2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪裝修及使用7.1裝修要求7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：4.2.1每月_______日前支付當(dāng)月租金4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金4.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部未付租金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知承租方租金調(diào)整事宜6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整6.2押金退還條件：6.2.1承租方按照合同約定完成租賃期限6.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損6.3押金退還流程：6.3.1承租方在合同終止后_______日內(nèi)提交押金退還申請(qǐng)6.3.2出租方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金7.商鋪裝修及使用7.1裝修要求：7.1.1承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修應(yīng)征得出租方同意7.1.2裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀7.2使用限制：7.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)7.2.2不得擅自改變商鋪用途7.3維護(hù)責(zé)任：7.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.2商鋪的設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1出租方同意，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知出租方轉(zhuǎn)讓事宜8.2轉(zhuǎn)讓流程：8.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后_______日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行審核8.2.3出租方審核無(wú)誤后，與受讓方簽訂新的租賃合同8.3轉(zhuǎn)租條件：8.3.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪8.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格8.4轉(zhuǎn)租流程：8.4.1承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議8.4.2承租方在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議前，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意8.4.3出租方在收到轉(zhuǎn)租協(xié)議后_______日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)租協(xié)議進(jìn)行審核8.4.4出租方審核無(wú)誤后，與轉(zhuǎn)租方簽訂新的租賃合同9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金9.1.2出租方違反裝修要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金9.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。16.第三方介入類型及職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談、簽訂合同等事宜，提供市場(chǎng)信息、評(píng)估商鋪價(jià)值等。16.1.2責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.2責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%。16.3咨詢機(jī)構(gòu)16.3.1職責(zé)：咨詢機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.3.2責(zé)任限額：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)咨詢費(fèi)用的_______倍。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.4.1職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。16.4.2責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的_______倍。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任問(wèn)題。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。23.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪的平面布局圖，標(biāo)明商鋪的尺寸、房間分布、入口位置等。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃合同的合法性。4.附件四：商鋪裝修清單詳細(xì)要求：商鋪裝修項(xiàng)目的清單，包括裝修材料、施工工藝、裝修期限等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和要求，避免后期糾紛。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方履約的證據(jù)。6.附件六：押金退還憑證詳細(xì)要求：押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明押金的退還情況，作為雙方履約的證據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例說(shuō)明：若約定租金為每月人民幣10,000元，逾期支付一日，則應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例說(shuō)明：若約定租金為每月人民幣10,000元，逾期交付一日，則應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因擅自改變用途導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：出租方違反裝修要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反裝修要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因出租方違反裝修要求導(dǎo)致商鋪損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行如實(shí)告知義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3出租方及承租方1.4合同期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7租金押金2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)現(xiàn)狀2.6物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任3.租賃條件3.1租賃用途3.2使用限制3.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.4不得轉(zhuǎn)租3.5合同變更3.6合同解除4.租金支付4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任4.5租金調(diào)整機(jī)制4.6押金退還5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維修與保養(yǎng)5.4物業(yè)租賃期限5.5物業(yè)租賃變更5.6物業(yè)租賃解除6.違約責(zé)任6.1租金違約6.2物業(yè)使用違約6.3合同解除違約6.4違約金6.5違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定8.1合同生效8.2合同解除8.3合同續(xù)簽8.4合同解除后的處理8.5合同附件8.6通知送達(dá)8.7合同生效條件9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3法律變更10.合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署代表12.合同附件12.1物業(yè)描述附件12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知14.4解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方將其位于________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為_(kāi)_______平方米。1.3出租方及承租方1.3.1甲方為商鋪所有權(quán)人，有權(quán)出租該商鋪。1.3.2乙方具有完全民事行為能力，愿意承租該商鋪。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。1.5.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。1.6租金調(diào)整1.6.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.7租金押金1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租金押金人民幣_(tái)___元。2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1商鋪位于________，具體地址：________。2.2物業(yè)面積2.2.1商鋪面積為_(kāi)_______平方米，以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1商鋪設(shè)施包括但不限于：________。2.4物業(yè)用途2.4.1商鋪僅限于合法商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。2.5物業(yè)現(xiàn)狀2.5.1商鋪現(xiàn)狀為空鋪，乙方在租賃期間不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.6物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任2.6.1在租賃期間，商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.租賃條件3.1租賃用途3.1.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2使用限制3.2.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常使用。3.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。3.4不得轉(zhuǎn)租3.4.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。3.5合同變更3.5.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6合同解除3.6.1合同解除條件如下：________。4.租金支付4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。4.3支付方式4.3.1租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約責(zé)任4.4.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.5租金調(diào)整機(jī)制4.5.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.6押金退還4.6.1乙方在租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方租金押金。8.其他約定8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。8.3合同續(xù)簽8.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方有權(quán)收回商鋪。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)描述附件、合同附件一、合同附件二。8.6通知送達(dá)8.6.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。8.7合同生效條件8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并支付首期租金之日起生效。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律變更9.3.1如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同有影響的，雙方應(yīng)按變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。10.合同份數(shù)10.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地為_(kāi)_______。11.2簽署時(shí)間11.2.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.3簽署代表11.3.1甲方代表：________，乙方代表：________。12.合同附件12.1物業(yè)描述附件12.1.1物業(yè)描述附件一：商鋪平面圖。12.2合同附件一12.2.1合同附件一：租賃物品清單。12.3合同附件二12.3.1合同附件二：其他約定事項(xiàng)。13.合同修改13.1修改方式13.1.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改程序13.2.1合同修改需由雙方共同起草，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3修改生效時(shí)間13.3.1合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件如下：________。14.2解除程序14.2.1合同解除需由一方書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3解除通知14.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.4解除后果14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受甲方或乙方委托時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便履行其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系，第三方的介入僅作為輔助服務(wù)。15.5.2第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間合同條款的履行責(zé)任，不參與甲方與乙方之間的合同爭(zhēng)議解決。15.5.3甲方與乙方應(yīng)直接向?qū)Ψ匠袚?dān)合同義務(wù)，第三方不參與甲方與乙方之間的直接支付、交付等行為。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中約定第三方的責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯其合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中約定第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)的責(zé)任：a.第三方應(yīng)如實(shí)提供商鋪信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；b.第三方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)的責(zé)任：a.第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，但不對(duì)咨詢服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；b.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)的責(zé)任：a.第三方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；b.第三方的擔(dān)保責(zé)任限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)描述附件要求：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、設(shè)施、用途、現(xiàn)狀等信息，并附上商鋪平面圖。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的具體情況，作為合同的一部分。2.合同附件一：租賃物品清單要求：列明乙方在租賃期間使用的所有物品，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物品的歸屬和使用責(zé)任。3.合同附件二：其他約定事項(xiàng)要求：列出雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)乙方的經(jīng)營(yíng)資格，確保租賃用途合法。6.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)乙方的身份信息，確保租賃合同的有效性。7.乙方開(kāi)戶銀行信息要求：乙方提供開(kāi)戶銀行名稱、賬號(hào)、戶名等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租金支付方式和賬戶信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.物業(yè)使用違約違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪，或使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.合同解除違約違約行為：一方未按約定解除合同，或解除合同后未按約定搬離商鋪。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.違約金違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，約定相應(yīng)的違約金比例。5.違約賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。若乙方在租賃期間將商鋪用于非法用途，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元，并賠償甲方因此遭受的損失____元。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金支付及押金4.1首付款支付時(shí)間及金額4.2期間租金支付時(shí)間及金額4.3押金金額及退還條件5.租金收據(jù)及發(fā)票5.1租金收據(jù)開(kāi)具要求5.2發(fā)票開(kāi)具要求6.商鋪使用規(guī)定6.1使用范圍及限制6.2使用規(guī)范6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修審批流程7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修后恢復(fù)原狀要求8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整條款9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)合同簽訂及生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪現(xiàn)狀描述：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）3.3租金支付方式：____________________3.4租金調(diào)整條款：____________________4.租金支付及押金4.1首付款支付時(shí)間及金額：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整4.2期間租金支付時(shí)間及金額：每月____日支付人民幣_(tái)___元整4.3押金金額及退還條件：人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無(wú)違約行為，租金結(jié)清后無(wú)息退還5.租金收據(jù)及發(fā)票5.1租金收據(jù)開(kāi)具要求：出租方應(yīng)向承租方開(kāi)具合法有效的租金收據(jù)5.2發(fā)票開(kāi)具要求：出租方應(yīng)向承租方開(kāi)具合法有效的增值稅普通發(fā)票6.商鋪使用規(guī)定6.1使用范圍及限制：商鋪僅用于____________________6.2使用規(guī)范：____________________6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________7.裝修及改造7.1裝修審批流程：承租方需向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3裝修后恢復(fù)原狀要求：裝修后應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，不得擅自拆除或改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米·月8.2費(fèi)用支付方式：每月與租金同期支付8.3費(fèi)用調(diào)整條款：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)管理公司實(shí)際費(fèi)用調(diào)整，調(diào)整前需提前通知承租方9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任：商鋪財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類和責(zé)任范圍見(jiàn)附件9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)，按份繳納9.3保險(xiǎn)合同簽訂及生效：雙方應(yīng)在租賃期內(nèi)共同辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)合同生效日期為租賃合同簽訂之日10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向租賃地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃地人民法院13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2合同附件：包括但不限于商鋪照片、租賃合同附件等14.合同生效及變更14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方提供中介、咨詢等服務(wù)。2.2本合同履行過(guò)程中，如需擔(dān)保、融資等，甲乙雙方可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方合同標(biāo)的金額的_____%。3.2第三方在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方合同標(biāo)的金額的_____%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供的信息、建議或服務(wù)本身，不涉及甲乙雙方合同履行過(guò)程中的具體責(zé)任。4.2第三方在提供擔(dān)保、融資等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于擔(dān)保、融資合同的履行，不涉及甲乙雙方合同履行過(guò)程中的具體責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證提供的信息、建議或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的