2024年房產(chǎn)設(shè)計(jì)與裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)設(shè)計(jì)與裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條設(shè)計(jì)范圍與要求2.1設(shè)計(jì)范圍2.2設(shè)計(jì)要求2.3設(shè)計(jì)文件的提交第三條裝修范圍與要求3.1裝修范圍3.2裝修要求3.3裝修材料的供應(yīng)第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條工期與交付5.1工期規(guī)定5.2交付條件5.3交付時(shí)間第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果處理第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條附件14.1設(shè)計(jì)方案附件14.2裝修材料清單附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方名稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方名稱(chēng)為：×××裝飾設(shè)計(jì)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)設(shè)計(jì)與裝修工作，乙方按照甲方的要求完成設(shè)計(jì)及裝修任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。第二條設(shè)計(jì)范圍與要求2.1設(shè)計(jì)范圍乙方負(fù)責(zé)完成甲方所委托的房產(chǎn)設(shè)計(jì)與裝修方案，包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、室外設(shè)計(jì)及相關(guān)配套工程設(shè)計(jì)。2.2設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，提供合理、科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，滿足甲方的使用功能和審美要求。2.3設(shè)計(jì)文件的提交乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)預(yù)算等。第三條裝修范圍與要求3.1裝修范圍乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，包括墻面、地面、天花板的裝修，水電安裝，家具安裝等。3.2裝修要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。3.3裝修材料的供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格合同總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），具體金額詳見(jiàn)附件。4.2支付方式甲方支付乙方款項(xiàng)采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，其余款項(xiàng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時(shí)支付。第五條工期與交付5.1工期規(guī)定整個(gè)工程自合同簽訂后開(kāi)始計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為××個(gè)月，具體工期詳見(jiàn)附件。5.2交付條件工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方完成所有合同約定的義務(wù)后，方可交付。5.3交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的工期結(jié)束后×個(gè)工作日內(nèi)，將完成的工程交付給甲方。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理乙方應(yīng)在工程交付后×年內(nèi)，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條變更與調(diào)整7.1變更條件合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方提出變更需求，且該變更不違背合同原意，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2變更程序變更需求應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽署確認(rèn)。變更后的內(nèi)容視為合同的組成部分。7.3變更費(fèi)用的承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)。具體承擔(dān)比例和費(fèi)用計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的千分之五。8.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方提出特殊要求，需在合同附件中明確，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求予以滿足。13.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程。第十四條附件14.1設(shè)計(jì)方案附件附件中包含設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)預(yù)算等設(shè)計(jì)文件。14.2裝修材料清單附件附件中包含乙方提供的裝修材料清單，包括材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.3其他相關(guān)附件其他與合同執(zhí)行相關(guān)的附件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（3）政府相關(guān)部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行審查、驗(yàn)收；（4）其他與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方參與。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)?。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序（1）甲方乙方與第三方達(dá)成一致，簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方按照約定履行職責(zé)；（3）甲方乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方乙方達(dá)成一致；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲方乙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）雙方簽署變更協(xié)議；（3）第三方按照變更協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、違約金等。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和第三方資質(zhì)等因素確定，具體金額在相關(guān)協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第六條第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系根據(jù)具體情況進(jìn)行界定，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方履行完合同約定職責(zé)；（2）第三方與甲方乙方解除合同關(guān)系；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）第三方與甲方乙方達(dá)成一致，終止合同關(guān)系；（2）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲方乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止與解除11.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）第三方履行完合同約定職責(zé)；（2）第三方與甲方乙方解除合同關(guān)系；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）第三方與甲方乙方達(dá)成一致，解除合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)方案附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)預(yù)算等設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容等。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等。設(shè)計(jì)預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。附件2：裝修材料清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含乙方提供的裝修材料清單，包括材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量，并提供材料合格證明。附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件4：質(zhì)量保證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)闡述乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證措施，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查、質(zhì)量整改等。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。附件5：安全施工附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出施工安全措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件6：付款憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含甲方支付乙方的付款憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方款項(xiàng)。附件7：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)價(jià)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的千分之五。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付預(yù)付款的千分之五作為違約金。2.乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的千分之五。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付合同總金額的千分之五作為違約金。3.第三方違約第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果監(jiān)理方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。2.合同履行合同履行指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)