)面確認(rèn)：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第九條合同終止9.1合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.合同解除；3.房屋被依法收回；4.其他合同終止條件。9.2合同終止程序1.雙方確認(rèn)：合同終止后，雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止事宜；2.清理交接：雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)完成房屋及設(shè)施清理交接；3.結(jié)算費(fèi)用：雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；2.如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決；3.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.友好協(xié)商費(fèi)用由雙方承擔(dān)；2.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條其他約定11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。11.2合同附件1.合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整、合法；3.合同簽訂手續(xù)齊全。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)_______13.3簽署人員出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______第十四條合同附件清單1.房屋交接清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致，可委托中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、合同起草、合同審查等服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)不得直接參與合同的履行，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.出租方或承租方在租賃期間，因房屋價(jià)值評(píng)估、租賃價(jià)格確定等需要，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入1.出租方或承租方在房屋維護(hù)、修繕等過(guò)程中，可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。2.4律師事務(wù)所介入1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方不得直接參與合同主體的權(quán)利和義務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方的職責(zé)范圍明確，不得超出其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕其服務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；5.2第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3第三方介入期間的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第七條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等；清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如中介機(jī)構(gòu)）共同簽署；清單應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息；憑證應(yīng)由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)；憑證應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。3.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息；保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并由甲乙雙方共同簽署；保險(xiǎn)單應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息；報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方共同簽署；報(bào)告應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。5.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理項(xiàng)目、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理過(guò)程、監(jiān)理結(jié)果等信息；報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方共同簽署；報(bào)告應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。6.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見(jiàn)；意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，并由甲乙雙方共同簽署；意見(jiàn)書(shū)應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金，每日應(yīng)支付_______%的違約金；出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期支付，每日應(yīng)支付租金的_______%作為違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方在租賃期間，因疏忽導(dǎo)致房屋墻面受損，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意裝修或改造違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024南京租賃合同范本，含押金及違約責(zé)任細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.逾期支付5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用及維修責(zé)任6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2支付周期：每月_______日支付4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______元人民幣的滯納金支付給出租方。5.押金及退還5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。6.2房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按時(shí)提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2.2如出租方未按約定維修房屋，承租方有權(quán)要求出租方在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______日的；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c)承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；d)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。9.2.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時(shí)提供房屋的；b)出租方未按約定維修房屋，且未在_______日內(nèi)修復(fù)的；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃清單：附件一，詳細(xì)列明房屋的具體情況。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力：雙方應(yīng)妥善保管合同，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1中介方：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍，最高不超過(guò)_______元人民幣。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%，最高不超過(guò)_______元人民幣。15.2.3擔(dān)保公司：擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保額度為_(kāi)______元人民幣。擔(dān)保公司在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、代理等服務(wù)。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_______倍，最高不超過(guò)_______元人民幣。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行事，不得超越其授權(quán)范圍。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。16.1.4第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分：17.1.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議解決。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。17.2第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分：17.2.1第三方與出租方、承租方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定解決。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成出租方、承租方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知出租方、承租方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括但不限于房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。3.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.房屋維修清單要求：列明房屋在租賃期間需要維修的項(xiàng)目及費(fèi)用。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議文件，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說(shuō)明：此協(xié)議文件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：提供租金支付、押金支付等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明甲乙雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議文件。說(shuō)明：此協(xié)議文件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此部分為靈活條款，根據(jù)實(shí)際情況增加附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。1.3利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為：2.1未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)提供房屋的責(zé)任。2.2未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。3.第三方違約行為：3.1第三方未能履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金，并承擔(dān)出租方解除合同的權(quán)利。若出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常入住，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)提供房屋的責(zé)任。全文完。2024南京租賃合同范本，含押金及違約責(zé)任細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物損壞3.1損壞定義3.2損壞賠償3.3損壞鑒定4.租賃物修繕4.1修繕責(zé)任4.2修繕費(fèi)用4.3修繕時(shí)間5.水電燃?xì)赓M(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用違約責(zé)任6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造規(guī)定6.3裝修與改造費(fèi)用7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施范圍7.2使用規(guī)定7.3使用費(fèi)用8.居住人數(shù)與寵物8.1居住人數(shù)限制8.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定8.3寵物飼養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.法律適用12.1適用法律12.2適用司法解釋13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3不可抗力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物損壞3.1損壞定義3.2損壞賠償3.3損壞鑒定4.租賃物修繕4.1修繕責(zé)任4.2修繕費(fèi)用4.3修繕時(shí)間5.水電燃?xì)赓M(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用違約責(zé)任6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造規(guī)定6.3裝修與改造費(fèi)用7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施范圍7.2使用規(guī)定7.3使用費(fèi)用第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息房屋地址：具體地址。房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型。房屋面積：房屋建筑面積。房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。1.3租賃期限租賃期限：自年月日起至年月日止。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)____元整。支付方式：每月____日支付上月租金。1.5押金及退還方式押金：人民幣_(tái)____元整。退還方式：租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。第二條租賃物使用2.1使用范圍乙方僅限于居住用途使用租賃房屋。2.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。2.3維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第三條租賃物損壞3.1損壞定義損壞指因乙方使用、保管不當(dāng)或其他原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的非正常磨損或損壞。3.2損壞賠償乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及鑒定結(jié)果確定。3.3損壞鑒定房屋及附屬設(shè)施損壞的鑒定由甲方負(fù)責(zé)，鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃物修繕4.1修繕責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方聯(lián)系維修單位。4.3修繕時(shí)間乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成修繕。第五條水電燃?xì)赓M(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每月____日前將水電燃?xì)赓M(fèi)用支付給甲方或相關(guān)供應(yīng)商。5.3費(fèi)用違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條裝修與改造6.1裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。6.2改造規(guī)定乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。6.3裝修與改造費(fèi)用裝修與改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得向甲方索賠。第七條附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施范圍附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、空調(diào)、熱水器等。7.2使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。7.3使用費(fèi)用附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。第八條居住人數(shù)與寵物8.1居住人數(shù)限制租賃房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過(guò)____人。8.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.3寵物飼養(yǎng)費(fèi)用如乙方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸锂a(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于寵物食品、清潔用品及可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方提前終止合同，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的租金損失。9.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按實(shí)際損失及合同約定比例計(jì)算，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市____人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇南京市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能解決的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信或其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)失造成的損失，對(duì)于因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)____元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3利益第三方在履行合同過(guò)程中享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合理報(bào)酬等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容。15.4.2第三方與甲方的合同關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方另行約定，本合同中不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與乙方的合同關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方另行約定，本合同中不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方定義中介方是指在本合同訂立過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂手續(xù)，但不承擔(dān)甲乙雙方履行合同過(guò)程中的任何責(zé)任。16.1.3中介方費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，中介方有權(quán)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)