2024年度房屋租賃合同押金管理與退還標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同押金管理與退還標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋租賃基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.押金管理與收取標(biāo)準(zhǔn)2.1押金定義2.2押金金額2.3押金收取時(shí)間及方式2.4押金利息3.押金用途3.1押金使用范圍3.2押金使用限制3.3押金使用記錄4.押金退還條件4.1退還押金前提條件4.2退還押金時(shí)間4.3退還押金方式5.押金退還標(biāo)準(zhǔn)5.1押金退還金額計(jì)算5.2押金退還扣除項(xiàng)5.3押金退還特殊情況6.押金退還手續(xù)6.1押金退還申請(qǐng)6.2押金退還審核6.3押金退還發(fā)放7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止手續(xù)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止原因12.2合同解除與終止后的處理12.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告13.3押金收據(jù)13.4其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房屋租賃基本情況房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]租金支付周期：[租金支付周期]租金支付方式：[租金支付方式]2.押金管理與收取標(biāo)準(zhǔn)2.1押金定義押金是指乙方為保障甲方房屋租賃權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付的一定金額。2.2押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元整。2.3押金收取時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。押金支付方式為[支付方式]。2.4押金利息押金不計(jì)息。3.押金用途3.1押金使用范圍押金用于抵扣乙方在租賃期間因房屋損壞、違約等原因應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.2押金使用限制押金不得用于抵扣租金、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋租賃無關(guān)的費(fèi)用。3.3押金使用記錄甲方應(yīng)將押金使用情況記錄在押金收據(jù)上，并及時(shí)通知乙方。4.押金退還條件4.1退還押金前提條件（1）房屋租賃合同已按約定履行完畢；（2）乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用；（3）房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)；（4）乙方已將房屋鑰匙交付甲方。4.2退還押金時(shí)間甲方應(yīng)在乙方符合退還押金條件后的[退還時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3退還押金方式退還押金方式為[退還方式]，退還金額為扣除甲方實(shí)際收取的費(fèi)用后的余額。5.押金退還標(biāo)準(zhǔn)5.1押金退還金額計(jì)算押金退還金額為實(shí)際收取的押金金額減去乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.2押金退還扣除項(xiàng)（1）房屋損壞修復(fù)費(fèi)用；（2）逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）其他應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.3押金退還特殊情況（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞；（2）乙方提前解除合同，未按約定支付違約金；（3）其他違反合同約定的情況。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力爭(zhēng)友好解決爭(zhēng)議。（2）訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議；（2）出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形；（3）一方違約，另一方在[通知期限]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。9.2合同終止條件合同因履行完畢、提前解除或其他原因終止。9.3合同解除與終止手續(xù)（1）雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止合同協(xié)議；（2）辦理房屋交還手續(xù)；（3）結(jié)清雙方在合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)、房屋狀況說明書等。11.2通知送達(dá)方式（1）書面送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。11.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止原因合同解除或終止的原因包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法定解除事由、違約解除等。12.2合同解除與終止后的處理（1）房屋交還：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清在合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用；（3）債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)處理在合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告13.3押金收據(jù)13.4其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或介入爭(zhēng)議解決的，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額。3.2如第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改本合同相關(guān)條款，確保第三方責(zé)任限額不低于本合同規(guī)定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)，確保其行為符合法律規(guī)定和合同約定。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。4.3第三方不得利用其介入本合同事務(wù)的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同事務(wù)，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲方和乙方委托的事項(xiàng)，與合同中其他各方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。5.2第三方介入過程中，如涉及合同中其他各方利益的，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并通知其他各方。5.3第三方介入過程中，如甲方或乙方的行為侵害了其他各方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行相關(guān)指令，并及時(shí)通知甲方和乙方。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事務(wù)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同事務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。7.2如協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同事務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入本合同事務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入本合同事務(wù)的相關(guān)文件、資料等退還甲方和乙方。10.本合同的修改10.1如因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行修改的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的特殊規(guī)定11.1如第三方介入本合同事務(wù)，涉及國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。11.2第三方介入本合同事務(wù)，如涉及國家安全、公共利益的，應(yīng)依法報(bào)告并接受有關(guān)部門的監(jiān)管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋租賃的基本信息，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋實(shí)際測(cè)量面積、測(cè)量方法、測(cè)量日期等信息。說明：此附件用于證明房屋面積，為計(jì)算租金和押金提供依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款日期、收款金額、收款人等信息。說明：此附件為押金支付憑證，證明押金已交付。4.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：此附件用于記錄房屋交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。5.甲方、乙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方和乙方的身份及資質(zhì)。6.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：提供房屋租賃許可證復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋租賃的合法性。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他證明材料，如維修費(fèi)用發(fā)票、違約金證明等。說明：此附件用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付和違約行為的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，應(yīng)賠償乙方違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方維修期間造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相應(yīng)逾期租金和違約金。（2）損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損壞的房屋設(shè)施。示例：乙方損壞房屋中的電器設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。（3）違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)支付違約金。（4）提前解除合同：乙方應(yīng)支付違約金，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同押金管理與退還標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金管理與退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金支付方式5.4押金退還條件5.5押金退還流程6.房屋租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：房屋租賃保證金收據(jù)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：________1.2甲方地址：________1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________第二條乙方信息2.1乙方名稱：________2.2乙方地址：________2.3乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________第三條房屋信息3.1房屋地址：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋用途：________3.4房屋租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月________日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________第五條押金管理與退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元5.2押金支付時(shí)間：與首期租金同日支付5.3押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬戶信息同第四條5.4押金退還條件：5.4.1租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞。5.4.2乙方提前終止合同，且提前通知甲方，并承擔(dān)提前終止合同的責(zé)任。5.5押金退還流程：5.5.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同后________日內(nèi)，向甲方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5.2甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后退還押金。第六條房屋租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量自行繳納，每月________日繳納上一個(gè)月的水電費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)：乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，每月________日繳納上一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。6.3其他費(fèi)用：________第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1乙方應(yīng)按房屋原用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。7.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。7.2.2乙方在租賃期間對(duì)房屋的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋損壞賠償：7.3.1乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方有權(quán)從押金中扣除。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2甲方違反合同約定提前終止租賃合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.3甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。8.2.2乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3房屋被依法查封或征收，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2合同已按相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。11.2合同備案要求11.2.1合同雙方應(yīng)在本合同簽署之日起________日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)材料報(bào)送房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：房屋租賃保證金收據(jù)第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，參與本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本情況以及預(yù)期介入的內(nèi)容和方式。2.3雙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、合同簽訂、履約監(jiān)督等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題。3.1.4監(jiān)理單位：對(duì)房屋的維護(hù)、修繕工作進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.1.3法律顧問：不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.1.4監(jiān)理單位：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，其行為視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方不得超越其介入?yún)f(xié)議的約定范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方在完成其介入職責(zé)后，可申請(qǐng)退出介入。8.2第三方退出介入，需提前向甲方、乙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助完成退出手續(xù)。8.3第三方退出介入，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租金及支付方式、押金管理與退還、房屋租賃費(fèi)用、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與備案等條款。2.附件二：押金收據(jù)說明：本附件為甲乙雙方在支付押金時(shí)由甲方出具的收據(jù)，作為押金支付憑證。3.附件三：房屋租賃保證金收據(jù)說明：本附件為甲乙雙方在支付租賃保證金時(shí)由甲方出具的收據(jù)，作為保證金支付憑證。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件為乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查后出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)房屋的完好程度。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方在第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.附件六：違約金支付憑證說明：本附件為甲方或乙方在發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金的憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在協(xié)商不成時(shí)，就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付房屋：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。違反合同約定提前終止租賃合同：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未按約定退還押金：支付相當(dāng)于押金金額的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。未按約定用途使用房屋：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。損壞房屋或附屬設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同押金管理與退還標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.1押金收取金額與方式1.2押金用途及限制1.3押金收取時(shí)間2.1押金退還條件2.2押金退還時(shí)間2.3押金退還方式3.1押金退還金額計(jì)算3.2押金退還金額調(diào)整3.3押金退還金額確認(rèn)4.1押金退還責(zé)任4.2押金退還責(zé)任承擔(dān)4.3押金退還責(zé)任追究5.1押金退還糾紛解決5.2押金退還糾紛處理流程5.3押金退還糾紛處理結(jié)果6.1押金退還相關(guān)費(fèi)用6.2押金退還費(fèi)用承擔(dān)6.3押金退還費(fèi)用計(jì)算7.1押金退還期間房屋維護(hù)責(zé)任7.2押金退還期間房屋使用限制7.3押金退還期間房屋損壞處理8.1押金退還通知8.2押金退還通知方式8.3押金退還通知期限9.1押金退還期限9.2押金退還期限延長(zhǎng)9.3押金退還期限終止10.1押金退還違約責(zé)任10.2押金退還違約責(zé)任承擔(dān)10.3押金退還違約責(zé)任追究11.1押金退還爭(zhēng)議解決11.2押金退還爭(zhēng)議處理流程11.3押金退還爭(zhēng)議處理結(jié)果12.1押金退還合同終止12.2押金退還合同解除12.3押金退還合同終止或解除條件13.1押金退還合同生效13.2押金退還合同生效時(shí)間13.3押金退還合同生效條件14.1押金退還合同附件14.2押金退還合同附件內(nèi)容14.3押金退還合同附件效力第一部分：合同如下：1.1押金收取金額與方式本合同中，押金金額為人民幣_(tái)___元。押金應(yīng)在租賃合同簽訂之日由承租人一次性支付給出租人。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商一致的方式為準(zhǔn)。1.2押金用途及限制1.1用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用；1.2用于賠償因承租人違反合同約定而給出租人造成的損失；1.3用于支付租賃期滿后房屋的清潔費(fèi)用；1.4用于支付租賃期滿后房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。押金不得用于其他用途，如提前終止合同等。1.3押金收取時(shí)間押金應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)收取完畢。2.1押金退還條件2.1.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租人已按照合同約定支付完所有費(fèi)用；2.1.2承租人提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租人已按照合同約定支付完所有費(fèi)用；2.1.3出租人提前解除合同，但需提前____個(gè)工作日通知承租人。2.2押金退還時(shí)間符合押金退還條件的，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由承租人提供。如承租人要求現(xiàn)金退還，需在退還前與出租人協(xié)商一致。3.1押金退還金額計(jì)算3.1.1租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用；3.1.2承租人違反合同約定而給出租人造成的損失；3.1.3租賃期滿后房屋的清潔費(fèi)用；3.1.4租賃期滿后房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。3.2押金退還金額調(diào)整如押金退還金額有誤，出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)通知承租人，并按實(shí)際金額進(jìn)行調(diào)整。3.3押金退還金額確認(rèn)押金退還金額經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人應(yīng)立即退還押金。4.1押金退還責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)在押金退還條件滿足后，按約定退還押金；4.1.2承租人負(fù)責(zé)在押金退還條件滿足后，向出租人提供退還押金所需的全部資料。4.2押金退還責(zé)任承擔(dān)4.2.1如因出租人原因?qū)е卵航馃o法退還，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.2如因承租人原因?qū)е卵航馃o法退還，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3押金退還責(zé)任追究4.3.1如一方違反押金退還責(zé)任，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；4.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商一致確定。5.1押金退還糾紛解決5.1.1押金退還過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.1.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2押金退還糾紛處理流程5.2.1雙方協(xié)商解決；5.2.2申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.3押金退還糾紛處理結(jié)果5.3.1經(jīng)協(xié)商或仲裁、訴訟，確定押金退還的具體金額及方式；5.3.2任何一方不履行處理結(jié)果，另一方有權(quán)要求履行或追究違約責(zé)任。6.1押金退還相關(guān)費(fèi)用6.1.1押金退還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。6.2押金退還費(fèi)用承擔(dān)6.2.1如因出租人原因?qū)е卵航馃o法退還，相關(guān)費(fèi)用由出租人承擔(dān)；6.2.2如因承租人原因?qū)е卵航馃o法退還，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3押金退還費(fèi)用計(jì)算6.3.1押金退還費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.1押金退還期間房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1押金退還期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)；7.1.2出租人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但需提前通知承租人。7.2押金退還期間房屋使用限制7.2.1押金退還期間，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施；7.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。7.3押金退還期間房屋損壞處理7.3.1押金退還期間，如房屋發(fā)生損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人；7.3.2出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.1押金退還通知8.1.1出租人應(yīng)在押金退還條件滿足后，向承租人發(fā)出押金退還通知；8.1.2通知應(yīng)包括退還金額、退還方式及退還時(shí)間等信息；8.1.3通知可以通過書面形式、電子郵件或手機(jī)短信等方式進(jìn)行。8.2押金退還通知方式8.2.1出租人應(yīng)確保通知送達(dá)承租人；8.2.2如承租人提供多個(gè)聯(lián)系方式，出租人可選擇其中一個(gè)進(jìn)行通知；8.2.3如承租人未提供聯(lián)系方式，出租人可嘗試通過公告或其他合理方式通知。8.3押金退還通知期限8.3.1出租人應(yīng)在押金退還條件滿足后的____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出押金退還通知；8.3.2如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出通知，出租人應(yīng)立即告知承租人并說明原因。9.1押金退還期限9.1.1押金退還期限自押金退還條件滿足之日起計(jì)算；9.1.2押金退還期限為____個(gè)工作日。9.2押金退還期限延長(zhǎng)9.2.1如因特殊情況導(dǎo)致押金退還期限無法在原定期限內(nèi)完成，出租人可申請(qǐng)延長(zhǎng)；9.2.2延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)應(yīng)提前____個(gè)工作日向承租人提出；9.2.3延長(zhǎng)期限不得超過____個(gè)工作日。9.3押金退還期限終止9.3.1押金退還期限屆滿，如未發(fā)生押金退還，則視為押金已自動(dòng)放棄；9.3.2如有押金退還條件未滿足，押金退還期限終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1押金退還違約責(zé)任10.1.1如出租人未按約定退還押金，應(yīng)向承租人支付____%的違約金；10.1.2如承租人未按約定支付押金，應(yīng)向出租人支付____%的違約金。10.2押金退還違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3押金退還違約責(zé)任追究10.3.1承租人或出租人可要求違約方支付違約金；10.3.2如違約方拒絕支付，受害方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.1押金退還爭(zhēng)議解決11.1.1押金退還過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2押金退還爭(zhēng)議處理流程11.2.1雙方協(xié)商解決；11.2.2申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.3押金退還爭(zhēng)議處理結(jié)果11.3.1經(jīng)協(xié)商或仲裁、訴訟，確定押金退還的具體金額及方式；11.3.2任何一方不履行處理結(jié)果，另一方有權(quán)要求履行或追究違約責(zé)任。12.1押金退還合同終止12.1.1押金退還條件滿足后，租賃合同自動(dòng)終止；12.1.2出租人應(yīng)在押金退還后，向承租人出具押金退還證明。12.2押金退還合同解除12.2.1如因特殊原因需要解除租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.2.2解除合同后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。12.3押金退還合同終止或解除條件12.3.1租賃期滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.1押金退還合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2押金退還合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3押金退還合同生效條件13.3.1雙方簽字（或蓋章）；13.3.2合同內(nèi)容完整、合法、有效。14.1押金退還合同附件1.房屋租賃合同；2.押金收據(jù)；3.其他與押金退還相關(guān)的文件。14.2押金退還合同附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致；14.2.2附件內(nèi)容可作為合同的一部分。14.3押金退還合同附件效力14.3.1本合同附件具有與合同同等的法律效力；14.3.2如附件內(nèi)容與合同沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形1.房屋租賃合同的簽訂；2.押金管理與退還；3.房屋維護(hù)與修繕；4.合同糾紛解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于人民幣_(tái)___元。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；15.4.2第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲、乙雙方之間，屬于服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；15.7.2第三方與租賃房屋無關(guān)，不對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用等進(jìn)行任何承諾；15.7.3第三方與其他各方之間，不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定支付；1.評(píng)估費(fèi)；2.中介費(fèi)；3.咨詢費(fèi)；4.擔(dān)保費(fèi)。16.2第三方介入費(fèi)用支付方式1.預(yù)付；2.分期支付；3.完成服務(wù)后支付。16.3第三方介入費(fèi)用調(diào)整16.3.1如第三方介入費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的費(fèi)用。16.4第三方介入期限16.4.1第三方介入期限由甲、乙雙方在合同中約定，具體期限根據(jù)第三方介入事項(xiàng)確定。16.5第三方介入終止16.5.1如第三方介入期間，甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同，或第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方介入