2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)權益贈與）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)權益贈與）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權屬4.贈與標的4.1贈與標的概述4.2贈與標的權屬4.3贈與標的限制條件5.贈與價格與支付方式5.1贈與價格5.2支付方式5.3付款期限6.贈與手續(xù)與稅費6.1贈與手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：贈與房產(chǎn)基本情況13.2附件二：相關證明材料14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議應提交株洲市人民法院解決。2.定義與解釋2.1定義（1）贈與方：指將房產(chǎn)權益贈與受贈方的一方。（2）受贈方：指接受贈與方房產(chǎn)權益的一方。（3）房產(chǎn)：指贈與方擁有的位于株洲市的房產(chǎn)。2.2解釋本合同的解釋應依據(jù)合同條款的文義進行，如有歧義，應按照有利于受贈方的原則進行解釋。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于株洲市區(qū)路號，具體門牌號為號。3.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.3房地產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛，贈與方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權。4.贈與標的4.1贈與標的概述贈與標的為贈與方名下的房產(chǎn)，位于株洲市區(qū)路號，具體門牌號為號。4.2贈與標的權屬贈與標的權屬明確，贈與方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何權利負擔。4.3贈與標的限制條件贈與標的不存在限制條件，受贈方可以依法對贈與標的進行處分。5.贈與價格與支付方式5.1贈與價格本合同贈與價格為人民幣萬元整，不含稅費。5.2支付方式贈與方應于本合同生效之日起個工作日內(nèi)，將贈與價格一次性支付給受贈方。5.3付款期限受贈方應在收到贈與方支付的全部款項后個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.贈與手續(xù)與稅費6.1贈與手續(xù)贈與方應協(xié)助受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。6.2稅費承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費，由贈與方承擔。6.3稅費繳納稅費應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由贈與方一次性繳納。7.交付與驗收7.1交付條件贈與方應在收到受贈方支付的全部款項后，將房產(chǎn)交付給受贈方。7.2驗收標準受贈方應在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準應符合房產(chǎn)實際情況及合同約定。7.3驗收時間受贈方應在房產(chǎn)交付后的個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結果書面通知贈與方。8.違約責任8.1違約情形（1）贈與方未按本合同約定的時間、方式支付贈與價格的；（2）受贈方未按本合同約定的時間、方式支付相應稅費的；（3）贈與方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或限制條件，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的；（4）受贈方未按本合同約定的時間、方式完成房產(chǎn)驗收的；（5）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的。8.2違約責任（1）對于第8.1條第（1）項違約情形，贈與方應向受贈方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。（2）對于第8.1條第（2）項違約情形，受贈方應向贈與方支付逾期繳納稅費違約金，違約金按逾期繳納稅費金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際繳納之日止。（3）對于第8.1條第（3）項違約情形，贈與方應承擔因房產(chǎn)權屬糾紛或限制條件導致的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。（4）對于第8.1條第（4）項違約情形，受贈方應承擔因未按時驗收導致的全部損失。（5）任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向株洲市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為株洲市仲裁委員會，仲裁地為株洲市。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）贈與方或受贈方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務，并承擔相應的法律責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）本合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余權利義務，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同其他約定事項，均應符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)及政策規(guī)定為準。13.合同附件13.1附件一：贈與房產(chǎn)基本情況13.2附件二：相關證明材料14.合同簽署14.1簽署主體本合同由贈與方和受贈方共同簽署。14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。14.3簽署地點本合同簽署地點為株洲市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等，其介入合同履行是基于甲乙雙方的委托或合同約定。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，提高合同履行的效率，保證合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1委托介入甲乙雙方可共同委托第三方介入合同履行，具體包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務等。16.2約定介入甲乙雙方可在本合同中約定第三方介入的具體情形和方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約責任，其承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）中介機構：中介服務費的一倍；（2）評估機構：評估費用的兩倍；（3）律師事務所：律師代理費的兩倍；（4）其他第三方：不超過合同標的額的5%。17.3責任限額執(zhí)行第三方責任限額在本合同約定的范圍內(nèi)執(zhí)行，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方責權利18.1責任第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應責任。18.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務。18.3利益第三方在完成介入任務后，有權按照合同約定收取服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方介入合同履行過程中的責任劃分，以合同約定為準。（2）第三方對甲乙雙方的責任劃分，以合同約定為準。19.2權利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權利，以合同約定為準。（2）甲乙雙方對第三方的權利，以合同約定為準。19.3利益劃分（1）第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方所有。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入合同履行的具體內(nèi)容。20.2退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行介入職責的，應提前天書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方可共同決定終止第三方介入，并書面通知第三方。21.合同解釋與適用本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。22.補充條款本合同關于第三方介入的條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：贈與房產(chǎn)基本情況詳細要求：包括房產(chǎn)位置、面積、權屬證明、房產(chǎn)證復印件等。說明：本附件為贈與房產(chǎn)的詳細資料，用于證明贈與標的的真實性。2.附件二：相關證明材料詳細要求：包括贈與方和受贈方的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等。說明：本附件為合同履行過程中可能需要的相關證明材料，用于核實甲乙雙方的身份和履行能力。3.附件三：房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：填寫房產(chǎn)過戶的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、權屬轉(zhuǎn)移情況等。說明：本附件為房產(chǎn)過戶的申請文件，由受贈方提交至房產(chǎn)登記機構。4.附件四：房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證詳細要求：包括房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件為證明已繳納相關稅費的憑證，用于后續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)驗收報告詳細要求：包括房產(chǎn)驗收的時間、地點、驗收標準、驗收結果等。說明：本附件為房產(chǎn)驗收的正式報告，用于確認房產(chǎn)交付是否符合合同約定。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的類型、服務內(nèi)容、服務費用、責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的責任和義務。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同未盡事宜的補充內(nèi)容、修改條款等。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的補充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：贈與方未按合同約定的時間、方式支付贈與價格。責任認定標準：贈與方應向受贈方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：如贈與方逾期支付10萬元，則應支付5000元的違約金。2.違約行為：受贈方未按合同約定的時間、方式支付相應稅費。責任認定標準：受贈方應向贈與方支付逾期繳納稅費違約金，違約金按逾期繳納稅費金額的千分之五計算。示例：如受贈方逾期支付1萬元稅費，則應支付500元的違約金。3.違約行為：贈與方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或限制條件，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。責任認定標準：贈與方承擔因房產(chǎn)權屬糾紛或限制條件導致的全部損失。示例：如因贈與方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛，導致受贈方遭受5萬元損失，則贈與方應賠償受贈方5萬元。4.違約行為：受贈方未按合同約定的時間、方式完成房產(chǎn)驗收。責任認定標準：受贈方承擔因未按時驗收導致的全部損失。示例：如因受贈方未按時驗收房產(chǎn)，導致?lián)p失2萬元，則受贈方應賠償2萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。示例：如因一方違約導致另一方損失10萬元，則違約方應賠償10萬元。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)權益贈與）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)權益贈與的基本原則2.1贈與人的權利和義務2.2受贈人的權利和義務3.房產(chǎn)權益贈與的標的物3.1房屋的基本信息3.2土地使用權的歸屬4.贈與合同的成立和生效4.1合同的簽訂4.2合同的生效5.贈與合同的履行5.1贈與物的交付5.2贈與款的支付6.房產(chǎn)權益的轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記手續(xù)7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責任8.1贈與人的違約責任8.2受贈人的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議的提起9.2爭議的解決10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的影響11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的后果12.通知和送達12.1通知的形式12.2送達的方式13.合同的補充和修改13.1補充和修改的方式13.2補充和修改的效力14.合同的附件和補充文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“贈與人”指在本合同中承諾將房屋產(chǎn)權無償轉(zhuǎn)移給受贈人的自然人或法人。1.1.2“受贈人”指在本合同中接受贈與房屋產(chǎn)權的自然人或法人。1.1.3“房屋”指贈與合同中約定的具體房屋，包括房屋所有權及附屬設施。1.1.4“贈與合同”指本合同及其附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權贈與協(xié)議、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語和定義，如無特別說明，均應按照本條所列定義執(zhí)行。1.2.2如對本合同中的術語和定義存在歧義，應按照有利于受贈人的原則進行解釋。第二條房產(chǎn)權益贈與的基本原則2.1贈與人的權利和義務2.1.1贈與人承諾將房屋產(chǎn)權無償轉(zhuǎn)移給受贈人。2.1.2贈與人應保證房屋產(chǎn)權的合法性和有效性，不存在任何權利瑕疵。2.1.3贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2受贈人的權利和義務2.2.1受贈人有權接受贈與的房屋產(chǎn)權。2.2.2受贈人應遵守國家關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.2.3受贈人應按時支付贈與合同中約定的費用。第三條房產(chǎn)權益贈與的標的物3.1房屋的基本信息3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋所有權證號：[具體證號]3.1.3房屋建筑面積：[具體面積]3.1.4房屋用途：[具體用途]3.2土地使用權的歸屬3.2.1土地使用權類型：[具體類型]3.2.2土地使用權證號：[具體證號]3.2.3土地使用權期限：[具體期限]第四條贈與合同的成立和生效4.1合同的簽訂4.1.1本合同經(jīng)贈與人和受贈人雙方簽字蓋章后成立。4.1.2合同簽訂日期：[具體日期]4.2合同的生效4.2.1本合同自簽訂之日起生效。4.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第五條贈與合同的履行5.1贈與物的交付5.1.1贈與人應于合同生效后[具體時間]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權無償轉(zhuǎn)移給受贈人。5.1.2贈與物的交付以房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢為標志。5.2贈與款的支付5.2.1本合同中無贈與款支付條款，雙方同意無償贈與。第六條房產(chǎn)權益的轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1受贈人應在收到贈與物后[具體時間]內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。6.1.2受贈人應提交本合同及有關證明材料。6.2登記手續(xù)6.2.1贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，受贈人取得房屋所有權。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。7.1.2合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。7.2合同的解除7.2.1本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。7.2.2如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1贈與人的違約責任8.1.1若贈與人未按合同約定將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給受贈人，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受贈人因此遭受的損失。8.1.2若贈與房屋存在權利瑕疵，贈與人應承擔相應的賠償責任。8.2受贈人的違約責任8.2.1若受贈人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償贈與人因此遭受的損失。8.2.2若受贈人違反合同約定，故意或過失導致贈與人遭受損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議的提起9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決9.2.1爭議解決過程中，雙方應保持誠信，遵循公平、公正的原則。9.2.2人民法院的判決為終局判決，雙方應予以執(zhí)行。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應積極采取措施減輕損失。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同依法解除。11.2合同終止的后果11.2.1合同終止后，雙方的權利義務終止。11.2.2雙方應按照合同約定，妥善處理善后事宜。第十二條通知和送達12.1通知的形式12.1.1通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達的方式12.2.1通知送達至雙方約定的地址或雙方指定的接收人。12.2.2通知自送達之日起視為送達。第十三條合同的補充和修改13.1補充和修改的方式13.1.1合同的補充和修改應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2補充和修改的效力13.2.1合同的補充和修改與本合同具有同等法律效力。13.2.2補充和修改的內(nèi)容不得與合同約定相抵觸。第十四條合同的附件和補充文件14.1附件和補充文件是本合同不可分割的一部分。14.2本合同附件和補充文件包括但不限于：14.2.1房屋產(chǎn)權贈與協(xié)議14.2.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請14.2.3雙方簽字蓋章的確認書等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的概念和介入范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術評估、財務審計等。第十六條第三方的責任和義務16.1責任16.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、有效，并對因提供虛假信息或服務導致甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。16.2義務16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供所需服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十七條第三方的選擇和替換17.1選擇17.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。17.2替換17.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權選擇替換第三方。17.2.2替換第三方前，應書面通知另一方，并獲得其同意。第十八條第三方的責權利劃分18.1責任劃分18.1.1第三方的責任限于其提供的服務范圍，不包括甲乙雙方之間的直接責任。18.1.2第三方在提供服務過程中，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。18.2權利劃分18.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。18.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額為本合同標的額的[具體百分比]。19.1.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責任限額的，第三方應承擔超出部分的賠償責任。19.2限額計算19.2.1責任限額的計算以合同簽訂之日的人民幣幣值為準。第二十條第三方介入時的額外條款20.1甲方額外條款20.1.1甲方應確保第三方的選擇不損害自身的合法權益。20.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。20.2乙方額外條款20.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時向甲方反饋。第二十一條第三方介入的合同變更21.1變更程序21.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并獲得其同意。21.1.2合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。21.2變更內(nèi)容21.2.1變更內(nèi)容包括但不限于第三方的職責、服務費用、責任限額等。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決效力22.2.1人民法院的判決為終局判決，甲乙雙方及第三方應予以執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權贈與協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含贈與雙方的基本信息、房屋的基本信息、贈與條件、雙方的權利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心部分，明確了贈與雙方的權利義務和責任。2.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請詳細要求：申請應包含房屋基本信息、贈與雙方的身份證明、贈與合同等材料。說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的必備材料。3.雙方簽字蓋章的確認書詳細要求：確認書應包含雙方對合同內(nèi)容的確認、日期、簽字蓋章等信息。說明：本附件用于證明雙方已對合同內(nèi)容達成一致。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方的服務范圍、費用和責任。5.房屋產(chǎn)權評估報告詳細要求：報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估機構資質(zhì)等。說明：本附件用于確定房屋的評估價值，作為合同履行的依據(jù)。6.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述應包含房屋的內(nèi)部結構、設施設備、裝修情況等。說明：本附件用于明確房屋的現(xiàn)狀，避免后期產(chǎn)生糾紛。7.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。8.違約金支付證明詳細要求：證明應包含違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、地點、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人的違約行為及責任認定1.1贈與人未按合同約定將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給受贈人責任認定：贈與人應支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的[具體百分比]。示例：若房屋評估價值為100萬元，違約金為10萬元。2.受贈人的違約行為及責任認定2.1受贈人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記責任認定：受贈人應支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的[具體百分比]。示例：若房屋評估價值為100萬元，違約金為5萬元。3.第三方的違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息或服務導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過其責任限額。示例：若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失50萬元，第三方應賠償50萬元，但不超過其責任限額。4.不可抗力事件導致的違約行為及責任認定4.1發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方均不承擔責任，但應積極采取措施減輕損失。示例：若因地震導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任，但應盡力修復房屋。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)權益贈與）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息1.2被贈與人基本信息1.3第三方見證人（如有）2.贈與房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況3.贈與房產(chǎn)價值評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估金額4.贈與原因及條件4.1贈與原因4.2贈與條件4.3贈與限制5.贈與方式及程序5.1贈與方式5.2贈與程序5.3相關手續(xù)辦理6.贈與稅費及費用承擔6.1贈與稅費6.2其他費用6.3費用承擔方式7.房產(chǎn)權屬變更登記7.1登記機關7.2登記時間7.3登記費用8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付方式8.3交付條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息贈與人姓名：X贈與人身份證號碼：X贈與人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2被贈與人基本信息被贈與人姓名：X被贈與人身份證號碼：X被贈與人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3第三方見證人（如有）第三方見證人姓名：X第三方見證人身份證號碼：X第三方見證人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.贈與房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：株洲市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權屬情況：私有產(chǎn)權3.贈與房產(chǎn)價值評估3.1評估機構：株洲市房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估時間：2024年X月X日3.3評估金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.贈與原因及條件4.1贈與原因：贈與人自愿將上述房產(chǎn)贈與其親屬被贈與人4.2贈與條件：被贈與人須同意接受贈與，并在簽訂本合同后X個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)4.3贈與限制：贈與后，被贈與人不得將房產(chǎn)用于經(jīng)營性活動5.贈與方式及程序5.1贈與方式：贈與人將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給被贈與人5.2贈與程序：1)贈與人向被贈與人出具贈與房產(chǎn)的書面承諾；2)雙方簽訂本合同；3)被贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4)贈與人協(xié)助被贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；5.3相關手續(xù)辦理：1)贈與人提供房產(chǎn)證、身份證等相關證明文件；2)被贈人與房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構聯(lián)系辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3)被贈人支付相關稅費；4)贈與人協(xié)助被贈人與相關部門溝通協(xié)調(diào)。6.贈與稅費及費用承擔6.1贈與稅費：按照相關法律法規(guī)規(guī)定，被贈人應繳納的稅費由被贈人承擔；6.2其他費用：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費、評估費等，由被贈人承擔；6.3費用承擔方式：被贈人應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付上述費用。8.房產(chǎn)交付8.1交付時間：本合同簽訂后，贈與房產(chǎn)應當在2024年X月X日前完成交付。8.2交付方式：贈與人應將房產(chǎn)及相關權屬證書交予被贈與人，被贈與人應在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)完成驗收。8.3交付條件：交付時，房產(chǎn)應處于可居住狀態(tài)，無任何未了事項，且無任何法律糾紛。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：株洲市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院規(guī)定進行。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。10.2違約責任承擔：1)若贈與人未按時交付房產(chǎn)，應向被贈與人支付相當于房產(chǎn)市場租金的違約金；2)若贈與人隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應退還被贈與人已支付的房產(chǎn)款，并賠償被贈與人因此遭受的損失；3)若被贈與人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向贈與人支付相當于市場手續(xù)費的違約金。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于贈與房產(chǎn)存在重大瑕疵、贈與原因消失、被贈與人違反合同約定等。11.2合同解除程序：1)合同任何一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方；2)雙方應在收到解除通知后X日內(nèi)就解除事宜達成協(xié)議；3)解除協(xié)議達成后，雙方應按照協(xié)議內(nèi)容處理房產(chǎn)及相關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后終止。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：株洲市區(qū)14.3簽署人：贈與人簽名：____，被贈與人簽名：____，見證人簽名：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)評估：合同簽訂后，甲乙雙方同意由第三方房地產(chǎn)評估機構進行房產(chǎn)價值評估。2.2房產(chǎn)過戶代理：合同簽訂后，甲乙雙方同意由第三方房產(chǎn)過戶代理機構代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3法律咨詢：合同簽訂后，甲乙雙方同意由第三方律師事務所提供法律咨詢服務。2.4其他情形：甲乙雙方在合同中約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。1)房產(chǎn)評估：第三方評估機構對房產(chǎn)價值評估結果負責，若評估結果與實際價值存在較大偏差，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過評估費用的三倍。2)房產(chǎn)過戶代理：第三方代理機構對過戶手續(xù)的辦理負責，若因代理機構過錯導致過戶失敗，代理機構應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但賠償金額不得超過代理服務費用的兩倍。3)法律咨詢：第三方律師事務所對提供法律咨詢服務的準確性負責，若因法律咨詢錯誤導致甲乙雙方遭受損失，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過咨詢費用的三倍。4.第三