2024年房產(chǎn)中介居間服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣居間1.2房產(chǎn)租賃居間1.3房產(chǎn)評估居間1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦2.雙方權(quán)利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務2.2委托方的權(quán)利與義務2.3第三方權(quán)利與義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期5.違約責任5.1房產(chǎn)中介方的違約責任5.2委托方的違約責任5.3第三方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件8.保密條款8.1雙方信息的保密8.2合同內(nèi)容的保密9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的其他義務10.2委托方的其他義務10.3第三方其他義務11.附件11.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明11.2委托人身份證明11.3房產(chǎn)證復印件12.簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章12.2委托方簽字蓋章12.3第三方簽字蓋章13.附錄13.1房產(chǎn)中介服務流程13.2房產(chǎn)交易流程13.3相關法律法規(guī)14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)租賃合同14.3房產(chǎn)評估報告第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣居間中介方同意為委托方提供房產(chǎn)買賣的居間服務，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2房產(chǎn)租賃居間中介方同意為委托方提供房產(chǎn)租賃的居間服務，包括但不限于尋找合適的租賃房源、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行租金談判、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。1.3房產(chǎn)評估居間1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦中介方同意為委托方提供房產(chǎn)交易手續(xù)的代辦服務，包括但不限于代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)、代辦貸款手續(xù)、代辦稅務手續(xù)等。第二條雙方權(quán)利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務中介方有權(quán)按照委托方的要求尋找合適的房產(chǎn)或租賃房源，有權(quán)就交易價格、租金等事項向委托方提供咨詢意見。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其發(fā)布的房源信息承擔法律責任。2.2委托方的權(quán)利與義務委托方有權(quán)要求中介方提供相應的居間服務，有權(quán)拒絕接受中介方推薦的房源或租賃房源。委托方應向中介方提供真實、準確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，并對其提供的信息承擔法律責任。2.3第三方權(quán)利與義務第三方如房產(chǎn)出賣方或出租方，有權(quán)要求中介方提供相應的居間服務，有權(quán)拒絕接受中介方推薦的購買或租賃需求。第三方應向中介方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并對其提供的信息承擔法律責任。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的計算方式中介方提供的居間服務費用根據(jù)實際成交的房產(chǎn)價值或租金收入的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。3.2服務費用的支付時間中介方的服務費用在房產(chǎn)交易或租賃合同簽訂后支付，具體支付時間雙方另行約定。3.3服務費用的支付方式委托方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向中介方支付服務費用，具體支付方式雙方另行約定。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期合同有效期至房產(chǎn)交易或租賃合同簽訂之日止。第五條違約責任5.1房產(chǎn)中介方的違約責任中介方未按照本合同的約定提供居間服務，或者提供的服務不符合約定的，應當承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金等。5.2委托方的違約責任委托方未按照本合同的約定支付服務費用，或者提供的信息不真實、不準確的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方損失等。5.3第三方違約責任第三方未按照本合同的約定提供房產(chǎn)信息或拒絕接受居間服務的，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方損失等。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方信息的保密中介方和委托方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2合同內(nèi)容的保密中介方和委托方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房產(chǎn)中介方的其他義務中介方應對委托方提供的房產(chǎn)信息進行嚴格審查，確保信息的真實性和合法性。中介方應在本合同約定的服務范圍內(nèi)為委托方提供專業(yè)、誠信的服務，維護雙方的合法權(quán)益。10.2委托方的其他義務委托方應對中介方提供的服務予以充分配合，按照中介方的要求提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和個人信息。委托方應遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。10.3第三方其他義務第三方應對中介方和委托方提供的房產(chǎn)信息和個人信息予以保密，并按照中介方的要求提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。第三方應遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。第十一條附件11.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明中介方應向委托方提供其合法成立的證明文件、資質(zhì)證書等相關資料。11.2委托人身份證明委托方應向中介方提供其有效身份證明文件，如身份證、護照等。11.3房產(chǎn)證復印件如房產(chǎn)交易涉及房產(chǎn)過戶，委托方應向中介方提供房產(chǎn)證的復印件。第十二條簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章中介方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認可。12.2委托方簽字蓋章委托方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認可。12.3第三方簽字蓋章如房產(chǎn)出賣方或出租方為第三方，第三方代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示認可。第十三條附錄13.1房產(chǎn)中介服務流程本附錄詳細描述中介方為委托方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務的具體流程。13.2房產(chǎn)交易流程本附錄詳細描述房產(chǎn)交易的整個流程，包括房源查找、價格談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。13.3相關法律法規(guī)本附錄列出與本合同履行相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)租賃合同14.3房產(chǎn)評估報告本附件為中介方為委托方提供的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、市場價值分析等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細要求：中介方應向委托方提供其合法成立的證明文件、資質(zhì)證書等相關資料。資質(zhì)證書應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明等。附件2：委托人身份證明詳細要求：委托方應向中介方提供其有效身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明應真實、有效，如有變更，應及時通知中介方。附件3：房產(chǎn)證復印件詳細要求：如房產(chǎn)交易涉及房產(chǎn)過戶，委托方應向中介方提供房產(chǎn)證的復印件。房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，如有變更，應及時提供最新的復印件。附件4：房產(chǎn)買賣合同附件5：房產(chǎn)租賃合同附件6：房產(chǎn)評估報告詳細要求：本附件為中介方為委托方提供的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、市場價值分析等。評估報告應真實、準確、完整，如有變更，應及時提供最新的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介方的違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供居間服務、提供的服務不符合約定、未按照約定時間完成服務、未保守委托方的商業(yè)秘密等。中介方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方未按照合同約定提供居間服務，導致委托方房產(chǎn)交易，中介方應承擔退還已收取的服務費用并支付違約金的責任。2.委托方的違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付服務費用、提供的信息不真實、不準確、未配合中介方完成服務、未保守中介方的商業(yè)秘密等。委托方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果委托方未按照合同約定支付服務費用，導致中介方無法提供完整的居間服務，委托方應承擔支付違約金并賠償中介方損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供房產(chǎn)信息、拒絕接受居間服務、未保守中介方和委托方的商業(yè)秘密等。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導致委托方房產(chǎn)交易，第三方應承擔支付違約金并賠償中介方和委托方損失的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方在委托方與第三方之間充當中介角色，提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務，并收取服務費用的行為。2.服務費用