(2024年度)國有土地使用權(quán)出讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME(2024年度)國有土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.出讓土地條件3.1土地出讓價(jià)款3.2付款方式及時(shí)間3.3土地使用稅費(fèi)3.4土地開發(fā)條件4.土地使用年限及續(xù)期4.1土地使用年限4.2土地續(xù)期條件4.3土地續(xù)期費(fèi)用5.土地使用規(guī)劃5.1土地使用規(guī)劃要求5.2土地利用計(jì)劃5.3規(guī)劃調(diào)整程序6.土地使用權(quán)益及限制6.1土地使用權(quán)益6.2土地使用限制6.3土地使用變更7.土地交付及驗(yàn)收7.1土地交付時(shí)間7.2土地驗(yàn)收程序7.3土地交付標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2附件二：土地交付及驗(yàn)收清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市土地儲備中心1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：市區(qū)路號1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：市區(qū)路號第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路2.2土地面積：50000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用權(quán)類型：出讓2.5土地使用權(quán)期限：70年第三條出讓土地條件3.1土地出讓價(jià)款：人民幣伍仟萬元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整3.2.2余款：自合同簽訂之日起一年內(nèi)分三次付清，每次支付人民幣壹仟萬元整3.3土地使用稅費(fèi)：3.3.1出讓金：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，一次性繳納人民幣肆佰萬元整3.3.2土地增值稅：按出讓金的一定比例繳納3.3.3其他稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納3.4土地開發(fā)條件：3.4.1土地開發(fā)期限：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成土地開發(fā)3.4.2土地開發(fā)要求：達(dá)到《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求第四條土地使用年限及續(xù)期4.1土地使用年限：70年4.2土地續(xù)期條件：4.2.1在土地使用權(quán)期限屆滿前一年內(nèi)，向出讓方提出續(xù)期申請4.2.2續(xù)期期限不得超過原使用年限的一半4.3土地續(xù)期費(fèi)用：按出讓方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納第五條土地使用規(guī)劃5.1土地使用規(guī)劃要求：5.1.1嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃和城市詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)5.1.2土地開發(fā)應(yīng)滿足居民生活、交通、綠化、環(huán)保等要求5.2土地利用計(jì)劃：5.2.1土地開發(fā)分階段進(jìn)行，具體計(jì)劃見附件一5.2.2每個(gè)階段開發(fā)完成后，應(yīng)及時(shí)向出讓方提交驗(yàn)收報(bào)告5.3規(guī)劃調(diào)整程序：5.3.1如需調(diào)整土地使用規(guī)劃，應(yīng)經(jīng)出讓方和相關(guān)部門批準(zhǔn)第六條土地使用權(quán)益及限制6.1土地使用權(quán)益：6.1.1受讓方擁有土地使用、開發(fā)、經(jīng)營、收益的權(quán)利6.1.2受讓方有權(quán)在土地上進(jìn)行建設(shè)、出租、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營活動(dòng)6.2土地使用限制：6.2.1未經(jīng)出讓方同意，不得改變土地用途6.2.2不得擅自占用土地或改變土地使用性質(zhì)6.2.3不得破壞土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境第七條土地交付及驗(yàn)收7.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)7.2土地驗(yàn)收程序：7.2.1受讓方在土地交付后30日內(nèi)向出讓方提交驗(yàn)收申請7.2.2出讓方在收到驗(yàn)收申請后15日內(nèi)組織驗(yàn)收7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告7.3土地交付標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1土地交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到《城市用地分類與代碼》規(guī)定的二級標(biāo)準(zhǔn)7.3.2土地交付時(shí)應(yīng)具備供水、供電、排水、交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1受讓方未按時(shí)支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%每日計(jì)算，直至付款完畢。8.1.3出讓方未按約定交付土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日每平方米人民幣50元計(jì)算，直至交付土地。8.2違約處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3違約賠償8.3.1受讓方違約導(dǎo)致出讓方損失的，受讓方應(yīng)賠償出讓方實(shí)際損失。8.3.2出讓方違約導(dǎo)致受讓方損失的，出讓方應(yīng)賠償受讓方實(shí)際損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本。11.1.2出讓方收到受讓方支付的首付款。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)期限屆滿。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同生效及終止時(shí)間11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3.2合同終止時(shí)間以土地使用權(quán)期限屆滿或合同解除條件成就為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2附件二：土地交付及驗(yàn)收清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間：2024年5月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或法人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整。5.2.2第三方責(zé)任限額在本合同約定的違約責(zé)任限額內(nèi)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。6.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對第三方介入后的爭議進(jìn)行審理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。9.2第三方同意變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。10.2第三方同意解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定的終止條件相同。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同履行監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定履行義務(wù)。12.2如發(fā)現(xiàn)第三方未履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、用途、邊界等基本信息，并附有規(guī)劃紅線圖、建筑密度、綠化率等規(guī)劃指標(biāo)。說明：土地使用規(guī)劃圖是合同附件，用于明確土地使用的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地交付及驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列明土地交付時(shí)的各項(xiàng)條件，包括土地平整度、基礎(chǔ)設(shè)施完善情況等，并明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。說明：土地交付及驗(yàn)收清單是合同附件，用于確認(rèn)土地交付的實(shí)際情況，保障受讓方權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保合同履行的合法性。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于證明合同履行的合法性，保障各方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決方式，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按時(shí)支付出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按合同約定支付出讓金，逾期支付應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%每日計(jì)算。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付首付款人民幣壹仟萬元整，逾期支付，每日違約金為人民幣壹萬元。2.違約行為：受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)3.違約行為：出讓方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)按合同約定交付土地，逾期交付應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日每平方米人民幣50元計(jì)算。示例：出讓方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付土地，逾期交付，每日違約金為人民幣250元。4.違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定履行義務(wù)，未履行義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為人民幣壹佰萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定解決爭議，未解決爭議應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定解決爭議，應(yīng)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。全文完。(2024年度)國有土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱1.2出讓方法定代表人1.3受讓方名稱1.4受讓方法定代表人2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方式2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地使用權(quán)出讓面積2.4土地位置及界限2.5土地用途3.土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時(shí)間3.4違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付方式4.2土地交付時(shí)間4.3土地交付條件4.4違約責(zé)任5.土地使用權(quán)使用5.1土地使用權(quán)使用條件5.2土地使用權(quán)使用期限5.3土地使用權(quán)使用范圍5.4土地使用權(quán)使用限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓收益分配6.4違約責(zé)任7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押擔(dān)保7.4違約責(zé)任8.土地使用權(quán)出租8.1出租條件8.2出租程序8.3出租收益分配8.4違約責(zé)任9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3土地收回及補(bǔ)償9.4違約責(zé)任10.合同履行與爭議解決10.1合同履行期限10.2合同履行地點(diǎn)10.3爭議解決方式10.4違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理11.4違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證13.3附件三：土地使用權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：甲方（國有土地使用權(quán)出讓方）1.2出讓方法定代表人：（甲方法定代表人）1.3受讓方名稱：乙方（土地使用權(quán)受讓方）1.4受讓方法定代表人：（乙方法定代表人）2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方式：公開招標(biāo)2.2土地使用權(quán)出讓年限：70年2.3土地使用權(quán)出讓面積：50000平方米2.4土地位置及界限：位于市區(qū)街道，具體界限詳見附件一2.5土地用途：住宅、商業(yè)3.土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2出讓金支付方式：分期支付，具體支付方式詳見附件二3.3出讓金支付時(shí)間：第一筆出讓金于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，其余出讓金在土地使用權(quán)交付前支付完畢3.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%每日計(jì)算4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付方式：甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方4.2土地交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)4.3土地交付條件：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善4.4違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日每平方米人民幣1元5.土地使用權(quán)使用5.1土地使用權(quán)使用條件：乙方須按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得改變土地用途5.2土地使用權(quán)使用期限：70年5.3土地使用權(quán)使用范圍：詳見附件一5.4土地使用權(quán)使用限制：詳見附件一6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在取得土地使用權(quán)滿2年后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并取得甲方書面同意6.3轉(zhuǎn)讓收益分配：轉(zhuǎn)讓收益歸乙方所有6.4違約責(zé)任：如乙方未履行轉(zhuǎn)讓程序或未取得甲方同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件：乙方在取得土地使用權(quán)后，可向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款7.2抵押程序：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行抵押，并取得甲方書面同意7.3抵押擔(dān)保：抵押物為土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等7.4違約責(zé)任：如乙方未履行抵押程序或未取得甲方同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.土地使用權(quán)租賃8.1租賃條件：乙方有權(quán)將土地使用權(quán)租賃給他人使用，但不得改變土地用途8.2租賃程序：租賃雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，并報(bào)甲方備案8.3租賃期限：租賃期限不得超過土地使用權(quán)剩余年限8.4租賃收益分配：租賃收益歸乙方所有8.5違約責(zé)任：如乙方違反租賃條件，甲方有權(quán)解除租賃合同9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件：土地使用權(quán)到期、土地收回、合同解除等9.2終止程序：終止土地使用權(quán)前，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等恢復(fù)原狀9.3土地收回及補(bǔ)償：土地收回時(shí)，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償9.4違約責(zé)任：如乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)終止合同并追究責(zé)任10.合同履行與爭議解決10.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為70年10.2合同履行地點(diǎn)：土地所在地10.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.4違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等11.4違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證13.3附件三：土地使用權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至土地使用權(quán)到期之日止有效14.4本合同未盡事宜，適用國家相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但并非合同主體的一方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供土地使用權(quán)交易、轉(zhuǎn)讓、租賃等過程中的中介服務(wù)。2.2法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。2.3評估服務(wù)：為土地使用權(quán)價(jià)值評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等提供專業(yè)服務(wù)。2.4咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供項(xiàng)目可行性、市場分析等咨詢服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意行為導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部糾紛或合作關(guān)系的終止而免除。5.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任，不因第三方的原因或行為而免除。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，不得干擾第三方的正常工作。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余的義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.3第三方介入的費(fèi)用支付，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、土地出讓基本情況、出讓金、交付、使用、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、終止、履行與爭議解決、解除、生效與終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等詳細(xì)信息，作為乙方已支付出讓金的憑證。說